HCL 105/2014 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 105 DIN 25.03.2014 privind aprobarea Regulamentului -cadru de închiriere a spaţiilor disponibile excedentare şi terenurilor din unitățiile de învățământ preuniversitar de stat de pe raza teritorial- administrativă a municipiului Reşiţa Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de din data de 25.03.2014; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Văzând H.C.L nr.139/21.08.2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare , pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând H.C.L nr.313/26.11.2013 privind revocarea dreptului de administrare transmis Inspectoratului Şcolar al Judeţului Caraş-Severin asupra tuturor imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea unităţile şcolare de pe raza Municipiului Reşiţa; Având în vedere prevederile art. 112 alin.2 teza | din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006, actualizată privind finanțele publice locale, Anexa 2 Cap.l, În conformitate cu prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completărilor ulterioare Ținând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicata şi actualizată, Ținând cont de prevederile art. 1777 şi următoarele din Codul Civil În temeiul art. 36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit.a, art.45 alin.1 , art.49 alin.1, art. 115 alin.1 lit.b, alin.3, art.123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art, 1 -Se aprobă Regulamentul —cadru de închiriere a spaţiilor disponibile excedentare şi terenurilor din unitățile de învățământ preuniversitar de stat de pe raza teritorial- administrativă a municipiului Reşiţa conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre." Art. 2.- Se aprobă contractul cadru de închiriere care constituie Anexa nr.2 la prezenta hotărâre.Sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate a Municipiului Reşiţa se fac venit la bugetul local. Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Reşiţa împuterniceşte Comisia constituită prin H.C.L nr.139/21.08.2012 , cu modificările şi completările ulterioare, să analizeze fiecare caz în parte. Art.4- Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării . Art.5- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Primarul Mun.Reşiţa şi Serviciul Public-“ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”şi Direcţiei Tehnice Generale. Art.6-— Prezenta hotărâre se comunică: * Primarului municipiului Reşiţa; * Prefectului şi Instituţiei Prefectului județului Caraş-Severin: * Serviciului Public -— „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” * Inspectoratului Şcolar Judeţean Caraş-Severin. * Serviciului Public-Direcţia Poliţia Locală. * Direcţiei Tehnice Generale coraseuea S ETAB; BUCU N-CORNEL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BĂLEAN MARIUS - MIHAI 380/BV/AR ANEXA Nr. 1 la HCL nr. 105 / 25.03.2014 Regulament cadru de închiriere a spaţiilor disponibile excedentare din unităţiile de învățământ preuniversitar de stat de pe raza teritorial- administrativă a municipiului Reşiţa Capitolul | — Dispozitii generale Prezentul regulament este elaborat în conformitate cu prevederile: -Codul Civil -Legii nr. 1/2011 a educaţiei naţionale; -Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia; -Legii nr. 273/2006, actualizată privind finanţele publice locale Capll. Art. 1. Baza materială a învățământului cuprinde: spații şi terenuri pentru procesul de educaţie şi formare profesională şi cercetare ştiinţifică, mijloace de învățământ şi de cercetare aferente, biblioteci, unități de microproducţie, ateliere şcolare, terenuri agricole, cămine, internate, cantine, precum şi orice alt obiect de patrimoniu destinat învățământului şi salariaților din învățământ(săli de sport). Terenurile şi clădirile în care îşi desfasoara activitatea unitățile de învățământ preuniversitar de stat — grădinițe, şcoli generale, primare şi gimnaziale, licee, grupuri şcolare, şcoli de arte şi meserii şi scoli postliceale — fac parte din domeniul public al municipiului. Celelalte componente ale bazei materiale (mobilier şcolar, calculatoare, etc.) sunt de drept proprietatea unităților de învățământ preuniversitar de stat şi sunt administrate de acestea conform legii. Nu fac parte din domeniul public al municipiului terenurile şi cladirile deţinute de unitățile de învățământ în baza unor contracte de închiriere, proprietarii acestora fiind alte persoane fizice sau juridice. Art. 2. Unităţile de învățământ preuniversitate care dispun de spații şi mijloace temporar disponibile pot organiza în aceste spații şi cu aceste mijloace, în folosul elevilor şi a altor categorii de persoane, activităţi de instruire teoretică şi practică, culturale, sportive, turistice, de micro producţie şi servicii, altele decât cele incluse obligatoriu în procesul de învățământ. Art. 3. Consiliile locale care au bunuri imobile disponibile le pot închiria unor persoane fizice sau juridice. Prin bunuri disponibile se înteleg clădiri sau părți ale acestora, săli de clasă, amfiteatre, laboratoare, ateliere, inclusiv dotările aferente, mijloace fixe de producţie şi de transport, suprafeţe de teren, săli de sport, cantine etc în care în anumite perioade din timpul unui an, unei luni sau săptămâni nu sunt folosite în procesul educativ organizat de unitățile de învățământ. Mile Capitolul II - Închirierea Art. 4. Bunurile imobile disponibile din unitățile de învățământ de stat nu pot fi date în folosința altor persoane fizice sau juridice prin contracte de concesionare, locaţie sau prin contracte de colaborare, singura formă admisă fiind închirierea. Art. 5. Închirierea bunurilor din domeniul public, temporar disponibile se face prin licitație publică, exceptând cele in care isi desfasoara activitatea _institutile publice. Art. 6. Pentru închirierea unor camere din internate, pentru cazări temporare, etc, contractul de închiriere va fi încheiat de către Serviciul Public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. al Municipiului Reşița”cu acordul comisiei de închirieri la solicitarea petentului . Tariful de închiriere pe zi va fi de :- 46 lei/zi pentru elevi sau persoane care au legătură cu sistemul de învățământ , - 100 lei/zi pentru persoane care nu au legătură cu sistemul de învățământ . Tariful de închiriere pe_lună_ va fi de :- 80 lei/lună pentru elevi, sportivi sau persoane care au legătură cu sistemul de învățământ , - 150 lei/lună pentru persoane care nu au legătură cu sistemul de învățământ şi nu sunt sportivi. - 20lei/lună pentru elevii instituției proprii - lei/zi pentru cazări olimpiade şcolare. Art. 7. Pentru închirierea terenurilor de fotbal şi a sălilor de sport (ore/zi), se va ține o evidenţă în registre special create de către Serviciul Public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, care vor avea corespondent la unitatile de invatamant, unde se vor evidenția următoarele: data închirierii, perioada, orele, solicitantul şi numarul de telefon, persoana care a închiriat din partea unităţii, numărul chitanței de încasare, semnături. În vederea asigurării unui control riguros asupra închirierii sălilor de sport şi a terenurilor de fotbal, se vor transmite lunar (până la data de 10 a fiecărei luni), o copie a registrelor . Tariful de închiriere a terenurilor de fotbal exterioare va fi de : - 50 leiloră Tariful de închiriere a sălilor de sport va fi de : - 80 lei/oră (tariful de închiriere va include şi recuperarea contravalorii consumului de utilități) Pentru închirierea terenurilor se va percepe tariful practicat pentru închirierea terenurilor prevăzut în H.C.L nr.343/2013. Art. 8. Pentru închirierea sălilor de sport sau a claselor de curs către anumite cluburi private | cu activitate cu caracter continuu (minim 2 ore / săptămână), Serviciul Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun. Resita v, încheia un contract de închiriere. Mile Tariful de închiriere a sălilor va fi de : - 200 lei/luna (25 lei /ora ). Pentru cluburile sportive apartinand unitatilor de invatamant preuniversitar, inchirierea va fi gratuita in baza încheierii de contracte de asociere aprobate prin H.C.L. Taxa se plăteşte la caseria Serviciului Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa cu minim două zile înainte de eveniment. Comunicarea privind închirierea spațiului pentru o anumită dată se va face de către Serviciului Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa intituţiei de învățământ care deţine registrul de evidenţă . Art. 9. Pentru închirierea cantinelor şi sălilor de mese, în vederea organizării de nunţi, botezuri sau alte evenimente asemănătoare unitatea de învățământ va întocmi un contract de închiriere şi un proces verbal de predare-primire cu cel puțin 4 zile premergătoare evenimentului, în care se va specifica evenimentul, data, perioada şi orele de închiriere. O copie după procesul verbal şi contract, vor fi depuse la Serviciul Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun. Resita „cu cel puțin 2 zile premergătoare evenimentului. La sediul Serviciului Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun. Resita se va ține o evidenţă a evenimentelor ce au loc la cantine, într-un registru special. Numărul cantinelor din Muncipiul Reşiţa sunt în număr de trei, la următoarele instituţii de învățământ: Colegiul Economic al Banatului Montan( 104 locuri), Colegiul Tehnic Cărăşan(150 locuri), şi Colegiul Tehnic( 400 locuri), Taxa de închiriere va fi de 30 lei/loc, plata serviciilor conexe fiind stabilita de la caz la caz (utilitatile). Unităţile de învățământ au obligația de a urmării păstrarea bunurilor închiriate. Art.10. Pentru închirierea spațiilor situate în incinta unităților de învățământ preuniversitar de stat către societăți comerciale. (ex. Chioşcuri de incinta, ateliere, depozite, ), Serviciul Public Direcția pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun. Resita al mun. Resita va demara procedura de licitație cu avizul Municipiului Reşiţa . Tariful stabilit pentru închirierea spațiilor situate în încinta unităţilor de învățămant va fi: - minim_10_lei/mp/lună pentru spaţii situate în clădirea unitățiisi pentru teren în vederea amplasării de chioşc alimentar în curtea unităţii; - minim_100 lei/mprlună. pentru aparate de cafea, sau aparate cu produse alimentare. Art. 11. Sumele provenite din închirierea spaţiilor temporar disponibile aflate în incinta unităţilor de învățământ, se fac venit la bugetul local şi se vor vira în contul specific acestor operațiuni. Art. 12. Modelul contractului de închiriere va fi aprobat prin aceeaşi hotărâre de Consiliu Local, fiind anexă la aceasta. Art. 13. Unităţile de învățământ, prin decizia consiliului de administraţie, pot să îşi extindă activităţile cu elevii după orele de curs, prin programe "Şcoala după şcoală”. (2) În parteneriat cu autoritățile publice locale şi cu asociațiile de părinţi, prin programul "Şcoala după şcoală", se oferă activități educative, recreative, de timp liber, pentru Abia consolidarea competenţelor dobândite sau de accelerare a învăţării, precum şi activităţi de învăţare remedială. Acolo unde acest lucru este posibil, parteneriatul se poate realiza cu organizații nonguvernamentale cu competenţe în domeniu. (3) Programele "Şcoala după şcoală" se organizează în baza unei metodologii aprobate prin ordin al ministrului educaţiei, cercetării, tineretului şi sportului. (4) Statul poate finanța programul "Şcoala după şcoală" pentru copiii şi elevii din grupurile dezavantajate, potrivit legii. Tariful stabilit pentru închirierea sălilor de curs va fi de maxim 60 lei/lună: În unitățile de învățământ care nu propun ca oferta complementara a şcolii, programul „Scoală după şcoală”, nu este permisă închirierea spațiilor disponibile unor persoane sau instituţii private pentru organizarea, în regim privat, a activităţilor de tip „Școală după şcoală”. Capitolul III — Dispozitii finale Art. 14. Controlul respectării prezentului regulament se va face de către angajaţii Serviciului Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun. Resita al mun. Resita şi angajații Unităţilor de Învățământ din municipiul Reşiţa. Art. 15. Contractele de închiriere în vigoare la data adoptării prezentului Regulament se vor modifica în mod corespunzător. Art. 16. Regulamentul cadru de închiriere a spațiilor situate în incinta unităţilor de învățământ preuniversitar de stat intră în vigoare începând cu data comunicării prezentei hotărâri. Art.17.Chiriaşii, proprietarii şi alte categorii de utilizatori de spaţii excedentare îşi vor monta pe cheltuiala lor contorizare separată pentru utilități Pierderile rezultate vor fi suportate proporţional de chiriaşi, proprietari şi alte categorii de utilizatori de spații excedentare. Utilităţile necesare desfăşurării activităţiilor şcolare proprii vor fi plătite de unitatea de învățământ. Art.18. În incinta unităţilor de învățământ este interzisă comercializarea produselor care contravin Ordinului nr.1563/2008 pentru aprobarea Listei alimentelor nerecomandate preşcolarilor şi şcolarilor şi a principiilor care stau la baza unei alimentaţii sănătoase pentru copii şi adolescenți. DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR EXECUTIV BILŢ VALERIA, CĂTANĂ TITIANA 4 BIROUL ACHIZIȚII PUBLICE, CULTURĂ ŞI RELAȚII INTERINSTITUŢIONALE CHIŞ LUCIAN ŞEF SERVICIU ŞEF SERVICIU SERVICIU PENTRU CADASTRU ADMINISTRAREA SPAŢIILOR CONSTRUITE ŞI AGRI TURĂ NEDELEA FLORIN JUCA/RAMEL COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE 7 ALBAI SERVICIU SPAŢII CONSTRUITE tii d , CONIRASEMNEA pa PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BĂLEAN MARIUS-MIHAI D274 Anexa nr. 2 la HCL nr. 105 / 25.03.2014 „CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Incheiat azi Art. 1 PĂRTILE CONTRACTULUI Între (adresa, reprezentant, cod fiscal) Şi Au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze: Art. 2 OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Locatorul se obligă să asigure locatarului folosința spaţiului în suprafață de situat în pentru ; 2.2 Predarea - primirea spațiului şi a bunurilor materiale se va consemna într-un proces verbal de predare primire, menţionându-se totodată starea fizică a spațiului, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul predării — primirii; 2.3 Spaţiul închiriat este dat în folosință locatarului pentru (destinaţia). Destinația nu poate fi schimbată. Art. 3 DURATA CONTRACTULUI 3.1 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de „ CU posibilitate de prelungire. Art. 4 PRETUL DE ÎNCHIRIERE 4.1 Preţul închirierii este de lei pentru : 4.2 Plata chiriei pentru spații se va face în numerar la casieria unității sau prin ordin de plata deschis la Trezoreria Reşiţa in contul până cel târziu în data de 25 a lunii, pentru luna în curs. 4.3 Plata chiriei pentru evenimente ocazionale se va face cu cel putin 24 de ore inainte de data pentru care spatiul a fost solicitat. 4.4. Plata chiriei pentru inchirierea cu ora a salilor de sport se va face cu cel putin 24 de ore inainte de data pentru care spatiul a fost solicitat „4.5 Pentru neplata chiriei la data stabilită locatarul datorează penalități de întârziere, în cuantum de 2 % din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere începând cu data scadenței şi până la data efectuării plății efective. Cuantumul penalităţilor poate depăşi valoarea sumei asupra căreia sunt calculate. 46 Chiriaşul va plăti anticipat o garanţie în cuantum de ____ ori contravaloarea chiriei lunare înainte de semnarea contractului. Art. 5 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1 Locatorul se obligă: a) să predea spațiul în starea corespunzătoare destinaţiei pentru care a fost închiriat. Procesul verbal de predare primire face parte din prezentul contract. b) se obligă să asigure utilităţile pentru buna funcţionare a activităţii î închiriat. c) să execute reparaţiile care îi sunt în sarcină la instalaţiile comune. d) să asigure folosirea utilă a spaţiului închiriat în condițiile prezentului contract, e) să verifice periodic modul de respectare a obligaţiilor stabilite în sarcina locatarului (dacă spațiul este folosit conform destinaţiei stabilite) f) orice modificare a tarifelor de închiriere va fi adusă la cunoştinţa locatarului în scris. Modificarea va produce efecte din luna următoare celei în care s-a făcut comunicarea. 5.2 Locatarul se obligă: a) să respecte statutul juridic de proprietate publică al spaţiului închiriat şi să nu desfăşoare fapte, acte juridice care să aducă atingere acestui drept de proprietate publică; b) să respecte prevederile regulamentului de ordine interioară al locatorului referitoare la activitățile administrative, de ordine şi disciplină; c) să folosească spaţiul închiriat ca un bun gospodar conform destinaţiei care rezultă din contract; d) să achite chiria la termenele fixate în contract, e) să predea la expirarea contractului, spațiul în starea în care a fost primit: f) orice modificare interioară sau exterioară a spațiului închiriat se va face numai cu acordul scris al locatorului; 9) să răspundă şi să suporte toate amenzile şi penalitățile primite de locator din culpa sa ca locatar şi de pagubele pricinuite bunurilor de incendiu, dacă nu se va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forță majoră; h) să achite diferențele care vor rezulta ca urmare a modificării prețurilor şi tarifelor de închiriere a spaţiilor acceptate pentru închiriere; i) să ceară aprobarea scrisă din partea conducerii unității pentru orice modificare adusă spaţiului închiriat; |) să nu subînchirieze spaţiul; k) să plătească impozitul aferent spațiului/terenului închiriat. Art. 6 RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 6.1 Neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractual, dă dreptul locatorului la despăgubiri în condițiile legii şi la sechestru asupra bunurilor materiale ale locatarului. 6.2 Forța majoră exonerează de răspundere, partea care o invocă. Aceasta are obligaţia să anunțe în scris cealaltă parte în termenul limită de 15 zile de la data producerii acestuia, iar următoarele 10 zile să prezinte acte doveditoare. "6.3 Chiriaşii, proprietarii şi alte categorii de utilizatori de spații excedentare îşi vor monta pe cheltuiala lor contorizare separată pentru utilități. Pierderile rezultate vor fi suportate proporţional de chiriaşi , proprietari şi alte categorii de utilizatori de spaţii excedentare. Utilitățile necesare desfăşurării activităţiilor şcolare proprii vor fi plătite de unitatea de învățământ. IAA Art.7 MODIFICAREA CONTRACTULUI Contractul de închiriere poate fi modificat prin act adițional, cu acordul de voință al ambelor părţi. Art. 8 ÎNCETAREA CONTRACTULUI 8.1 Contractul poate înceta prin: a) acordul de voinţă al părților; b) expirarea termenului pentru care a fost încheiat: c) denunțarea unilaterală de către locator, în cazul în care interesul şcolii o impune; d) rezilierea pentru neexecutarea obligaţiilor. 8.2 La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita relocaţiune nu operează, contractul putând fi prelungit numai prin acordul scris al părţilor. Art.9 R [...]