HCL 204/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 204 Din 14.06.2021 privind darea în administrare pe o perioadă de 10 ani, a unui imobil teren, în suprafață de 38.129 mp, identificat în CF nr. 46707 Reșița, nr. cadastral 46707, teren aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zona de agrement Platou Secu, Str. Brîndușelor, nr. FN, către SC Pieţe Reşiţa SRL, societate ce desfăşoară servicii de utilitate publică Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţă de îndată din data de 14.06.2021; Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 30645/26.04.2021 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentra Administrarea Domeniului Public și Privat nr. 23446/29.03.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Având în vedere solicitarea SC Piețe Reşiţa SRL prin adresa înregistrată sub nr. 23401/29.03.2021 privind darea în adminstrare pe o perioadă determinată a unui imobil teren, în suprafață de 38.129 mp, identificat în CF nr. 46707 Reşiţa, nr. cadastral 46707, teren aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa; Văzând Raportul de verificare a terenului nr. 30654/26.04.2021; Având în vedere H.C.L. nr. 222/2020 privind Aprobarea dezmembrării/dezlipirii suprafeţei de teren de 45498 mp identificată în CF nr. 35313 Reşiţa, nr. cadastral 35313, aferent Contractului de Concesiune nr. 17958/22.11.2013 în două loturi: lot 1 — 7369 mp și lot 2 - 38.129 mp, precum și aprobarea Actului adiţional Ia acest contract de concesiune (lacul SECU); Conform prevederilor H.C.L nr.45/2006 privind asocierea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa cu SC Prescom SA Reşiţa, în scopul înfiinţării Societăţii Comerciale „Piețe Reşiţa” SRL, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile H.C.L nr. 60/2007 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa a aprobat încadrarea SC Piețe Reşiţa SRL ca societate ce desfăşoară servicii de utilitate publică; Văzând prevederile HCL nr. 314/2015 a Consiliului Local al Municipiului Reşiţa privind preluarea investiţiei “ Hală Centrală Reşiţa, Judeţul Caraş-Severin” în proprietatea Municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa prin Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; Ţinând seama de prevederile Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. 2, lit. c) alin. 6 lit. a), art. 139 alin. 3, lit. g), art. 19Galin. 1, lit.a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2, art. 199 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(ăiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.1 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, în calitate de asociat unic la SC Piețe Reşiţa SRL, aprobă darea în administrare pe o perioadă de 10 ani, a unui imobil teren, în suprafaţă de 38.129 mp, identificat în CF nr. 46707 Reşiţa, nr. cadastral 46707, cu o valoare de inventar 545120,99 teren aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zona de agrement Platou Secu, Str. Brînduşelor, nr. FN, către SC Piețe Reșița SRL, societate ce desfășoară servicii de utilitate publică. Art.2 — Se aprobă încheierea unui contract de dare în administrare către S.C. Piețe Reşiţa S.R.L., a imobilului prevăzut la art. 1, conform Anexei la prezenta hotărâre. Art.3 — Predarea — primirea terenului prevăzute la art. | se va realiza pe bază de proces- verbal de predare-primire încheiat între Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi SC Piețe Reşiţa S.R.L, în termen de cel mult 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezzentei hotărâri. Art.4 — Se imputerniceste Primarul Municipiului Resita să semneze contractul de dare în administrare către S.C. Piețe Reşiţa S.R.L., pentru imobilul teren, în suprafață de 38.129 mp, identificat în CF nr. 46707 Reşiţa, nr. cadastral 46707, teren aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa. Art.5 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi SC Piețe Reşiţa SRL. Art.6 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.7 - Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - SC Piețe Reşiţa SRL. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Pta DACICA ADRIAN LAVRENȚIU |. / i, » h > DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0235/220546, E-mail: patrimoniu(ăipriniariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ANEXA LA HCL NR._2o / 4.06. 2024 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. din În temeiul prevederilor OUG nr. 57/03.07.2019 Codul administrativ, respectiv Partea a V -a, Titlul |, Capitolul III, Secţiunea 2, Art. 298-301; respectiv în baza Hotararilor Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. / s-a încheiat prezentul CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE. IL. PARȚILE CONTRACTANTE ]. Municipiul Reşiţa, cu sediul în Reşiţa, Piaţa | Decembrie 1918, nr. IA, județul Caraş - Severin reprezentat legal prin loan POPA în calitate de primar, având codul fiscal m. 3228764 şi contul bancar RO98TREZ18121360250XXXXX, deschis la Trezoreria Reşita, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte, și 2. Piețe Reșița S.R.L., reprezentată legal prin Dorin Nicolae BISTRIAN în calitate de administrator, având sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. IA, C.U.. nr. RO18588753 şi contul bancar RO87RNCB0100151734160001, deschis la Banca Comercială Română, în calitate de ADMINISTRATOR, pe de alta parte; N. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 (1) Obiectul contractului îl constituie darea în administrare pe o perioadă de 10 ani, a bunului imobil teren reprezentând PLATOUL SECU situat administrativ în Reșița, în suprafață de 38.129 mp, identificat în CE nr. 46707 Reşiţa, nr. cadastral 46707, teren aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Zona de agrement Lac Secu, str. Brînduşelor, nr. FN. (2) Bunul ce face obiectul contractului de dare în administrare poate fi folosit doar în conformitate cu destinaţia sa — zonă de agrement Lac Secu, fără ca aceasta să poată fi modificată pe toată durata contractului de dare în administrare, sub sancţiunea nulității absolute. Art.2 (1) Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredințate spre administrare potrivit destinaţiei de zonă de Agrement — Platou Secu. (2) Administratorul are dreptul de a închiria bunurile care fac obiectul acestui contract, menţionate la art. | şi detaliate prin Anexa 1, în condiţiile în care acestea pot fi închiriate, conform prevederilor OUG nr. 57/2019 Art.3 Predarea-primirea bunurilor se va efectua pe bază de proces verbal de predare-primire, care face parte integrantă din prezentul contract. III. DURATA SI PREȚUL CONTRACTULUI Art,4 Durata contractului de dare în administrare a bunurilor imobile și mobile precizate la art. | este 10 ani, perioadă în care se va desfăşura activitatea specifică obiectului contractului conform destinaţiei. Art.5 Pentru preluarea în administrare a imobilului, ADMINISTRATORUL, datorează PROPRIETARULUI, o sumă lunară stabilită în limita procentului de 50 % din încasări, conform prevederilor art. 2 pct. (3) din prezentul contract şi a prevederilor art. 333, alin. (3) din OUG. 57/2019- Codul administrativ;” IV. OBLIGAȚIILE PARTILOR Art. 6 Proprietarul are următoarele drepturi şi obligații: (a) Să predea spre administrare bunurile în baza unui proces verbal de predare-primire în care se vor preciza ( pe baza măsurătorilor şi evaluărilor în teren) limitele terenului, vecinătăţile starea bunurilor imobile şi mobile inventariate, dimensiunile bunurilor, ete (b) Bunurile imobile proprietate privată se înscriu în cartea funciară anterior emiterii actului de dare în administrare. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(fiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA (e) Să participe la recepţia lucrărilor de reparații curente și capitale, investiţii, modernizări, etc., consemnând finalizarea acestora în procese verbale de recepție. (d) Să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare. (e) La încetarea contractului, să preia bunurile cel puţin în starea în care au fost transmise şi, după caz, cu îmbunătățirile, modernizările aduse de către administrator. (£) Să controleze periodic modul în care sunt folosite şi întreținute bunurile date în administrare, cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar. (e) Să încaseze de la administratorul bunurilor cuantumul sumei stabilite prin prezentul contract aferent dării în administrare a imobilului, conform prevederilor art.2, pct. 3 şi art. 5 din prezentul contract și a prevederilor art. 333, alin. (3) din OUG nr. 57/03.07.2019 Codul administrativ (h) Să aprobe lucrările de reparaţii curente și capitale, investiții, modernizări, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului, pe care urmează să le execute administratorul. G) Să asigure, pe cheltuiala sa, prin Direcţia pentru Întreţinerea şi Repararea Patrimoniului Consiliului Local, lucrări de întreținere a parcărilor, căilor de acces, gardurilor, clădirilor, trotuarelor, spaţiilor verzi, cu materialele puse la dispoziţie de Administrator, precum şi vidanjarea canalizării ( fose septice). [1)) Sa-l sprijine pe administrator, în limita competenţelor de care dispune, în vederea obținerii avizelor legale de funcționare, pentru activitatea desfășurată. (k) Semnarea procesului-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului; (D Acordarea dreptului de servitute, în condiţiile legii; (m) Semnarea acordului de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obținerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor. (n) Să asigure transportul local către Staţiunea Secu și înapoi prin operatorul local de transport. (0) Să asigure avizele şi autorizaţiile legale de funcționare pentru activitatea desfășurată. (pontoane pe apă, activități de agrement, alimentare cu apă și evacuarea apelor uzate). Art. 7 Administratorul are următoarele drepturi şi obligaţii: a) Să preia spre administrare bunurile în baza unui proces verbal de predare-primire în care se vor preciza ( pe baza măsurătorilor şi evaluărilor în teren) limitele terenului, vecinătăţile bunului ( terenului) starea bunurilor imobile şi mobile inventariate, dimensiunile bunurilor, etc. b) Administratorul va suporta cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei. c) Să folosească bunurile preluate în administrare potrivit destinaţiei prevazute la art.2. din prezentul contract. d) Să asigure avizele și autorizaţiile legale de funcționare pentru activitatea desfășurată. e) Administratorul are dreptul să efectueze de lucrări de investiţii şi reparaţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei în materia achiziţiilor publice; Investiţiile vor fi negociate de către părţi prin act adițional ia prezentul contract. £) Să permită accesul reprezentanţilor proprietarului ori de câte ori acesta solicită pentru a verifica modul în care sunt folosite și întreţinute bunurile date în administrare, cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar. 8) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de servicii și de utilităţi şi să respecte obligaţiile stabilite prin contracte. h) Să asigure urmărirea comportării în timp a bunurilor imobile preluate inadministrare și să întocmească fişele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) aferente. i) La încetarea contractului, să predea bunurile cel puţin în starea în care au fost preluate în administrare şi, după caz, cu îmbunătățirile, modernizările aduse. Î) Administratorul are dreptul la culegerea fructelor bunului; k) Administratorul are dreptul la efectuarea formalităţilor necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile; D Administratorul va achita proprietarului cuantumul sumei stabilite în prezentul contract conform prevederilor art. 2 pct. (3) şi art.5 din prezentul contract şi a legislaţiei aplicabile; m) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0235/220546, E-mail: patrimoniu(fiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA n) Să achite impozitele şi taxele prevazute de lege, dacă este cazul. IV. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE DARE ÎN ADMINISTRARE Art. 8 Contractul de dare în administrare încetează: PSI De drept şi fără nici o formalitate prealabilă de punere în întârziere, la expirarea termenului stabilit în contract, dacă parțile nu convin în scris prelungirea acestui termen în condiţiile legii. În acest caz administratorul este obligat să resituie bunurile proprietarului. b) În cazul insolvenţei și lichidării administratorului Contractul de administrare încetează în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/2014 a falimentului; c) Contractul de administrare încetează pentru cauză de utilitate publică pentru lucrări de interes local, judeţean sau national, în condiţiile legii d) În cazul nerespectării obligaţiilor contractului de către administrator, prin reziliere unilaterala de către proprietar, cu o notificare cu cel puţin 60 de zile calendaristice înainte. Art. 9 Pact comisoriu Prezentul contract de dare în administrare se consideră desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întarziere a administratorului și fără vreo altă formalitate prealabilă, în cazul nerespectării de către administrator a obligaţiilor menţionate la art. 7 lit.c si lit. ]; V. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.10 Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante, cu acordul Consiliului Local al Municipiului Reșița. VI RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art1ll (1) Per Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. (2) Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. (3) Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică. (4) Niciuna din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau executarea necorespunză toare a obligaţiei dacă a fost cauzată de forța majoră, aşa cum este definită de lege, cu condiţia notificării acesteia în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. Art.12. Forţa majoră exonerează părțile de răspundere în ceea e priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor contractuale. În această situaţie părtile vor hotărî de comun acord soluţia ce se impune pentru dezafectarea zonei, dacă contractul nu poate fi continuat în condiţiile stabilite iniția]. VII LITIGII Art.13 Litigiile de orice fel, ce decurg din executarea prezentului contract, sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti de drept comun, dacă nu pot fi soluționate pe cale amiabilă. VIII CLAUZE SPECIALE Art.14 Atunci când contractul de administrare se reziliază din motive imputabile direct administratorului, înainte de expirarea duratei contractului de administrare, atunci acesta este obligat şi la plată eventualelor despagubiri solicitate de către organismele bancare sau de finanțare dacă pe această durată au fost accesate fonduri nerambursabile prin diverse programe la care România este parte, pentru executarea oricăror categorii de lucrări necesare imobilului, fără ca această clauză să constituie o obligaţie dată în sarcina administratorului aceea de accesare de fonduri europene sau naționale nerambursabile. Art.15 Contravaloarea lucrărilor executate asupra imobilului, indiferent de natura acestora, rămân în proprietatea Municipiului Reşiţa, fiind integrate în valoarea bunului imobil şi nu pot fi revendicate de administrator, indiferent de natura lucrărilor executate. Art.16 (1) Proprietatea asupra bunului imobil rămâne a Municipiului Reşiţa, ca şi proprietate publică a acestuia, pe întreaga durată a contractului de administrare; “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA (2) Administratorul nu poate emite niciun drept sau orice alte pretenţii asupra dreptului de proprietate referitoare la bunul imobil şi nici să afecteze în niciun fel acest drept. IX ALTE CLAUZE Art.17 Noi parțile contractante am luat la cunoștință de dispozitiile art. 100 din Legea nr. 36/1995 - Legea Notarilor Publici şi a activităţii notariale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, actul autentificat de notarul public care constată o creanță certă şi lichidă, are putere de titlu executoriu la data exigibilităţii acesteia. Art.18 Părţile se obligă să se prezinte în fața Notarului public pentru încheierea în forma autentica a prezentului contract de dare în administrare. Art.19 Cheltuielile de autentificare vor fi suportate de către administrator. Acest contract a fost încheiat azi la sediul Municipiului Reşiţa, într-un singur exemplar original care se pastrează în arhiva biroului notarial şi 4 (patru) duplicate, care au aceeasi forță probantă ca şi originalul, din care un duplicat pentru arhiva biroului notarial şi 3 (trei) duplicate s-au eliberat părților. MUNICIPIUL REŞIŢA S.C. PIETE REȘIȚA S.R.L. PRIMAR, ADMINISTRATOR, IOAN POPA DORIN BISTRIAN Directăr execuliv, Asofronici-Uzun Maria Consilier, Victoria Dunibravă | | N [ fResehinre be Sebi 4 DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Director executiv, Gârtoi Maris Liviu D/A Inspector, Adela Bîrsanu CONTRA NCA?Ă | se GmeRaL Poe (OMAN cecene Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(eprimariaresita.ro