HCL 100/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 100 din 02.06.2026 privind aprobarea P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, sand Saldabagiu de Monte, or. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721, documentafie inaintata de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 5214 din 31.03.2026, referatul de aprobare nr. 5832 din 14.04.2026 ~i proiectul de hot:arare cu nr. 5833 din 14.04.2026 Avand in vedere cererea cu nr. 4389 din 19.03.2026 adresata de domnul [persoană fizică], Cobzas Cristian ~i Cobzas Simona privind aprobarea P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723,54721 Tinand cont de procesul verbal de afisare nr. 5834/ 14.04.2026 la avizierul primariei ~i pe site-ul oficial al comunei Paleu a anuntului "aprobarea P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721" Respectand prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor , modificata ~i completata prin Legea nr. 453/2001 ~i de art. 326 privind falsul in declaratii din Codul Penal in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului ~t Urbanismul Luand in considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrafia publica locala, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, Vazand avizele comisiilor de specialitate ( in temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificarile ~i completarile ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleo HOTARA~TE Cu 13 voturi ,,pentru'' 0 voturi ,,impotriva "si Ovoturi ,,abfinere" din totalul de 13 consilieri locali in funcfie Art.I- Se aproba P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721 , in felul urmator: 1. PRIN PUZ SE REALIZEAZA: Se propune alipirea si lotizarea terenului pentru 10 pentru locuinte, reglementare profit drum prwa(f l~nr.c·--. adastral 5_0803 la 9,0m cu zona de i~toarcere si reglementare profil str. Gheorghe Doja cu nr. topo 91Ji,o,ij:){;°!!r<f.'., :;\ e 12,Om m dreptul amplasamentulm f. /,-~:, \. , \ 't ., ( \.• ,~-;,. \ ' . 't I r ~~• ~;; ,\~ • :~ ' ,# \~ ·,::.\ r-r :.j,':_1 ' ;.,..,~_·r',- f \ ,"; •\I-•":"•• • J • I J 1 /IWJ £a ~ tl,,j!.ffnp 1ttl( , ~f/Y? _ . ,\ •j ,, ;_.."f"' .f '\ ~):,>_~~:.< :-. ~;:)::.-,. ; 417166, Paleu nr.18 Tel/Fax: +4 0259.J s1.007 E-mail: primaria@ pale u.ro www.pan$_~'-i"o,··•._, ,.,-:-(  2.REGLEMENTARI : Intravilan, Smin.=700,0mp, front stradal-min-12,0m, POTmax.=35,0%, CUTmax.=1,0; Regim de in altime max. S(D)+P+E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la limita aliniament stradal - pentru corpurile pr incipale cu garaj-min.6,0m si pentru constructia principala-min.3,0m cu conditia ca retragerile laterale: sa fie min.2,0m fata de latura sudica si respectiv min.4,0m fata de latura nordica, dar cu respectare OMS 119/20 14; retragere spate-min.4,0m; amplasare anexe cu respectare cod civil, nivel P-in afara ariei constru ibile, cu Hmax. coama-3,0m si Smax-40,0mp; garajele-se vor retrage 6,0m de la aliniament pentru a permite parcarea in fata a unui autoturism; Hmax. imprejmuire teren-2,0m la strada (transparent cu soclu opac cu hmax.=80cm), se vor realiza pe terenul aflat in proprietate si cu respectare HCL Paleo nr. 48 din 30.03.20 21; parcarea se va realiza in interiorul incintei, conform anexei nr.5 din HG 525/1996 - min. lloc/locointa; z ona verde-min. 20% din soprafata lotului, conform plansei U03- REGLEMENTARI URBANISTICE- intoc mita de catre SC ATELIER ARCHITECTS ALLIANCESRL, arh. [persoană fizică]- ADRIANA. 3. ACCESE Accesul auto si pietonal la loturi se va face din drumul privat propus cu profil de 9,0m si zona de intoarcere care face legatura cu str. Gheorghe Doja propusa pentru 1.m profil de 12,0m in dreptul amplasamentului 4. UTILITATI : ( Alimentarea cu energie electrica, apa-canalizare si gaz se va face prin extinderea retelelor stradale existente in zona, str. Gheorghe Doja, pe cheltuiala beneficiarilor, apele pluviale prin rigole amplasate pe teren, incalzirea-prin centrala termica proprie sau pompe de caldura; telecomunicatii - prin intermediul retelelor de telefonie mobila; deseurile de tip menajer se colecteaza selectiv in containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare 5. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu nr.29 din sedinta CTUAT din data 13.03.2026, si conditionarile din Aviz CAO Favorabil Conditionat cu conditii speciale nr. 27830 din 24.06.2025 Aviz de amplasament DEER Favorabil Conditionat nr. 6020250606820 / 18.09.2025 Pentru emiterea Autorizafiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constroctiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. -Avand in vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a sospne edificarea refelelor de utilitafi pentru parcelari noi, INITIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea ( refelelor de energie electrica, apa !}i canalizare pe cbeltuiala proprie. -Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare !}i gaz se va realiza prin extinderea retelelor stradale pc cheltuiala INITIATORILOR/BENEFICIARILOR de P.U.Z. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzand fondurile Primariei Comunei Paleu. -Refelele de utilitafi, inclusiv drumurile balastate !}i compactate conform normativelor in vigoare, vor fi predate Comunei Paleo INAINTE DE OBTINEREAAUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE. -Aceasta prevedere va fi notata in extrasele de carte funciara pentru fiecare parcela studiata in cadrul PUZ- ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a ti preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. -Aotorizarea construcfiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condifionata de obfinerea aotorizafiilor de construire pentru dotarea zonei cu retele de utilititi (apa, canalizare menajera !}i pluviala; energie electrica; dromuri balastate !}i compactate conform normativelor in vigoare). Finalizarea !}i recepfionarea acestor dotari, inclusiv a drumurilor balastate !}i compactate, trebuie sa fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. -Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare, gaz se va face prin extinderea refelelor stradale pe cheltuiala INITIATORILOR/ BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de finanfare din diverse programe sao fonduri ALTELE decat fondorile Primariei Com. Paleu, retelele vor ti predate coniu~:;J>aleu inainte de obtinerea aotorizatiei de construire, ACEST ARTICOL VA Fl NOTAT IN 1';1 1'~ £-:) )J!>.- , CARTE FUNCIARA. f ,. '/i-.=..--:'\ .,._.\. ,,' ,. / 1 • ' ' •<tt· ~ ,,-~. ·1 ' , .., \ . IJ ,. I q1,1,. -· ., .,; ·:, 11 ::3\ \I·~<.:: 1:-! i' \ 'l'· \\ ;l (:1'°•,, I / 0 ~ .\ ~~.:i.~";~~'-:.~ '\ ~ (~..:::,.. 417166, Pa.leu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: prunaria@ paleu.ro ,., ..,,  Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de /uni. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se incredinteaza Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institufia Prefectului-Judetul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afi~are pe site-ul propriu -La dosar PRE~EDINTE DE ~EDINTA, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemneaza pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOBVILMA ( 417166, Pa.leu nr. 18 Tel/Fax: -+4 0259. 451.007 E-mail: primaria@paleu. ro 'WVVW.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR2R9.~ ... dinJ.½.-.~.½.. 202 -~ PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 14.04.2026 Subsemnata Iakob Vilma, in functia de secretar general al comunei Paleu, am afi~at astazi, 14.04.2026,pe site-ul primariei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anuntul dezbatere publica privind proiectul de act norrnativ nr.5833/14.04.2026 privind aprobarea PUZ- ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721,documentafie inaintata de beneficiar [persoană fizică], referatul de aproabare nr. 5832/14.04.2026 ~i raportul de specialitate nr.5214/31.03.2026 ce urmeaza a fi supus aprobarii Consiliului Local al comunei Paleu, in ~edinJa din luna mai, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, ( Jakob Vilma II I  Anunt privind ' Afisarea proiectului de hotarare privind aprobarea PUZ- ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Monte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721, documentatie inaintata de beneficiar [persoană fizică] la data de : 14.04.2026 Primaria Comunei Paleu, in confonnitate cu prevederile a1i.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala 111 adrninistratia publica, republicata, anunta, astazi, 14.04.2026 deschiderea procedurii de transparenta decizionala a procesului de elaborare a proiectului urmatorului act normativ: Proiect de hotarare privind aprobarea PUZ ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721, documentafie inaintata de beneficiar [persoană fizică] Documentatia aferenta proiectului de act normativ nr. 5833/14.04.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptarii actului nonnativ propus ~i raportul de specialitate. Documentatia poate fi consultata pe site-ul www.paleu.ro ~i la avizierul de la sediul institutiei noastre din localitatea Paleu, nr.18, cornuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obtine in copie, pe baza unei solicitari adresate biroului de registratura al institutiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenta decizionala se pot depune pana la data de 26.05.2026 ora 15. ca rnesaj i'n format electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin po~ta, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul institutiei, la Registratura, la adresa anterior mentionata, intre orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor pmia mentiunea ,,Propuneri referitoare la Proiectul de hotarare privind aprobarea PUZ- ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEO, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad50803,57713,57712,52978,52977,59637,54722,54723,54721 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a ( institutiei www.paleu.ro Nepreluarea recomandarilor formulate ~i inaintate in scris va fi justificata i'n scris. Pentru cei interesati exista ~i posibilitatea organizarii unei intalniri in care sa se dezbata public proiectul de act normativ, in cazul 'in care acest lucru este cerut i'n scris de catre o asociatie legal constituita sau de catre o alta autoritate sau institutie publica. Pentru informatii suplimentare, va stam la dispozitie la urrnatoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , persoana de contact: Jakob Yilma-secretar general Va invitam sa consultati docmnentele aflate in transparenta decizionala: Proiect de hotarare Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 \½ ~ NR.?.1.?.2.din... :.9.... 202.G PROJECT DE HOTARARE privind aprobarea P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721, documentape inaintata de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 4389 din 19.03.2026 adresata de domnul [persoană fizică], Cobzas Cristian ~i Cobzas Simona privind aprobarea P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRll DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALED, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721 Vazand Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executiirii lucriirilor de constructii ~i unele miisuri pentru realizarea locuintelor , modificatii ~i completatii prin Legea nr. 453/2001 ~i de art. 326 privind falsul in declaratii din Codul Penal In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului ~1 Urbanismul Luand in considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica localii, republicata cu modificiirile si completiirile ulterioare, In temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1 ), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificiirile ~i completiirile ulteriorare SEPROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea P.U.Z. - ALIPIRE, LOTIZARE REGLEMENTARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE in judetul Bihor, comuna PALEU, sand Saldabagiu de Munte, nr. Cad 50803, 57713, 57712, 52978, 52977, 59637, 54722, 54723, 54721, in felul urmator: ( 1. PRIN PUZ SE PROPUNE: Se propune alipirea si lotizarea terenului pentru IO pentru locuinte, reglementare profil drum privat cu nr. cadastral 50803 la 9,0m cu zona de intoarcere si reglementare profil str. Gheorghe Doja cu nr. topo 915 Ia un profi I de 12,0m in dreptul amplasamentului 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Intravilan, Smin.=700,0mp, front stradal-min-12,0 [...]