HCL 186/2023 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 186 din data de 31.10.2023 privind aprobarea reabilitării imobilului Punct sanitar Gâștești, proprietatea Municipiului Pașcani, înscris în cartea funciară a Municipiului Pașcani numărul 64884, identificat cu număr cadastral 64884-C1 , concesionat în baza contractului de concesiune nr. 115 din 01.08.2009, cu finanţare integrală a lucrărilor din partea concesionarului doctor lacomi Marina, medic titular al Cabinetului Medical ===. „Individual-Medieină-de-Familie-= lacomi-G;-Marina-- — - - Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul iaşi: Având în vedere: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr.25869/23.10.2023, întocmit de către Primarul Municipiului Pașcani, Marius — Nicolae Pintilie; În baza dispozițiilor Legii nr. 24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu dispoziţiile art. 129 alin. (1), alin. (2) it. c) şi lit. d), alin. (7) lit. c) şi alin. (14) din Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii de Guvem nr. 884 din 03.06.2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile Ordinului Ministrului Sănătăţii nr. 946 din 21.07.2004 pentru aprobarea modelului-cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale; Având în vedere prevederile Extrasului de carte funciară pentru informare nr. 35405 din 16.10.2023; Având în vedere prevederile anexei „Raport datorii concesiuni p.f.” la adresa nr. 17154 din 04.10.2023 înaintată de Serviciul Taxe și Impozite Locale Pașcani din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani; În conformitate cu prevederile contractului de concesiune cu nr. 115 din 01.08.2009; Având în vedere solicitarea formulată de doamna doctor lacomi Marina, în calitate de concesionar, înregistrată la Primăria Municipiului Pașcani cu nr. 24995 din 16.10.2023; Având în vedere raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Compartimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 25870/ 23.10.2023; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 867/30.10.2023; >» Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 922/30.10.2023; > Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 886/30.10.2023; > Comisiei pentru învățământ și activități științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, spori și turism, sănătate, muncă, protecție socială și combaterea sărăciei, înregistrat sub nr. 908/30.10.2023; În temeiul dispozițiilor art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE mie mmm (Art. Se.aprobă. reabilitarea. imobilului -Punet--sanitar- Gâștești;- proprietatea Municipiului Pașcani, înscris în cartea funciară a Municipiului Pașcani numărul 64884, identificat cu număr cadastral 64884-C1 , concesionat în baza contractului de concesiune nr. 115 din 01.08.2009, cu finanţare integrală a lucrărilor din partea concesionarului doctor iacomi Marina, medic titular al Cabinetului Medical Individual Medicină de Familie — lacomi G. Marina, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 - Memoriu justificativ și Anexei nr. 2 - Centralizator reabilitare cabinet medical, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Obţinerea avizelor, autorizaţiilor, acordurilor necesare realizării lucrărilor de reabilitare ce fac obiectul prezentei hotărâri, precum şi cheltuielile aferente acestora, cad în sarcina concesionarului. Art.3 La finalizarea lucrărilor de reabilitare concesionarul va transmite către Primăria Municipiului Pașcani documentele justificative din care să rezulte valoarea totală a cheltuielilor efectuate (proces verbal de recepție, situaţia lucrărilor de reabilitare realizate cu valori, etc). Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic și Contencios. Art.5 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţul laşi > Primarul Municipiului Paşcani > Direcţia Economică > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Compartimentul Juridic și Contencios > Persoana nominalizată la art. 1 din prezenta hotărâre Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 31.10.2023, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcție, 18 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, IRINA JITARU Anexa ne [. La Nelrnr 46_/ din 3.40 2023. MEMORIU JUSTIFICATIV REPARATII ACOPERIS , FATADE Si TAMPLARIE INTERIOARA SI EXTERIOARA , PENTRU IMOBIL CABINET MEDICAL DIN LOCALITATEA GASTETI, PASCANI, JUDET IASI Beneficiar: CMI DR IACOMI MARINA REPARATII ACOPERIS , FATADE SI TAMPLARIE INTERIOARA SI EXTERIOARA , PENTRU IMOBIL CABINET MEDICAL DIN Denumire proiect: LOCALITATEA GASTETI, PASCANI, JUDET IASI Amplasamentul: LOC GASTESTI NR 35A, PASCANI, JUDET IASI 1 DATE GENERALE: 1.1 SITUAȚIA ACTUALĂ Terenul pe care se afla cladirea ce face obiectul acestui proiect are suprafata de 350 mp si se afla în intravilanul localitatii Gastesti, judetul lasi. Acesta se afla in inventarul domeniului public si este in administrarea primariei Pascani avnd numar cadastral 2159, constructie C1 in cartea funciara. In extrasul de carte funciara nu se notează interdicții de înstrăinare, grevare, închidere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, Terenul prezintă stabilitate generala si locală, nefiind afectat de degradări erozive sau alunecări si nu prezintă probleme de stabilitate. Nu este supus inundaţiilor sau viiturilor de apa si nu prezintă accidente subterane. Nu se semnalează pe amplasament accidente subterane materializate prin beciuri, hrube sau umpluturi de grosimi mari. Cladirea apartine CONSILIULUI LOCAL AL PRIMARIEI PASCANI fiind incheiat un contact de concesiune nr 115 din 01/08/2009. Vecinatati: - Nord - Nemtanu loan - locuite individuale; - Vest - Nemtanu loan - locuite individuale; - Sud - Strada Nicolae Balcescu; - Vest - fatada principala -str Gastesti Cladirea are o forma rectangulara avand dimensiuni exterioare 7,6 x 8,6 m, inaltimea maxima la coama invelitoarei este de 5m de la cota 0,00 SUPRAFATA CONSTRUITA 65.3 MP SUPRAFATA utila 48,00 MPAMPLASAREA PE TEREN detalierii din planșa scara 1:500 - Plan de amplasament Coordonate : 47*14'56.3"N 26*39'34,5"E 1.1 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE ACCES AUTO ȘI PIETONAL Cladirea este accesibilă auto si pietonal direct din str Gastesti, cu cate o banda de circulaţie pe fiecare sens, cu o lățime totala de 6 m Descrierea accesului la drumul public. Vezi plan de incadrare in zona. 1.2 - ASIGURAREA UTILITATILOR Electricitate : exista decat racord electric monofozic aerian 3kW. Apa si canal: nu exista racorduri la retele exterioare de apa si canalizare, aceste fiind indisponibile în localitate. 1.3 - FUNCȚIUNEA PRINCIPALĂ Funcțiunea construcției este de cabinet medical pentru locuitorii din Gastesti - Pascani 1.4 - ZONAREA FUNCȚIONALĂ E IMOBILULUI SUNT. REDATE IN.ANEXA --RELEVEU re 4 incaperi avand urmatoarele functiuni: Bunul - hot s=8,7 mp; - sala de asteptare s =10,7 mp - cabinet medical 1 s =15,65 mp - cabinet medical 2 s = 12.95 cu o suprafata totala de s = 48 mp, Cladirea dateaza din anul 1985 timp singura functiune in explatare fiind cea de cabinet medical. 1.5 - SOLUŢII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ Lucrările de reabilitare necesare se vor executa cu respectarea in totalitate a arhitecturii și structurii de rezistenta existente. Lucrările de execuţie se vor încredința unor firme specializate şi atestate, care să dispună obligatoriu de dotări corespunzătoare şi supraveghere tehnică specializață. 2 SITUATIA EXISTENTA Lacatia cladirii este in centrul localitatii fiind alaturi de scoala generala, singurele cladiri publice in functiune din localitate. Cladirea dateaza din anul 1985 timp în care au fost realizate doar reparatii minore de igienizare, lucrari de varuire, 2.1 ACOPERISUL CLADIRII Acoperisul este de tip sarpanta in 4 ape cu o lucrana in zona posterioara a cladirii, pentru accesul in pod. Tabla zincata si structura din lemn a acoperisului este intr-o stare inaintata de degradare cu infiltrati in pod si pericol de distrugere în caz de vant puternic a Să 9 SON 15: ue SL 1 VU 2.2 STRUCTURA DE REZISTENTA- PERETI EXTERIORI Cladirea are o structura de rezistenta din caramida plina, grosimea de 35 cm cu centuri din beton. Peretii exteriori sunt tencuiti pe ambele fete si nu prezinta fisuri. 2.3 FERESTRE EXTERIOARE Ferestrele cabinetului au fost inlocuite doar in cabinet 1, montandu-se 3 ferestre de 1,2x1,5 m, ferestre de tip PVC cu 2 foi de sticla, alb cu un canat fix si unul mobil. Restul ferestrelor sunt cele montate la inuagurarea constructiei fiind cercevele din lemn cu sticia simpla, 2.3 USI DE INTERIOR Cele 3 usi interioare sunt din lemn de brad fiind in exploatare de la infiintarea spatiului. 2.4 USA DE ACCES Usa de acces in cabinet este din lemn de brad , cu sticla armata. 3 SITUATIA PROPUSA 3.1 ACOPERIS Pentru acoperis sunt necesare urmatoarele lucrari: - Eliminarea tablei zincate si transpotul acesteia la centru de colectare; - Lucrari refacere ale structurii de rezistenta a sarpantei cu inlocuirea tuturor elementelor din lemn; - Montajul unei noi invelitori din tabla ondulata clasica de culoare maro inchis: - Montajul unui sistem de jgheaburi pentru directionarea apei pluviale pentru departarea apei de ploaie de structura de rezistenta a cladirii, a opritoarelor de zapada si a tutuor accesoriilor necesare; - Forma acoperisului se va mentine fara nici un fel de modificarea a formei: > aOMA Fa a(5 NICI U o 3.2 STRUCTURA DE REZISTENTA- PERETI EXTERIORI - LUCRARI DE TERMOSISTEM Este propusa realitarea fatadei exterioare cuprinzand urmatoarete lucrari: - montajul de polistiren expandat 10 cm EPS 70 DE 10 cm; - montajul de plasa din fibra de sticla prin aplicarea de adeziv; - aplicarea de dibluri de polistiren de 12 cm; - montajul de coltare din aluminiu cu plasa, monajul de coltare cu picurator si a profiluleor “dă s6clu; -montajul de tencuiala decorativa de culoare alba; Pentru soclul cladirii; - Lucrari de termoizolare si transport a soclui existent - Aplicarea de polistiren extrudat cu toate operatiunile necesare; - Aplicarea unei placari ceramice si lucrari de finisaj; Lucrarile de reabilitare fatade vor fi realizate, dupa inlocuirea ferestrelor si usii de acces exterior, De asemenea este necesara sporirea rezistenței termice a planșeului superior la placa de peste parter , prin aplicarea unei termoizolatii din polistiren extrudat de 10 cm grosime. 3.3 USI DE INTERIOR Cele trei usi de interior propuse a se inlocui avand 0,9 x 2m vor fi simple, din PVC de culoare alba. Sunt prevazute si lucrari de readucere la starea initiala a golurilor din jurul usilor, prin operatiuni de gletuire, slefuire si varuire. 3.4 USI DE EXTERIOR Se va monta o usa de acces pastrand forma actuala, din PVC cu minim 5 camere si caracteristici tehnice performante. LA BAZA REALIZĂRII LUCRARILOR VOR FI URAMRITE SI RESPECTATE: . Legea, Nr. 10/1995-privind calitatea in construcţii, actualizata prin Lege nr.123/2007, publicata in Monitorul Oficial nr. 307/2007; „NC 001-Normativ cadru privind detalierea conţinutului cerințelor stabilite prin Legea 10/1995 republicata în 2016 . H.G. Nr.273/1994-privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcţie si aferente acestora, modificat prin H.G. nr. 940/2006; . Se vor respecta normele tehnice specifice execuţiei, de securitate a muncii si de protecție împotriva incendiilor. CAPITOL. 4 ÎNDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE 4.1 CERINȚA A, REZISTENȚĂ ȘI STABILITATE. << Alcătuirea constructivă a infrastructurii și a suprastructurii asigură stabilitatea construcției, dupa implementarea masurilor. 4.2. CERINȚA B1 (D), SIGURANȚA ÎN EXPLOATARE S-a avut in vedere ca soluțiile sa respecte prevederile Normativului N.P.068-2002, si NP051-2012 privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de Siguranța In exploatare următoarele domenii: * siguranţa circulaţiei pedestre; e siguranţa cu privire la lucrările de întreţinere; - contactul cu uși care se deschid, ușile vor fi semnalizate cu marcaje de atenţionare; - coliziune cu alte persoane, trasele de circulaţie vor fi directe având lățimi ce asigura posibilitatea pentru întoarcere mobilier; ușile interioare vor avea lățimi libere dimensionate conform funcțiunii si corelate cu numărul de fluxuri rezultate conform P118/99. - ferestrele se vor deschide eu mecanisme reglabile ușor de acționat de către utilizatori. Siguranţa privind lucrările de întreţinere Lucrările de întreținere se vor efectua cu luarea unor masuri de protecţie a utilizatorilor pe durata lucrărilor de curățenie sau reparaţii a unor părți de clădire: - fațade, ferestre, acoperis; 4.3 CERINȚA CC (B), SECURITATE LA INCENDIU Clădirea are gradul de rezistenta la foc IV . Pe căile de evacuare nu se vor depozita obiecte care să le micșoreze gabaritul sau materiale inflamabile. 4.4 CERINȚA D (C), IGIENĂ, SĂNĂTATE SI MEDIU 4.4.1 IGIENA ȘI SĂNĂTATEA OAMENILOR Asigurarea utilităţilor se realizează conform celor menţionate la cap 2 - 2.6 Orientarea, luminarea și ventilarea spaţiilor se face conform cu prevederile normelor în vigoare (Ordinul MS 119/2014 cu completările din august 2018, STAS 6472, NP 008, STAS 6221, STAS 6646). La conformarea clădirii s-au avut in vedere specificaţiile impuse de legislația in vigoare si anume Ordinul MS 119/2014 cu completările din august 2018, ă cum urmează; 4.4.2 REFACEREA ȘI PROTECȚIA MEDIULUI: Construcţia nu generează noxe sau alți factori de poluare ai mediului. Emisiile de gaze arse se încadrează în prevederile Ordinului MAPPM nr. 462/1993. Pentru colectarea și depozitarea deșeurilor menajere sunt prevăzute Europubele din PP, amplasate în cadrul unei platforme gospodărești existente pe terenul proprietate. 4.5 CERINȚA E (F), ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA 4.5.1 IZOLAREA TERMICĂ ȘI ECONOMIA DE ENERGIE După finalizarea construcției se va obține, prin grija proprietarului, un certificat energetic, emis de un auditor energetic atestat, care sa clasifice construcția din punct de . vedere 'ă eficientei energetice. 4.5.2 IZOLAREA HIDROFUGĂ Acoperirea este de tip sarpanta. Pentru colectarea și evacuarea apelor meteorice se prevăd coloane pluviale. Izolarea hidrofugă a pereților exteriori ai fundației se realizează, conform NP 040/2002, 4.6__ CERINȚA F (E), PROTECȚIA ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI. Valorile admise pentru nivelul de zaomot sunt cele indicate in NGPM si normativul C 125. Modul de închidere perimetrală și superioară a construcţiei asigură protecția la zgomotul aerian și de impact în conformitate cu normativul C 125-2005. Tâmplăria exterioară, din PVC și geam termoizolant asigură o protecţie fonică adecvată. MĂSURI DE PROTECTIE CIVILĂ 5 AMENAJĂRI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI 5.3 SISTEMATIZAREA INCINTEI Perimetral construcţiei are un trotuar de gardă cu lățimea de 100 cm. Acesta are prevăzută, pentru evacuarea apelor pluviale, o pantă de 2% spre exterior spre rigola perimetrală. 5.4 ÎMPREJMUIRE Imprejmuirea este existenta, nu se intervine la aceasta. 6 ORGANIZAREA DE SANTIER SI PROTECTIA MUNCII Lucrările de împrejmuire și cele de realizare propriu-zisă a construcţiei se vor executa integral în incinta proprietăţii, fără a afecta proprietățile vecine, domeniul public sau drumurile perimetrale. La executarea lucrărilor se vor respecta toate măsurile de protecție a muncii prevăzute în legislaţia în vigoare, în special din Regulamentul privind protecția și igiena muncii în construcții, Norme generale de protecţie a muncii, precum și Norme-specifice de securitate a muncii pentru diferite categorii de lucrări. [e] MĂ X; Y Se atrage atenţia asupra faptului că măsurile de protecție a muncii prezentate în normele și legile enumerate, nu au caracter limitativ, constructorul având obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru prevenirea eventualelor accidente de muncă (măsuri prevăzute și în Norme specifice de securitate a muncii pentru diferite categorii de lucrări). tarta 16 tatii e see “fiozaeit Martet gg e e Bpeaorrea are 20 Gâgteşii cabinet medical Două E] E - ti pede PLAN DE INCADRARE IN ZONA CMI DR IACOMI MARINA Ma ri n a Semnat digital de Marina lacomi la Com | Data: 2023.10.08 16:04:21 +03'00' Aneanr d la HOL 26 7 Ale 34-40. 2023 — CMI DR IACOM! MARINA CENTRALIZATOR OFERTE REABILITARE CABINET MEDICAL VALOARE FARA TVA (RON) 1 REALIZARE TERMOSISTEM , IZOLARE FAȚADE, SOCLU ȘI POD „27935 2 INLOCUIRE TAMPLARIE INTERIOARA SI EXTERIOARA 13210 3 INLOCUIRE TABLA ACOPERIS 18907 4 MATERIALE SSTRUCTURA LEMN ACOPERIS 7880 TOTAL MATERIALE Si MANOPERA 67932 VALOARE CONTRACT CU MS 73792 Ma ri N Semnat digital de Marina a lacomi Data: 2023.10.08 la CO m | 16:32:09 +03'00'