HCL 240/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 240 din data de 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății private a Municipiului Paşcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi: În conformitate cu dispoziţiile art. 8, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 82/1991, a contabilităţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr. 24 din 2000. privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispoziţiile art. 241 coroborat cu art. 2*2 din Ordonanţa nr. 81 din 28 august 2003 privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituțiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al comunelor, orașelor, municipiilor și judeţelor, aprobate prin H.G. nr. 548 din 08 iulie 1999; În conformitate cu dispoziţiile art. 129 alin (2) lit. c) coroborat cu articolelor 354 și 355 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 130 din 20.12.2011, privind însuşirea proprietăţii private a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările ulterioare ; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3 din 15.01.2016, privind privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietăţii private a Municipiului Paşcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi ; În baza Raportului de evaluare nr. 10001 / 05.12.2019, înregistrat la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 21344/09.12.2019, cu Anexele 1 și 2, întocmit pentru patrimoniu UAT Pașcani, reprezentat de constructii, terenuri și alte bunuri care aparţin domeniului public și domeniului privat al Municipiului Pașcani, jud. lași, întocmit de către Deneş Tania luliana - evaluator autorizat ANEVAR; Având în vedere Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 21557/10.12.2019, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcția Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr, 21558/10.12.2019; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local a! Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1485/12.12.2019; >» Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1474/12.12.2019; >» Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 1495/12.12.2019; În temeiul dispoziţiilor art. 139, alin (1) şi ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă reevaluarea valorilor de inventar ale bunurilor proprietate privată a Unităţii Administrativ Teritoriale Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi, efectuată de către expert evaluator autorizat ANEVAR, conform raportului de evaluare prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2 Prevederile prezentei hotărâri vor fi duse la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani, Direcţia Economică şi Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art.3 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios > > > > > Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL, cons. jr. JITARU IRINA pr doeka dr | a AeL pă 2H0 76 12.209 | : dude ; | unic ii £ PTA 27 sa DENES"TANIA IULIANA Anexe ____ EVALUATOR AUTORIZA'P ANEVAR - LEGITIMA'TIE 14055 ÎN SC CONSUL'FANT EVALUATOR DENES SRL - AUTORIZATIE ANEVAR 0568 Telefon mghil: 0140160487, 0723592271), Email: taniadenea Dgnnil. com RAPORT DE EVALUARE Bunuri imobile si ennhile, wqprezeatare de teserurei, emistructii, umenajari tenenari si alte proprietati care apartin domeniului public si domeniului privat al mun, Pascani, jud. Iași, potrivit listelur de inventariere anexare, puse In dispozitie de proprietar, semalizare pana la data de 05, 1.2019 Proprietar : Municipiul Pașcani, jud. laşi Beneficiar : Municipiul Pașcani, jud. lași Utilizator desemnat : CL Paşcani, jud, laşi DECEMBRIE 2019 Ne, rapeart — 10001/05.12.2019 Executant : Deneg Tania jaliana CUPRINSUL SINTEZA RAPORTULUI „E ERMENII IE REFERINTA Al EVALUARII 4. identificarea ai camperenta evalustorutui ha jjenriticnrea clientului ai a aricaror alti nritizatori desermrari 13. Scopul evaluarii Lcd. Identificarea activelor supuse evalitart? £.5. Tipul paleti 1.6, finite evaluarii L.Î. Doenimnerntnrea necesara peniru elaborarea evaluarii 1.8. Paturi și sursa infarenatiilae pe cace se bazensa ernlunrea 1.8. noteze și [poreze apeniale 240, Restrictii de utilizare, difuzare si publicare LII. Declararea confbemitatii evaluarii cu stenelarelele de evalizare a bunurilor, ANEVAR, 2018 112 Descrierea mpartului ÎI PREZENTAREA DATELOR Zi, idendificarea preaprietazii imobiliare st mobiliare, Descrierea jadeliea 22.Date despre oaia, localitate, vecimnutati si ampizanze; Dare despre amplasarea 23. Descrierea burirttore 24. Mate privind impozirele să marele 2.5, Fstetie, incluzand vananerle amendioare er ofertele sau cotatiile eutente HEANALIZĂ, PIETEI IMOBILIARE î7, EVALUARE Aberduri în evahuigre Y, ANALIZA REZULEATELOR SI CONCLUZII ASUPRA PALORII VI. ANESE [de menionat «a prezentul raport de cvulunce contine. si documentit anexă, vespertie extrase prtvinul preturile pe segmentul de piata ai proprietatii, fotopratii, dprunsertet de proprietate, dute despre vanat si cotatii, alte in formatii cunsideratee adiscvrate ba ; atarna 9 SINTEZA EVALUARII Obiectivul evaliarii : Bunuri imobile si enpbile, reprezentate de terenuri, consrnuerii, prsenajari teienuri si alte. bunuri cate aportin domeniului public și domeniul. privat al mm. Pagcaeii, jul. laşi, potrivit listele de tvreritariere anpeznte Scopul prezentului tmfiori cale derecninatea si menticaarnea valorii țusţe în vederea Invesitarierii painii Proprietar Municipiul Pagcari, jud, lași Beneficiar: Municipiul Pașcani, jud. lași Litizntar desemnati CL Paşcani, jud, laşi Valnazea proprietatii mobiliare: a fost dererminara în conintritae cu sranufareele aplicabile pieeștai tip de valoare, in functie de scopul pent cure s-a salieitat evaluarea, si anunte SPADIDARDELE, DE EVALUARE 4 BUMURILOII, ANEVAR, EDITIA, 28: Standarde generale + e SEV 400 — GARI GENERAL e SEVIUI — TERMENII DE HEFERINTA A, EVALUARE e SEV 104 IMPLEMENTARE a SEV 103 RAPORTARE e SE 104 TIPURI ALE VALORII Standarde pentru aețive, respeativ pentru bunei mobilei e SEV 220 — MASINI, ECHIPÂMENITE SI INISTALATII e GEY 620 — EVALUAREA BUNURILOR DE NATURA MASINILOR, ECHIPAMENTELCIE, INSALA TELE, SI STOCURILOR Standurăc pentrii utilizari apecifice ș * SEY 300) EVALUARI PENTPEU RAPORTAREA FINANCIARA 5 SE 4000 — VERIFICAREA EVALUARII, Alte teplomentari dle care siş tireur cranii s STANDARDE INTERMATIONIALE DE RAPORTARE FINANCIARA: IERS 7 Înstrimeiite financiare, ERS 13 Evaluarea muloaiă juste a CODUL FISCAL * Catalogul privind clasificate și duratele aormiile de fencţiunare ș mijloacele Dia, aprobat iin HG 2139/2004, « lltă 81/2003 si Orcherul ME 3471 J2008, acrunlizare: Bate cwiluaiii nu coincide cre atata inparrului de evaluare: 26.11.3018, respectiv 05.43.2019 Curs volitear la data de 26.1 1.2010 1 lup = 4,7722 Lei Rezultatul prehiaeit abriznur în ureoa aplicăcii abordarii prin coat se sepaseae în Anexele fn RE Se mentiona ca valnatea, si eontirte TA, Pata: Tvaluatorul este dar un conmalant si mu un factor decitioral. Pe baza propunedilor evaluntarlui, în urma sealizei Raporzului, reprezentantii Uilizatesului desemmnnui wianeaza sa. decida ssupra nodului de: nrilizaru- a valon. Raporrul s fost elaborat pe butea standardelor, recennanddarilar si metodilogiei de lucru peounavate de catre ADEVAR, € ASOCIATIA NATIONALA A EVALUA TORILOR ALTORIZATI DIN ROMANIA), intoceit: Ines Tanit luliana — evuluator autozizar ANBAZAR,, merbeu itulae confere legidinatiui nt, 19053420949 evaluatoe autorizat ANEVAR, membru dirulur cantar epitimatiei ne. 12055 4019, avari certificat pentru asigurare pmfesionala cu nr. 20337 cu valubilitata 31.12:2049, tel. 0740/160457; (1723/592370, cerific ln camoștință de cau şi ca brună credință că !. Aflemujiile declarate die catre mira si cuprinse în prezentul aport sur. adevărate şi corecte. Estimurile si concluziile se bazeaza. pe jlermatii să dute considerare de rare evaluator ca Bind adevarate și coreate: insperzia a fost senlizara de eprezentannul beneficiarului și pe baza înfoemnariilo pute la dispozitie, cvaluarea se va seliza seripric, prân siateriaarea tururoz datelor Tarrizate de henveficiar si Fapuie, prin inepectatea bunurilor în perionda septembrie — ectemalarie 2012 în petenta diac Apieteei Al ai Crcigoras M. si-ulteriur în slnta dle 2 decembrie 2015 îni prezenta dlui Peru lufinr, 2. Anglisele, opiniile. şi concluziile mele sarit limitate deăr de ipotezele şi concluziile lmitative menţionate şi sunt miibzele, upiniile și concluziile mele protezianale pestonule, împauţiale şi nepărtisajucre, 3, Na ata interese anteridure, prezente saul țiitoare în privința praprierății iniobitinre. cară face obibctul prezentultii rapust de evaluare și mu nm aici un interes pezsenal privind părțile implicare În prezenta misiune, exenpţie făcând colul menţionat airi, 4. implicazea mes în uteaștă emisiune sia este condițianată de formularea vu prezentarea unui rezultat prestabilit legat de mărimea valadii estimete su inipus de destinatarul evaluizii şi legat de proxbucecea unul eveninaceit nt Purocizieseă ctuză clientului funcţie de opinia mea. 3, Analele, epiniile și conshuziile mele au fost formulate, În fel es şi inuermirea acestui capeti, în ericoedanță cu Sepradarddele de Evaluare A Bunurile, i 6, Posed eunentinţele și experienți awetiare ladplinirii miziurii în mind counpasenr, Cu excepia pernuinelar rienționate: în cupertul de evaluate, nici e altă persoană mu mi-a acordat asistență prokesicnală în seslerea îndeplinirii acestei misiuni de evaluare, A2ldentiticarea eiiertului si a oricaror ahi ntifizarari rlegemnari La cetenea clienualui ari efectuat aces raport de mvuluare pentru pesprierarea meeriționată, Rapocurtiil che poulutat să pdteisenra DAT Paşcani, jud, Iaşi, în calitate de client si beneficiar Posmenta lupare pete slestieiate CE Pascani, jad, Eaşi, în calare de mribizaroar dleaemaraar, Scaput prezentului taport este detentinazta si mentirinatea valesii just: în veslerea inventarierii patrirneraiului: AA Hificare, iure I5E. Obiectul eviluarii ește sepeezentat de perenudi, constructii, amendiari revenii ii site bunuri care apertis dementului public si peiear al nun, Pașcani, jul, Iași, potrivit lateler dle inventariere care star cenizilizara îi anecate prezensci Iuerari, fiind prelunte din CICI, 2.5) 3 din 2016 sua HCI.musi de jasusire, conifonn peecizarilor reperzentantului proprietarului, acmoalizate pana la data dle 05.41.2049, Tipul de valoare aderat, în relaţie cu seral, mare baza eruhatirii, IFRS 13 defineşte valoarea, justă cp pregul care ar [i încasat pentru vârizareii usual aceste sale plătit pentru tmnslenul unui datorii înteo tranzacţie reglementari ine participanţii de pe piaţă, ln dara În ecopul raportării financiare, sunt peste 130. de juzi care saliciul sau permit utilizarea, Stamlardelor Internaționale de Coninhilhate publicare de Canalul Imternalțional pete Standarde de Contabilitate (LASE), Este un concepr mal larg decat valoarea de piara. 6, Fate evetuunii Pooprtietatea is a fose inspucetată la data prezentei analize; evaluarea se realizeaza scriptic pe baza daeelar purat le disperzitie, ine dara de referință a evaluării (data evaluiirii) este 26.11.2018, Demesararile pare «le informațiile cu date de piață și prelucrarea inenor informații s-au decular în pericardu 25.(1 = 08.12.2049, raportul de menluare firul pedacanr în foreua se Finală în dat le 03, 12.2019 data raportului, Clpinia Enală a ovaluirii va fi prezentată conform cerințelee selicitanralui în Lei şi Eur, Curaul valutar bn duza evaloteti, 26.11.2019, cantate BNR este dle 1 Eu - 4,7722 Li, Valerarea. exprimati ca opinie în prezentul taport de evaluare reprezint sure case vriteaztă a A pliziră integral în iporeza unei, tranzacții fieiă a baza în cultul ocuctiţii de plată deosebire (sate, lensiuă ctre. Exprimarea în vuluă a opiniei Finale ci ennsider adecvat dune atât vecie câz pincipalele premize cgre iu. sist În baza evaluări nu suferi modifici semnificatie (ibrelul miscarile asociate unei invvesțiţii similare, cursul de schimb și evaliția acestuia corparătiv eu puterea de cumpizure şi cu nivelul tererzarcțiilo pe piațe imobiliari apecilică urc) Ewprima na valorii Finale se prezinta cash. A, Pal ÎREBIFINErI rea Atettes ierti elaborarea end Valoarea proprietati nobiliar a boat determina | în confornioate su standardele aplicabile acestul dp de valare, în functie de seopul penru care s-a solichar evaluarea, si untae STANDARDELE DE ECALUARE A BUNURILOR — ANEVAR, EIOFELA 2018, CĂRE INCORPOREAZA: Stantlarele generale + SE 00) e GATORIEL GHERNTRAL SEXY 101 — TERMENII DE REFERINTA A EVALUARI SES VU — TMPLIEPIEONT ARE SEY 109 — RAPORTARE SEV 104 TIPURI ALE VALEIRII Standarde penten setiver e SEV 330 — DREPTURI ASUPRA PRORRIECATII IAICIBIL ARE, e SEY ăiti = EVALUARI ALE DREPTURILOR ASUPRA PROPRIETATI IMCOBILLA RI PENTRU SARANTAREA IMPRUMUT LL e SEV 340 — EVALUAREA BUNURILOR INTOBELE A CLADIRILOR e CR 630 EV ALIGAREA BUINILIRILIOR PMORII Standarde penteu utilizari specifie: e SEX 400 — VERIFICAREA EVALUARII e SEXY 300 — EVALUARI PENTRU RAPORTAREA FINANCIARA Alte reglementari dle dice s-a tinut emite e STANDARDE INTERNATIONALE DE RAPORTARE FINANCIARA IPRS 7 Trstrurterte Enaneiua, IFRS 13 Enuluacea valosii pate, LAS 3 Deprerierea actelor e ORDINUL 055/4000 TIR APLACARE A REL EAENTARILAIR. CAONLABILE CCINPORNIE CL DIRECȚIE [pe RO PEN q iti dar Mă "9 Re rase &i Liu $ E DE E E E i pg S-a upelat si bn bibliogentia de speciale e Mermdelogeia ce evahuzure a Pnaneurilese ineubile să mihile —— ANI A Be + Cutalogul privind clasificarea și durniele normale du funcţionare a smițiuarcelor fixe, aprobar HG 2130/2004, «Cuiul de releziata al murindei matlorale. Clientul nu a pus la dispoaitie elorumentrle jirisiee coruplere cart aresta sregnal de proprietate, ce excepuig uree Liste de imvintiriere aebunlizate pane la 05,1 (2015, cu coriațnactii, rerenarri, snonninzi de tetenzuri ai alte busiară imobile si mabile care aţiantin derdentului public si privea ah ate, Pagere, ji. Îagi lăpaese slocumentatiile cadastrale; sutit precizate în cazul in care apestea ezita În deserieren bunurilor din, inventarul inticmit pe baza FCI 2 si 3 din 2016 sau HCLuri de insusire, care se ameseaza si cure “stati bn base sinabizei ofecruate, S-a appului și a bibliegrafa, de -aprezinlitaee e Moreitelogia de evaluare a proțerteracălese îrrucibsitieeree — API ELA Rs s HG ne, 2339730, 1.4004- de apeabure a. Cutilugului privind clasificarea si dararele morrmnle de înnctionare a enijloaeelor Bios CALCĂ 61 42003 ei Dakina BIE mr, 3471/2008, acmultaate Ciopsul de refezint al-morezlei masioranle; Vufarile minima orientative de bază pentr atehilices taxelor nonirinie, conloem Evenhuară serale lmbcimite li soiieieacea Camere Mennrilor Publiei fasi pentu anal 2010, puonrivie careia se tiibifese viori pentu terenuri intravilane și extravilane corespinzătee splastanenrului si a zanizii acestuta din punct de: vedere a nivelului de. împrezirațe, cut si de clasificarea la. give! de ur. Pașcani, în fumeiie «le inspoensnța Ioeslitarii, a gradului de uiraerivitate, a dotăcilar, a „cenalbilicti, ete. (praz, A5-47 si 53 dim buceinea. 53703, L2.2018 initocenia de SC, EVALON SRL Masi păi big, Lacie Tăciei, estetenta pet site-ul antrpeao ). Îi ecdnde Acera eapoa, cara conbclential, alresnmduese xesiet elențului i uuilizatorului dlesinear, Fara a se accepta nici ce responsuhâlizuze ft de b ierta persoana. Azest raport de eceahuare a fost facut în vemsenurele fpoteze: cure apar în curenă cagortalaai. + * Pazennil spori este fuinernit În cererea clientului și în senpul precizit. Nu este permisă feileazirea raportului de către a izeţă țieesoonă că obţinerea, în prealabil, a acnadului serie a) clientului, atomului cedleării și evaluanomilui vsificaror, pie cum se precizează la punem 8 de mii joa Du te atuznă sesponsibilimrea faţă de nici ce altă persoană în afara cliepaulni, drzinnineulul ccalhării gi case cure aa climat acordul serie și am se: arcepră responenbilizatea pentru nisi un dl de pagube euferite de orice astfel de persoană, pagube remultute în semi deciziilor sua acțiunilor intreprinse pe baza arestul aport, «Raportul ele evahanee își păstrează vulabilitazea ruemui în siessția în cure condițiile de piaţă, reprezentate che faceti ecenariici, speleli-i-poliziei, rămân nemodificate În sapore cu cele existent la dusa întecacimiriă aportul DENES f TANIA TULANA i Vaghunaala Pe, 4 e, m Valabil ROS? SP ea Boralusitterul ma este: responsabil pentru probleraeie da naturi legală tare afectează fie proprietatea ieohilinră evaluată, fie dicepral de propriemte acuzi seesteiă şi care mu suni cunascuțe de sine evaluator, În get meu se procizenaă că cate qui fst: Ricube czreetări specifice a srhhee, lar evaluapurul pertatapune că zisul de parprietate este valabil și se poate: tramzacimaa, că sui călstă dorii cante ara legieueră. cu propnleranen evalunat: și aceneza. ru. este ipenecarii sas irtchiziată, În crezul în mare exisră o usemenea situaţie si este cunosenta, cedată este riențianară în taparr, Prăpaletanea. imeibillară se evmhienză pe tanizi, proesnțiscă că mowasta se află în posesie lezulă (iittul de prupriemre exe valabil) și meapornbuilă, Se presupune că" proprietatea În cauză respecti reglemenritrile privind documenraţiile de usbanistm, legile de constsucție şi. cegulnmentele saninnte, înc în cazul În cnzet ci suirtt respeztate aetale cezințe, valoarea remulnata vea fi afectată, Proprietate „tu pe tit experizari serațiar, Orice date din apartul ale eviluare prealară diunsiunile aprasisative ale proprierății și este zeslizară penru ajuta cltizezul caprurtuleă să vizunlizeze prapiieturea, În cazul în cane asistă documente aelevmate (enbsurivari dle cndnatna, expertize) actatea eter atena prioritate, Iară nai se naază altfel în raport, se intelege ca ovatuatorul n are manepiieă sisațeea, atăziă scunte side imeizibile a piterperieiățiă în arestreiblul sua fieecbusie, elere Etră a see Vita cler la aceea, saten i srruetuza aelubul, sisiztuea faică, sistemele mecanice şi ulze sistere ale Funeinnuee, fundaţia, eta), sau asupra crandiiiler adverse. de mers fde pe proprizastea imobiliară în auzi sar de pe a propritate iipperinară, inclusiv prezența subitarețele periculoase, substanțelor amzlee: etc.), cate pot majara anu mmicșoea valnarea proprietății. Se presipuzee că tits există asulel de cconeliții dacă she nu au fost obsureate la d [...]