HCL 349/2025 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia elaborate în vederea realizării investiţiei „Construire imobil cu spații comerciale, servicii medicale, locuinţe colective, parcări aferente, împrejmuire și organizare de șantier” pe terenul situat în intravilanul municipiul Pitești, Calea Craiovei, nr. 34 Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în ședința ordinară; Având în vedere : -Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.42852/2025, nr.42853/2025, nr.42854/2025, nr.42855/2025, nr.42856/2025; -Raportul de informare şi consultare a publicului nr. 20041/24.04.2025; - Avizul C.T.A.T.U. nr. 08 raportat la ședința comisiei din data 30.04.2025, înregistrat sub nr. 23308/12.05.2025; - Avizul Arhitectului Șef nr. 08, înregistrat sub nr. 25276/21.05.2025; -Raportul Direcţiei Arhitect Şef nr. 25302 din 21.05.2025; -Anunţul nr.25954/26.05.2025 referitor la punerea în consultare publică a proiectului de hotărâre; Văzând prevederile art. 136 alin. (3), lit. a) și alin. (8) lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (7) şi art. 57-61 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Hotărârii Consiliului Local nr. 428/2007 privind unele măsuri referitoare la asigurarea locurilor de parcare pentru construcțiile şi amenajările autorizate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Piteşti, În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Consiliului Local nr.364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Piteşti, În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. () lit. a) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1). Aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia elaborate în vederea realizării investiţiei „Construire imobil cu spaţii comerciale, servicii medicale, locuinţe colective, parcări aferente, împrejmuire şi organizare de șantier pe e terenul situat în intravilanul municipiul Piteşti, Calea Craiovei nr. 34, deținut de către socig Cas S.R.L., cu sediul în Piteşti, str. Victoriei nr. 32, judeţul Argeș, în suprafaţă dg/ 15 m.p., msg în cartea funciară nr. 95856 Piteşti, nr. cadastral 95856, cu următoarele reglemăntări urbanistice!) POT. maxim propus = 50 %; CUT. maxim propus = 2,4 Adc/m teren; Regim de înălțime main, propus: S+D+P+3E+4,5,6Er (cu retrageri succesive şi acces pe terasă), H mâx. la frontul stradal, = 18,00 m, H max clădire = 27,00 m; Spaţii verzi propuse pe min. 25,00 % dia parcelei) 28 de locuri de parcare (din care 24 de locuri de parcare sunt de tip Klaus), potriv Ancăț) care "tace parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se însușeşte raportul nr. 20041/24.04.2025 întocmit ca urmare a îndeplinirii procesului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia în vederea realizării investiţiei „Construire imobil cu spaţii comerciale, servicii medicale, locuinţe colective, parcări aferente, împrejmuire și organizare de șantier” pe terenul situat în intravilanul municipiul Piteşti, Calea Craiovei, nr. 34, parte componentă a documentaţiei de urbanism prevăzută la alin.(1). (3) Perioada de valabilitate a documentaţiei prevăzute la alin. (1) este de cinci ani de la data aprobării prezentei hotărâri. (4) La încheierea procesului - verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, precum şi la eliberarea certificatului de atestare a edificării, se vor face menţiuni referitoare la respectarea indicilor prevăzuţi în „Bilanţul teritorial propus” din „Planșa de reglementări urbanistice”, parte din documentaţia de urbanism aprobată conform prezentei hotărâri. Art.2. Arhitectul Şef, Serviciul Urbanism și Autorizaţii de Construire şi Compartimentul Dezvoltare Urbană vor duce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, precum şi iniţiatorului planului urbanistic, societatea Ferpas Bei Cas S.R.L., cu sediul în Piteşti, str. Victoriei nr. 32, judeţul Argeş, de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. EŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ Cătăliha Dumitrașcu Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei-Cătălif Călugăru Piteşti, Nr. 349 din 28.08.2025