HCL 102/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr.102 din 02.06.2026 privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367 55523, de beneficiar Pop Sorin Nicolae raportul de specialitate nr. 5470 din 03.04.2026, referatul de aprobare nr. 5842 din 14.04.2026 proiectul de cu nr. 5843 din 14.04.2026 Având în vedere cererea cu nr. 5105 din 31.03.2026 adresata de domnul Pop Sorin Nicolae privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SJ DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523,REGLEMENTARE PARCELE SJ DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, cont de procesul verbal de afisare nr. 5844/14.04.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367 55523" Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Te1itoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paicu Cu 12 voturi „pentru" 1 vot "(dl Pantea Ovidiu-George) si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali În Art.I- Se P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM în judetul Bihor, comun PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, în felul J. PRIN PUZ SE FW1ctiune: zona mixta locuinte si/sau servicii; locuinte individuale unifamiliale si anexe gospodaresti (garaje , filigorii, împrejmuiri , platforme carosabile si exterioare); locuinte semicolective cu max. 2 unitati locative ; servici proximitate) si comert en-detail; * regim de inaltime: maxim S/O+P+E/M;  2.REGLEMENTARI: Functiune: zona mixta locuinte si/sau servicii; locuinte individuale unifamiliale si anexe gospodaresti (garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare); locuinte semi colective cu max. 2 unitati locative; servicii cu acces public (de proximitate) si comert en-detail ; * regim de inaltime: maxim S/D+P+E/M; Indici urbanistici: pentru locuire - POTmax = 30%; CUTmax:a:: 0,9; pentru servicii - POTmax = 40%, CUT max =1; spatii verzi minim 10% din parcela retrageri fata de aliniament: mm1m 3,00m; pentru parcela de colt retragerea de la aliniament se face pt. ambele strazi min. 4,00m; retrageri fata de limitele laterale ale parcelei: minim 2,00m cu respectarea Codului civil; retrageri fata de limita posterioara: minim 5,00m; atât retragerile laterale cât si cele posterioare vor respecta prevederile Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei, aprobate prin Ordinul 119/2014, cu si completarile ulterioare; garajele se vor retrage de la aliniament min.6,00m; amplasarea cladirilor pe aceeasi parcela : cu respectarea Normelor aprobate prin OMS 119/2014, cu asigurarea distantei minime pentru interventiile in caz de incendiu; anexe gospodaresti : amplasare cu respectarea Codului civil pt. regim de inaltime P. Smax = 40,00mp; Hmax= 3,00m; impreimuiri: spre spatiul public vor fi transparente / semitransparente , Hmax = 2,00m; spre vecinatat i vor fi opace/transparente ; strict în incinta, cu respectarea HCL Paleu nr. 48/2021; 3.ACCESE: Acces la parcele din drumul public cad. 59604 cu profil propus de 9,00m; se vor ceda 283mp pentru largirea profilului strazilor la 9,00m; parcaje; se vor asigura locuri de parcare strict în interiorul parcelei; min. 1 loc/ parcela pentru locuinte; 4. UTILITATI: Echipare tehnico -edilitara: asigurar ea utilitatilor se va face în sistem individual, iar <lupa extinderea retele lor în zona se vor face bransamente /racorduri; se propune extinderea retelei de energie electrica (subteran) pe cheltuiala de P.U.Z.; colectarea deseurilor se va face în baza contracte lor încheiate cu operatorul de salubritate. 5. PLANUL DEACTJUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu nr.30 din 02.03.2026 Pentru emiterea Autorizatiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, {! =- - autorizarea cxecutarii constructiil~r este permisa numai daca exista posibilitatea d~,~Sl' f~, ·i ~--.""- drumurilor publice direct prin servitute. {1-:)(- .:~·__·. ',\~, \ 'l ... / I ~-,, , J I .~ •, I' , : ~~;: ; j . J:' ; ,> '. 1: ,..-J, , •• \ ':1 f,\ 1\I ·':)•: ;' l · · ,.' / 4 171.66. Pa.leu nr. :18 Tel/Fax: + 4 0259„451..007 E -mail: priniaria @ paleu.ro ~ ~};l~:.~;i;.: :·\./r.·  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR.?.~.~.½ ... dinl~:.9.0..202 ~ PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 14.04.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu , am ( 14.04.2026 ,pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.5843/ 14.04.2026 privind aprobarea PUZ- privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Pateu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, de beneficiar Pop Sorin Nicolae, referatul de aprobare nr. 5842/14.04.2026 raportul de specialitate nr.5470/03.04.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu , în din luna mai, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic c-:, ~,.., Secretar general, . Iakob Vilma ( * j. , C \((//,. ---;:r:,,. "-:."I  privind proiectului de privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, de beneficiar Pop Sorin Nicolae Publicat la data de : 14.04.2026 Comunei Pateu, în confonnitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52 /2003 privind în 14.04.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, de beneficiar Pop Sorin Nicolae proiectului de act normativ nr. 5843/ 14.04.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus rapo1tul de specialitate. ( poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu , nr. I 8, comuna Paleu , de unde proiectul de act normativ se poate în copie , pe unei adresate biroului de al Propuneri , sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 26.05.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @paleu.ro prin pe adresa: Satul Pateu, nr.18, Comuna Pateu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor puita „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Pateu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523 Propunerile , sugestiile , opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintate în scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectu l de ( act normativ , în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritate sau Pentru suplimentare , la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: Iakob Yilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD ' FISCAL: 15304644 NR ..?.?.~}.din.\h.-.Q~202.9 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea P.U.Z. -REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, de beneficiar Pop Sorin Nicolae cererea cu nr. 5105 din 31.03.2026 adresata de domnul Pop Sorin Nicolae privind aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523,REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal ( În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii· nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(!) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ul teri orare SE PROP UNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE SI DRUM în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Paleu, nr. Cad 60399, 63312, 63324, 50117, 58367, 55523, în felul 1. PRIN PUZ SE PROPUNE: ( Functiune: zona mixta locuinte si/sau servicii; locuinte individuale unifamiliale si anexe gospodaresti (gar aje, filigorii, împrejmuiri , platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare); locuinte semicolective cu max. 2 unitati locative ; servici cu acces public (de proximitate) si comert en-detail; * regim de inaltime: maxim S/D+P+ E/M; 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Functiune: zona mixta Jocuinte si/sau servicii; locuinte individuale unifamiliale si anexe gospodaresti (garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare); locuinte semicolective cu max. 2 unitati locative; servicii cu acces public (de proximitate) si comert en-detail; * reeim de inaltime: maxim S/D+P+E/M; Indici urbanistici: pentru locuire - POTmax = 30%; CUTmax= 0,9; pentru servicii - POTmax = 40%, CUTmax =1; spatii verzi minim 10% din parcela retrageri fata de aliniament: minim 3,00m; pentru parcela de colt retragerea de la aliniament se face pt. ambele strazi min. 4,00m; retrageri fata de limitele laterale ale parcelei: minim 2,00m cu respectarea Codului civil; retrageri fata de limita posterioara: minim 5,00m; atât retragerile laterale cât si cele posterioare vor respecta prevederile Normelor de si publica privind mediul de viata al populat iei, aprobate prin Ordinul 119/2014, cu si completarile ulterioare; garajele se vor retrage de la aliniam ent min.6,00m; amplasarea cladirilor pe aceeasi parcela: cu respectarea Norme lor aprobate prin OMS 119/2014, cu asigurarea distantei minime pentru interventiile in caz de incendiu; anexe i:ospodaresti:  amplasare cu respectarea Codului civil pt. regim de inaltime P. Smax = 40,00mp; Hmax= 3,00m; impreimuiri: spre spatiul public vor fi transparente/ semitransparente, Hmax = 2,00m; spre vecinatat i vor fi opace/transparente; strict in incinta, cu respectarea HCL Pateu nr. 48/2021; 3.ACCESE: Acces la parcele din drumul public cad. 59604 cu profil propus de 9,00m; se vor ceda 283mp pentru largirea profilului strazilor la 9,00m; ·parcaje; se vor asigura locuri de parcare strict în interiorul parcelei; min. I loc/ parcela pentru Iocuinte; 4. UTILITATI PROPUSE : Echipare tehnico-edilitara: asigurarea utilitatilor se va face în sistem individual, iar dupa extinderea retele lor in zona se vor face bransamente/racorduri; se propune extinderea retelei de energie electrica (subteran) pe cheltuiala de P.U.Z.; colectarea deseurilor se va face în baza contracte lor incheiate cu operatorul de salubritate. 5. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu nr.30 din 02.03.2026 Pentru emiterea de Construire H.G. nr. 525/1996, art25, (1)- autorizarea executarii ( constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. -Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a edificarea de pentru noi, Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea de energie canalizare pe cheltuiala proprie. -Alimentarea cu energie canalizare gaz se va realiza prin extinderea stradale pe cheltuiala de P.U.Z. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Comunei Pateu. de inclusiv drumurile balastate compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Pateu ÎNAINTE DE DE CONSTRUIRE. prevedere va fi în extrasele de carte pentru fiecare în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. - Autorizarea pe parcelele studiate prin PUZ este de de construire pentru dotarea zonei cu de canalizare energie drumuri balastate compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea acestor inclusiv a drumurilor balastate compactate, trebuie fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. ( -Alimentarea cu energie canalizare, gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Corn. Pateu, retelele vor fi predate comunei Pateu înainte de obtinerea autorizatiei de construire, ACEST ARTICOL VA FI NOTAT 1N EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. PRIMAR, SOMOGYI LUDOVIC - Cc;, "'Î\ ,;;.. ; ; "'-,•,;/,  [...]