HCL 182/2023 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 182 din data de 31.10.2023 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 124/14.07.2023 privind aprobarea documentației tehnico — eonomice D.A.L..|. - Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie şi a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii: „Creșterea eficienţei energetice, clădiri rezidenţiale din municipiul Pașcani — Investiţia 2, COD PNRR: C5 — A3 — 2174”, bloc C38, str. „1 Decembrie 1918”, nr. 88, municipiul Paşcani, jud.laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere: 1. Referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 26217/25.10.2023, întocmit de Primarul Municipiului Paşcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 124/14.07.2023 privind aprobarea documentaţiei tehnico — eonomice D.A.L.]. — Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie şi a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii: „Creşterea eficienței energetice, clădiri rezidențiale din municipiul Paşcani — investiţia 2, COD PNRR: C5 — A3 — 2174”, bloc C38, str. „1 Decembrie 1918”, nr. 88, municipiul Pașcani, jud. lași; 2. Raportul comun de specialitate întocmit de Serviciul Tehnic și Investiții, Direcţia Economică și Compartimentul Juridic și Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani, înregistrat cu nr. 26218/25.10.2023; 3. Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 124/14.07.2023, privind aprobarea documentației tehnico-economice D.A.L.| — Documeniaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie și a indicatorilor tehnico — economici pentru obieciivul de investiţii: „Creșterea eficienţei energetice, clădiri rezidenţiale din municipiul Pașcani — Investiţia 2, COD PNRR: C5 — A3 — 2174”, bloc C38, str. „1 Decembrie 1918”, nr.88, municipiul Pașcani, jud. lași; 4. Hotărârea Guvernului nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, actualizată cu modificările și completările ulterioare; 5. Prevederile Legii nr. 273/2006, privind finantele publice locale, actualizată cu modificările și completările ulterioare; 6. Programul National de Redresare și Rezilienţă — PNRR 2022, Componenta C5 — Valul Renovării, Operaţiunea A3.1/1 — Renovarea energetică moderată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, Runda 2; 7. Prevederile art. 129, alin(2), lit.b) si alin. (4), lit. d) ale O.U.G nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; 8. Solicitarea de clarificări 1236 — 2 pentru contract 16957 — PNRR, Inregistrată la Primăria municipiului Pașcani cu nr. 25944/24.10.2023; Având în vedere Rapoartele de avizare ale urmatoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Pașcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM -— uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 919/30.10.2023; - Avizul Comisiei juridice , ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăți cetățenești înregistrat sub nr. 882/30.10.2023; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 864/30.10.2023; - Avizul Comisiei pentru învățământ și activităţi științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecţie socială și În temeiul dispozitiilor art. 139 alin. (1) și ale art.198 alin. (1) lit. a) din O.U.G nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, HOTĂRĂŞTE Art. Se modifică și se completează Anexa nr. 1 a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 124/14.07.2023 privind aporbarea documentației tehnico — eonomice D.A.L.I. — Documeniaţie de Avizare a Lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii: „Creșterea eficienței energetice, clădiri rezidențiale din municipiul Paşcani — Investiţia 2, COD PNRR: C5 — A3 — 2174”, bloc C38, str. „1 Decembrie 1918”, nr. 88, municipiul Pașcani, judeţul lași, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.ll Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 124/14.07.2023 privind aporbarea documentaţiei tehnico — eonomice D.A.L.I. — Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții: „Creşterea eficienței energetice, clădiri rezidenţiale din municipiul Pașcani — Investiţia 2, COD PNRR: C5 — A3 — 2174”, bloc C38, str. „1 Decembrie 1918, nr. 88, municipiul Pașcani, judeţul lași, nu se modifică. Art.Ill Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţul laşi > Primarul Municipiului Paşcani > Direcţia Economică > Serviciul Tehnic și Investiții. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 31.10.2023, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, IRINA JITARU ANEXA nr. 1 la H.CL. nr. 82 din3(.(0.2023 LU p CONCEPT S.C. VEXO CONCEPT & DESIGN aşi, Calea Chişinăului, 26 WwwW.Vexoconcept.com B DESIGN SRL. C8,et. 2 ]22/2164/2022 +40.758.496.877 Etuii.D BETTER - BUILD SMART CUL: 46316819 vexo.officegmail.com SINTEZA LUCRARILOR PROPUSE 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚIU CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE, CLADIRI REZIDENTIALE DIN MUNICIPIUL PASCANI- INVETITIA 2, COD PNRR:C5-A3.1-2174 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE /INVESTITOR MINISTERUL DEZVOLTARII, LUCRRILOR PUBLICE SI ADMINISTRATIEI PROGRAMUL NATIONAL DE REDRESARE SI REZILIENTA 1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR /TERȚIAR) PRIMARIA PASCANI 14, BENEFICIARUL INVESTIŢIEI PRIMARIA PASCANI 1,5. ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR BE INTERVENȚIE S.C. RAICHMAN STUDIO S.R.L. S.C. VEXO CONCEPT & DESIGN S.R.L La blocul C38, din str. 1 Decembrie 1918, nr.88(fost Al. 1 Decembrie 1918, nr. 19), situat pe terenul in suprafaţa de 956mp, nr. cad.61878, se solicita lucrările prin programul, „creșterea eficientei energetice, clădiri rezidenţiale din Municipiul Pașcani”- investiţia 2, cod PNRR:C5- A3.1-2174, UTR 25LB. Zonă de locuinţe colective mijlocii de mărime P+4. POT =40%, CUT = 2,00. Documentaţia tehnica va fi verificata pentru cerința esenţiala de calitate în construcţii „ f ” economie de energie si izolare termica, Proiectantul și verificatorul de proiect, vor verifica dacă lucrările propuse, sunt exceptate de la obligaţia de a obţine avizul/autorizaţia de securitate la incendiu, conform art.5 din Ordinul nr. 180/2022, pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecţie civilă. Aceste concluzii ale verificării, se vor stipula în documentația tehnică de autorizare, memoriu general sau referat de verificare), proiectantul purtând responsabilitatea lipsei avizului/ autorizaţiei de securitate la incendiu, în cazul în care acesta se impunea, Solicitarea este compatibila zonei. Construcţia va respecta arhitectura zonei. Construcţia va fi executata din materiale care respecta normele de calitate prevăzute de legislația din Romania, Documentaţia pentru PROIECT NUMĂR: 23VXOCS0007 FAZA: DALI, 1/7 EDITIA 1 REVIZIA 0 Că CONCEPȚ S.C. VEXD CONCEPT & DESIGN aşi, Calea Chişinăului, 26 WwWw.vexoconcept.com VW & DESIGN SRL Ca, et.2 J22/2164/2022 +40.758.496.877 ETER - BUILD SNARȚ CUI: 46316819 vexo.officegmail.com autorizaţie se va întocmi in conformitate cu Legea nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, Legea 19/1995,Ordinuli 19/2014 al Ministerului Sănătății si art. 612 si art. 615 din Codul Civil, Hotărâre nr, 300 din 2martie 2006 privind cerinţele minime de securitate si sănătate pentru șantierele temporare sau mobile si H.C.L. Paşcani nr. 8 din 03.02.2009. Se vor folosii material de calitate, ignifugate, rezistente la foc, In cazul in care investitorul /executantul afectează rețelele de utilități publice, acesta are obligaţia ca la terminarea lucrărilor de construcţii, sa le aducă la starea inițiala rețelele afectate. 1. CARACTERISTICI TEHNICE ȘI PARAMETRI SPECIFICI A) CATEGORIA ŞI CLASA DE IMPORTANȚĂ Categoria de importanţă a clădirii C - conf. HGR nr. 766/1997 Clasa de importanţă a clădirii HI - conf. P100-1/2013 Gradul de rezistenţă la foc HI Ag = 0,258 Conf P100-1/2013 ltă t i iti onform P100-1;/ rezultă pentru amplasamen Tc20,7sec B) COD ÎN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE, DUPĂ CAZ Imobilul este situat în intravilanul Mun. Pașcani, în exteriorul perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural - urbanistice. C) AN/ANI/PERIOADE DE CONSTRUIRE PENȚRU FIECARE CORP DE CONSTRUCȚIE Construcţia are regimul de înălțime D+P+3E şi o vechime de aproximativ de 24 ani, fiind edificată înainte de 1990. D) SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ EXISTENTĂ Bloc de locuinţe S.C. ţsuprafaţă construită) E) SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ Bloc de locuinţe 3261.31 mp (măsurat) S.c.d. (suprafaţă construită desfășurată) 2. SOLUTII PROPUSE În urma observaţiilor şi învestigațiilor efectuate în amplasamentul Blocului de locuinţe colective Mun. Pașcani, Expertiza Tehnică şi Auditul Energetic au scos în evidență deficienţele care influențează în mod negativ cerinţele de calitate și de exploatare în siguranţă impuse prin normativele și legislaţia în vigoare. PROIECT NUMĂR: 23VX0CS0007 FAZA: DALI. 277 EDITIA 1 REVIZIA O 0 / CONCEPŢ S.C.VEXOCONCEPT & DESIGN lași, Calea Chișinănlui, 26 www vexoconcept.con i ui & DESIGN SRL. C8,at.2 Pi Ț22/2164/2022 +40.738.496.877 Bun. BET - BUILD SMART CUR 46316819 vexo.office G)gmait-com Pentru asigurarea rezistenţei, stabilității și siguranţei în exploatare nu sunt necesare măsuri de intervenţie asupra clădirii, pentru consolidarea structurii de rezistență. În cadrul prezentei documentaţii au fost propuse măsuri pentru remedierea defectelor şi avariilor constatate, cât și pentru îndepărtarea unora din cauzele care au dus la degradarea clădirii. Prin soluțiile recomandate vor fi respectate cerinţele de calitate conform prevederilor Legii nr. 10 din 1995 privind calitatea în construcţii, art, 5, ARHITECTURĂ Soluţia de arhitectură propune: CRESTEREA EFICIENTE! ENERGETICE, CLADIRI REZIDENTIALE DIN MUNICIPIUL PASCANI- INVETITIA 2, COD PNRR:C5-A3.1-2174. Lucrările de intervenţie necesare pentru reducerea consumurilor energetice și pentru exploatarea în condiţiile de siguranţă și confort sunt următoarele: > Lucrări interioare + Desfacerea tuturor tamplariilor interioare aferente caselor scărilor, a demisolului şi a accesului în pod; * Termoizolarea planşeului de peste demisol cu polistiren extrudat 10 cm; + Termoizolarea planşeului de peste etajul 3 cu 35 cm vata minerală 35 cm; * Schimbarea tamplăriei interioare aferente acceselor în casa scărilor cu tâmplărie din PVC 7 camere şi geam termoizolant tripan; e Schimbarea tamplăriei interioare aferente accesului la nivelul demisolului și a la nivelul podului cu tâmplărie RF 30 min * Igienizarea caselor de scară prin văruirea cu vopsele lavabile a pereţilor și tavanelo. »p Lucrări exterioare Desfacerea terrmoizolaţiilor exterioare existente; Desfacerea învelitorii; Desfacerea jgheaburilor şi burlanelor; Desfacerea parapeţilor balcoanelor realizate din zidarie şi metal; Desfacerea hornurilor din cărămidă Repararea stratului suport după desfacerea termoizolaţiei existente; UL Finisarea fațadelor tencuiala decorativa în strat subtire pe baza de rasini orgăni peniru fatade permeabila la vapori armata cu plasa din fibra de sticla; Termoizolarea soclului cu polistiren extrudat 10 cm; + Finisarea soclului cu tencuiala siliconata bicomponenta cu agregat bicolor; e Reparaţii la trotuarul perimetral şi refacerea cordonului de bitum la intersecţia cu clădirea; + Refacerea accesului în clădire şi amenajarea unei rampe pentru persoane cu dizabilități; e Schimbarea învelitorii; Schimbarea tamplăriilor exterioare existente din lemn, PVC şi metal cu tâplărie din PVC 7 camere și geara termoizolant tripan. STRUCTURĂ Pentru asigurarea rezistenţei, stabilității și siguranţei în exploatare nu sunt necesare măsuri de intervenție asupra clădirii, pentru consolidarea structurii de rezistență. Lucrările propuse prin soluţia de arhitectură de reabilitare termo-energetică a clădirii blocului, de refacere a finisajelor exterioare și parţial a finisajelor interioare și a pardoselilor nu afectează structura de rezistenţă a clădirii şi nici stabilitatea acesteia în ansamblu. . .. . . . . . PROIECT NUMĂR; 23VX0CS0007 FAZA: DALI. 3/7 EDITIA 1 REVIZIA 8 pă î CONCEPŢ 8E.VEXOCONCEPT& DESIGN ași, Calea Chișinăutui, 26 vww vexoconcept.com j £ DESIGN SRL C8,et.2 (Și )22/2464/2022 +40.758.496.877 BUILD TER - BUILD SMART CUL 46316819 vexo.office gmail.com Luând în considerare cele enumerate mai sus având în vedere în același timp și tema de proiectare care constă în reabilitarea termo-eniergetică a elădirii se propun următoarele: >» Termoizolarea fațadelor conform recomandărilor din auditul energetic. Soclul se va izola cu material termoizolant rezistent la umiditate/intemperii cu prindere asemănătoare a materialului termoizolant de faţadă; Înlocuirea tâmplăriei exterioare; Refacerea în întregime a finisajelor exterioare şi igienizarea spaţiilor interioare prin repararea tencuielilor şi zugrăvirea pereților cu varuri lavabile. vY E Refacerea trotuarului în jurul clădirii şi etanşarea acestuia faţă de structură pentru a se evita infiltraţiile de apă în teren, la fundaţii. Construirea unei rampe pentru a facilita accesul liber şi nemărginit pentru persoanele cu dizabilităţi; > Reparaţii tocale Ja nivelul învelitorii prin înlocuirea elementelor degradate/lipsă necesare asigurării stabilității şi rezistentei sarpantei. Din constatările efectuate majoritatea căpriorilor trebuie înlocuiţi; > Reparaţii locale la nivelul șarpantei. Toate îmbinările se vor reface, şarpanta se va ignifuga; Golurile de uși şi ferestre care nu vor mai exisia în conformitate cu noua propunere arhitecturală, se vor zidi utilizându-se biocuri de cărămidă cu proprietăţi fizico-mecanice similare cu cele utilizate la realizarea pereţilor existenţi, contribuind astfel la distribuirea eforturilor în structura de rezistență; - daca este cazul. Desfacerea parapetilor balconaelor existenti; Se propune demolarea zidariei existente a cosurilor de fum pana la cota planseului de peste ultimul nivel; Y YV > Realizarea unui atic prin bordare perimetrala cu zidarie si centura din beton armat si stalpisori INSTALAŢII ELECTRICE Se propune reabilitarea instalatiei electrice de iluminat din cele doua case de scari a blocului de locuinte colective existent. Se propune refacerea tabloului electric de utilizari comune TUC amplasat în interiorul casei de scari, tablou care va alimenta instalatia de iluminat aferenta casei de scari. Pentru iluminatul interior se propun corpuri de iluminat prevazute cu sursa de lumina tip LED care să asigure un confort vizual optim la un consum minim de energie electrică. S-au prevăzut: e corpuri de iluminat tip plafoniera LED 20 W IP65 -amplasate în zonele comune ale casei de scari. Corpurile de iluminat vor fi echipate cu senzor de prezenta inclus. Comanda iluminatului se va face local pe încăpere cu întrerupătoare şi comutatoare. Sistemul de iluminat de siguranţă, care cuprinde următoarele categorii(după caz): e desecuriiate pentru evacuare; PROIECT NUMĂR: 23VR0CS0007 FAZA: D.A.LI. 477 EDITIA 1 REVIZIA 9 &) CĂ Sirius Dove VEXOssa, UH.D BETTER S.C. VEXO CONCEPT & DESIGN SRL. J22/2164/2022 CUI: 46316819 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Iaşi, Calea Chişinăului, 26 C8,et. 2 +49.758.496.877 vexo.afficeigmail.com www vexoconcept.com A) indicatori maximati, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general. VALOARE VALOARE (FARA TVA) (INCLUSIV TVA) ELIGIBIL TOTAL GENERAL 3,210,890.15 3,814,895,102 C+M 2,821,178.93 3,357,202.927 NEELIGIBIL PRIMARIE TOTAL GENERAL 40,152.00 47,780.88 C+M 0 9 NEELGIBIL LOCATARI TOTAL GENERAL 80,340.00 95,604.00 C+M 80,340.00 95,604.00 TOTAL TOTAL GENERAL 3,331,382.15 3,958,280,582 C+M 2,901,518.93 3,452,807.527 8) indicatorii Minimali, Respectiv Indicatori De Performanţă - Elemente Fizice/ Capacităţi Fizice Care Să Indice Atingerea Țiutei Obiectivului De Investiţii - Şi După Caz Calitativi, În Conformitate Cu Standardele, Normativele Şi Reglementările Tehnice În Vigoare, minimali 1. Arhitectura Funcțiunea principală Regim de înălțime D+P+3E A S.C tsuprafaţă constuuzjexistentă/ propusă | 807.01 mp EXISTENT NU SE 56 ci S.C.d. [supratață construită desfășurată) existentă / za propusă 3261.31 mp EXISTENT NU SE MODIFICA Su. (suprafaţă utilă) existentă 2110.40 mp P.O.T. 40.00 % - NU SE MODIFICA CUT. 2.00 - NU SE MODIFICA Categoria de importată a clădirii C - conform HGR nr. 766/1997 PROIECT NUMĂR: 23VX0CS0007 FAZA: DALI. 5/7 EDITIA 1 REVIZIA 0 BULE TTER = BUILD SMART S.C. VEXO CONCEPT & DESIGN SRL ]22/2164/2022 CUI: 46316819 C8,et.2 +40.738496.877 vexo.afticegmail.cam „Iaşi, Calea Chişinăului, 26 www.vexoconcept.com Clasa de importată a clădirii III - conform normativ P100 - 1/2013 Gradul de rezistenţă la foc TI amplasament: Conform P 100-1/2013 rezultă pentru Ag. = 0.258 Tc. =0.7 sec C) Indicatori financiari, sociveconomici, de impact, de rezultat/ operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii. Rata de actualizare : 4,00% VNA A VNA A COSTURILOR | VNA TOTALA | yNA TOTALA A VENITURILOR | NETEDE CAPITAL A BENEFICIILOR | VNAFIC NEȚE COSTURILOR (7) (8) (9) (10) (11) -239 361,35 3.806.039,02 526.015,04__| _ 4.571.415,41__| 4.045.400 ,37 RIRF/C = 8,01% UNA TOTALA A COSTURILOR 526.015.04 C/B = = = 0,12 VNA TOTALA A BENFICIILOR 4.571.415,44 Prin realizarea investiţiei nu vor fi create noi locuri de muncă. D) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni, Durata estimată de execuţie a obiectivului este de 12 luni, E) indicatori de eficienta energetica conform auditului energetic, Indicatori de eficienţă Valoare la începutul Valoare la finalul energetică implementării proiectului | implementării proiectului Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire 202,28 58,45 (kWh /m2.any Consumul de energie primară (kWh /m2.an) 326,18 156,44 Consumul de energie primară totală utilizând surse 319,90 149,62 convenţionale (kWh /m2.an) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile 6,28 6,82 (kWh /m2.an) PROIECT NUMĂR: 23VX0C$0007 FAZA: DALI. EDITIA 1 REVIZIA 0 6/7 îi CONCEPT S.C. VEXO CONCEPT & DESIGN laşi, Calea Chișinăului, 26 www .vexoconcept.com & DESIGN SRL. C8,at 2 22/2164/2022 +40.758.496.877 BUILD PER = BUILD SMARTY CUI: 46316819 vexo.otficef?gmail.tam Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgC02/ 54,98 25,23 m2 an) Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru - 71,10% încălzire (%) Reducerea consumului de energie primară Reducerea emisiilor de CO2 - 54,11% - 52,04% Este de remarcat faptul că prin aplicarea tuturor soluţiilor propuse se obține o reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire cu 71,10 %. Indicatori de mediu și energetici pentru realizarea obiectivelor specifice: * Scădereaanuală a emisiilor echivalent COz: Implementarea masurilor propuse in Pachetul Maximal de Măsuri va conduce la o scăder [...]