HCL 67/2014 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 67 Din data de:__30.04.2014 privind inchirierea_prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lotul 2, modul A , tronson |, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in_Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, judetul lasi Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul lasi; In conformitate cu prevederile art.3, art.14, art.15 si art.16, alin.(1) din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere expunerea de motive a Primarului municipiului Pascani, in calitate de initiator al proiectului de hotarare, inregistrata sub nr. 7954/24.04.2014; Avand in vedere raportul intocmit de catre Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartimentul Juridic si Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani, inregistrat sub nr. 7955/24.04.2014; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local a! Municipiului Paşcani : -Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 473/29.04.2014; -Avizul Comisiei juridică, ordine publică, drepturile omului şi libertăţi cetăteneşti, înregistrat sub nr. 484/29.04.2014; -Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu si administratie publica, înregistrat sub nr. 464/28.04.2014; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 191/2007, privind insusirea in domeniu! public al municipiului Pascani a spatiilor comerciale din Piata Vale — str. Ceferistilor, nr.4; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010, pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr.113/2007, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr.122 din 23.12.2005; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 4/31.01.2013, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 157 din 29.11.2012 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in municipiul Pascani pentru anul 2013, in temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: Art.1. Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lot 2, modul A, tronson |, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi, conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Organizarea si desfasurarea licitatiei se va face in conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare. Art.3. Se aproba documentatia de inchiriere (referatul de oportunitate si caietul de sarcini) prezentata in Anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4. Pretul minim de incepere a licitatiei este de 17,4 lei/mp/luna. Art.5. Pretul pentru obtinerea documentatiei de atribuire se stabileste in cuantum de 100 lei. Art.6. Dotarile si obtinerea avizelor necesare functionarii in spatiul inchiriat cad in sarcina locatarului (chiriasului). Art.7. Locatarul (chiriasul ) este obligat sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati (energie electrica, apa-canal, salubritate, etc.) si sa achite contravaloarea lor. Art.8. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul municipiului Pascani, membrii comisiei de licitatie, Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Serviciul Administratia Pietelor. Art.9. Serviciul administratie publica va comunica prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului judetului lasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte ; - Compartimentului Juridic si Contencios; - Directiei Economice; - Membrilor comisiei de licitatie; - Serviciului Administratia Pietelor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemneaz Consilier local, SECRETARUL MUNICIPIULUI PASCANI HALDAN ARE Cons, jr. MIRCEA ZUZA + f cec hip. ANEXA a a M/of 3 E AT ANZI IAN ANA DI same ÎNAO DsE Eta a Ei gi duiz"g Cala cui zi" 6=5 Ele B' Las asa asa ESL Evil = PAZIHOD azi 4 Fe) “e Si ZĂ E AlEliiELEt IHZINOD 3 INUDIA nui : E se Sims uas Ei —| dungzars ||| Squuzzezas) EI AT: | asă || ep FO Eee LE OESSI at| ÎN n iza ii ii A ei E Re: LE 03 Alp No [iţi Sep dugp'iLl=s Auap7=S5 asi aisaB . A 1 1E0A VISE bi II INEGALE ISO ANBIAITEEA N | zona L apaoafâ „ii ZOdaa "oa [SI=1j ANENDD mita oa ERP LU pipi=S IS9AR zau paine FUZINOA „fe TD OI arse fi Hat Las i A Sacou ipiztelui dpusg'e pn apse4B ISI VA SUL aa Anexa nr.2 la Hotararea nr. 6%/30,0.20H JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI Sci -AL20Ap să 9 5 DOCUMENTATIA DE INCHIRIERE privind inchirierea _prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lotul 2, modul A , tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in_Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr.4 din 2014 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI AD > Ia n DUNIGTBAS Du CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2014 privind inchirierea _prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lotul 6, _ modul E, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in_Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PASCANI 2014 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) ; 2. DESCRIEREA SPATIULUI COMERCIAL CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII ; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR ; 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT ; 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT ; 6. CERINTE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR ; 7. GARANTIA DE PARTICIPARE ; 8.DURATA INCHIRIERII ; 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LIDCITATIEI PUBLICE CU STRIGARE ; 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI ; 1.DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI(LOCATORULUI) ; 1. PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: | Cod fiscal 705200 4541360 Persoana de contact: Telefon:0232/762300, înt.129 . Postolachi Silvia o DĂ a E-mail: Fax: 0232/766259 ș ./ (RN patrimoniu(Aprimariapascani.ro fi Adresa de internet: www.primariapascani.ro As 2. DESCRIEREA SPATIULUI COMERCIAL CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini initiaza procedura de inchiriere prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial lot 2, modul A, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, considerată zonă importantă de interes commercial,conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.l; Suprafata si destinatia spatiului comercial care face obiectul inchirierii sunt cele prezentate in tabelul de mai Jos: Nr. |tronson corp lot modul | Suprafata destinatia crt. l I B 2 A 21,26 mp Comert nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmarite de proprietar constau in atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT Conditiile si regimul de exploatare al spatiul comercial lot 2, modul A, tronson ], corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi vor fi stipulate in contractele de inchiriere. Chiriasul este obligat sa utilizeze spatiul respectiv conform destinatiei care rezulta din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina locatarului Chiriasul raspunde pentru deteriorarea din culpa a spatiului pe timpul folosintei; Dotarile si obtinerea avizelor necesare functionarii in spatiile inchiriate cad în sarcina chiriasului; Chiriasul este obligat sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati (energie electrica, apa-canal, salubritate, etc.) si sa achite contravaloarea lor. Chiriasul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul inchirierii si nici sa-i dea o alta folosinta. Chiriasul nu poate aduce modificari bunului ce face obiectul inchirierii, fara acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local Pascani. Chiriasul este obligat sa plateasca chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la plata majorarilor de intarziere conform legislatiei in vigoare. In termen de 30 zile consecutive de neplata a chiriei, contractul „fe, reziliaza de drept fara punere in intarziere fara interventia organelor jurisdicti ngieOsi-tiră orice alte formalitati, procedandu-se la predarea-primirea spatiului si la fe debitelor datorate bugetului local al Municipiului Pascani. ş afl Le) [A | ; e E i 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT si rare S 71 or Criteriul de selectie utilizat este chiria maxima. 6. CERINTE(DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR Documentele necesare participării la licitația publica cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului- valabil in original, inclusiv copii de pe toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original; (3) declaraţie notariala a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane imputernicite sa participe la licitaţie (7) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. | la Hotararea Consiliului Local Pascani nr. 35/26.04.2010). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original ; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, in copie ; P) DM Pa (7) declaraţie notariala. din care să rezulte că persoana izica Ahaia reorganizare judiciara sau faliment; fi ] (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL Nil inchiriere anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Pascani nr, 35/2042) C.Persoanele juridice sau fizice autorizate care se afla in una di siiiile, enumerate in art. 12 din Anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, nu pot participa la licitatie. 7. GARANTIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanție bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZ4075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau prin sume de bani depuse la caseria proprietarului; Valoarea garantiei de participare la licitatia de inchiriere este in suma fixa de 1.500 lei, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 98/13.09.2010. 8.DURATA INCHIRIERII Durata inchirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data incheierii contractului, Contractul de inchiriere poate fi prelungit cu acordul partilor prin acte aditionale. Contravaloarea utilitatilor, reprezentand consumul lunar de energie electrica, gaz metan, apa-canal, salubritate, etc, fac obiectul unor contracte separate incheiate intre locatar si furnizorii acestora. O.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LICITATIEI PUBLICE CU STRIGARE Pretul minim de incepere a licitatiei este de 17,4 lei/mp/luna, calculat pentru spatiu comercial, este prezentat in tabelul de mai jos: Nr. spatiul licitat pretul minim de crt. incepere a licitatiei [lei] ] Tronson I, corp B, lot 2, modul A, S= 21,26 mp 369,92 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de inchiriere; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către Locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului inchiriat sau în cazul eds imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; i) MAp £) alte cauze de încetare a contractului de inchiriere, fără a Adige aţin ecauzelor Şi condiţiilor reglementate de lege. E hi) IAA OA DR Nb d > Nane N 59 MUNISE Directia Economica, Compartiment Patrimoniu, Angela Labontu Postolachi Silvia 4 ini JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI REFERAT DE OPORTUNITATE privind inchirierea_prin licitatie publica cu strigare a spatiulmiscomercial tronson I, corpul B, lotul 2, modul A, proprietate publica a Miinicipiului Pascani, situate in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pasfavifjidehul Tasi Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si* Băiizaete din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani propui spre aprobare Consiliului Local al municipiului Pascani inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiului comercial tronson I, corpul B, lotul 2, modul A, proprietate publica a municipiului Pascani, situat în Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud, Iasi, motivat de faptul ca acesta a fost scopul pentru care au fost concepute si construite. In conformitate cu prevederile art. 3, art. 14, art. 15 si art. 16, alineat (1), din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 191/28.12.2007 privind insusirea in domeniul public al municipiului Pascani a spatiilor comerciale din Piata Vale — str. Ceferistilor, nr.4. Avand în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr.113/28.06.2007, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pscani nr.122 din 23.012.2005. Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 4/31.01.2013 privind modificarea si completarea Hotararii Consiluilui Local Pascani nr. 157 din 29.11.2012 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in municipiul Pascani pentru anul 2013. Spatiile comerciale situate in Piata Vale din str. Ceferistilor, municipiul Pascani au fost concepute si construite cu scopul de a fi inchiriate persoanelor aurorizate sa desfasoare activitate de comert . Avand in vedere ca, spatial comercial lot 2, modul A, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr.4, municipiul Pascani, jud. lasi, a fost eliberat de fostul chirias. Obiectivele de ordin economic sunt atragerea de venituri la bugetul local, iar din punct de vedere social crearea de noi locuri de munca pentru locuitorii municipiului Pascani. Suprafeta si destinatia spatiului comercial care face obiectul inchirierii sunt prezentate in tabelul de mai jos: Nr. |tronson [corp lot modul | Suprafata destinatia eri. l 1 B 2 A 21,26 mp | Comert nealimentar HA d Durata inchirierii este de S(cinci) ani, TA A IN contractului. i f lnks du ya ] n. siliuui Directia Economica, Compartiment Patrimoniu Labontu Angela Postolachi Silvia gr 4