HCL 162/2013 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 162 DIN 25.06. 2013 privind concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de 300 mp teren, localitatea Reșița, Mociur, înscris în CF nr. 51 Reşiţa Română, nr. top. 345/b/2/8P, zona IV, pentru construire casă familială şi amenajare curte Consiliul local al municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 25.06.2013; Văzând cererea nr. 7298/30.04.2013 a domnului Farkaș Tibor, cu domiciliul în Reşiţa, str, Timişoarei, nr. 3, sc. 2, ap. 5 prin care solicită concesionarea a 300 mp teren situat în Reşiţa, Mociur, înscris în CF nr. 51 Reşiţa Română, nr. top. 345/b/2/8/2, proprietate a Statului Român cu drept de administrare Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, teren necesar pentru construire casă familială și amenajare curte, conform. certificatului de urbanism nr. 130/16.04.2013. Având în vedere expurierea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea. terenurilor precum. și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr, 79/25.03.2008 privind. stabilirea prețurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reșița şi administrarea Consiliului Local, precum și Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reșița, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Raportul nr. 9117/04.06.2013, terenul reprezintă domeniul privat al municipiului Reşiţa. Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a prețurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice; Văzând art. 13 alin.1 și alin, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art, 49, art. 115 alin, | lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.” HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, pe o durată de 49 de ani, a suprafeţei de 300 mp teren, localitatea Reșița, Mociur, înscris în CF nr. Sl Reşiţa Română, nr. top. 345/bl/2/8/2, zona IV, pentru construire casă familială şi amenajare curte. Terenul reprezintă domeniul privat al Municipiului Reșița. Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire casă familială și amenajare curte în Reşiţa, Mociur, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 4 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice și a Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. Art. 5 - Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeței de 300 mp. din terenul înscris în CF nr. 51 Reşiţa Română, nr. top. 345/b/2/8p Art. 6— Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvie după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelelor și operarea în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 7- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii ar. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 8 - Serviciul public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșița” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei și Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art. 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - » Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reșița” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, Art. 11. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului județului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public - ,„ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; - Domnului Farkaș Tibor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MONE MARIANA MAGDALENA Nu s_ ANEXA NR. 1 BCL nr. /£4/A7 06 a STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire locuință parter 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 300 mp situat în Reşiţa, Mociur, este cuprins în domeniul privat.al municipiului Reşiţa, proprietate a Statului Român şi este îuscris în C.F. nr. 51 Reșița Română, nr, top. 345/b/2/8/2, proprietate a Statului Român, zona IV, 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Farkaș Tibor, cu domiciliul în Reșița, str. Timişoarei, nr. 3, sc. 2, ap. 5, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 130/16.04.2013. Solicitantul are în vedere construire casă familială şi amenajare curte.. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei prețul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 1,3 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puțin 390 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preț ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr, pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice și ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, prej fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitația publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, din următoarele motive: Poe . a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitație nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit, e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4 Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa cu modificările şi completările ulterioare şi anume: a) anunțul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunța ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; €) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b). 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obținut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menționate în caietul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR EXECUTIV: BILŢ VALBRIA E E) + ȘEF SERVICIU CADASTRU ŞAGRICULTURĂ JUCA PAVEL CRISTIAN COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE Consilier Juridic: Albai Ramona ta COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Țepeneu Adela Pease DINTE DE ȘENIATĂ ' MOmE. MARUANA MAGBAI ea e CONTRASENE A2Ă ja p SECRETAR. La 4 + să] Îoouop LociPA COREL ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL DOCUMENTE PRIVIND LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE PENTRU CONCESIONAREA UNUI TEREN ÎN REȘIȚA, MOCIUR, PENTRU CONSTRUIRE CASĂ FAMILIALĂ ŞI AMENAJARE CURTE ANEXA NR. 2 ia HCL nr, A /43-062013 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reșița, Mociur pentru construire casă familială şi amenajare curte Ofertanţii interesaţi, persoane fizice şi juridice cu sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 300 mp, situat în Reşiţa, Mociur, înscris în CF nr. 51 Reşiţa Română, nr. top. 345/b/2/8/2, proprietate a Statului Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură - până la data de ora documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitație cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ___ euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitației, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str, Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Cazier fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. f)Certificat de urbanism pus la dispoziție de concedent cu documentele licitației; 8)Copie xerox a chitanței de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h)- Copia actului de identitate al solicitantului(după caz împuternicit) 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitației. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reșița, str. Piața 1 decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ ora , la sediul concedentului — Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P, Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinația acestuia şi data licitației hu pi. 5. Ofertantul va suporta toate Cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitații, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei și din instrucțiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condițiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu cerțificatul de urbanism; £) licitația se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,1 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) licitația este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitației ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. IL. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; €) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune, Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: ÎN casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de concesiune. II. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va [ine în ziua şi ia ora indicată în Publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu_oferte selecționate pentru terenul care se va concesiona este de cel puţin bei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându- se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare, 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului, (ucoua 5 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitației, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condițiile legii şi HCL nr. , 139/2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj , în termen de 5 zile de la adjudecarea licitației. ORGANIZATOR DIRECTOR EXECUTIV BILŢ VALERIAȚS , ŞEF SERVICIU _ f CADASTRU ȘI AGRICULTURĂ JUCA PAV, STIAN COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE Consilier Juridic: Albai Ramona ji COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE “Țepeneu Adela CoNTR.ASEMINE AZA: SECPETBA bust. Loci ij CORNEL ANEXA NR. 3 la HCL nr.(X /25062013 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică cu strigare pentru conce [...]