HCL 182/2021 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 182 din data de 28.10.2021 privind modificarea și completarea Anexei nr. 3 şi Anexei nr. 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 47/31.03.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 şi în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c; art. 286 alin. (1), alin. (4); art. 297 alin. (1) lit. c); art. 333 alin.(1), alin (2) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334 alin. (1) it. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336: art. 340, alin. (1) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341 alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local a! Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020 privind componența comisiei de licitaţie și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/ privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietaţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Platou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, suprafață totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafaţă de teren de 1 mp este de 141,12 lei; - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafață totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 515.140,65 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 130,78 lei: Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 47/31.03.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 8 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași; Având în vedere Planul de amplasament și delimitare a imobilului, întocmit de P.F.A. Ichim Catalina Mihaela, persoană autorizată în masurători cadastrale; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 21524/22.10.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d - nul Marius - Nicolae Pintilie: Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 21525/22.10.2021 ; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: >» Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1023/25.10.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1055/27.10.2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 1039/27.10.2021; În temeiul dispozițiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin. (1), lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.l Se modifică Anexa nr. 3 - Planul de amplasament Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, la Hotărârea Consiliului Local ali Municipiului Pașcani nr, 47/31.03.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.Il Se modifică și se completează Anexa nr. 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 47/31.03.2021, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.II! Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 47/31.03.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, rămân neschimbate. Art.IV Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.V Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului judeţul lași Primarul municipiului Pașcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Serviciul Administraţia Pieţelor Secretarul comisiei de licitaţie. YVYvyvYvvyY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, JITARU IRINA Pi LA i [L_] LI _] || TILL] SlepenS — SIeLUUBIŞ us6Âng "ps | | | | L_ zz oz a e cs | a ai Spy NBIL ! L2 e Li gat Ei Tao 65 : i , zi a. si | |--] | = PR a oz Z glie 25 9S es | | 3 =; 1290 e1eld eleH a = | Ed a g Z 6L Îi Li 3 „Li 3 zg %9 a = [si I._] a| | & o Hi : Ei IL ISI |S a I3 | a! [19 5 III le Is s || e iz A N N-a IL s câ i Li = Li 3 os Li] IE Il IL z gi EDER iz 8 ! S L'd | 8 a | £ | [34 [=] ! ! Sy [9% = 1 7) | ini ] NugueN edip [i Sunisaouoa Sunisaduod | | | i | ] SE lve [se 68 ! | | ] : o i NIRO RI RI II E | eyeaudi nuesn6un suniseouoai EVEle axe] |_auensuuns ninasi| | 1eudoud| nueyosog auniseouoal 9124 jea| i UEJS)S POIPUSIZALLȚ,| 8 - 9 'UN 3LVWV1S NI39Na 'U1S “1V3d ViVid LNIWVSVIdWv aa NVId LZOZ/ 6; | 5 SP elep up” 33" 10H el | '1u exeuy Anexa nr.2 la HCL nr. ./82,/.2%/.42.2021 JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL. PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piata Vale str. Ceteriştilor, nr. 4 și în Piața Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Paşcani, județul laşi. CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 10 din 2021 II. FIŞA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2021 - JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 10 din 2021 privind_închirierea_prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate ublică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferistilor nr. 4 şi în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Municipiul Pascani, judeţul laşi. PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2021 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL. CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; „ REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; o 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAŢIEI PUBLI Ei 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI ONDU 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL. (LOCATORUL) Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe Telefon:0232/762300, int.129 E-mail: patrimoniu&primariapascani.ro Fax: 0232/766259 Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2 . DESCRIEREA TER ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, a Deai, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Pașcani, de amplasamente prezentate în Anexa nr. 1, Anexa nr. 2 terenurilor disponibile, proprietate str. Ceferiștilor, nr. 4 și în Piaţ judeţul lași, conform planurilor și Anexa nr. 3; Suprafaţele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Pi Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Munici în tabelele de mai jos: ENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL TERENURI PIAŢA VALE, STR. CEFERIŞTILOR, NR. 4 Valoarea Nr. INr. Suprafata | de crt._| pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 14 12,0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 2. 50 11,5 1662,88 Desfacere marfuri nealimentare 3. 51 10,0 1411,20 Desfacere marfuri nealimentare 4. 12A 40 5644,80 Desfacere marfuri nealimentare _| TERENURI PIAŢA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de crt.__| pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1, 36 21 2746,38 Destacere mărfuri alimentare 2. 37 22 2877,16 Desfacere mărfuri alimentare 3, 40 34 4446,52__ | Desfacere mărfuri de uz veterinar : aţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și în Piața piul Pașcani, judeţul lași, sunt cele prezentate 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 și în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Municipiul Paşcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform desiinaţiei care rezultă din contract. Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pietei și documentația de atribuire. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea şi stingerea focului (dacă este cazul), Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului. Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașu! nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabii al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel a! chiriei” având o pondere de 40 %,. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico = financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului-închiriat” având o pondere de 20 %. A Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din sectiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanților” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul, „6. PUNCTAJUL CRITERIILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim a! chiriei 1 punct - pentru oferia cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 Iei 1 punct ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncie ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - peniru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul econormic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină; - copie de pe ceriificatul de inmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spații certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declarație notarială a reprezentantului lega! al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico - financiară a ofertanților, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoțită de o declaraţie notariala prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor inscrise in Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spații atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declarația notarială va fi depusă în copie); - Formular nr, 5 - declaraţie privind continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; 5) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de c [...]