HCL 239/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 239 din data de 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparţinând proprietății publice a Municipiului Paşcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi: În conformitate cu dispoziţiile art. 8, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 82/1991, a contabilităţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr. 24 din 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; În conformitate cu dispoziţiile art. 241 coroborat cu art. 212 din Ordonanţa nr. 81 din 28 august 2003 privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituțiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al comunelor, orașelor, municipiilor și judeţelor, aprobate prin H.G. nr. 548 din 08 iulie 1999; În conformitate cu dispoziţiile art. 129 alin (2) lit. c) coroborat cu articolele 286 și 287 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Anexa nr. 3 — Inventarul bunurilor care aparțdomeniului public al Municipiului Pașcani, la Hotărârea Guvernului nr. 1354 / 2001 privind atestarea domeniului public al județului Iași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, cu modificările și completările ulterioare ; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 53 din 23.08.1999, privind aprobarea domeniului public al municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 2 din 15.01.2016, privind privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietății publice a Municipiului Paşcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi ; În baza Raportului de evaluare nr. 10001 / 05.12.2019, înregistrat la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 21344/09.12.2019, cu Anexele 1 şi 2, întocmit pentru patrimoniu UAT Pașcani, reprezentat de constructii, terenuri și alte bunuri care aparțin domeniului public și domeniului privat al Municipiului Pașcani, jud. lași, întocmit de către Deneş Tania luliana - evaluator autorizat ANEVAR; Având în vedere Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 21560/10.12.2019, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 21561/10.12.2019; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1484/12.12.2019; » Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1473/12.12.2019; >» Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 1494/12.12.2019; În temeiul dispoziţiilor art. 139, alin (1) și ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă reevaluarea valorilor de inventar ale bunurilor proprietate publică a Unității Administrativ Teritoriale Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi, efectuată de către expert evaluator autorizat ANEVAR, conform raportului de evaluare prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2 Prevederile prezentei hotărâri vor fi duse la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani, Direcţia Economică şi Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art.3 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului județul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios VyvyvvY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, PRODAN IONUȚ [ERA cons. jr. JITABU IRINA i LA IHENES "TANIA TULIANA Ajexa an | la Hec Mb. 23% (2 20€7| "a, ii i IRE “Anexe EVALAIATOR AUTORIZAT ANEVAR - LEGITIMATIE 42055 SC CONSULEANT EVALAJATOR DENES SRL + AUPORIZATIE ANEVAR O66ă Telefon nobil 0740160487, 1723899270, Email: ranindenentăiginail.eam, RAPORT DE EVALUARE Bunuri imobile si mobile, reprezentate de terenuri, consteueiii, amenajari terenuri si alte pro prietăti care apartin domeniului public si domeniului privat al nunin. Paşcani, jud. Iași, porrivit listelor de inrenrariere anexate, puse la dispozitie de proprietar, ueinalizare pana la daza de 05.11.2019 Proprietar : Municipiul Pașcani, jud. lași Beneficiar : Muaicipiul Pașcani, jud. laşi Utilizator desemnat : CL, Paşcani, jud. Iaşi DECEMBEIE 2019 Ne. repari — 10004/05.12.2019 Execntant : Deneş Tania Îuliana CUPRINSUL SINTEZA RAPORTULUI 1 FERMENII DE REPFERUATA AI EVALUARII dijdentificarea și comperenta evulnataruluui 1.2 identificarea ehiemtulțui și a scicarar ali ușilizatori devorat. Lă. Scopul evaluarii? Î4], Identibetrea activelor supuse evaluarii £5, Tipul valorii 6. data evaluarii £.7.Documentarea necesara pentru elaborarea evaluarii F& atura ei nursa dobuinariilar pe care se baevaza ernbuarea 1.5, dpotese si iporeze apeetale 448. Mesuierii de utilizare, difuzare si publicare fil, Declararea contbrmiratii evaluarii pu stanelarelele ae evaluare a Bidurtlor, ANEVAR, 3018 1,13. Deserierea raportului IE, PRELEENTAREA, DATELOR 21, Identificarea proprietatii imobiliare si mobilate, Deserterea fiecielica 2.2. fiate despre znita localitate, vecinateti si amplasare; Dare searare armplanamiert A, Aoserierea buriuriloe 24. Mate privind înpozirele si rasele 25 farorie, incluzand vanzarile amerioare si aftetele cau cotatiile eucente HLANALIZA PIETEI IMOBILIARE P7, EVALIARE Abordari în evaluare Y. ANALIZA REZULTATELOR 3! CONCLUZII ASUPRA VALORII VI. ANEXE [Je mențianat ca prezentul raport de evaluare contine: si dacumenre anuse, respectiv extrase privined pretusile pu seprentul de piata îi proprietatii, fotogealii, ducuaterue de puuprietute, dute sleațee: cronicari să cotatii, alte infoxerrutii cunsiderare dara AH uaieaaă SINTEZA EVALUARII Obiecrivul evaluarii : Bunuri imobile si mobile, reprezerinte de trenuri, consruerii, amenajari tezenari si ale. bunuri care apartin domeniului public si domeniului. petene al mun, Pașcani, jul, Iași, poteteit Batelor de inventariere anuzate | Scapa prezentului vposi este derceminarea si mentionarea valorii. juste în vădesca tiventarieaii pairirneniutui: Praprietari Municipiul Pascani, jud, Iași Penefietar: Municipiul Pascani, jul. duşi, tiltzatar desenat: CL Pageasi, jul. laşi Valnarea preprierarii mobiliare n fost determinate în confornizute cu sraridaretele aplicabile ncestul dp de valoare, in funcdie de scopul pentr care s-a solicitat eosluarea, si pmema SCANIA REEL PE EVALDARE A BUBILTRILOR, ANIEY AR, EDITIA, 208: Standarde generale + SEY 100 —GADRUL GENERAL s SEY 10! — TERMENII DB REFERINTA A EVALUARII * 3 E 2 [eră că i = EA & Esi zi 2 îi fe pă Esi SBV 103 = RAPORTARE SE 1064 = "FIPURE ALEALAIRII Standarde pentru antive, respectiv pentru bunuri mmabilee s ȘI 230 — MASINI, EOFITPÂMENTE SI INSTALATII s GE A620 = EVALUAREA BUNURILOR DE NATURA MASINILOR, ECHIPAMENTELE, ÎNSTALĂATILLAIR SI SŢIOOCTURILEIR Standarde pentrii utilizari epecifice + s SE 300 — EVALAZARI PENTRU RAPORTAREA FINANCIARA e SE 400 — VERIPICAREA EVALUARII, Are repieenentari ale apei sia tirut acetat e STANDARDE INTERNATIONALE DE RAPORTARE FINANCIARA: IFRS 7 Înstrarnerute iinarețaee, IERS 14 Erealunren malosii juste 3 COOL FISCAL. + Catalogul privind clasificarea și duritele orele de funcţionare a iiijoncalae Be, apenat piaee 103 3139 42004, e EC 81/2003 ai Oedireal MI: 3071/2008, nerunlienar Dara seslunuii iu enincide car data paporralei de evalunre: 26.11.2019, soapectiv 05,12,2010 tura alura la cluta de 26.) 1.2019 +1 Eur 4 7720 Lai Rezultatul avarie! obţin în ura aplicării abordarii prin cost ae raraeate în Anexele le RE Se mentineiaza ca valoazea nu contine TVA, Pata: Fyalumorul este dou un consultant si mu ue fpctor decizia, Pe buza propunerilor evaluntoriileii, în urma analizei apormulii, reprezertmarii | hilbenterului desemnnt iuteeaza sa decida usupra mpodubui de urilizaze a alo, Raportul a fast elaborat pe baza standardelor, reconanalailer si merlologiei de luca promovate de catre ADIBYAR, î ASOCIATIA NATIONALA A EVALAIATORILUOR ALTPORIZATI DIN ROMANIA ), | Imoceruit: Denee Tania haliana — evulustor anezizar A BIELAZAR,, mmerabeu tul caiac lepiienariuei ne. 1205572019 Li ITERMENII DE REFERINTA AL EVALUARII Suksenimata, Denes Tinia Iliana —— cvahistee atutizae ANEXAR, membru tizular confor fegitiinatliă me. 1205572019, avand cenificat pentru asiparare profesionala cu ur. 24537 cu valabilitate 31,12.2049, sed. 0740/160487; (1723 7592970, cerute în cunoștință dis cauză și cu bună crediaţă că: 1. Afemnuşiile decheate de catre rats si cuptinae în prezentul taport cut. adevărate și corecte. Estimariie si concluziile se bazeaza pe infermutii «| date ccmsiderate de catce awnluntar ca fiind aulevuzate ti coreete; inăpegtia a Bast renlizara de cepaezentisul beneficiazuhii să pe baza piu ronaaiilcee puse la dispazitie, evaluarea șe va nesliza seripiie, prin sinterizarea vuranne datelor fartiteare de leneficiue si fapeic, prin inspectazea bumuilar în perioada atptermbrie — ottoralrie 2012 în prezenta «dle Apeteei Al si (ătigoras E. si ultaricr în data le 2 decenalitie 2015 în prezenti silul Parra lubun, 2. Anplizele, epiniile și concluziile imple sunt liniare duăr de ipotezele şi coneuziile mirarea menționate şi sunt analirele, opiniile şi raurlusiile mele priitesianale perzorile, împarțiale şi nepârtinineare, 3. Nu sen interețe anteziciare, prezente sau viitoare tn păvința praprietăţii imobiliare care fce ahiărtul prezentului raport cl evaluare şi ar arm aici un interes pesonal privind părțile implicare în prezenta misiune, excepţie Hicâncd colul mențianat ali, 4. plicazea mea În acvasiii misiune şti site condiționată de formulare su preventuzea urii reziliat prestabilit legat «le măzisnta valotii esitinare au iiguz de deatinetgeul axaludeii şi legat «le presdsseetnea: uitul eveniment cure fnvorizează cutzea, cleintului funeţie: de opiriia nuca. 3. Anniliele, opiniile: și concluziile mele au font formulute, la Fel ca şi Intocmirea acestui tapuart, îne eceordanță cu Standardele de Evaluare A Bunurile. 6; Pose cummşrințele și experiența necesare îndeplinirii misiunii în mrd rsnpeteni, fu excepția peritianelor enționnte în rapertul de cvaluare, mici c altă perscană nu mi-a acetat asistez profesicenală în wedesen îuriepiinirii aceztei raisiuni de eovalunee, E] La cetera cliennului ant efectune scost zapart de evaliuse penttu proprietara menționari, i Hapartul de mosluue se pdniseata IAT Păşcani, jud, laşi, în calitate de client si banetietar Prezenta Inceaze este deștinata CI Pateirii, jud, laşi, în calitate de unilizator dlesernraa, Seopul prezenmalui raport este detenstinarta si menticinaren valorii juste in vederea inventarierii pateirruzniului £. 4cdeatifienrea periei ] în auă Obiectul eeuluarii este reprezentat de terenuri, construetii, amensiari mecengusă și alte bumuzi cate apartin “iormeniului public si princ si tun, Pașeani, jul. Iași, potrivit lise de inventariere care gas cepirilizate si anesate prezentei lucrari, Bind. preluate din CCI 2 și 3 din 2046 su HCLusi de insusiee, enitonn precizarilee raprezentuntalui proprietarului, aemalizare pac fu data de 05, 112019, Tipul de valoare adlecvar, în. relație cu scopul, este baza evahuituii, 1ERS 13 definea valoarea juiă on preul cnte ae fi fneasat pentru viutirea null este sat plătit pentru tnnsfeșul unei datori Într-o trunzaeție repictnentaeă intre participanţii de pe piață, lu da evaluării, mi git dana BI] e fi 20'? ef) În scopul taportării Smanciare, sunt peste 13). de Ițic cure seticită său permit millizerea. Sinaxlarlelu Înternaţicate de Cowmnhilate publicare de Consiliul Tnteenalţional pentr Sandarde de tsconrabilitare LASI, Este un concept mai jur decut valoarea se piata, A&. Data evaluarii Peopiiutatea sita ș (nat inspeerată lu data prezenrei analize; evaluneza se realizeaza scriptic pe baza ddarelor puse le slispuzitie, iar data de referință a evalnârii [data mvatefirii) care 26,11,2045. Demerurile legare de intormațiile cu date de piață și prelucrarea icestor inforinaţii s-a deeulur fn pericaala 26.11 - 05.42.2020, aportul de evaluare Birul redactat în fomas se Finală În data de 05 12.2149 ( data gapoovezuliui, i Clpinin firnaiă a evaluiicăi va E prezannită canfzrm cezințelar salicimarului în Lai gi Eur, Cursul vvabatar la dati avalisăeii, 26.41.2019, cantor ENE cata dle | us = 4,7722 Lei, Valoarea paprimară ca, ațiinie în prezenrul tapost dle evalunre repezi aume tare emieată a A pisi iniegral în ipoteza unei irenzazţi firă 6 hu ia calcul caruliți de plară deosebire (rate, leusing) ete. Exprimarea în voluiă a piniei Anale ti ennsider adecvat done atit vrei cât principalele prernize care au. atat În baza cvalizidi mu suferă mieeliicări aemenifirarive (aivelul riscurilor asociate unei irvesniții similare, cuesul de sehiml şi cvoliția acestuia cernpaeatie aa puterea de cumpărare și cu nivelul rrszucțiilor pe piața imobiliară speciliră et) Exprimarea valorii finale se prezinta cash. EVĂLUARE A, BUNURILOR = ANEVAR, EDITIA 2018, CARE INCORPOREAZA: Standarde generale : SEX 100) = CADRUL CHENERAL SEY 101 — TERMENII DB REFERINTA A EVALUARII SE 108 EMPLAEMENTARE, SE 103 — RAPORTARE e SEV 0D4 o PIPURI ALE VALCIRII Standarde pentru active » SEV 330 — DREPTURI ASUPRA PROPRIETATII IMOBILIARE, a SEX Si e EVALUARI ALE IREPTURILOR ASUPRA PROPRIETATII IMCORILEA RE: PENTRU GARANTAREA IMPRUIMUPUILUI e SEVY M0 — EVALUAREA, BUMLIRILIOR IMOBILE A CLADIRILE e GEY 630 EVALUAREA BUINILIRELIOR IMOBILE Standarde penteu urilizari specific: e SEN 400 — VERIFICAREA EVALUARII s SIE 300 —EVALIARL PENTRU RAPORTAREA, FINANCIARA Ale seșlernentari dă câre ea tinut cena + STANDARDE INTERNATIONALE DE RAPORTARE FINANCIARA: IPRS 7 Tnsteumenta: Enaneire, ERS-14 Evuliiarea valorii juate, LAS 36 Deprrecintea asriveor e ORDINUL 3085/2000 DE APLĂCARE A REGLEMENTARILOR CONTABILE CONTORME CL DIRECTIVELE ELRIIPEAE şase S-a apela și în bihliagratin da specilizare: e hieodologia de mature a bunele imobile să mobile — ANEVAR, » Cainlogul privinul clasificarea și durate notrinte de Funcţianare a imijluacelee fise, aprobat HG 2130/4003, «Cursul de rebuzinte ul mariedei matioraale. lb Narera și siarse Imfornaajiilar pa care se bămata evuluarea Climonul na a: pura la dispozitie cleocvanientele jurialice corniere cart atesta drepul de proprintate, cu excnții utoe Lite de inventariere actunlizate pana la 03,1 1.2019, cu consrnacții, perenuri, stnerajazi de: terensri și alte bunuri imobile si mobile care. apartin domeniului publi să privat al vinturi. Pușearii, jud, lg Lipsese documentatiile cădestrale: matt precizare d carul in mase aceptea. codat în descriere, hunucilore di invertaral tstbpeniăt pe baza FII 2 ai 4 din 2046 sau HCL„uzi de inguste, care se anexeaza si care “stati fn baza dnnlizei afecrsate, Sa apelat și În bihlirgratia de sperinlizate: » Metotlolugin de evaluare a proprietatile imabiliare — ANEVAR 5 HG ne, 2039730414.2004 de aprobare s Cattoggului privind clasificarea si cararele mosrnale de fumcilonare a enijioscelar disces s COL BI /AU03 si eliniul SIE ne, 3471/2008, artunliuate; e Cozsul de seferiria al emoreriei matinale e Vatotite mule orientuiive de baza panraa ermbilieaa ioceloe momrinie, crnbinza Evaluari artunte luteceeilte În sodicinuea Cameeei Noturilor Publiei lasi pentu arm 201%, posrivie careia set stibilese vilozi pentru terenuri intravilane si extravilane rarespunzărae orplassmeonalul să a zonizii aepatula din. punct de vesdeze a mivelului de impnzinaee, est si de clasificarea În ieri de imun: Pașcani, în Funesie de. importanta licitezi, a pendului le arraeriviente, a dotărilor, a meceaihilturetă, ete. ( fag 45-47 să 53 cin lucrare, 53703, 12.2018 initocnrita de S/C, EVALON SEL Easl pile ing, Înzăe Duiri, existenta pet sit-ul aanprezta 3, îi : ciao Acerse tapet. cata conficential, adlresanuluae stii: dliunțului si uuilizetonutui ilesmaat, fura A se atei nici tesponsabilizure Bta, de n terta persoană, Acest raport de oriluaze i fost Bicur În umatounele ipoteze care apitt în curaul raport e Prezentul tipuri este îutocmit În cerneea clientului și în scopul ptecirit. Nu este perenisii folosirea rapozuilui de căize v teeţă persoană Fină obținerea, în prealabii, a acerdutui scris, ai clientului, autorului evaluării și evaluaonilui weiificauor, ada cum se precizează la punea) 8 de mai joa Du te asumă meponeihilimarea faţă che anii o al persoană în sfara chemtulni, desipatazului evaluării şi calce care a obțirat acmedul seris și ai se acceptă resporsabiliza rea peruizu nici un fel de pugabe snferite dle arice astfel de persoană, pagube rezulte În mema deciziilor apt acţiunilor întreprinse pe baza acestui suport, + Raportul dle evaluinze își păstrează Silibititanea, mumai în simația în cune condițiile de piaţă, reperzentate de fâcteuii ecamatiici, eneiali și polirici, râmân nemodificare în apare cu cele exintenne la dura înircimiriă rapovrtiului dee evobunre, Mpauanetaie a (1) - v Sp FU 50sE IUL Epraluntenul mn este responsabil pentru problemele de mauri lejglă cam afececuză fe psoprievatea iehailinră evilasti, fie sleep. de prtaprierate aiupara aresteii și are nu sura curtațeuțe de ekrre: evaluat, [ni acest sesta na precinează că sus ai lose [lcuțe enreetări siceifice În sehive, lar evuluatarul presare: că titlul de grrprietate este valabil și sc poate tranzacţia, că nu existi datorii care aa Îepfurri. cu properecacen evaluat. şi aconsta. mu este ipeneciii au închiriată, În caut În mrepe ccisă acerrienea sineație si cat curmecura, iicedati oite stenținnztă În mpa, Proprietarea: ineihillară ac evaluează pe bazi premnisel căi acesta se află în posesie leala (titiul de proprietare este spubabil) și responsabilă Se presupuse că propietatea în esuzi respecti replemenirle privind documentație de usbunisna, lepile de consmunție și cegulornentele uninte, lac în eamul în inre cas. suie fespentate state Cerințe, xnlontea rosuluaa, vea ÎL afectată. Propriertea sau. A fst expertinuai decline, Coelee dace dis vaporul de mwilunre prezintă dimensiunile. apeozimative ali prnprieziţăi și aste realizau pentr 3 ajuta cititorul vaprertului. să vizurlizeze piapeietarea. În cezuţ în care există doaumenre elemente (enăsuriibri «le cwlasena, expertii acestea cor avea prioritate, Toacă; unt se arzi altei in capout, se intelege ca evaluate meu are cunoștință asupra stări aseinie su imvizibile « pirtaplestăţii în nasiniblul sut (inclusiv, alee fără a se limita cleae la acestea, state și structura solului, structura finieă, sisemele mecanici și alte sisteme «le foncținnare, fengtația, ete,), sis asupra erimlițiilerr adverse de nerlia (de pe psoprinttea imobiliară fa cauză sana de pe ei propriciate invecinati, inches puezenpa substaațeloa pericglonse, subatanțelor taiere tte.), cesare pot mmojoza anu micș [...]