HCL 11/2013 adoptată

ROMANIA JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL H O T A R A R E A Nr.11 Din 31.01.2013 privind aprobarea proiectelor ( modelelor ) contractelor de închiriere pentru bunurile proprietate publica sau privata a municipiului Pascani din pietele agroalimentare din municipiul Pascani Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul Iasi; In conformitate cu prevederile Legii nr.571/2003- Codul Fiscal cu modifarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile Ordonantei Guvernului nr. 92/2003-Codul de Procedura Fiscala, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art.3, alin. (1) si alin.(4), art.4, art.14 si art.16, alin (1) din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile art. 36, alin. (2) , lit c), alin. (5), lit. a) si b), art. 119, art. 120, art. 121, alin.(1) si art. 123, alin.(1) din Legea nr. 215 / 2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; Având in vedere propunerea Primarului municipiului Pascani, in calitate de initiator al proiectului de hotarare si expunerea de motive a initiatorului, inregistrata sub nr. 1754/23.01.2013 ; Având in vedere Raportul comun de specialitate intocmit de Compartimentul Juridic şi Contencios, Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani, inregistrat sub nr. 1755/23.01.2013; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani : -Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. ; -Avizul Comisiei juridică, ordine publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. ; -Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu si administratie publica, înregistrat sub nr. ; In temeiul art. 45 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificari si completari ulterioare, H O T A R A S T E : Art.1 Se aproba proiectele (modelele) contractelor de închiriere pentru bunurile proprietate publica sau privata a municipiului Pascani din pietele agroalimentare din municipiul Pascani, conform anexelor nr.1 si 2 parti integrante din prezenta hotarare astfel: a) anexa nr.1 – contractul de inchiriere pentru amplasare chioscuri; b) anexa nr.2 – contractul de inchiriere pentru spatii din hala situata in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr.4 . Art.2 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte, Administraţia Pieţelor, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani . Art.3 Serviciul administratie publica va comunica in copie prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului Judetului Iasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Directiei Economice ; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte; - Compartimentului Juridic si Contencios; - Administratia Pietelor; - Site-ul Primariei Municipiului Pascani. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, SECRETARUL MUNICIPIULUI, Cons. jr. ZUZAN MIRCEA AXINTE VASILE JUDETUL IASI DE ACORD, PRIMARIA MUNICIPIULUI PASCANI PRIMAR, NR. 1755/23.01.2013 Ing. DUMITRU PANTAZI R A P O R T , Avand in vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Pascani, in calitate de initiator al proiectului de hotarare, inregistrata sub nr. 1754/23.01.2013 ; In conformitate cu prevederile Legii nr.571/2003- Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile Ordonantei Guvernului nr. 92/2003-Codul de Procedura Fiscala, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art.3, alin. (1) si alin.(4), art.4, art.14 si art.16, alin (1) din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; ART. 14 (1) Inchirierea bunurilor proprietate publica a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale se aproba, dupa caz, prin hotarare a Guvernului, a consiliului judetean, a Consiliului General al Municipiului Bucuresti sau a consiliului local, iar contractul de inchiriere va cuprinde clauze de natura sa asigure exploatarea bunului inchiriat, potrivit specificului acestuia. (2) Contractul de inchiriere se poate incheia, dupa caz, cu orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, de catre titularul dreptului de proprietate sau de administrare. ART. 16 (1) Sumele incasate din inchirierea sau din concesionarea bunurilor proprietate publica se fac, dupa caz, venit la bugetul de stat sau la bugetele locale. Avand in vedere prevederile art. 36, alin. (2) , lit c), alin. (5), lit. a) si b), art. 119, art. 120, si art. 123, alin.(1) din Legea nr. 215 / 2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; ART. 36 (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului; (5) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: a) hotărăşte darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, precum şi a serviciilor publice de interes local, în condiţiile legii; b) hotărăşte vânzarea, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii; ART. 119 Constituie patrimoniu al unităţii administrativ-teritoriale bunurile mobile şi imobile care aparţin domeniului public al unităţii administrativ- teritoriale, domeniului privat al acesteia, precum şi drepturile şi obligaţiile cu caracter patrimonial. ART. 120 (1) Aparţin domeniului public de interes local sau judeţean bunurile care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public şi nu sunt declarate prin lege de uz sau de interes public naţional. (2) Bunurile ce fac parte din domeniul public sunt inalienabile, imprescriptibile şi insesizabile. ART. 123 (1) Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte, Compartimentul Juridic si Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pascani, avizeaza favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea proiectele (modelele) contractelor de închiriere pentru bunurile proprietate publica sau privata a municipiului Pascani din pietele agroalimentare din municipiul Pascani, apreciind ca proiectul de hotarare indeplineste conditiile legale pentru a fi aprobat. Directia Economica, Labontu Angela Compartiment Patrimoniu, Compartimentul Juridic, Postolachi Silvia Cojocaru Lucian PRIMARIA MUNICIPIULUI PASCANI NR. 1754/23.01.2013 EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea proiectelor ( modelelor ) contractelor de închiriere pentru bunurile proprietate publica sau privata a municipiului Pascani din pietele agroalimentare din municipiul Pascani In conformitate cu prevederile Legii nr.571/2003- Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile Ordonantei Guvernului nr. 92/2003-Codul de Procedura Fiscala, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art.3, alin. (1) si alin.(4), art.4, art.14 si art.16, alin (1) din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile art. 36, alin. (2) , lit c), alin. (5), lit. a) si b), art. 119, art. 120, art. 121, alin.(1) si art. 123, alin.(1) din Legea nr. 215 / 2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; Avand in vedere cele prezentate mai sus propun spre dezbatere si adoptare Consiliului Local al municipiului Pascani proiectul de hotarare privind aprobarea proiectele ( modelele) contractelor de închiriere pentru bunurile proprietate publica sau privata a municipiului Pascani din pietele agroalimentare din municipiul Pascani. PRIMAR, Ing. DUMITRU PANTAZI MUNICIPIUL PASCANI Anexa 1 NR._______________________ La Hotararea nr.___ din CONTRACT DE INCHIRIERE Încheiat azi_______________ I.Partile contractante Intre 1) MUNICIPIUL PASCANI, cu sediul in strada Stefan cel Mare nr. 16, municipiul Pascani, judetul Iasi, reprezentat prin domnul , avand functia de primar si domnul , avand functia de secretar, in calitate de locator ( proprietar), pe de o parte, si 2)____________________________________________________________________ inregistrata la Registrul Comertului sub nr.___________________________________ cu sediul social in Pascani, str. ____________________________________________, jud. Iasi , reprezentat prin_________________________________________________, in calitate de locatar (chirias), pe de alta parte, La data de ________________ la sediul proprietarului, in temeiul : - Legii nr. 213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia - Legii nr. 215/2001, privind administratia publica locala ; - Hotararirii Consiliului Local nr. din ; S-a incheiat prezentul contract de inchiriere . II.Obiectul contractului Art.1 Obiectul contractului de inchiriere este terenul cu o suprafata de ______ mp, situat in municipiul Pascani, str. _____________________________ , judetul Iasi, pentru _________________________________________________ . III. Termenul Art.2 Termenul contractului este de 5 ani incepand cu data de ____________________ cu drept de prelungire prin acte aditionale. Art.3 Prezentul contract poate fi prelungit prin conventia partilor cu minim 30 zile inaintea expirarii termenului initial. Art. 4. Prezentul contract poate înceta, înainte de expirarea duratei stabilită în contract, cu acordul părţilor, prin notificare scrisă în termen de 15 zile. IV. Chiria si modalitatea de plata Art.5 Chiria lunara este de________________________________________ . Art.6 Chiria va fi indexata anual, prin Hotarare a Cosiliului Local al municipiului Pascani, unilateral; Art.7 Chiria se achita lunar , cel mai târziu până în ultima zi a lunii pentru care se face plata. Art.8 Locatarul va încheia separat contracte cu furnizorii de utilităţi publice. Art.9 Neplata în termen a chiriei atrage dupa sine plata majorarilor de intarziere conform legislatiei in vigoare. Art.10 La 30 zile consecutive de neplata a chiriei, contractul se reziliaza de drept fara interventia organelor jurisdictionale si se va proceda la eliberarea spatiului si la recuperarea debitelor. V. Obligatiile contractuale A.Obligatiile proprietarului Art.11 Administraţia Pieţelor se obliga sa puna la dispozitia chiriasului spatiul care face obiectul prezentului contract conform schitei anexate; Art.12 Sa comunice chiriasului orice modificare ce ar influenta cuantumul chiriei, in termen de 10 zile inainte de termenul scadent de plata; B.Obligatiile locatarului Art.13 Dotarile si plata utilitatilor(energie electrică, energie termică, apă- canal, serviciu grup sanitar) pentru terenul inchiriat cad in sarcina chiriasului. Art.14 Obtinerea autorizatiilor de functionare de la unitatile abilitate cad in sarcina chiriasului; Art.15 Sa se achite de obligatiile pe linie de PSI, securitatea muncii. Responsabiltatile de mediu cad in sarcina chiriasului; Art.16 Este obligat sa utilizeze de terenul respectiv conform destinatiei care rezulta din contract ; Art.17 La încetarea contractului are obligaţia de a restitui terenul in starea iniţială; Art.18 Locatarul nu poate subinchiria terenul ce face obiectul inchirierii şi nici să-i dea o altă folosinţă. Art.19 In caz de nerespectare a vreuneia din clauzele contractuale , chiriasul se obliga sa evacueze terenul in termen de 10 zile de la data primirii somatiei scrise a proprietarului; VI. Incetarea contractului Art. 20 Prezentul contract de inchirire inceteaza in urmatoarele situatii; 1. La expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; 2.In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre chirias, prin reziliere ; 3.In cazul imposibilitatii obiective a chiriasului de a-l exploata prin renuntare, fara plata unei despagubiri. 4. In caz de sistematizare a zonei, schimbarea situatiei juridice a terenului sau nerespectarea obligatiilor contractuale de catre beneficiar, contractul inceteaza de drept fara punere in intarziere, fara interventia instantei de judecata si fara nici o alta formalitate prealabila. VII. Raspunderea contractuala Art. 21 Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de inchiriere, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. VIII. Solutionarea litigiilor Art.22 Eventualele litigii ce pot interveni intre parti se vor solutiona pe cale amiabila sau de instanta de judecata competenta conform normelor procedurale de drept comun ; IX.Dispozitii finale Art. 23 Clauzele contractuale pot fi modificate prin acordul ambelor parti materializat in acte aditionale . Art. 24 Prezentul contract constituie titlu executoriu. Incheiat astazi in trei exemplare, unul la proprietar, unul la Serviciul Finante Publice Locale Pascani si unul la locatar. LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR, SECRETAR, Întocmit, Compartiment Patrimoniu şi Contracte MUNICIPIUL PASCANI Anexa 2 NR._______________________ La Hotararea nr.___ din CONTRACT DE INCHIRIERE Încheiat azi_______________ I.Partile contractante 1) MUNICIPIUL PASCANI, cu sediul in strada Stefan cel Mare nr. 16, municipiul Pascani, judetul Iasi, reprezentat prin domnul , avand functia de primar si domnul , avand functia de secretar, in calitate de locator ( proprietar), pe de o parte, si 2)___________________________________________________________ inregistrata la Registrul Comertului sub nr.______________________________________ cu sediul social in Pascani, str. ____________________________________________________, jud. Iasi , reprezentat prin ________________________________________________, in calitate de locatar (chirias), pe de alta parte, La data de ________________ la sediul proprietarului, in temeiul : - Legii nr. 213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia; - Legii nr. 215/2001, privind administratia publica locala ; - Hotararirii Consiliului Local nr. din ; S-a incheiat prezentul contract de inchiriere . II.Obiectul contractului Art.1 Obiectul contractului de inchiriere este spatiul  cu o suprafata de _______ mp, situat in municipiul Pascani, str. Ceferistilor, nr. 4 , judetul Iasi, pentru _______ casete in Hala nr. ____________________ . III. Termenul Art.2 Termenul contractului este de 5 ani incepand cu data de ____________________ cu drept de prelungire prin acte aditionale, cu acordul părţilor. Art.3 Prezentul contract poate fi prelungit cu minim 30 zile inaintea expirarii termenului initial. Art. 4. Prezentul contract poate înceta, înainte de expirarea duratei stabilită în contract, cu acordul părţilor, prin notificare scrisă în termen de 15 zile. IV. Chiria si modalitatea de plata Art.5. Chiria lunara este de________________________________________. Art.6 Chiria va fi indexata anual, prin Hotarare a Cosiliului Local al municipiului Pascani, unilateral; Art.7 Chiria şi plata utilităţilor se achita lunar , cel mai târziu până în ultima zi a lunii pentru car [...]