HCL 97/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR. 97 Din data de 31.05.2013 privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lotul 1, modul F si modul H, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, judetul Iasi Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul Iasi; In conformitate cu prevederile art. 3, alin. (4), art. 14, art. 15 si art. 16, aliniat (1), din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere expunerea de motive a Primarului municipiului Pascani, in calitate de initiator al proiectului de hotarare, inregistrata sub nr. 9947/24.05.2013; Avand in vedere raportul intocmit de Serviciul Administratia Pietelor, Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartimentul Juridic si Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani, inregistrat sub nr. 9948/24.05.2013; Având in vedere Rapoartele de avizare ale urmatoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Pascani : 1 - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finante, industrie, agricultura, silvicultura, prestari servicii, comert si IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale si relatii externe, inregistrat sub nr. 745/30.05.2013; 2 - Avizul Comisiei juridica, ordine publica, pentru drepturile omului si libertati cetatenesti, inregistrat sub nr. 793/30.05.2013; - Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu si administratie publica, inregistrat sub nr. 764/30.05.2013; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 191/28.12.2007 privind insusirea in domeniul public al municipiului Pascani a spatiilor comerciale din Piata Vale – str. Ceferistilor, nr.4. Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea si completarea Anexei nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 64/18.07.2012 privind modificarea si completarea Anexei nr.2 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr.113/28.06.2007, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr.122 din 23.012.2005; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 4/31.01.2013 privind modificarea si completarea Hotararii Consiluilui Local Pascani nr. 157 din 29.11.2012 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in municipiul Pascani pentru anul 2013; In temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, H O T A R A S T E : Art. 1. Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lot 1 modul F si modul H, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Organizarea si desfasurarea licitatiei se va face in conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 3. Se aproba documentatia de inchiriere (referatul de oportunitate si caietul de sarcini) prezentata in Anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 4. Pretul pentru obtinerea documentatiei de atribuire se stabileste in cuantum de 100 lei. Art. 5. (1) Comisia locala pentru organizarea licitatiei spatiilor cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani, va relua succesiv procedurile pana la a III-a licitatie. (2) In conditiile in care, dupa a III-a procedura, licitatia nu este adjudecata, se va face informare catre Consiliul Local al Municipiului Pascani cu propuneri pentru schimbarea destinatiei sau altele. Art. 6. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul municipiului Pascani, membrii comisiei de licitatie, Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Serviciul Administratia Pietelor. Art.7. Serviciul administratie publica va comunica in copie prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului judetului Iasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte ; - Compartimentului Juridic si Contencios; - Directiei Economice; - Membrilor comisiei de licitatie; - Serviciului Administratia Pietelor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier, SECRETARUL MUNICIPIULUI , AXINTE VASILE Cons. Jr. MIRCEA ZUZAN Anexa nr. 2 la HCL nr. /31.05.2013 JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI DOCUMENTATIA DE INCHIRIERE privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lotul 1, modul F si modul H, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr.2 din 2013 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2013 privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lotul 1, modul F si modul H, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PASCANI 2013 C U P R I N S : 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) ; 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII ; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR ; 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT ; 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT ; 6. CERINTE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR ; 7. GARANTIA DE PARTICIPARE ; 8.DURATA INCHIRIERII ; 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LIDCITATIEI PUBLICE CU STRIGARE ; 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI ; 1.DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI(LOCATORULUI) ; 1. PROPRIETARUL (LOCATORUL): |Denumire: MUNICIPIUL PASCANI | |Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 | |Localitate: Paşcani |Cod poştal: |Cod fiscal | | |705200 |4541360 | |Persoana de contact: |Telefon:0232/762300, int.129 | |Postolachi Silvia | | |Apetrei Alexandru | | |E-mail: |Fax: 0232/766259 | |[email protected] | | |Adresa de internet: www.primariapascani.ro | 2. DESCRIEREA SPATIULUI COMERCIAL CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII  Prezentul caiet de sarcini initiaza procedura de inchiriere prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lot 1, modul F si modul H, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, considerată zonă importantă de interes commercial,conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.1; Suprafeta si destinatia spatiului comercial care face obiectul inchirierii sunt cele prezentate in tabelul de mai jos: |Nr. |tronson |corp |lot |modul |Suprafata |destinatia | |crt. | | | | | | | |1 |I |B |1 |F si H |64,20 mp |Comert alimentar | | | | | | | |Produse lactate | 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR  Obiectivele de ordin economic urmarite de proprietar constau in atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT  Conditiile si regimul de exploatare al spatiului comercial lot 1, modul F si modul H, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi vor fi stipulate in contractele de inchiriere. 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT  Criteriul de selectie utilizat este chiria maxima. 6. CERINTE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR  Documentele necesare participării la licitaţia publica cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului- valabil in original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original; (3) declaraţie notariala a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane imputernicite sa participe la licitaţie (7) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Pascani nr. 35/26.04.2010). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original ; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, in copie ; (7) declaraţie notariala din care să rezulte că persoana fizica autorizata nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Pascani nr. 35/26.04.2010). C.Persoanele juridice sau fizice autorizate care se afla in una din situatiile enumerate in art. 12 din Anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, nu pot participa la licitatie. 7. GARANTIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZ4075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau prin sume de bani depuse la caseria proprietarului; Valoarea garantiei de participare la licitatia de inchiriere este in suma fixa de 1.500 lei, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 98/13.09.2010. 8.DURATA INCHIRIERII  Durata inchirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data incheierii contractului. Contractul de inchiriere poate fi prelungit cu acordul partilor prin acte aditionale. Contravaloarea utilitatilor, reprezentand consumul lunar de energie electrica, gaz metan, apa-canal, salubritate, etc, fac obiectul unor contracte separate incheiate intre locatar si furnizorii acestora. 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LICITATIEI PUBLICE CU STRIGARE  Pretul minim de incepere a licitatiei este de 17,4 lei/mp/luna, calculat pentru spatiu comercial, este prezentat in tabelul de mai jos: |Nr. crt. | |spatiul licitat | |pretul minim de incepere a licitatiei | |[lei/luna] | | | |1 | |Tronson I, corp B, lot 1, modul F si modul H, | |S= 64,20 mp | |1.117,08 | | | 10. CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de inchiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de inchiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Directia Economica, Serviciul Administratia Pietelor Angela Labontu Raicu Mihai Compartiment Patrimoniu si Contracte, Postolachi Silvia JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI REFERAT DE OPORTUNITATE privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial tronson I, corpul B, lotul 1 , modul F si modul H, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, judetul Iasi Directia Economica, Serviciul Administratia Pietelor Compartimentul Patrimoniu si Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani propun spre aprobare Consiliului Local al municipiului Pascani inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial tronson I, corpul B, lotul 1, modul F si modul H, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, motivat de faptul ca acesta a fost scopul pentru care a fost conceput si construit. In conformitate cu prevederile art. 3, alin.(4), art. 14, art. 15 si art. 16, aliniat (1), din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1 [...]