HCL 247/2026 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico- economice (faza Pth), a devizului general şi a indicatorilor tehnico-economici aterenţi obiectivului de investiţii »Realizare Parc Lunca Argeşului 3” Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în ședință extraordinară, convocată de îndată; Având în vedere: -Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti, -Raportul nr. 28136/16.06.2026 al Direcţiei Tehnice; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.28759/2026, nr.28760/2026, nr.28762/2026, nr.28763/2026, nr.28764/2026; Văzând prevederile: -Hotărârii Guvernului nr.907 din 29.11.2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - art.129 alin. (2) lit. b) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - art.136 alin.(1) și alin.(2) din Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare - art44 alin.(l) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - O.U.G nr. 133/2021 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2021-2027 alocate României din Fondul european de dezvoltare regională, Fondul de coeziune, Fondul social european Plus, Fondul pentru o tranziţie justă, ale Deciziei de punere în aplicare a Comisiei din 7.10.2022 de aprobare a programului regional “Sud Muntenia” pentru sprijin din partea Fondllui european de dezvoltare regional în cadrul obiectivului „Investiţii pentru ocuparea forței de muncă şi creştere economică” pentru regiunea Sud Muntenia din România; - Ghidul Solicitantului din cadrul Programului Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritate 6 - O regiune atractivă, Obiectivul Specific 5.1: Promovarea dezvoltării integrate şi incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil şi a securițăţii în zonele urbane, Operațiunea A - sprijin acordat municipiilor reședință de judeţ, inclusiv zonelor urbate, tuncționale ale acestora, din Regiunea Sud-Muntenia, pentru investiții] în operaţiuni/de' te venerare PDA, Apel PRSM/385/PRSM_P6/OP5/RSOS5.1/PRSM_A32. În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin.(]) lița) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art]. (1) Se aprobă Documentaţia tehnico-economică (faza Pth) aferentă obiectivului de investiţii ”Realizare Pare Lunca Argeșului 3”, finanțat în cadrul Programului Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritate 6 - O regiune atractivă, Obiectivul Specific 5.1: Promovarea dezvoltării integrăte şi incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum şi a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil şi a securităţii în zonele urbane, Operaţiunea A - sprijin acordat municipiilor reședință de judeţ, inclusiv zonelor urbane funcționale ale acestora, din Regiunea Sud-Muntenia, pentru investiții în operațiuni de regenerare urbană. Apel PRSM/385/PRSM_P6/0OP5/RSOS.1/PRSM_A32., contorm anexei nr, | la prezenta hotărâre. (2) Se aprobă valoarea totală estimată a obiectivului de investiții “Realizare Parc Lunca Argeșului 3”, în cuantum de 50.417.071,80 lei|(inclusiv TVA), conform Devizului general, anexa nr.2 la prezenta hotarâre. (3) Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții, conform anexei nr.3, la prezenta hotărâre. (4) Finanţarea obiectivului se va realiza din fonduri PRSM 2021 - 2027 şi de la bugetul local. (5) Anexele nr.1 - 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Serviciul Dezvoltare, Promovare şi Managementul Proiectelor arhivează un exemplar al Studiului de fezabilitate prevăzut la art.1. Art.3. Primarul Municipiului Pitești, Direcţia Tehnică şi Direcţia Economică vor! aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, de către Secretarul General al Municipiului Pitești. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ. - Lugrețiu-loaa Tidat:, Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei - Cătălin Călugăru Piteşti, Nr. 247 din 18.06.2026 BLDG Architecture aidg ottice a i) Bucharest, S1.[ MEMORIU TEHNIC GENERAL PROIECT TEHNIC — LUNCA ARGEȘULUI 3 PROIECT TEHNIC DE EXECUȚIE — CONȚINUT-CADRU HG 907/2016, ANEXA 10 A. PĂRȚI SCRISE SECȚIUNEA | — Memoriu tehnic general 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2, Amplasamentul 1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat[ă), în condiţiile legii, studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții 1.4. Ordonatorul principal de credite 1.5. Investitorul 1.6. Beneficiarul investiţiei 1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de execuție 2. Prezentarea scenariului/opțiunii aprobat(e) în cadrul SF/DALI 2.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului; b) topografia; c) clima și fenomenele naturale specifice zonei; d) geologia, seismicitatea; e) devierile și protejările de utilităţi afectate; f) sursele de apă, energie electrică, gaze, telefon și altele asemenea pentru lucrări definitive și provizorii; 8) căile de acces permanente, căile de comunicații şi altele asemenea; BLDG Architecture 1,Dorobanti Saare h) căile de acces provizorii; i) bunuri de patrimoniu cultural imobil. 2.2. Soluţia tehnică: a) caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiţii; b) varianta constructivă de realizare a investiţiei; c) trasarea lucrărilor; d) protejarea lucrărilor executate și a materialelor din șantier; €) organizarea de șantier. 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii „Amenajare zonă de agrement și recreere — Lunca Argeșului 3] municipiul Piteşti, județul Argeș. Investiţia propusă face parte din strategia de dezvoltare urbană și de extindere a infrastructurii publice dedicate recreerii, mobilităţii alternative și creșterii calității spaţiului urban în relaţie directă cu cadrul natural al râului Argeş. Obiectivul urmărește dezvoltarea unei amenajări coerente și contemporane a zonei Lunca Argeșului, prin realizarea de trasee pietonale și velo, platforme și zone de staționare, amenajări peisagere, infrastructură tehnică și funcțiuni complementare destinate utilizării publice. 1.2 Amplasamențul Obiectivul de investiţii „Realizare Parc Lunca Argeșului 3” este amplasat în municipiul Pitești, judeţul Argeş, în zona Lunca Argeșului, pe strada Depozitelor, ni. F.N., în intravilanul municipiului. Terenul analizat este identificat prin: * Carte Funciară nr. 83384; e număr cadastral / CF 83384; * suprafață totală teren: 237.467 mp (23,7467 ha). BLDG Architecture Bidg office Eama 1 Conform studiului hidrogeologic actualizat, amplasamentul este Yocalizat: * pe maluldrept al râului Argeș; e la aproximativ 35,00 m vest de malul drept al râului; e la aproximativ 150,00 m de strada Depozitelor; * lacirca 50,00 m sud de viitorul Parc Lunca Argeșului 2; la aproximativ 1,6 km nord de podul peste râul Argeș — E574. Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul este situat în zona de tranziţie dintre Piemontul Getic și Câmpia Română, în cadrul Câmpiei Înalte a Piteştilor, pe terasa râului Argeș. Terenul are o formă neregulată, cu: e lungime medie de aproximativ 847,80 m; + lățime medie de aproximativ 280,10 m; e variaţii altimetrice cuprinse între cotele 268,10 maMN şi 271,22 mAMN. Conform documentaţiilor existente și studiilor actualizate, terenul aparţine domeniului public al Municipiului Pitești, conform H.G.R. nr. 447/16.0512002 privind atestarea bunurilor | aparţinând domeniului public al judeţului Argeș și al municipiilor, oraşelor și comunelor din judeţul Argeș. Regimul! economic al terenului este: + folosinţă actuală: pădure — apă curgătoare; + destinaţie conform PUG aprobat prin HCL nr. 113/1999! zonă pentru parcuri și complexe sportive; e teren situat în zona C conform HCL 5/2002. Amplasamentul este înscris în Registrul Spaţiilor Verzi ca zonă degradată ce necesită intervenţii de amenajare și regenerare urbană. Vecinătățile terenului sunt: e Nord, Nord-Est — râul Argeș; BLOG Architecture Big, office gmail cor Ja e Est, Sud-Est — proprietăţi private; e Sud, Sud-Vest — proprietăţi private; * Nord, Nord-Vest - proprietăţi private și viitorul! Parc Lunca Argeșului 2. În prezent, accesul la amplasament se realizează din strada Depozitelor, prin infrastructura rutieră existentă și drumurile de exploatare din zonă. Terenul este caracterizat prin: * prezența unor zone cu umpluturi necontrolate; * sectoare cu vegetaţie spontană dezvoltată necontrolat; « diferenţe locale de nivel; e zonecu umiditate ridicată și băltiri temporare; . influenţă directă a regimului hidrogeologic al râului Argeş. Prin proiect se urmăreşte regenerarea și valorificarea acestei zone prin transformarea terenului într-un parc recreativ și pădure-parc integrată în infrastructura verde a municipiului Pitești, 1.3 Actul administrativ prin care a fost aprobatță), în condițiile legii, studiul de fezabilitate/documentația de avizare a lucrărilor de intervenții: Documentaţia tehnico-economică aferentă investiţiei a fost aprobată conform prevederilor legale aplicabile investiţiilor publice, în baza hotărârilor și actelor administrative emise de autorităţile competente ale Municipiului Pitești. Proiectul tehnic de execuție a fost elaborat în baza scenariului aprobat în etapa anterioară de proiectare, cu respectarea: « prevederilor HG nr. 907/2016; + legislației privind calitatea în construcţii; e normativelor și reglementărilor tehnice aplicabile; BLDG Architecture Bidg e condiţiilor și avizelor emise de instituţiile competente. Soluţiile dezvoltate în cadrul proiectului tehnic reprezintă detalierea şi corelarea tehnică a variantelor aprobate anterior, adaptate condițiilor reale identificate prin studiile și investigaţiile actualizate realizate pentru amplasament. 1.4 Ordonatorul principal de credite Ordonatorul principal de credite pentru investiţia propusă este: U.AT. Municipiul Pitești Investiţia este realizată în cadrul programelor și strategiilor de țiezvoltare urbană şi regenerare a spaţiilor publice promovate de autoritatea publică locală. 1.5 Investitorul Investitorul obiectivului de investiţii este: U.A.T. Municipiul Pitești Investitorul urmărește dezvoltarea unei infrastructuri urbane contemporane dedicate recreerii, mobilităţii alternative și creșterii calităţii spaţiului public urban, prin valorificarea relației dintre oraș și râul Argeș. Prin implementarea proiectului se urmăresc: + extinderea și modernizarea infrastructurii de agrement;i e creșterea accesibilităţii și conectivităţii zonei; * dezvoltarea spațiilor verzi și a infrastructurii peisagere; * îmbunătățirea calităţii mediului urban; e stimularea utilizării spaţiului public și a mobilității nemotorizate. 1.6 Beneficiarul investiţiei BLDG Architecture Bide etern "m Beneficiarul investiţiei este: U.AT. Municipiul Pitești Beneficiarul va asigura implementarea, exploatarea și întreţinerea investiţiei, în conformitate cu prevederile legale și cerințele tehnice aplicabile. Amenajările propuse sunt destinate utilizării publice și vor funcţiona ca parte integrată a infrastructurii urbane și peisagere a municipiului. Prin realizarea investiţiei se urmăreşte dezvoltarea unui spaţiu public accesibil, funcţional și integrat în contextul natural al Luncii Argeșului. 1.7 Elaboratorul proiectului tehnic de execuție Documentaţia tehnică aferentă fazei Proiect Tehnic de Execuţie a fost elaborată de: BLDG ARCHITECTURE SRL în colaborare cu proiectanți și specialiști atestați pentru domeniile: structură de rezistenţă; e instalaţii; * drumuri și sistematizare verticală; * peisagistică; + instalații electrice și iluminat exterior; * studii geotehnice și hidrogeologice; e verificare tehnică de proiect. Proiectul a fost elaborat în conformitate cu: * prevederile HG nr. 907/2016; e Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții; + norrnativele și reglementările tehnice în vigoare; e avizele și acordurile emise pentru investiţie; BLDG Architecture e amail.com + cerinţele beneficiarului și ale programului de finanţare aplicabil. 2. PREZENTAREA SCENARIULUI / OPȚIUNII APROBATE ÎN CADRUL SF/DALI 2.1 Particularităţi ale amplasamentului a) Descrierea amplasamentului Obiectivul de investiţii „Realizare Parc Lunca Argeșului 3” este amplasat în municipiul Pitești, judeţul Argeș, în zona Lunca Argeșului, pe strada Depozitelor, nr. FN., pe un teren aparținând domeniului public ai Municipiului Pitești, identificat prin CF nr. 83384. Amplasamentul este situat pe malul drept al râului Argeș, într-o zonă cu caracter predominant natural, aflată în relaţie directă cu infrastructura verde şi albastră a municipiului. Zona analizată reprezintă o extensie a amenajărilor existente din Lunca Argeșului și are rolul de a completa și extinde sistemul de spaţii publice dedicate agrementului, recredrii şi mobilităţii alternative. Terenul are o suprafață totală de 237.467 mp și este caracterizat prin: + vegetaţie spontană dezvoltată necontrolat; « sectoare afectate de depozitări neorganizate de materiale și deșeuri; + diferenţe locale de nivel; e zonecu băltiri temporare; e terenuri cu umpluturi heterogene; + relaţie directă cu cursul râului Argeș. Prin proiect se urmărește transformarea unei zone degradate și insuficient valorificate într-un parc recreativ contemporan, integrat peisager și funcţional în stiuctura urbană a municipiului Pitești. b) Topografia Din punct de vedere topografic, terenul prezintă un relief relativ plat, specific zonelor de luncă, cu variaţii locale de nivel rezultate atât din modelarea naturală alterenului, cât și din intervențiile antropice existente. BLDG Architecture Bidg office gmail. tu 65 Bucharest. SI, Dorobant are Conform studiului hidrogeologic și ridicărilor topo realizate: « cotele terenului variază între 268,10 mâMN şi 271,22 mAMN; e terenulare o formă neregulată; E e lungimea medie este de aproximativ 847,80 m; + lățimea medie este de aproximativ 280,10 m. Diferenţele de nivel existente sunt influențate de: e proximitatea râului Argeş; e terasele naturale ale zonei; e umpluturile realizate în timp; e eroziunile şi modelările locale produse de apă. În partea estică, către râul Argeș, terenul coboară progresiv, existând sectoare cu diferențe de ] nivel mai accentuate faţă de zona vestică. Soluţia de sistematizare verticală propusă urmărește: * adaptarea amenajărilor la configuraţia naturală a terenului; * reducerea intervențiilor majore asupra reliefului; + asigurarea accesibilităţii și continuității circulaţiilor; e evacuarea controlată a apelor meteorice; * integrarea funcţiunilor propuse în peisajul existent. c) Clima şi fenomenele naturale specifice zonei Municipiul Piteşti este situat în partea central-sudică a României, într-o zonă cu climat temperat- continental moderat, influenţat locali de relieful specific al teraselor râului Argeș. Zona amplasamentului beneficiază de un topoclimat specific culdarului râului Argeș, caracterizat prin: * circulație moderată a maselor de aer; BLDG Architecture e umiditate atmosferică relativ ridicată; e influenţe generate de proximitatea luciului de apă; « variaţii sezoniere specifice climatului continental. Conform normativelor tehnice aplicabile: * valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă este sk = 2,0 kN/mp; e presiunea de referinţă a vântului este gref = 0,6 kPa; « adâncimea maximă de îngheţ este de aproximativ 60-70 cm. În cadrul proiectării au fost luate în considerare: * acţiunile climatice specifice zonei; e cornportarea terenului în condiţii de umiditate ridicată; e variațiile sezoniere ale nivelului apei subterane; + condiţiile de exploatare ale spaţiilor exterioare și circulațiitor. d) Geologia şi seismicitatea Amplasamentul este situat în zona de luncă și terasă a râului Argeș, într-un context geologic caracterizat prin depozite aluvionare recente. Strațificaţia terenului evidenţiată prin investigaţiile geotehnice este alcătuită din: e strat vegetal; e umpluturi heterogene; e nisipuri prăfoase; + argile și prafuri argiloase; * depozite aluvionare specifice zonei. Studiile efectuate au evidenţiat existența unor umpluturi necontrolate cu resturi de materiale și deșeuri, cu grosimi variabile în funcţie de zona amplasamentului; BLUG Architecture Bidg office gmail Din punct de vedere geotehnic: * amplasamentul se încadrează în categoria geotehnică 2 — risc geotehnic moderat; « terenulbun de fundare este reprezentat de stratul de nisip prăfos de îndesare medie; « umpluturile existente sunt considerate terenuri dificile de fundare. Conform Normativului P100-1/2913: + amplasamentul este situat într-o zonă seismică caractețizată prin acceleraţia terenului ag = 0,258; «+ perioada de colț Te = 0,7 secunde. În proiectare au fost luate în considerare: e condiţiile geotehnice identificate; e comportarea terenului în raport cu apa subterană; + condiţiile seismice ale amplasamentului; * necesitatea stabilizării și compactării terenului în anumite sectoare. e) Devierile și protejările de utilităţi afectate În urma analizării amplasamentului şi a documentaţiilor existente, s-a constatat că terenul nu este afectat semnificativ de rețele edilitare majore care să necesite devieri complexe. Intervențiile propuse vor fi corelate cu: + infrastructura tehnică existentă în zonă; + traseele de alimentare electrică; e sistemele de iluminat exterior; » rețelele necesare funcționării amenajărilor propuse. Pe durata execuției lucrărilor se vor lua măsuri pentru: + identificarea și protejarea eventualelor utilităţi existente; BLDG Architecture office Damail [i 1 » evitarea deteriorării rețelelor; * coordonarea lucrărilor cu deținătorii de utilități; * respectarea condiţiilor impuse prin avizele emise. f) Sursele de apă, energie electrică, gaze, telefon şi altele asemenea pentru lucrări definitive şi provizorii Conform studiilor și documentaţiilor elaborate pentru proiect, amplasamentul se află într-o zonă insuficient echipată din punct de vedere edilitar. Prin proiect sunt propuse soluţii pentru asigurarea utilităţilor netesare funcţionării investiţiei, respectiv: e alimentare cu energie electrică din rețeaua existentă în zona industrială adiacentă; e alimentare cuapă prin foraje propuse; e evacuarea apelor uzate prin sisteme dedicate și bazine vidanjabile; e infrastructura necesară iluminatului exterior și funcționării echipamentelor specifice. Pentru alimentarea cu apă în scop igienico-sanitar și pentru irigațe este propusă realizarea unui număr de opt foraje cu adâncimi variabile, dimensionate conform necesarului de consum și condițiilor hidrogeotogice identificate. Pe perioada execuţiei vor fi realizate branșamente și alimentări provizorii, după caz, cu respectarea condiţiilor impuse de furnizorii de utilități. g) Căile de acces permanente, căile de comunicaţii şi altele asemenea Accesul principal la amplasament se realizează din strada Depozitelor și din infrastructura rutieră existentă în zona Lunca Argeșului. În prezent, accesul pe teren se realizează printr-un drum existenţi care asigură legătura cu strada Depozitelor și cu zonele adiacente. Prin proiect sunt propuse: BLDG Architecture Bidg.othcefgma + modernizarea acceselor existente; + realizarea de alei pietonale și piste pentru biciclete; e platforme și trasee de promenadă; * accesetehnice și de întreținere; e conectarea funcțională cu amenajările existente ale Luncii Argeșului. Sistemul de circulații este conceput astfel încât să permită: utilizarea fluentă a spaţiului; accesibilitatea pentru toate categoriile de utilizatori; e conectar [...]