HCL 108/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA : JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 108 Din 27.03.2019 privind aprobarea modificării și completării HCL nr. 385/31.10.2018 privind aprobarea cumpărării imobilelor TEREN + CONSTRUCŢII situate pe raza municipiului Reşiţa, de la S.C. TMK Reșița S.A. , cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.03.2019; Văzând Expunerea de Motive a Primarului municipiului Reşiţa și Raportul de Specialitate comun al Directiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Mun. Resita, al Direcţiei Impozite şi Taxe și al Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Având în vedere adresa SC TMK Reşiţa SA nr. 227/1000/01.10.2018, înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Local al Municipiului Reşiţa cu nr. 77932/01.10.2018; Văzând procesul-verbal nr. 11507/08.02.2019, procesul-verbal al Comisiei privind achiziționare teren, încheiat în data de 25.02.2019, precum şi procesul-verbal de negociere nr. 16.418 din data de 25.92.2019; Luând act de Rapoartele de Evaluare întocmite de EGON Evaluări nr. 247/25.05.2018; 248/25.05.2018, 249/25.05.2018, 250/25.05.2018, 26/18.02.2019, 27/18.02.2019, 253/25.05.2018, 254/25.05.2018, 255/25.05.2018, 28/18.02.2019, 257/25.05.2018, 25/18.02.2019, 14/23.01.2019; Ţinând cont de prevederile H.C.L. nr. 385/31.10.2018, HCL nr. 35/31.01.2019 şi HCL nr. 79/12.03.2019; Văzând H.CL. nr. 21/31.01.2019 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița și pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum și aprobarea regulamentului de funcţionare; Tinând seama de prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu - modificările şi completările ulterioare; Conform Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, modificată şi completată; Având în vedere Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, modificată și completată; În conformitate cu prevederile art. 858 şi următoarele, art. 876 şi următoarele Cod Civil; In temeiul art. 36 alin, 2, lit. c) și d), coroborat cu alin. 6 lit. a) pet.11, alin.9, art. 45 alin. 3, art. 11.5 alin. 1 lit. b), alin. 3 şi art. 123 alin.l din Legea nr, 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.] — Se aprobă modificarea şi completarea H.C.L. nr. 385/31.10.2018, ce va avea următorul cuprins: Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de Rapoartele de Evaluare întocmite de EGON Evaluări prin persoana autorizată Dumitru Doru Petrică, fapt pentru care aceste rapoarte de evaluare devin documente oficiale, semnatarul acestora răspunzând după caz administrativ, civil și penal cu privire la exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor şi a prețului stabilit pentru fiecare raport în parte şi aprobă cumpărarea după cum urmează: Prin raportul nr. 247/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK în suprafaţă de 19.229 mp, înscris în CF nr. 34569 Reșița, urmând ca această suprafață să fie achiziționată în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la prețul de 81.800 euro, conform raportului de evaluare, la care se adaugă TVA, preţul total fiind de 97.342 euro. Prin raportul nr. 248/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK în suprafaţă de 5.683 mp, înscris în CF nr. 34353 Reşiţa, respectiv suprafață de teren de 7.668 mp, înscris în CF nr. 30440 Reșița, urmând ca aceste suprafeţe să fie achiziționate în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţul total de 66.700 euro (cu TVA 79.373 euro), însemnând 28.400 euro (cu TVA 33.796 euro), pentru teren înscris în CE nr. 34353 Reşiţa şi 38.300 euro (cu TVA 45.577 euro) pentru teren înscris în CF 30440 Reșița, conform raportului de evaluare; Prin raportul nr. 249/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK în suprafață de 2.842 mp, înscris în CF nr, 34444 Reșița, urmând ca această suprafaţă să fie achiziționată în condițiile legii de către Municipiul Reşiţa, la pretul de 14.200 euro (cu TVA 16.898 euro), conform raportului de evaluare; Prin raportul nr. 250/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK. în suprafaţă cumulată de 36.700 mp. teren înscris în CF 33074 Reșița, respectiv CF nr. 38059 Reşiţa; din suprafața de 36.700 mp proprietarul a dezmembrat suprafața de teren 2.853 mp înscrisă în CF nr. 45190 Reşiţa, respectiv suprafața de teren 19.800 mp înscrisă în CF nr. 45140 Reşiţa. Pentru suprafața de teren de 19.800 mp înscrisă în CF nr. 45140 Reşiţa, s-a întocmit raportul de evaluare nr. 26/18.02.2019 urmând să fie achiziţionate în condiţiile legii de către Municipiul Reșița, la prețul de 118.800 euro (cu TVA 141.372 euro), conform acestui raport de evaluare. Suprafaţa de teren de 2.853 mp identificată în CF 45190 Reșița va fi achiziționat de municipiul Reşiţa, în condiţiile legii, la prețul de 17.118 euro (eu TVA 20.370,42 euro), conform prețului unitar pe metru pătrat, stabilit prin raportul de evaluare nr. 250/25.05.2018. Prin raportul nr, 27/18.02.2019 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK în suprafaţă de totală 4.615 mp, înscris în CF nr. 44733 Reşiţa, teren cu construcții industriale — fostul SAM, , urmând ca această suprafaţă de teren și construcţiile aferente să fie achiziţionate în condiţiile legii de către Municipiul Reșița, la preţul total de 243.500 euro, reprezentând 46.200 euro preţul terenului, respectiv 197.300 euro preţul aferent construcțiilor, conform acestui raport de evaluare. Pentru acest imobil vânzarea este scutită de TVA Prin raportul nr. 253/25,05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK cu construcții industriale - atelier întreţinere locomotive în suprafaţă de totală de 4.842 mp, înscris în CF ne. 34561 Reşiţa, urmând ca acesta suprafaţă să fie achiziţionat în condițiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţul total de 112.100 euro, din care 48.400 euro reprezentând contravaloare teren, iar 63.700 euro, reprezentând contravaloare construcţii, conform acestui raport de evaluare. Pentru acest imobil vânzarea este scutită de TVA Prin raportul nr. 254/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK în suprafaţă de 14.579 mp, înscris în CF nr. 34470 Reșița, respectiv suprafață de 1.109 mp, înscris în CF nr. 34472 Reșița, urmând ca aceste suprafeţe de teren, inclusiv construcțiile aferente, să fie achiziţionate în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţul total de 78.300 euro (cu TVA 93.177 euro), conform acestui raport de evaluare; Prin raportul nr. 255/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK teren cu construcții industriale — incintă nr. 2 Minda în suprafaţă de 13.106 mp, înscris în CF nr. 34440 Reşiţa, urmând ca această suprafaţă de teren, inclusiv construcțiile aferente, să fie achiziționate în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la prețul total de 222.085 euro, din care 104.885 euro reprezentând contravaloare teren, iar 117.200 euro reprezentând contravaloare construcții, pentru acest imobil vânzarea fiind scutită de TVA; respectiv teren în suprafață de 3.938 mp, CF nr. 34466 urmând ca această suprafaţă din urmă să fie achiziționată în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţul de 31.515 euro (cu TVA 37.502,85 euro), conform acestui raport de evaluare; - Prin raportul nr. 28/18.02.2019 s-a evaluat suprafața de 98.806 mp IMOBIL teren + construcții industriale proprietatea TMK, suprafața de 98.806 mp, reprezentând teren+construcţii identificat în CF 45192 Reşiţa, urmează să fie achiziționată de către Municipiul Reşiţa în condiţiile legii, la preţul total de 793.000 euro (cu TVA 943670 euro), din care 790.400 euro plus TVA reprezentând prețul terenului, iar 2,600 euro plus TVA reprezentând preţ construcţii; - Prin raportul nr. 257/25.05.2018 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK TEREN — amplasat pe malul drept al râului Bârzava (Triajul Ţiglărie, Fabrica de Refractare și depozitul de fier vechi) cu suprafață de 85.508 mp, înscris în CE nr. 30653 Reşiţa, urmând ca această suprafaţă să fie achiziționată în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţul total de 443.300 euro (cu TVA 527.527 euro), conform acestui raport de evaluare; - Prin raportul nr. 25/18.02.2019 s-a evaluat IMOBILUL teren și construcţie, proprietatea. TMK în suprafață de totală 12.900 mp, înscris în CF nr. 45211 Reșița, urmând ca această suprafață. de teren şi construcţie să fie achiziţionate în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţul total de 103.200 euro (cu TVA 122.808 euro), conform Procesului-verbal de negociere nr. 16.418/25.02.2019; - Prin raportul nr, 14/23.01.2019 s-a evaluat IMOBILUL proprietatea TMK în zona Triaj- Mociur, în suprafață de 20 mp, înscris în CF nr. 43805 Reşiţa, urmând ca această suprafaţă să fie achiziționată în condiţiile legii de către Municipiul Reşiţa, la preţu total de 160 euro (cu TVA 190,4 euro), conform acestui raport de evaluare; Art.2 - Se aprobă cumpărarea imobilelor TEREN + CONSTRUCŢII menţionate la art. 1 şi sizuate administrativ în Municipiul Reşiţa, proprietatea SC TMK Reşiţa SA, conform preţurilor prevăzute la același articol. Art.3 — Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă ca plata preţului de cumpărare a imobilelor TEREN + CONSTRUCȚII menţionate la art. 1 să se efectueze prin compensarea impozitelor, taxelor sau oricăror alte datorii ale vânzătorului (SC TMK Reşiţa SA.) după cum urmează: 8. Compensarea cu impozitele şi taxele datorate de TMK REŞIŢA S.A. către bugetul local pentru anul 2019, cu obligaţia semnării contractului până la 28.03.2019, astfel încât să beneficieze de reducerea de 10 %; 9, Compensarea cu impozitele şi taxele datorate de TMK REȘIȚA S.A. către bugetul local pentru anul 2020, realizată în primul trimestru al anului, astfel încât să beneficieze de reducerea de 10 %; 10. Compensarea cu impozitele şi taxele datorate de TMK REȘIȚA S.A. către bugetul local pentru anul 2021, realizată în primul trimestru al anului, astfel încât să beneficieze de reducerea de 10 %,; 11. Coinpensarea cu impozitele şi iaxele datorate de TMK REŞIŢA S.A. către bugetul local pentru anul 2022, realizată în primul trimestru al anului, astfel încât să beneficieze de reducerea de 10 %; 12. Coimpensarea cu impozitele şi taxele datorate de TMK REŞIŢA S.A. către bugetul local pentru anul 2023, realizată în primul trimestru al anului, astfel încât să beneficieze de reducerea de 10 %; 13. Compensarea cu impozitele şi taxele datorate de TMK REȘIȚA S.A. către bugetul local pentru anul 2024, realizată în primul trimestru al anului, astfel încât să beneficieze de reducerea de 10 %,; 14, Diferenţa de bani între preţul total de vânzare al acestor imobile (convenit ca nefiind purtător de dobândă) şi compensarea realizată pentru anii 2019 - 2024, urmează să fie achitată integral de Municipiul Reşiţa către TMK REŞIŢA S.A. până la 31.12.2025. Art.4 - Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredințează Primarul Municipiului Reșița, Comisia de Evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, Direcţia Impozite şi Taxe, Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituțională. Art.3 — După finalizarea cumpărării imobilelor TEREN + CONSTRUCŢII acestea dobândesc regimul juridic prevăzut de Legea nr. 213/1998 cu modificările şi completările ulterioare, devenind proprietate publică a Municipiului Reşiţa, Art.6 — Celelalte prevederi ale HCL nr. 385/31.10.2018 cu modificările şi completările ulterioare rămân neschimbare. Art.7 - Prezenta hotărâre se comunică: Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Comisiei de Evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; Direcţiei Impozite şi Taxe; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate; Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituțională; SC TMK Reşiţa SA CONTRASEMNEAZĂ i SECRETAR, UCUR LUCIAN CORNEL