HCL 222/2020 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 222 DIN 25.06.2020 privind aprobarea dezmembrării/dezlipirii suprafeţei de teren de 45498 mp identificată în CF nr. 35313 Reșița, nr. cadastral 35313, aferentă Contractului de Concesiune nr. 17958/22.11.2013 în două loturi: lot 1 — 7369 mp și lot 2 38.129 mp, precum și aprobarea Actului adițional la acest contract de concesiune Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.06.2020; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 39.316/23.06.2020 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 39.320/23.06.2020, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Reşiţa; Văzând cererea nr. 39409/23.06.2020 prin care S.C. TESSERACT-ARH SRL, reprezentată prin: administrator STEFAN ADELA GABRIELA, cu sediul în sat Brebu, com. Brebu, nr. 22, jud. Caraș-Severin, solicită diminuarea suprafeței concesionate de la 45.489 mp la 7369 mp, identificată în CF nr. 35313 Reşiţa, nr. Cadastral 35313; Ținând cont de extrasul CF nr. 35313 Reşiţa, nr. cadastral 35313. Văzând Dosarul nr. 2194/115/2018 aflat pe rolul Tribunalului Caraș-Severin; Luând în considerarea declarația S.C. TESSERACT-ARH S.R.L. autentificată prin încheierea de autentificare nr. 1870/17.06.2020 de către notar public Neamţu Cornelia. Având în vedere prevederile Contractului de concesiune nr. 17958/22.11.2013; Luând în considerarea propunerea de dezmembrarea cuprinsă în Pianul de amplasament și delimitare al imobilului, realizat topograf autorizat Albai Nelu; Văzând prevederile HCL nr. 265/13.07.2010 privind aprobarea dezmembrării unui teren în suprafață de 2002 mp din suprafața identificată în CF nr. 35069 Reșița, nr. top 588/2/a/1/a/1/6/1/b/1/a/3/c/1/1/b/3/b/1/c/2/2, situat în Reşiţa, Zona Secu şi aprobarea concesionări prin licitaţie publică a terenului, domeniul privat al municipiului Reşiţa în suprafață de 45498 mp, în vederea reabilitării și amenajării zonei.de agrement. Luând în considerare art. 20 din Contractului de concesiune nr. 17958/22.1 1.2013; În temeiul art. 108 lit. b, art.129 alin.2, lit. c, art. 139, alin. 3, lit. g, art. 196 alin. î,lit.a, art. 199, art. 243, lit. e şi art. 362 ale OUG 57/03.07.2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Consiliul Local al municipiului Reșița ia act de declaraţia dată de SC. TESSERACT-ARH S.R.L., prin administrator Ștefan Adela Gabriela, autentificată prin încheierea de autentificare nr. 1870/17.06.2020 de către notar public Neamţu Cornelia. Art.2 — Consiliul Local al municipiului Reşiţa ia act de necesitatea eliberării amplasamentului reprezentând Zona de Agrement Secu, în vederea depunerii de cereri de finanțare pentru obiectivul de investiţii turism, pentru următorul program de finanţare din fonduri europene nerambursabile; Art.3 — Se aprobă dezmembrarea/dezlipirea suprafeţei de teren de 45498 mp identificată în CF nr. 35313 Reșița, nr. cadastral 35313, aferentă Contractului de Concesiune nr. 17958/22.11.2013 în două loturi: lot 1 — 7369 mp și iot 2 - 38.129 mp. Art.4 — Suprafaţa de teren de 7.369 mp. aferentă lotului 1 va face obiectul Actului adițional de modificare și completare al Contractului de concesiune nr. 17958/22,1 1.2013, conform Anexei, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art:5 — Se împuternicește Primarul municipiului Reșița, domnul Ioan Popa, să semneze actul adiţional la contractul de concesiune nr. 17958/22.11.2013, întocmit conform Anexei la prezenta; Art. 6 — (1) Pentru suprafaţa de teren de 38.129 mp, reprezentând lotul 2, se împuterniceşte Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat să efectueze demersurile necesare în vederea radierii dreptul de concesiune notat în favoarea S.C. TESSERACT-ARH S.R.L. în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară, iar acest teren în suprafaţă de 38.129 mp revine liber de sarcini în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, urmând a face obiectul unor investiţii realizate prin fonduri europene nerambursabile, în domeniul turismului. (2) Construcţiile C1 și C2 edificate pe terenul identificat în CF nr. 35313 Reşiţa, nr. Cadastral 35313, vor fi demolate în termen de maximum 3 luni de la data intrării în vigoare a prezentei, de S.C. TESSERACT-ARH S.R.L., pe cheltuiala acesteia şi radiate din evidenţele de cadastru și publicitate imobiliară; Art, 7 — (1) Consiliul Local al municipiului Reșița aprobă stornarea facturilor:nr. 107212 trimestrul 3 2018, nr. 108063 trimestrul 4 2018, nr. 109382 trimestrul 1 2019, nr. 110287 trimestrul 2 2019, nr. 111178 trimestrul 3 2019, nr. 111894 trimestrul 4 2019, nr. 112936 trimestrul 1 2020, nr. 113610 trimestrul 2 2020 emise eronat pe perioada litigiului în instanţă; (2) Consiliul Local al municipiului Reșița aprobă eşalonarea plății sumei restante datorate de S.C. TESSERACT-ARH S.R.L către bugetul local al municipiului Reșița, reprezentând revedență şi penalități în cuantum total de 36.939 lei, constituit din debit de bază 23.237,86 lei şi penalități de 13.701,14 lei. (3) Plata debitului restant se va efectua în 4 tranşe lunare egale, aferente lunilor iulie, august, septembrie și octombie 2020, în cuantum lunar de 9.234,75 lei. Art. 8 - Se împuternicește Primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze protocolul de eșalonare al debitelor restante prevăzute la art. 7, în termen de cel mult 10 zile de la data prezentei. Art. 9 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se modifică art. 3 al HCL nr, 265/13.07.2010, în sensul diminuării suprafeţei de la 45498 mp la 7369 mp; Art.10- Cheltuielile aferente operaţiunilor prevăzute în prezenta hotărâre revin S.C. TESSERACT-ARH S.R.L. Art. 11 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.12- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 13 — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat - Direoţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; - S.C. TESSERACT-ARH S.R.L. € NIA % PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, $ CĂ POPESCU HADRIAN CONSTANTIN | AS! C A DUPLICAT DECLARAȚIE Subscrisa S.C.TESSERACT-ARH S.R.L., cu sediul în mun.Reşiţa, Cartier „Clic, str.Grădişte, nr;148A, judeţul Caraş-Severin, înscrisă la Oficiul Registrului Comerţului sub numărul J11/473/2012, CUI 30664698, reprezentată prin administrator ŞTEFAN ADELA-GABRIELA, ' CNP [CNP], domiciliaţă în mun.Reşiţa/Cilnic, str.Grădişte, nr.148A, judeţul Caraş-Severin, declar pe propria răspundete sub sancţiunile prevăzute de articolul 326 Cod Penal următoarele: Suntem de acord cu modificarea Contractului de concesiune nr.17958/22.11.2013, în sensul diminuării suprafeţei de teren concesionate de ia 45.498 mp. la suprafaţa de 7.369 mp., suprafaţă identificată conform Planului de amplasament şi delimitare a imobilului realizat de topograf autorizat de ANCPI Albai Nelu în data de 04.06.2018 şi înscrisă în fila de Carte Funciară nr.35313 a localităţii Reşiţa. Declar de asemenea, că suntem de acord cu radierea din Cartea Funciară a dreptului de concesiune asupra suprafetei de teren rămasă, respectiv de 38.129 mp., ce va rezulta în urma dezmembrării imobilului," * =» = oo... - Dau prezenta spre a servi la instituţiile competente. - --:::-: "Fehnoredactat la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ NEAMŢU- POPESCU, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 2 duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial şi un exemplar a fost eliberat părţii. **- Deciarantă , S.S. ŞTEFAN ADELA-GABRIELA ROMÂNIA Uniunea Naţională a Notarilor Publici . SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ NEAMŢU- POPESCU Licenţa de funcţionare nr.2555/2244/12.12.2013 Sediul REŞIŢA, P-ţa Tralan Vuia, bl.1, sc.1, parter, apt.3-4 Judeţul Caraş-Severin Tel/Fax: 0255/220800 E-mail : neamtu Închelere de autentificare numărul Anul 2020, luna 06, zlua 17 în faţa mea NEAMŢU Cornelia, notar public, la sediul biroulul s-a prezentat; 1) ŞTEFAN ADELA-GABRIELA, domiciliată în mun.Reşiţa/Cînic, str.Grădişte, nr.148A, judeţul Caraş-Severin, identificată prin carte de identitate seria KS, numărul 631716 / 2018, eliberată de SPCLEP Reşiţa, cod numeric personal [CNP], în calitate de administrator al Firmei S.C.TESSERACT-ARH S.R.L., cu sediul în mun.Reşiţa, Cartier Cilnic, str.Grădişte, nr.148A, judeţul Caraş-Severin, ; care, după ce a citit actul, a declarat că t-a înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris şi a semnat unicul exemplar, precum şi cele --- anexe. În temeiul articolului 12, Itera b, dn Legea numărul 36/1995 SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS , S-a încasat onorariul în sumă de 50,00 !el cu TVA inclus „ Cu bon fiscal numărul ) Ți NOTAR PUBLIC. S.S. NEAMŢU Cornelia Prezentul duplicat s-a întocmit În 2 exemplare, de Neamţu Cornelia, notar public, astăzi, data autentificării actului, şi are aceeaşi forță probantă ca originalul, .2020 NOTA LIC, NEAM, ia ANEXA LA HCL NR. 244/2020 ACT ADIŢIONAL Nr. la Contractului de concesiune nr. 17958/22.11.2013 Art. 1 — Între : Municipiul Reşiţa, reprezentat prin Primar, POPA IOAN , în calitate de CONCEDENT, cu sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 191 8, nr. 1A , CUI 3228768 şi TESSERACT - ARH SRL, cu sediul în Loc. Câlnic, str. Grădişte, nr. 148 A, judeţul Caraş Severin , Nr. de ordine în Registrul Comerțului J11/473/14.09.2012, data eliberării 07.08.2013, Cod Unic de Înregistrare 30664698 din data de 14.09.2012, reprezentată prin administrator Ştefan Adela Gabriela, cu domiciliul în Loc. Cîlnic, str. Grădişte, nr. 148 A, judeţul Caraş Severin, identificat prin CI seria K.S nr. 631716, eliberată de Mun Reşiţa, CNP [CNP] născută la data de 30.07.1991, în Mun. Reşiţa, judeţul Caraş Severin, în calitate de CONCESIONAR În temeiul art. 20 din Contractului de concesiune nr. 17958/22.11.2013, ţinând cont de Declaraţie autentificată prin încheierea nr. 1870/17.06.2020 de Notar Public Neamţu Cornelia și ap prevederilor HCL nr. . CAP. IL. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 2 — Obiectul prezentului contract este cedarea/preluarea în concesiune a unui teren în suprafață de 7.369 mp pentru reabilitarea şi amenajarea Zonei de Agrement Secu. Terenul concesionat este proprietate a Statului Român, cu drept de administrare Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, teren situat în Municipiul Reşiţa, Secu, este cuprins în suprafața totală de teren de 45.498 mp identificată în CF nr. 35313 Reşiţa, nr. cadastral 35313, conform Planului de amplasament și delimitare al imobilului întocmit de PFA Albai Nelu; Operațiunile de dezmembrare/dezlipire a terenului şi operarea concesiunii în CF va fi realizată de concesionar. Art. 3 — Terenul precizat la art. 2 are destinaţia stabilită prin Certificatul de urbanism nr. 289/05.08.2013 eliberat de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului. CAP. III. TERMENUL Art. 4 — Durata concesiunii este de 25 ani începând cu data de 22.11.2013 până la data 21.11.2038. Art. 5 — Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult '4 din durata inițială, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional, Art. 6 — Concesionarul va notifica pe concedent, cu 90 de zile înainte de expirarea termenului contractual, despre intenţia sa de prelungire a contractului, CAP. IV. PREŢUL Art. 7 — Preţul concesiunii (redevenţa) este contravaloarea în lei, la cursul euro în ziua plăţii, a sumei de 1,5 euro/mp/an, fără TVA. Art. 8- Redevenţa pentru suprafaţa totală de teren de 7,369 mp este contravaloarea în lei a sumei de 11.053,5 euro/an, respectiv 2.763,38 euro/trimestru, la cursul euro în ziua plăţii, fără TVA. TVA se va calcula şi percepe numai în condiţiile legii. CAP. V. PLATA Art. 9 — Suma prevăzută la art. 8 se va plăti fie în numerar, la casieria Municipiul Reșiţa-DADPP Reşiţa, corp III (bloc 800), etaj III, CUI 3228764, fie prin virament în contul RO28TREZ18121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Reşiţa. Art. 10 — Suma prevăzută la art. 8 se plăteşte trimestrial, respectiv 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 decembrie ale fiecărui an. Plata începe după 30 de zile de la data încheierii contractului de concesiune. Art. 11 - În situaţia în care concesionarul se retrage şi contractul se reziliază exclusiv din vina concesionarului, acesta va fi obligat la plata concesiunii de la data încheierii contractului până la data rezilierii acestuia, Art. 12 — În situaţia neachitării la termenele prevăzute la art. 10 (scadenţă) a redevenţei datorate se vor percepe majorări de 2% din cuantumul redevenţei neachitate în termen calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. Art. 13 — Neplata concesiunii (redevenţei) pe o perioadă mai mare de 120 de zile calendaristice de la scadență poate da dreptul concedentului de a rezilia unilateral prezentul contract de concesiune, cu plata de daune interese în sarcina concesionarului. Art. 14 — Neplata concesiunii în termen de 120 de zile calendaristice de la scadenţă a obligaţiei contractuale de plată poate da dreptul concedentului să treacă la executare silită pe baza prezentului contract de concesiune care constituie titlu executoriu pentru recuperarea debitelor restante şi eliberarea terenului afectat, Art. 15 — În situaţia rezilierii contractului din vina concesionarului, acesta va trece la dezafectarea zonei pe cheltuiala sa în termen de maxim 30 de zile de la data notificării. CAP. VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art. 16 — Drepturile şi obligaţiile concedentului : a) să predea terenul concesionat, pe bază de fotografii, filmuleţ şi a unui proces verbal, în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost concesionat; b) să inspecteze modul cum este realizat obiectivul pentru care a fost concesionat terenul; c) pe durata investiţiei, se vor face verificări de către concedent (fotografii) în vederea respectării programului de investiţie. d) să verifice, în perioada derulării contractului de concesiune, modul în care se respectă clauzele şi condiţiile acestuia de către concesionar; verificarea se va efectua cu notificarea prealabilă a concesionarului care va pune la dispoziţia concedentului toate informaţiile, documentele şi evidenţele solicitate; e) să modifice în mod unilateral partea reglementată a contractului de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepționale legate de interesul local sau naţional; f) să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract; 8) să notifice concesionarul despre apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului; h) să asigure folosinţa terenului concesionat în tot timpul contractului de concesiune. Art. 17 Drepturile şi obligaţiile concesionarului : a) să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a terenului ce face obiectul prezentului contract, potrivit destinaţiei stabilite de concedent şi în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 289/25.08.2013. b) să se înregistreze în evidenţele de publicitate imobiliară şi să respecte în mod c) să administreze şi să exploateze în mod direct terenul cu diligenţa maximă pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestuia; d) să plătească preţul concesiunii la valoarea şi în modul stabilit prin prezentul act adițional; e) la încetarea contractului prin ajungere la termen, concesionarul va preda terenul liber de orice sarcini; f) în termen de 90 de zile de la data încheierii prezentului contract, concesionarul este obligat să depună, la o bancă agreată de ambele părți, cu titlu de garanţie suma de 1252 euro, în lei la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cota parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate şi să prezinte la sediul concedentului dovada depunerii acestei sume în termen de 3 zile de la data depunerii ei. 8) Concesionarul se obligă să prezinte trimestrial extras de cont din care să reiese existenţa acestei garanţii în cont. h) la încetarea contractului din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea în condiţiile stipulate prin contract, până la preluarea acestuia de către concedent; i) în situaţia în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării obiectivului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității; j) să continue exploatarea în noile condiţii stabilite de concedent în situația modificării în mod unilateral a prezentului contract, fără a putea solicita încetarea acestuia; k) să respecte normele igienico-sanitare, PSI şi de protecţie a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum şi celelalte norme legale. 1) să participe voluntar la activităţile Primăriei; m) să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; n) să nu fure din spaţiul ce face obiectul unui contract de închiriere (încheiat pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; 0) să nu fure de la proprietarii de imobile sau de la titularii altor contracte; p) să nu se certe cu vecinii sau după caz cu titularii altor contracte de închiriere (încheiate pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; q) să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor Publice de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanţilor Societăților Comerciale în care Consiliul Local al Municipiului Reşiţa este acționar majoritar; 1) este obligat, în caz de degradare a bunului închiriat/concesionat/dat în comodat, la achitarea unei despăgubiri de 3 (trei) ori valoarea acestuia potrivit HCL nr. 147/2012 privind completarea HCL nr. 378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reşiţa. $) să prezinte o listă de priorităţi şi planul de investiţie pe următorii 7 ani. î) să interzică scăldatul în lacul Secu şi lucrările de toaletare a vegetației în lunile de vară. CAP. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 18 — Prezentul contract încetează : a) la expirarea duratei concesiunii, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acesteia în condiţiile legii, concesionarul fiind obligat să restituie terenul concedentului, în deplină proprietate, în mod gratuit şi liber de sarcini; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului; ) în cazul nerespectării obligaţiilor contractului de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata de despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractului de către concedent, prin reziliere unilaterală de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; €) la dispariţia dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a exploata bunul, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; î) în cazul în care interesul local sau naţional o impune, prin răscumpărarea concesiunii, care se poate face numai prin Hotărâre a Consiliului Local, situație în care se va întocmi o documentaţie tehnico-economică care va stabili preţul răscumpărării. În această situaţie nu se percep daune. CAP. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 19 — Modificarea prezentului contract de concesiune se face numai prin acordul [...]