HCL 16/2015 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 16 DIN 27.01.2015 privind însuşirea Regulamentului aplicabil schimbului de locuinţe aflate în proprietatea Statului Român/Municipiului Reşiţa, în administrarea Consiliului local al municipiului Reşiţa Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară de lucru din data de 27.01.2015. Având în vedere expunerea de motive elaborată de domnul Primar Mihai Stepanescu și raportul de specialitate întocmit de Serviciul Public-,,Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”? precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, Văzând procesul-verbal întocmit de Comisia Socială de Analiză a Solicitărilor de Locuinţă din data de 04.12.2014 privind aprobare Regulamentului privind schimbul de locuinţe. Ținând cont de H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţelor nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea. Agenţiei Naţionale de Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile H.G nr. 165/2008 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţă, aprobată prin H.G. nr. 962/2001; Având în vedere prevederile H.G nr.587/2009 privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţă, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile H.G nr.1546/2009 privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional și aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile O.U.G nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare: Ținând seama de prevederile Legii nr.114/1996 privind locuinţele, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţă, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Luând seama de prevederile art. 1763 şi art. 1777 din Codul Civil. În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2), lit.e, alin.9, art. 45 alin. 4 , art. 49 alin.1, art. 115 alin.1 lit.b) din Legea nr. 215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se însuşeşte Regulamentul privind schimbul de locuinţe aflate în proprietatea Statului Român/Municipiului Reşiţa, în administrarea Consiliului local al Municipiului Reşiţa, conform anexei, care face parte din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărârii se încredințează Serviciul Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”? Art.4 Prezenta hotărârea se comunică : -Primarului Municipiului Reşiţa; -Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; -Serviciului Public-„Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”? PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ o E LUPŞA VALENTIN- CRISTIAN AR coli IAN CORNEL ANEXĂ LA HCL NR.16/27.01.2045 ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN CONSILIUL LOCAL AL MUN.REŞIŢA Serviciul Public — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa” Regulamentul privind schimbul de locuinţe aflate în proprietatea Statului Român/Municipiului Reşiţa, în administrarea Consiliului local al Municipiului Reşiţa CAPITOLUL I- Dispoziţii generale Prezentul regulament este elaborat în conformitate cu prevederile : -H.G, nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuințelor nr. 114/ 1996, cu modificările şi completările ulterioare: -H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/ 1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale de Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; -H.G nr. 165/2008 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr, 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţă, aprobată prin H.G, nr, 962/2001; -H.G nr.587/2009 privind stabilirea regimului juridic al unor locuințe pentru tineri destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţă, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, cu modificările și completările ulterioare; -H.G nr.1546/2009 privind stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr, 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; -0.U.G nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr.114/1996 privind locuinţele, republicată cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţă, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Codul civil. Capitolul II- Procedura şi condițiile efectuării schimbului de locuinte Art. Schimbul de locuințe este posibil doar între titularii contractelor de închiriere încheiate cu Consiliul local al municipiului Reșița având ca obiect o locuinţă aflată în proprietatea Statului Român/Municipiului Reşiţa, în administrarea Consiliului local al municipiului Reşiţa. Art.2 Schimbul de locuinţe este posibil doar pentru același tip de imobil ( locuință socială-locuință socială; locuință ANI. locuință ANL, locuințe construite din fondurile statului- locuinţe construite din fondurile statului), Art.3.1 Cererile privind schimbul de locuințe se depun la registratura Consiliului Local al Municipiului Reşiţa Serviciul Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, urmând a fi repartizate Compartimentului Serviciul Pentru Administrarea Spaţiilor Construite. 3.2 Competența de a analiza cererile privind schimbul de locuințe revine Comisiei Sociale de Analiză a Solicitărilor de Locuinţă 3.3. Cererile privind schimbul de locuinţe vor fi însoţite de următoarele documente: a)declaraţii notariale ale ambilor titulari ai contractelor de închiriere care solicită schimbul, din care să reiasă acordul acestora privind copermutarea gratuită a posesiei şi folosinţei locuinţelor; b)adeverințe de la asociaţiile de locatari care să certifice faptul că nu înregistrează debite din neachitarea cheltuielilor comune (în cazul în care nu există asociaţii de locatari înființate se vor prezenta declaraţii notariale în acest sens); c)adeverințe eliberate de către fumizorii de utilităţi, acolo unde este cazul,(curent electric, gaz, apă, salubritate) din care să reiasă faptul că nu înregistrează restanţe în evidenţa acestora. Art.4.1Comisin Socială de Analiză a Solicitărilor de Locuinţă se va întruni în şedinţă şi va introduce pe ordinea de zi cererile depuse, în vederea analizării acestora, 4.2.Comisia Socială de Analiză a Solicitărilor de Locuinţă poate hotărt astfel: a) admiterea cererii privind schimbul de locuinţe, sens în care se va întocmi un proiect de hotărâre spre a fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. b) respingerea motivată a cererii privind schimbul de locuinţe. Art.5. În cazul în care Comisia Socială de Analiză a Solicitărilor de Locuinţă va, aproba schimbul de locuințe, sub sancţiunea încetării valabilității hotărârii, titularii contractelor de închiriere vor depune din nou documentele prevăzute la punctul.3.3 lit.a, b şi c în termen de 30 de zile de la adoptarea actului administrativ, Art.6. Nu se admit schimburile de locuinţe pentru titularii contractelor de închiriere care figurează cu debite rezultate din neachitarea chiriei, sau din neachitarea cheltuielilor comune/contravaloarea utilităţilor, Art.7, Nu se admit schimburile de locuinţe pentru imobilele revendicate în baza legilor speciale, Se interzic schimburile de locuinţe pe baza unor înțelegeri care presupun obținerea unor beneficii cu titlu oneros, sub sancţiunea pierderii beneficiului locațiunii de către ambii titulari ai contractelor de închiriere. Capitolul II- Dispoziţii finale Art.8. Controlul respectării prezentului regulament se va face de către Serviciul Public Direcţia Pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, Art.9. Prezentul Regulament intră în vigoare la data comunicării H.C.L. DIRECTOR EXECUTIV BRABETE ION,RI-ORIN; COMPARTIMENT JURIDIC TIRLEA Călin CONTRASEMNEAZĂ $ EKCRETAR, j “ CIAN CORNEL PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ LUPȘA VALENFIN- CRISTIAN pd