HCL 39/2022 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind neexercitarea dreptului de preemţiune pentru achiziţionarea imobilului s Consiliul Local al Muni Având în vedere: - Referatul de aprobare - Raportul nr. 3558/21.0 - Avizele comisiilor d nr.4027/2022, nr.4029/2022, nr - Adresa nr.38/19.01.20 Municipiului Piteşti sub nr.3112 - Cererea doamnei nr.2421/17.01.2022; - Procesul-verbal nr.5 nr.607/2018, potrivit H.C.L. nr. Văzând prevederile ar monumentelor istorice, republid În temeiul dispoziţiilor completările ulterioare; Art.1.(1) Municipiul imobilului, situat în strada Sfârţ teren în suprafață de 800 mp şi S+P+M, monument istoric cod Listei monumentelor istorice a preț de 435.000 euro. (2) Datele de identificar anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Munid Contencios vor aduce la îndep precum și Direcţiei Judeţene p III, cam. 43 și doamnei de către Secretarul Pitești, Nr. 39 din 27.01.2022 la tuat în Pitești, str. Sf. Vineri ar. 49, jud. Argeș cipiului Piteşti, întrunit în ședință ordinară; entru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; 1.2022 al Direcţiei Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios; specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale 4030/2022, nr.403 11/2022 şi nr.4032/2022; 22, a Direcţiei Judeţene pentru Cultură Argeş înregistrată la Primăria /19.01.2022; înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub /20.01.2022 al Colectivului de lucru constituit prin Dispoziţia 54/2018; t. 4 alin. (8) si (9) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea ată, cu modificările și completările ulterioare; art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul administrativ, cu modificările și HOTĂRĂȘTE: Piteşti nu îşi exercită dreptul de preemţiune la achiziționarea ta Vineri nr.49, municipiul Piteşti, judeţul Argeş, imobil alcătuit din construcţii în suprafață desfășurată de 899 mp, cu regim de înălțime AG-Il-m-B-13441, denumit „Casa Dimitrie Gh. Dima” conform probată prin OMCC nr. 2314/2004, cu modificările ulterioare, la un ? ale imobilului menţionat la alin.(1), sunt prevăzute în documentația ipiului Piteşti și Direcţia Administraţie Publică Locală, Juridic inire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, entru Cultură Argeș, cu sediul în Piteşti, str. Sfânta Vineri nr.47, et. cu domiciliul în municipiul Piteşti, | General al Municipiului Piteşti. PREȘEDINTE: DE.SNDINȚĂ, |! + lonut Ghâraseci | Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL, Andrei-Cătăln Călusăru ANEHĂ 1 ret n. 53/22 ol dot) primaria DIE | a -De la: < Trimis: Friday, January 14, 2022 3:28 PM FA ti RIDE. £ Către: primaria f Afla IVIUNICI II Piteşti Subiect: INSTIINTARE PREEMPTIUNE | | Atașări: ilovepdf_merged (20).pdf Pc Ed A Buna ziua! = Va transmit atasat, instiintarea priv documentele necesare. Va rog sa imi transmiteti un nr de inregistrare. Va multumesc! Financial Auditor, Tax Advisor, Expert Acd Adress:Pitesti, str. Sfanta Vineri , no. 49 mobile 0736.64.37.34 activitatea Primăriei Municipiului Piteşti s referitoare la prelucrarea datelor cu cara și Legea 190/2018. Ă Mo An e a e 5 PC, e ji“ N £ e ț ountant nd instrainarea imobilului monument. istoric, impreuna cu „Vă informăm că e supune legislaţiei în vigoare privind protecţia persoanelor fizice Her personal, în conformitate cu prevederile Regulamentului(UE) 679/2016 Către CONSILIUL LOCAL PITESTI Primaria Pitesti ÎNŞTIINŢARE privind intenţia de vânzare a imobilului? monument istoric CASA DIMITRIE GH. DIMA, cod AG-II-m-B-13441, daţare 1901. Subsemnatul(a)/Subscrisa?, legitimat/legitimată cu (felul, seria și numărul actului de identitate) CI |SERIA NR „cunoscând prevederile art. 326 din Codul penal cu privire la falsul în declaraţii, declar pe propria răspundere că sunt proprietarul(a) imobilului situat în Mun. Pitesti, strada Sfanta Vineri, nr.49.. Având în vedere cele declarate mai sus, în conformitate cu prevederile art. 4, alin. (5) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ": ulterioare, vă înştiințez cu privire|la intenţia de a vinde. imobilul și vă solicit să îmi comunicaţi dacă . “Consiliul: Local Piteşti, îşi exercită dreptul de preemţiune în conformitate. cu prevederile art. 4, alin. (4) din Legea nr. 422/2001, republicată, cu-modificările şi completările ulterioare. Precizez că. imobilul. este alcătuit din teren în. suprafaţă de 800 mp şi construcţii în suprafață desfăşurată de 899. mp, cu un regim de înălțime de S+P+M oferta de vânzare fiind de 435000 euro. Anexat depun:. . ă ; Copie act [Op icARIA, „* Copie CI ExtrasCF - .: Relevee. Foto. Deciar că: : i = = Imobilul face obiectul uno litigii sau al unei proceduri de executare silită: Da []; Nu DX] : Imobilul este grevat de sarţini: Da [']; Nu [X]. ee p&deapsa prevăzută de art. 326 din Codul penal pentru infracțiunea de fals în declaraţii, am verificat datele.din prezenta declaraţie,-care este completă și corectă. „Vă rog să îmi comunicaţi decizia dumneavoastră în termenul prevăzut de lege. Calitatea PROPRIETAR . Numele şi prenumele, în clar Semnătura, " Data 14.01.2022 ct VIN ROg, a Ki S-a cerut autentificarea prezentului contract: pAOTARIL og Ea a ua, ati | DANCIU ŞI SMOMESCU- DIACONU CNP PITEŞTI CONTRACT DE VÂNZARE — CUMPĂRARE Părţi contractante; 1. domiciliată în Municipiul Piteşti, iudetul Argeș, identificată cu CI seria nr, emisă de SPCLEP Piteşti la data de „ având CNP în nume propriu şi în calitate de mandatară ie) soțul meu CNP împuternicită în baza procurii speciale înrepistrată cu numărul nr. 13763 din data de 29.03.2017 de Notar Public în Selino — a cărei'traducere în limba ronțână a fost efectuată de traducătorul autorizar specimenul de semnătură al acestuia fiind legalizat prin încheierea de legalizare a - perete traducătorului „16 din 20. 04. 2017 la la S.N.P A şi ămaniescu- Şi =—- Da a ae nomnammennammeaae 2. domiciliată în comuna jud. Argeş, identificată cu CI seria nr, emisă de SPULEP Wieşu 14 dâta de având CNP în calitate de CUMPĂRĂTOARE, pe de pa sp tacă al RI IRI e RIDER a intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare în următoarele condiţii: -------- “Eu în nume propriu. şi în numele mandantului meu vând în deplină proprietate şi posesie doamnei întregul drept de proprietate asupra imobilul situat în mun. Piteşti, str. „jud. Argeș, compus din: teren în suprafaţă totală de 800 m.p. (optsute : m.p.) curţi-construcţii, prechm şi construcția Cl — casă de locuit(S+P+M), în suprafață construită la sol de 452 m.p. şi cu o suprafată construită desfăşurată 899 m,p., cu vecinii: la Nord-Vest = la Nord - Est — la Sud - Vest — S.C. ASTRA S.A.-Nr.47 şi la Sud — Est - str, Sf. vi Pta | PONI IE, 3 cela ma e MPR RR Imobilul în întregul său, este identificat cadastral cu nr. 85005 (nr. cad. vechi 1950) şi înscris în Cartea 'Funci , nr. 85005 a mun. Piteşti (provenită din conversia de pe hirtie.a CF nr.2215), delimitat şi poziţionat conform documentaţiei cadastrale întocmită în condiţiile Legii. 7/1996, avizată cu nr. 26108 din 30.07.2010, de A.N.C.P.I.-O.C.P.L.- - Argeş,- : opiu ce ce face. obiectul prezentului. înscris, a , fast dobândit de vânzători, sub regimul matrimonial al comunităţii legale de bunuri, prin cumpărare de la Societatea HCF _ PRODCOM INTERMED S.R.L., conform Contractului de vânzare-cumpărare autentificat cu nr, 1158 din 01.04.2016 la S.P.N. Danciu şi Şimonescu-Diaconu din municipiul Piteşti, : judeţul Argeş, achitat integral.---= Imobilul este declaraț în evidenţele Primăriei municipiului Piteşti şi are taxele și impozitele achitate la zi, conform certificatului de atestare fiscală nr. F/50468 din data de 20, 04, 2017 eliberat de Primăţia municipiului Piteşti, judeţul Argeş. enma momen Eu, în nume propriu. şi: în numele 'mandantului meu 'dețiar, cu privire la imobilul ce. se. înstrăinează prin prezentul contract, faptul că a nu fost stabilit sediul social petru nicio socistate, asociaţie sau fundaţie şi nu sunt debite-legate de pl ta utilităţilor, iar eu Cumpărătoarea, deglat că am cunoştinţă de faptul că'sunt achitate la zi costurile generate de -consuniul de apă,“energie electrică şi a | Vin Xircuitul civil şi nu este afectat de sarcini, conform extrasului de carte funciară pentru ) > aujțeni (ficare, precum şi dbligaţia de a depune declaraţia de impunere la administraţia NE 1. finandiară, în termen de 90 de zile de la încheierea prezentului contract de vânzare - d e, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal, precum şi la Direcţia Judeţeană Cultură A eeae în tarman Aa 15 zile de la data încheierii prezentului contract. --------- Eu, nenţionez faptul că sunt căsătorită sub regimul marimonial al separaţiei de bunuri reglementat de art. 360 — 365 Cod Civil, conform Convenţiei autențificată cu nr.1119 din 21.03.2017, la Societatea Profesională Notarială Danciu şi Şimohescu-Diaconu din Municpiul Piteşti, aşa cum rezultă şi din Extrasul nr. 145504 din 20. 04.2017 emis de CNARNN — INFONOT - RNNRM şi ca atare imobilul achiziționat va avea sub regimul juridic al bunurilor proprii.-o=--oooooooerenenaeennaee Noi, părţile contractului, declarăm câ ne-au fost aduse la cunoştinţă dispoziţiile art. 1665 Cod civil, referitoare! la seriozitatea prețului şi cele ale Legii nr. 241/2005, privind combaterea evaziunii al Declarăm de asemenea, că ni s-au adus la cunoştinţă și prevederile Legii 70/2015 pentru întărirea disciplinei financiare privind operaţiunile de încasări şi plăţi în numerar şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.193/2002 privind introducerea sistemelor moderne de plată. -------noonaane--- În conformitate cu dispoziţiile Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, noi, vânzători, declarăm că am pus la dispoziţia cumpărătoarei Certificatul de performanță energetică a clădirii seria UA1296 înregistrat în Registrul Auditorului cu nr.4054 din data de 31.03.2016 certificat întocmit de inginer auditor energetic conform căruia imobilul este clasificat în clasa energetică C, iar eu, Cumparatoarea declar că am primit acest certificat şi am cunoştinţă de conţinutul acestuia. o. Obligaţiile aul m. === - să garanteze de orice evicţiune totală sau parţială în condiţiile art. 1695 Cod civil; - - să garanteze pentru vicii ascunse în condiţiile art, 1707 Cod civil; ----0onomc-eeee-- - să predea imobilul. ohne e e e e emana nemai Obligaţiile cumpărătoaței: man. -. ma ae a aere a i - să preia imobilul; <--d-n-o=ee - ma ie eee emitea mean - să verifice starea în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pna - = îi a - să înştiințeze în scris, în termen de 15 zile de la data încheierii prezentului contract, Direcţia Judeţeană Pentru Cultură Argeş, despre schimbarea proprietarului imobilului, Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de cumpărătoare, în sarcina căreja se află şi cheltuielile de intabulare. m. Înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului cumpărat în Cartea Funciară pe numele cumpătătoarei, se va face la solicitarea notarului public, în condiţiile Legii nr. 711996, cu modificările şi completările ulterioare. Tehnoredactat și autentificat la sediul Societăţii Profesionale Notariale Danciu şi Şimonescu - Diaconu din municipiul Piteşti, judeţul Argeş, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului noțarial şi 5 duplicate, din care 1 (un) exemplar va rămâne în arhiva biroului notarial, | (un) exemplar pentru Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și 3 exemplare au fost eliberate părților, -. nana VÂNZĂTOARI CUMPĂRĂTOARE. s. S.S - percnnai ei în ralitata Aa manatară pentru gazelor naturale şi îmi exprim acordul expres să achiziţionez acest imobil în a ț] adeverinţelor emise de GDF SUEZ, Cez Vânzare SA şi Apă Canal.ooono onora eee Imobilul ce face obiectul prezentei convenţii este înscris în lista monumentelo istorice 2015, anexă la OMC nr. 2828/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea |, nr. 113 şi 113 bis/15,12.2016, ia nr. Cri. 153, cod AG-Il-m-B-13441, sub denumirea de “Casa Dimitrie Gh. Dima” şi se aduce la cunoștiinţă cumpărătoarei că are obligaţia de folosință a Monumentului Istoric, în conformitate cu prevederile Legii nr. 422/2001, privind protejarea monumentelor istorice. =--- - eee Se menţionează fapţul că Direcţia Judeţeană Pentru Cultură Argeş prin Adresa nr, 368 din 18.04.2017 şi-a exprimat acordul privind înstrăinarea acestui imobil, iar prin aceeaşi adresă a comunicat propriețarilor vânzători, faptul că, Consiliul Judeţean Argeş şi Consiliul Local al Municipiului Piteşti, nu şi-au exercitat dreptul de preemţiune la cumpărare, potrivit Hotărârii Consiliului Loca] Pitești nr. 108 din 30.03.2017 şi Adresei Consiliului Judeţean Argeş nr, 3536 din 16.03, 2017, anem - Imobilul se înstrăinează liber de sarcini, aşa cum rezultă din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare nr. 18304 din data de 10.04.2017 emis de O.C.P.I - Biroul de Carte Funciară Piteşti, nu a fost scos din circuitul civil, nu face obiectul nici unui litigiu - judecătoresc, nu a fost mie sub nici o formă şi garantăm pe cumpărătoare, contra ” evicţiunii şi a viciilor imobilului, conform prevederilor art. 1695 şi art. 1707 Cod civil, cu menţiunea - că în partea a II-a a Cărţii Funciare este notată în favoarea cumpărătoarei, promisiunea bilaterală de! vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 1128 din 22.03.2017 la Societatea Profesională Notarială Danciu și Şimonescu-Diaconu din municipiul Pitești, judeţul. Argeş, ce se va radia concomitent cu înscrierea dreptului de proprietate pe numele acesteia. nomenncenmamma „Preţul 'total al vânzări este de 225.000 Eure-(douăsutedouăzecişicincimii. Euro), sumă din -care s-a achitat anterior perfectării prezentului contract suma de 25.000 Euro „. (douăzecişicincimii guro) prin virament bancar, în contul nr. deschis la Banca Românească, aşa cum rezultă și din Promisiunea bilaterală de vănzare-cumpărare autentificat cu nr. 1128 din 22.03.2017 la Societatea Profesională Notarială Danciu şi Şimonescu-Diaconu din municipiul Pitești, judeţul Argeş, fapt confirmat în totalitate de mine vânzătoarea, în nume propriu şi în numele mandantului meu, iar diferența de 200.000 Euro (douăsutemii Euro) a fost achitată astăzi data verfectării - prezentului contract, prin virament. bancar în contul nr. leschis la Banca Românească, =-oneononeoneneeeeenoeee „DM preţul“totai, suma ae 112.500 Euro echivalentul în lei a sumei 509.468 lei, caluclat la. cursul BNR de- astăzi 1 euro — 4,5286 lei, îi revine persoanei impozabile “ar suma de 112.500 Euro echivalentul în lei a sumei 509.468 lea, calculat la Cursul BNK. ae astăzi 1 euro — 4,5286 lei, îi revine persoanei impozabile ' , vvaua avva ui piEţului se face cu documentele emise de bancă în conformitate cu “prevederile art. 1504 din Codul civil . E n a oaie > Cumpărătoarea intră în proprietatea de drept şi în posesia de fapt a imobilului începând de astăzi 20.04.2017, când s-au predat și chejle imobilului, --o-ooenonomocmnannenennae tus >" “sclarcă am cumpărat de la vânzători, imobilul gu datele de identificare, descrise în preambul, la preţul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract cu al cărui conţinut mă declar de acord, declar că am achitat integral vânzătorilor preţul vânzării, așa cunț a fost menţionat mai sus. — = amoomemae mo Cunosc situaţia ljuridică şi de fapt a imobilului ce cumpăr, preculinşi modul său de - * dobândire, aşa cum rezultă din actele prezentate de vânzători, mi-a fost adis la cunoştinţă - faptul că imobilul este înscris în lista monumentelor isi orice 2015, anexăila OMC nr. 2828/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, pr. 113 şi 113 „-bis/15.12.2016, la nr. Crt. 153, cod AG-II-m-B-13441, sub denumirea de “Casa Dimitrie „. Gh. Dima”, precum şi obligaţiile proprietarilor de monumenţe istorice, Ştii că nu este scos 5 ROMÂNIA Uniunea Naţională a Notarilor Publici SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ DANCIU şi ȘIMONESCU-DIACONU Licenţa de funcţionare nr. 110/2429/16.04.2015 Sediul: mun. Pitesti, B-dul Republicii Bl. 212, Sc.A, Ap.3, jud. Argeş ODP 3934 ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1527 Anul 2017, Luna Aprilie, Ziua 20 În faţa mea, gotar public, la sediul biroului s-au prezentat: 1. domiciliată în Municipiul Piteşti, judeţul Argeş, identificată cu CI seria nr. emisă de SPCLEP Piteşti la data de „ având CNP în nume propriu şi în calitate de mandatară pentru soțul său CNP ! îmnuitemicită în haza orocurii speciale înregistrată cu numărul nr. din data de "de -Notar a cărei traducere în limba română a fost efectuată de traducătorul autorizat specimenul de semnătură al acestuia fiind legalizat prin încheierea de legalizare a semnăturii traducătorului nr. 16 din 20.04.2017 la la S.N.P „Danciu şi Şimonescu-Diaconw” din municipiul Piteşti, 2. „domiciliată în jud. Argeş, identificată cu CI seria nr. emisă de SPCLEP Piteşti la data de având CNP în nume propriu, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimțit la autentificarea prezentului înseris şi au semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995 republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris. S-a perceput impozit de 3% în conformitate cu prevederile art. 111 alin. 1 din Codul Fiscal în sumă de 1754 lei din care 50% Primăria Piteşti şi 50% BC, achitat cu chitanţa nr. 56/2017 de către S-a perceput impozit de 3% în conformitate cu prevederile art, 111 alin. 1 din Codul Fiscal în sumă de 1754 lei din care 50% Primăria Piteşti şi 50% BC, achitat cu chitanța nr. 57/2017 de către S-a taxat în contul Infonot cu 36 lei, achitat cu chitanţa nr. 620/2017, S-a taxat în contul Infohot cu 18 lei, achitat cu chitanța nr. 621/2017. S-a taxat în contul O.C.P.I. cu 2216 lei - cod 2.3.2. achitat cu chitanţa nr.0199089/2017, (calculat la valoarea de expertiză a CNP, repectiv la suma de 1.477.344 lei). S-a taxat în contul O.C.P1. cu 60 lei — cod 242, achitat cu chitanța nr. 0199090/2017 şi cu 40 lei în contul O.C.P.]. - cod 2;7.3. achitat cu chitanţa nr. 0198971/2017. S-a perceput onorar redus în condiţiile OMJ 46/C/2011, Cap. II, Secţiunea a 2-a, art. 12, pct.(6) în sumă de 5932 lei + c/y T.V.A. de 1127,08 lei achitat cu chitanţa nr. 1967/2017. Notar public, / / C Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 exemplare, de nolgr:public, astăzi, data || autentificării actului şi are aceeaşi forță probantă că originalul. Red.A.R. pr Oficiul de Cadastru şi Dub iată Imobiliară ARGES id Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Pitesti EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 85005 Piteşti A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Pitesti, Str Sfânta Vineri, Nr, 49, jud, Arges Nr. cerere 746 Ziua 06 Luna _ L3 Anul 2022 Cod veriticare moni Nr. CF vechi:2215 Nr. cadastral vechi:1950 Nr. Nr. cadastral Nr. Crt | “ topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Din acte: 7/70 A 3 95092 Masurata: 800 on ii Construcţii > [SP crt N Pease Adresa Observaţii / Referinţe A. | 85005-c1 | Loc PE St ST Var N 49, e, niveluri:3; S. construlta la sol:452 mp; “B. Partea Ii. Proprietari şi acte „de garânţie şi sarcini Înscrieri privitoare la “rmatud de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 20882 / 25/04/2017 RI: j Ţ Act Notarial nr.. 1527, din 20/04/2017 emis de Danciu lie; i “87 intabulare, drept de PROPRIETATE- bun propriu, dobandit prin AI, ALI za [Conventia - Fata artuala Li 3 + poe) E) casatorita Far) mu y ]__C. Partea il. SARCINI . însereri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe "RU SUNT | Document care conţine date cu caracter persohal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. i. Ț Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.țo Formular vers [...]