HCL 100/2012 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 100 DIN 27 Aprilie 2012 privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 600 mp teren, localitatea Reşiţa, str. Funicularului FN, înscris în CF nr. 1, Reşiţa Română, nr. cad. 1127/a/1/212/21211/19/4/3/28/18/12//a/2/a/2/b/2/a/2D2/1/1/1/a/2 Iziaz, pentru construire locuinţă Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 27 Aprilie 2012; Văzând cererea nr. 5594/09.04.2012 a domnului Sirbu Ion, cu domiciliul în Reşiţa, str. Căpitan loan Poptelican nr.8, sc.1, ap.15, prin care. solicită concesionarea a 600 mp teren situat în Reşiţa, str. Funicularului FN, înscris în CF nr. 1, Reşiţa Română, nr. cad. 1127/a/12RPh/1119/4/3P28/18/12//a/2/a/21b/2/al212/111/1/a/2 Izlaz, proprietate Statul Român, teren necesar pentru construire locuinţă, conform certificatului de urbanism nr. 143/03.04.2012. Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Serviciului public — Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea prețurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum și Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Având în vedere Raportul nr. 5750/11.04.2012, terenul reprezintă domeniul privat al municipiului Reşiţa şi nu afectează circulația auto şi pietonală. Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nt. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reșița nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând art. 13 alin.1 şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. | lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum și art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 600 mp teren, localitatea Reşiţa, str. Funicularului EN, înscris în CF nr. 1, Reşiţa Română, nr. cad. 1127/a/1/2/2[2/211119/d4/3128/18/12//a/2/a/2/b/2/a/212/1/1/1/al/2 Izlaz, pentru construire locuinţă. Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire locuință în Reşiţa, str. Funicularului FN, conform anexei nr. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 Caiet de sarcini), care fac parte întegrantă din prezenta hotărâre Art, 4 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1,5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preț ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi a Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, zona ÎN. Art, 5 - Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeţei de 600 mp. din terenul înscris în CF nr. 1, Reşiţa Română, nr. cad. ! 197/g1RPI2I2/4119/473/28/18/121/a/2/a2/l2/a/212/1/111a/2 Izlaz. Art, 6- Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelelor şi operarea în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art, 7- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 8 - Serviciul public — » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art, 9. — Prezenta hotărâre întră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art, 11, — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CRINA IOA ANEXA NR.L HCL nr. 100/27.04.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire locuință Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare REGULAMENT privind PROCEDURA DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE, pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1. Descrierea şi identificarea bun ului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 600 mp situat în Reşiţa, str. Funicularului EN, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa și este înscris în C.F. nr. |, Reşiţa Română, nr. cad. 1127/a/1/2/2P272/4/ 19/4/3/28118/12/a/2/a/2/b/2/al2P211/ 1/1/a/2 îzlaz, proprietate Statul Român, zona III., iar prin art. al HCL nr. 100/27.04.2012 s-a procedat la concesionarea acestui teren 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Sirbu Ion, cu domiciliul în Reşiţa, str. Căpitan lon Poptelican, nr.8, sc,l, ap.15 care, în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 143/03.04.2012. Solicitantul are în vedere construirea unei locuinţe familiale. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1,5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preț ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reșița și administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA, 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem . licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. ] şi alin. 3, art. 16 şi ast. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puțin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea otărârii Consiliului Local Reșița nr. 96/2006, cu modificările şi completările ultehibare.; î==S b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrațiv-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art, 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. $.. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Cousiliului Local Reşiţa nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunța ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitației, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanți necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 6, Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Ti eritoriului pentru Apărare judetul Caraş-Severin va fi obținut de către Serviciul public — » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. CONTRASEMNEAZĂ, ANEXA NR. 2 la HCL nr. 100/27.04.2012 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. Funicularului FN pentru construire locuinţă familială Otertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitația publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 600 mp, situat în Reşiţa, Cuptoare, înscris în CF nr. ], Reșița Română, nr, cad. 1197/8/1)2,P1212/1119/473/28/18/12/a12/al/bh2la/212/1/111/a/2 Izlaz, proprietate Statul Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006 cu modificările și completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, Registratură - până la data de orele documentaţia de licitaţie pentru — terenul nominalizat în anunţul publicat în presă și care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1, CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii Şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955, d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reșița emis de : _ Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); _ Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; f)Copie xerox a chitanței de _____ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)- Copia actului de identitate al solicitantului 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitației. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, sala de ședințe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „orele la sediul concedentului — Serviciul public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei 5. Qfertantul ya suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitații, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele Jicitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; dyorganizatorul licitaţiei are dreptul să. descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condițiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitația se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 1,5 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,15 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; n)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. JI. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: NI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ține în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanților cu. oferte selecționate peniru terenul care se va concesiona este de cel puţin trei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându- se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care sc va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi ale Anexei nr. 2 Ia HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe Ia o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR DIRECTOR EXECUTIV GÂRTOI MARIUS LIVIU ...-., BIROU JURIDIC ŞI CWTĂRI SILITE COMPARTIMENT 5 ȘI CONTRACTE a PREŞEDINĂE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ CRINĂ NOAN __ RET ANEXA NR. 3 1 HCL ne. 100/27.04.2012 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. Funicularului EN pentru construire locuinţă familială 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1.1, Pe terenul situat în Municipiul Reșița, str. Funicularului, precizat în planurile de situaţie anexate, se va construi locuință familială, în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 143/03.04.2012, eliberat de Serviciul de Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa 12. Terenul situat la adresa de mai sus este proprietatea Statului Român şi este înscris în CF nr. 1, Reşiţa Română, nr. cad. 1127/a/ 1/2/212/2/1119/4/3128/18/12/a/2/a/2/b/2la/2/2/1/1/ 1/a/2 Izlaz. Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelei și operarea în CF va fi realizată de concesionar. 1.3. Investiţia ce se va realiza va avea ca destinaţie construire locuință familială, ce corespunde cu prevederile planului urbanistic zonal din punct de vedere al destinaţiei. 1.4. Construcţia ce se va realiza va fi racordată la reţelele edilitare din zonă. 2. DURATA CONCESIUNII 2.1. Terenul pe care se va construi se concesionează pe o durata de 49 ani, in conformitate cu Hotărârea Consiliului local al Municipiului Reşiţa nr. 100/27.04.2012. 3. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr, 143/03.04.2012 şi va fi calculată pentru gradul 7 de [...]