HCL 99/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTA.RA.REA nr. 99 din 02.06.2026 privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu foncfioni complementare in jodeful Bihor, comona Paleo, satol Paleo, CF/CAD 53124 docomentafie inaintata de beneficiar VAINA ATTILA-CSABA Vazand raportul de specialitate nr. 5974 din 16.04.2026, referatul de aprobare nr. 6046 din 17.04.2026 ~i proiectul de hotarare cu nr. 6047 din 17.04.2026 Avand in vedere cererea cu nr. 19531 din 23.12.2025 adresata de domnul Vaina Attila-Csaba privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu functiuni complementare in judeµil Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 53124 Tinand cont de procesul verbal de afisare nr. 6048/ 17.04.2026 la avizierul primariei ~i pe site-ul oficial al comunei Paleu a anuntului "aprobarea P.U.Z. -REGLEMENTARE TEREN - locuire cu functiuni complementare injudetul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 53124" Respectand prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor , modificata ~i completata prin Legea nr. 453/2001 ~i de ait. 326 privind falsul in declaratii din Codul Penal In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului ~i Urbanismul Luand in considerare Legea nr. 544/200 l privind liberul acces Ia informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionalii in administratia publica Iocala, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, Vazand avizele comisiilor de specialitate in temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificarile ~i completiirile ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleo HOTARA.~TE Cu 13 votori ,,pentro" 0 voturi ,,impotriva "si 0 voturi ,,abfinere" din totalul de 13 consilieri loca1i in functie Art.I- Se aproba P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu functiuni complementare in judetul Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 53124, in felul urmator: t.PRIN PUZ SE REALIZEAZA: Se propune reglementarea terenului pentru locuire cu functiuni complementare si reglementarea profilului drumului cu nr. cadastral 62339, str. Toamnei la 12,0m. 2.REGLEMENTARI: Reglementari: Intravilan, Smin.=500,0mp, front stradal min-14,0m, POTmax.=35,0%, CUTmax.=0,8; Regim de inaltime max. S(D)+P+E/M, cu Hmax.;;::12,0m; retragere de la limita aliniament strada Ard ealului-min.20,0m si retragere str. Toamnei-min.3,0m, respectiv 6,0m daca garajul este inclus in5,as_a_, retragerile laterale: sa fie min_.2_.om_si cu r~espectare ?!"fS 119/~~14; retr~gere spate min.6,0ffe-f[iiip!_~ / .:·•'\, are anexe cu respectare cod CIVIi , mvel P-m afara ane1 constrmbile; gara3ele-P se pot amplfsa•pf 1iilllt:·< * '\ a de proprietat~; Hmax.imprejmuir~ teren-~,Om la_ strada (transparent cu soclu opac c~ ip-'''rfax.~~O.c.i '\r.: \ m), se vor reahza pe terenul aflat m propnetate st cu respectare HCL Paleu nr. 48 d111, 3i ;03\20iJ\ ; J.:'3 ;, \\ ' C ' \ ;·:~:.. . ~. . . . . I .. ,' i. ~· ~':•I. . , • ·~, ('.-•_.. ;_...._..... _: . -...: \ ...· ( ,tr, -4-17_1_6_6_, _Pa_l-eu_n_r._.-18_'I1_e_l_/Fax--:-+_4_0_2_5_9_.4_5_1_.0_0_7_E ___m_a.i_·_1:_p_n--,·-m-a_n _·_a_@ _ p_a_l_e_u_ .r _ o- - _~ -.p_a_l:4, e'ti'. ,..:.<,- ~~ '/ .:.:..:.;' -'~ , ;, ·•;;·.-:/ · -- - ~~ -·- . .  parcarea se va realiza in interiorul incintei, conform anexei nr. 5 din HG 525/1996 - min. lloc/locuin ta; zona verde-min. 20% din suprafata lotului, conform plansei 5/U-PLAN REGLEMENTARI URB ANISTICE-intocmita de catre SC ARHIFORMA SRL, arh. MOLDOVAN CRISTIAN- MARIUS. 3.ACCESE Accesul auto si pietonal se face din str. Toamnei, propusa pentr cu profil de 12,0m care face le gatura cu DJ 767F, str. Ardealului. 4. UTILIT ATI : Pe amplasament nu exista utilitati. Alimentarea cu energie electrica si apa se va face prin extindere a retelelor stradale existente in zona str. Toamnei, pe cheltuiala beneficiarului, initiatorul PUZ- ului, canalizarea si gazul sunt in curs de realizare pe strada Toamnei, apele pluviale prin rigole ampla sate pe teren, incalzirea-prin centrala termica proprie; telecomunicatii - prin intermediul retelelor de t elefonie mobila; desemile de tip menajer se colecteaza selectiv in containere sau pubele, care se trans porta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare. 5. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu or. I 04 din sedinta CTUAT din data 12.12.2025, eliberat de Directia Arhitect ~ef - Consiliul Judetean Bihor. Pentru emiterea Autori7.afiei de Construire H.G. nr. S2S/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. Capitolul I: Dispozitii Generate Articolul 1.1: Scop Prezentul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) stabile~te cadrul tehnic ~i juridic pentru dezvoltarea urbanistica a zonei studiate, conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i completarile ulterioare, ~i ale reglementarilor locale specifice. Articolul 1.2: Obiective Obiectivele principale ale prezentului PUZ sunt: Reglementarea condiliilor de construire ~i a utilizarii terenurilor. Asigurarea dezvoltarii durabile ~i a calitalii mediului construit. Crearea infrastructurii necesare pentru functionarea optima a zonei. Asigurarea respectarii reglernentarilor tehnice ~i legale in vigoare. Capitolul II: Reglementari Specifice privind lnfrastructura Articolul 2.1: Obligafia de Realizare a lnfrastructurii  2.1.2. Retelele de utilitati publice includ, dar nu se limiteaza la: energie electrica, alimentare cu apa, canalizare menajera ~i pluviala, alimentare cu gaze naturale, precum ~i infrastructura de drumuri de acces. 2.1.3. Finantarea lucrarilor de infrastructura se va realiza exclusiv din surse proprii ale initiatorilor/ beneficiarilor PUZ, din fonduri atrase prin programe specifice sau din alte surse alternative, cu excluderea fondurilor publice ale Comunei Paleu. Articolul 2.2: Condifii Tehnice de Execufie 2.2.1. Lucrarile de infrastructura vor fi executate in conformitate cu prevederile legale in vigoare, cu respectarea standardelor tehnice aplicabile (SR EN, STAS, etc.) ~i a proiectelor tehnice aprobate. 2.2.2. Proiectele tehnice vor fi elaborate de proiectanti autorizati, in confom1itate cu legislatia privind calitatea in construqii (Legea nr. 10/1995, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare) ~i vor fi avizate de catre Comuna Paleu. 2.2.3. Executia lucrarilor va fi supravegheata de diriginti de ~antier autorizati. Articolul 2.3: Recepfia ~i Predarea Infrastructurii 2.3.1. Retelele de utilitati ~i drumurile de acces vor fi predate Comunei Paleu, cu titlu gratuit, anterior emiterii autorizatiei de construire pentru 01ice constructie pe parcelele incluse in PUZ. 2.3.2. Predarea infrastructurii se va face in baza unui proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, intocmit in conformitate cu prevederile legale in vigoare (Legea nr. 10/1995), care sa ateste conformitatea lucrarilor executate cu proiectuJ tehnic aprobat ~i cu standardele tehnice aplicabile. 2.3 .3. in cazul in care, in urma receptiei, se constata deficiente, initiatorii/beneficiarii PUZ au obligatia de a remedia aceste deficiente in termenul stabilit de comisia de receptie. Nerespectarea termenului atrage dupa sine refuzul receptiei ~i solicitarea executarii lucrarilor conform proiectului. Articolul 2.4: Condifionarea Autorizarii Construcfiilor 2.4.1. Autorizarea oricarei constructii pe parcelele studiate prin PUZ este conditionata de obtinerea prealabila a autorizatiilor de construire pentru retelele de utilitati (apa, canalizare menajera ~i pluviala, energie electrica, gaz, drumuri de acces). 2.4.2. Finalizarea ~i receptia la terminarea lucrarilor a retelelor de utilitati ~i a drunmrilor de acces, confo1m articolului 2.3, sunt obligatorii anterior emiterii autorizatiei de construire pentm orice constructie pe parcelele incluse in PUZ. 2.4.3. Autorizatiile de construire pentru retelele de utilitati vor fi obtinute in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare. Capitolul Ill: Dispozifii Finale Articolul 3.1: Notarea in Cartea Funciara 3 .1.1. Prevederile articolelor 2.1, 2.2, 2.3 ~i 2.4 vor fi mentionate in mod expres in extrasele de carte funciara pentru fiecare parcela inclusa in PUZ. ✓c.·~-- 3.1.2. Responsabilitatea pentru asigurarea notarii in cartea funciara revine initiatorilor/ bei,e'fi~fuFi-lor-·~---·~~~,,\ Puz • /t. / I 1-- ~ - -·-; ' \ \ -f.. " ,•, , •-1 I . 1~, ,I Gi !'i" : " \ •., ::.~/ - F .. 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fltx: +4 0259.451.007 E-mail: pri1naria@ paleu.ro www.pa et:!.ro:.,_ . . ('l C-' -~-' '\ · ......_ ,.  3.1.3. Compa1timentul de urbanism din cadrul Primăriei Comunei Paleu va prelua aceste prevederi în fiecare certificat de urbanism emis pentru parcelele studiate. 3 .1.4. Notarea în cartea funciară va fi efectuată în conformitate cu prevederile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Articolul 3.2: Intrarea în Vigoare Prezentul PUZ intră în vigoare la data aprobării sale prin hotărâre a Consiliului Local al Comunei Paleu. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărari se încredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, SECRET AR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILÎf 41. 7166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451..007 E-mail: [email protected] www-.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR.~:~f.! .. din/.f .C?.7..2026 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 17.04.2026 Subsemnata Iakob Vilma, in functia de secretar general al comunei Paleu, am afi~at astazi, 17.04.2026, pe site-ul primariei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anuntul dezbatere publica privind proiectul de act normativ nr.6047/17.04.2026 privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu functiuni complementare in judetul Bihor, comuna Paleo, satul Paleo, CF/CAD 53124, docomentatie inaintata de beneficiar VAINA ATTILA-CSABA, referatul de aprobare nr. 6046/17.04.2026 ~i raportul de specialitate nr.5974/16.04.2026 ce urmeaza a fi supus aprobarii Consiliului Local al comunei Paleu, in ~edinta de la sfar~itul lunii iunie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, /') Jakob Vilma (  Anunt privind Afi~area proiectului de hotarare privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu funcfiuni complementare in judeful Bihor, comuna Paleu, satul Paleu, CF/CAD 53124, documentatie inaintata de beneficiar VAINA ATTILA-CSABA Publicat la data de : 17.04.2026 Primaria Comunei Paleo, in conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata, anunta, astazi, 17.04.2026 deschiderea procedurii de transparenta decizionala a procesului de eJaborare a proiectului unnatorului act nonnativ: Proiect de hotarare privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu functiuni complementare in judeful Bihor, comuna Paleo, satul Paleo, CF/CAD 53124, documentatie inaintata de beneficiar VAINA ATTILA-CSABA Documentatia aferenta proiectului de act normativ nr. 6040/ 17.04.2026 include: referahil de aprobare privind necesitatea adoptarii actului normativ propus ~i raportul de specialitate. I Documentatia poate fi consultata pe site-ul www.paleu.ro ~i la avizierul de la sediul institutiei noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act nonnativ se poate obtine in copie, pe baza unei solicitari adresate biroului de registratura al institutiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenta decizionala se pot depune piina la data de 02 .06.2026 ora 15. ca mesaj in fonnat electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin po~ta, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul institutiei, la Registratura, la adresa anterior mentionata, intre orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor pwta mentiunea ,,Propuneri referitoare la Proicctul de botarare privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN - locuire cu functiuni complementare in judeful Bihor, comuna Paleo, satul Paleo, CF/CAD 53124, documentatie inaintata de beneficiar VAINA ATTILA-CSABA Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a institutiei www.paleu.ro ( Nepreluarea recomandarilor formulate ~i i'naintate in scris va fi justificata i'n scris. Pentru cei interesati exista ~i posibilitatea organizarii unei intalniri in care sa se dezbata public proiectul de act no1mativ, in cazul in care acest lucru este cerut in scris de catre o asociatie legal constituita sau de catre o alta autoritate sau institutie publica. Pentru informatii suplimentare, va stam la dispozitie la urmatoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: prim [...]