HCL 158/2013 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 158 Din data de : _30.09.2013 privind schimbarea destinatiei si aprobarea reducerii pretului de pornire a licitatiei publice avand ca obiect inchirierea pe o durata de cinci ani a spatiilor comerciale „Lot 1”, „Lot 5”, „Lot 7”, din tronsonul |, corp „B” proprietate publica a municipiului Pascani, situate in_Piata Vale a municipiului Pascani, str. Ceferistilor, nr. 4, jud. lasi Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul lasi; In conformitate cu prevederile art. 3, alin. (4), art. 14, art. 15 si art. 16, alin.(1) din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere expunerea de motive a Primarului municipiului Pascani, in calitate de initiator al proiectului de hotarare, inregistrata sub nr. 18372/24.09.2013; Avand in vedere raportul comun intocmit de Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartimentul Juridic si Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani, inregistrat sub nr. 18373/24.09.2013; Având in vedere Rapoartele de avizare ale urmatoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Pascani : - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finante, industrie, agricultura, silvicultura, prestari servicii, comert si IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale si relatii externe, inregistrat sub nr.1305/27.09.2013; - Avizul Comisiei juridica, ordine publica, drepturile omului si libertati cetatenesti, inregistrat sub nr. 1288/27.09.2013; - Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu si administratie publica, inregistrat sub nr.1273/26.09.2013; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 191/28.12.2007, privind insusirea in domeniul public al municipiului Pascani a spatiilor comerciale din Piata Vale — str. Ceferistilor, nr.4; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010, pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 98/13.09.2010, privind modificarea si completarea Anexei nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010, pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 64/18.07.2012, privind modificarea si completarea Anexei nr.2 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr.113/28.06.2007, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr.122 din 23.12.2005; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 41/31.01.2013 privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 157 din 29.11.2012 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in municipiul Pascani pentru anul 2013; Avand in vedere procesele verbale nr. 8503/29.04.2013, nr.12249/27.06.2013 si 14174/24.07.2013, privind licitatia publica pentru spatiile comerciale „Lot 1”, „Lot 5'si „Lot 7”, din tronsonul |, corp „B” proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale a municipiului Pascani, str. Ceferistilor, nr. 4, jud. lasi; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: Art. 1, Se aproba schimbarea destinatiei spatiilor cu alta destinatie decat locuinte „Lot 1”, in suprafata de 64,20 mp, „Lot 5”, in suprafata de 24,31 mp, „Lot 7”, in suprafata de 14,62 mp, existente in tronsonul |, corp “B”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale a municipiului Pascani, str. Ceferistilor, nr. 4, jud. lasi, in spatii comerciale in vederea inchirierii lor, prezentate in planul de situatie, Anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Se aproba reducerea cu 25% a pretului de pornire al licitatiei pentru spatiile comerciale prezentate la Art. 1. Art.3. Se aproba pretul de incepere a licitatiei in cuantum de 13,05 lei/mp/iuna. Art. 4. Se aproba documentatia de inchiriere (referatul de oportunitate si caietul de sarcini) prezentata in Anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.5. Cu data adoptarii prezentei hotarari se revoca art. 3 din Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 46/2013, privind inchirierea prin licitatie publica a spatiilor comerciale „Lot 5 si Lot 7 din tronson 1 B”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi si respectiv art. 3 din Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 97/2013, privind inchirierea prin licitatie publica a spatiului comercial „Lot 1 , modul F si modul H, tronson 1 B”, proprietate publica a municipiului Pascani, situat in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi. Art.6. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul municipiului Pascani, Serviciul Buget, Financiar, Contabilitate, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartimentul Juridic si Contencios. Art.7. Serviciul administratie publica va comunica in copie prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului judetului lasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte ; - Compartimentului Juridic si Contencios; - Directiei Economice; -. Serviciului Administratia Pietelor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemneaga pentru legalitate Consilier local--,. SECRETARUL MUNICIPIULUI PASCANI, Cons. Jr. MIRCEA ZUZAN APEX 0.7 La Vodârădrea pr, I5e pl : i i | ! = i | e! Ca 3 4 Da e Hi | co 32 EI | CUC II [=] 2008 Up | [ Up | _j TE 05 TES | SES S III a: Le = El _ - z i) EA ZI. | o 9 a, 2 jeg | | fo | ZET ati Fei ip cala. | că SS fl guzzces | | hsiogz:eas dj ce! i e ÎN Îetemzie| Eli | Y AS: uizoaza ||||izodaa fr — E PRR gi a: HA iii . - IDR | arcoză (9 R-| Ş zii 2 lz te] aa = = | > - auwes-vasi, Îl aucovasr] ÎN i „Li Za | / i temere Bret eg iP mac Pi | ASISTA op pl UVANEATIEN E: mm anno | 05 „a. naown |||euzăzi li] sutt-ras| vam o8 i. atoli lo ST] / D. —I (E) | i ies A] TI | UZ L - DE EA = — —- LES —.— ET ITI T A Ep tan Ra a e se sti ie de —: li Tali Di2. a ! i duiz'6=5 (45) SRI Idu ze ; > N IE UDE UE i i E a [| zi . | ol eraea | E SS 1 aaa | d [CNP] a | Geza | €) ! „ IH2H09 „3 1naot — Ru PRI ; : : ' So Spa E A ARN Sototatocadada: , LA ovi XSN00Hd | i suse-ues |] 9, e talele cozeedete 2090 ! . [A . E N Biti vas SĂ ! , ici 4 So15 : Ei ] ] e:seub | pi a. man Zi | 0 NEA IN UV LN TIN ELA îi ag sauna | AB3INCD sia NOW || I2IZIN02 „Aa NOW ! i [ie] i ! aiz az i 7 (TE) Li E [ÎI Ia Baa IE pe zen [mec A PEM Ac : î > 5 T = sa N i cas Zi ia sI] : | SE Odaia Lu | ZOazaa Uri gril | “sia 5] LIZOdat i U8 il și [=] și [ir TI |LP26-4] - 21] Ea 5 | iedera ta IPEE II E aa ee EL] ZT ZI Anexa nr.2 la Hotararea nr. 198 /30.09.2015 JUDETUL IASI ra oa MUNICIPIUL PASCANI / ami Sa 4 PA gi > - si pici po Li PE DOCUMENTATIA DE INCHIRIERE rivind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale lotul 1, modul F si modul H, lotul 5, modul D si lotul 7. modul E, tronson | corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani,situate in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 33/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr.3 din 2013 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CAIET DE _ SARCINI Nr. 3 din 2013 privind inchirierea_prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale lotul 1. modul F si modul H, lotul 5. modul D si lotul 7. modul E. tronson | corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 33/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchiriereaspatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PASCANI 2013 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) ; 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII ; i 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR ; 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT ; 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT ; 6. CERINTE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR ; 7. GARANTIA DE PARTICIPARE ; 8.DURATA INCHIRIERII ; 9 PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LIDCITATIEI PUBLICE CU STRIGARE ; 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI ; 1.DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI(LOCATORULUI) ; 1. PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: | Cod fiscal 705200 4541360 Persoana de contact: Telefon:0232/762300, int. 129 Postolachi silvia E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu(primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini initiaza procedura de inchiriere prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale lot 5 modul D si lot 7, modul E, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, considerată zonă importantă de interes commercial,conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.l; Suprafetele spatiilor comerciale care fac obiectul inchirierii sunt cele prezentate in tabelul de mai jos: Nr. tronson | corp lot modul Suprafata crt. 1 I B 1 FsiH 64,20 mp i B 5 D 24.31 mp 3 I B 7 E 14,62 mp 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmarite de proprietar constau in atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT Conditiile si regimul de exploatare al spatiilor comerciale lot 1, modul F si modul H, lot S, modul D si lot 7, modul E, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situate în Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. lasi vor fi stipulate in contractele de inchiriere. 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT Criteriul de selectie utilizat este chiria maxima. 6. CERINTE(DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALI ic BA. OFERTANTILOR II d / Documentele necesare participării la licitaţia publica cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului- valabil in original, inclusiv copii de pe toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original; (3) declaraţie notariala a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment, (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini( documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane imputernicite sa participe la licitaţie (7) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Pascani nr. 35/26.04.2010). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original ; (4)acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie ; (7) declaraţie notariala din care să rezulte că persoana fizica autorizata nu se afla în reorganizare judiciara sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. | la Hotararea Consiliului Local Pascani nr. 35/26.04.2010). C.Persoanele juridice sau fizice autorizate care se afla in una din situatiile enumerate in art. 12 din Anexa nr. | la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, nu pot participa la licitatie. PEPI Și ma [i ma Fă i AY 7. GARANTIA DE PARTICIPARE / £4 (fai a | i Garanţia de participare este obligatorie şi se poate conștitu SA ditisbare de garanție bancară, prin ordin de plată în contul? Ş Și ietardlui nr. RO56TREZ4075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau pf tame de bani depuse la caseria proprietarului; Valoarea garantiei de participare la licitatia de inchiriere este in suma fixa de 1.500 lei, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 98/13.09.2010. 8.DURATA INCHIRIERII Durata inchirierii este de $ (cinci) ani, începând cu data incheierii contractului. Contractul de inchiriere poate fi prelungit cu acordul partilor prin acte aditionale. Contravaloarea utilitatilor, reprezentand consumul lunar de energie electrica, gaz metan, apa-canal, salubritate, etc, fac obiectul unor contracie separate incheiate intre locatar si furnizorii acestora. 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LICITATIEI PUBLICE CU STRIGARE Pretul minim de incepere a licitatiei este de 13,05 lei/mp/luna, calculat pentru fiecare spatiu comercial, este prezentat in tabelul de mai jos: Nr. | spatiul licitat pretul minim de crt. incepere a licitatiei [lei/luna] 1___| Tronson [, corp B, lot 1, modul F si modul H, S= 64,20 mp 837,81 2 | Tronson [, corp B, lot 5, modul D, $= 2431 mp 317,24 3___| Tronson I, corp B, lot 7, modul E, S= 14,62 mp 199,79 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de inchiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilității obiective a Jocatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri, f) alte cauze de încetare a contractului de inchiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condițiilor reglementate de lege. Directia Economica, Angela Labontu ? i puf £ pă Di Compartiment Patrimoniu si Contracte, Apetrei Alexandru N JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI REFERAT DE OPORTUNITATE tronson Î, corpul B. lotul 1. modul FE si modul H. lotul 5 . modul D si lotul 7 modul E, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, municipiui Pascani, judetul lasi Directia Economica, Serviciul Administratia Pietelor Compartimentul Patrimoniu si Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani propun spre aprobare Consiliului Local al municipiului Pascani inchirierea. prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale tronson I, corpul B, lotul 1, modul F si modul H, lotul 5, modul D si lotul 7, modul E, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, motivat de faptul ca acesta a fost scopul pentru care au fost concepute si construite. In conformitate cu prevederile art. 3, art. 14, art. 15 si art. 16, aliniat (1), din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 191/28.12.2007 privind insusirea in domeniul public al municipiului Pascani a spatiilor comerciale din Piata Vale — str. Ceferistilor, nr.4. Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani ar.113/28.06.2007, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pscani nr. 122 din 23.012.2005. Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 4/31.01.2013 privind modificarea si completarea Hotararii Consiluilui Local Pascani nr. 157 din 29.11.2012 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale în municipiul Pascani pentru anul 2013. Spatiile comerciale situate in Piata Vale din str. Ceferistilor, municipiul Pascani au fost concepute si construite cu scopul de a fi inchiriate persoanelor aurorizate sa desfasoare activitate de comert . Avand in vedere ca, spatiile comerciale lotul 1, modul F si modul H, lot 5, modul D si lot 7, modul E, tronson I, corpul B, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale str. Ceferistilor, nr.4, municipiul Pascani, jud. Iasi sunt libere, fiind eliberate de fostii chiriasi. Obiectivele de ordin economic sunt atragerea de venituri la- bugca local, iar din punct de vedere social crearea de noi locuri de munca pentru lo: primea Ye) că Pascani. ml AMN, Suprafetele si destinatia spatiilor comerciale care fac obize [ri ieri sunt prezentate in tabelul de mai jos: pi RR, pi / Nr, tronson | corp lot modul Suprifătgi II 7 CN 1 i B 1 FsiH 64,20 mp 2 l B 5 D 24.31 mp 3 I B 7 [...]