HCL 39/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COlUUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTÂRÂREA nr. 39 d in 27.02.2026 p rivind a probarea PUZ- REG LEMENTARE PARCELE NR. CAD. 62379, 62380, 62381 PENTR U CONSTR UIRE CASĂ ( cu preluare a\'ize din Certificatul de Urbani.s m nr. 311 din 29.05.2024) în judeţul Bihor, com una Paleu, satul Saldnbagiu de Munte, C F/CAD 62379, 62380, 62381, documentaţie înaintată d.e beneficiar Don lonut Marcel Vă7.ând raportul de specialitate nr. 67 din 12.01.2026, referatul de aprobare nr. 102 din 12.0 1.2026 şi proiectul de hotărâre cu m. 103 din 12.0 1.2026 Având în vedere cererea cu ar. 18350 din 02. 12.2025 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.-REGLEM ENTARE PARCELE NR CAD. 62379, 62380, 62381 PENTRU CONSTRUIRE CASĂ ( cu preluare avize din Certificatul de Urba11ism nr. 31 J din 29.05.2024) în judeţul Bihor. comuna Paleu. satu l Saldabagiu de Munte, CF/CAD 62379, 62380. 6238 1 Ţinând cont de procesul verbal de afisare nr. 113/ 13.0 1.2026 la avizierul primăriei şi pe site- ul oficial al comunei Paleu a amm1ului "APROBAREA P.U.Z.- REGLEMRNTARE PA RCELE NR. CAD. 62379, 62380. 6238 1 PENTRU CONSTRUfRE CASĂ ( cu preluare avize din Certificatul de Urban ism nr. 31 I din 29.05.2024) în judeţul Bihor, comuna Paleu. satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 62379, 62380, 62381" Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autori zarea executârii lucrărilor de construcJii şi unele măsuri pentru realizarea locuintelor . modificată ş i comple1atil prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în de-elararii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în c0nsiderare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la infonuatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind rransparenţa decizională in administra1ia publica locală, republicată cu modificări le si completările ulterioare. Văzând avizele comisiilor de specialitaie .În temeiul prevederilor art. 129 a lin. (6) lit. c), art 196 alin.{1)·Iii. a). art. 197, arL 198, alin. (I). alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ. cu modificările şi completările ulteri•ora.re Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂŞTE Cu ll votu,·i „pentrn" I vot „împotrivă "(dJ Pantea Ovidiu) si Ovoturi „abţinere" din totalul de 13 consilieri locali în funcpe Art.I - Se aprobă P.U.Z. - REGLEMENTARE PARCELE N R. CAD. 62379, 62380. 62381 PENTRU CONSTRUIRE CASĂ ( cu preluare avize din CertiJicatul de Urbanis m nr. 3 I I din 29.05.2024) iii ~-·:....:._ .. j ude!ul Bihor. comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 62379. 62380. 62,\:/ ! ~ ~s "\ unnător: ~/~//[,·.-/\ ~)': • '-'~ /t•!I •·1 ::. •w I I "}.\ , r .,-. , 11 r I(.' J. '4\ ....... . .. ,/'- } c-;,- -1' .;. . .,.,.J ~ .. ,,;:; . ;,<. I:,,' ...~ ' I~' I- ~'.··>· ~4=17=1cc6:-::6- .P=-cal'""e_ u _ n_ r. ~ 1.s """"' Te ::-a- - -- .-,-+---: l /F1=n= 4---:0:-:2:-::5,e 9--,.4,:;5-::-J.-::.o""o=7-:E• :::-- - ""'n a 01 · ;;;-,-,p.,..1,.,.·i, - 01:-:ac::rs l-a ,.,, @==-- p-:cal:-e-u. _ r_O_ W\ _ ___.,,p-a 1 =-eu-- .r-o  t, PRIN PIJZ SE REAL!ZEAZăi Terenul studiat cu nr.cadastrale 62379, 62380, 62381 este în intravilan, având suprafata totali de 2100,0mp si adcgoria de folosmta arabil - se propune reglementarea terenului pennu locuinte individuale si reglementarea drumului de acces cu nr.cadastral. 57284 la W1 profil de 12,0m. UF!iJ,J'.MJNTARI: Intravilan, POTmax.=30,0%, CUTrnax.~,9; Regim de inllfime max. S(D)+P+F.IM, cu R max."'12,0m; retragere de la limita aliniament stradal-min.6,0m; retrageri laterale: min.2,0m cu respectare OMS 119/2014; retragere spate-min.6,0m. cu respectare OMS 119/2014; ampjasare anexe- în afara ariei oonstnul,ile cu Hmax-3,0m, Smax.-40mp; garaje -se vor retrage 6,0rn pentru a permite parcarea unui autoturism; Hmax.împrejmuire teren-2,0m la strada (tnm91ia11111t cu !IOCl.u opac cu lunax. =80cm), se vorrealim pe terenul aflat în proprietate si cu respectare HCL Paleu oc.48 din 30.03.2021; parcarea se va realin. în interiorul. incintei, conform anexei nr.S din HG 525/1996 - min. lloc/loeuinta zonla verde min:40% din suprafata lotului, conform plansei U.03-REOLEMENTÂRI URBANIST! CE- intocniitil de cltre SC 001S STIIDIO SRL, arlt. OAVRILAS ADELA 3.ACCESE Acoesul auto si pietonal la lotul cu tl"radftSUIII 62379 se va realiza din drumul public cu nr. cadastral 56742 CU profil de 9,0m care face 1egatura CU drumul CD IV, cadastral !17284 propus pentru un profil de 12,0m si din care au acces celelalte doua loturi. 4. IITILITATJ: Pe uaplaNmeot ■■ esilta -■tillutl Alimenlarea cu energie electrica si apa se va :&ce prin extindere a refelel:or stradale mdsfeme în zona pe cheltaiala beneflciarahd. i■idatond PUZ-■lui, canalizare prin rezervor vidanjabii, incalzirea-prin centrala termica proprie; telecomunkatii - prin intermediul retelelor de telefonie mobila descuri1e de tip memyer se colecteaa selectiv in containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin COD1ract cu firma de salubrizare. 5. PLANUL DE .ACl]UNE; Se va respecta planul de acd■ne vizat de Arllltectul Sef - CJ cu nr.nr 98 din sedinta CWAT din data 21.11.2025, eliberat de Direcţia Arhitect Şef - Consiliul Judetean Bihor. Pealni -lterea ~ de Ctwbân H.G. m-. 5l:5/19!>6, art.25, (l) - utcmw-ea aee■taril n • I• iidftlor este pm111ba allllllli dam nWa polibiliUtm de aece. la dr,111n11ilor pullllee direct pffll llfflrihlle. Capitolul I: DfspozifH Geurale Artieohdl.1:Seop Prezentul Piau Urbanistic Zonal (PUZ) stabileşte cadrul tehnic şi juridic pentru de-zvoltma urbanistici a mnei stndiate, oonfonn prevederilol' Legii nr. 350/2001 privind amenaj!lffll teritoriului şi urbanismul, cu modificările ş.i completirile ulterioare, şi ale reglementirilot- loaile specifice. Ardcol■ l 1.2: Obiective Obiectivele principale ale pre'Zffltului PUZ sunt: Reglementarea condiţiilor de constndre şi a utiliz.irii terenurilor. vI * 1 ~<::,;'-_~~ i}~;i / /~.. "'' \ ,.\ ~Jr! .~ ,i • -. 1.~l';t ..., ,t,::;:-..-.;·,l;'i ~.- ,:,J};:::_~;'.. -:: ' ,-,. •.•; ~.-,,, ·-;,~-- . "'''"•tf, ','".::.'.;~ <aano,._ii;,Pilou,a;;.,_..-,,.,C....,.,__"'1,..;;.++<•••·••LCffiii••-"'••s<iimu•a1E,......,..aa,;;;;;..,e,_,.aa;;;;:,io"·•·••«o-...;i>ii.C·g-·•·-·"•-~'  Asigurarea dezvoltării durabile ,i a calitli}ii mediului construit. Cmuea infrastructurii necesare pen1n1. funcJi_onarea optimă a zonei. Asigumrea respect!rii reglementlrilor lebnice şi legale în vigoare. Capitolul li: ~ementihi Spedliee privhid lnfrutruetun Artieohd l.l: ObJipţia de RN1liz1ff I lnfrutructurii 2.1.1. Avind in vedere restmele limitate ale adrninistratiei publice locale, inipatorii/beoeficiarii PUZ sunt responsabili de asigunu:ea şi finanpirea integralli a eittinderii reţelelor de utilitiţi publice neceiiare pentru deservirea pareeJeJor incluse în PUZ. 2.1.2. R.eleJe1e de utilitiţi publice includ. dar nu se limitead. la: energie electriel, alimentare cu api, canali:mre menajeri şi. pluviali, alimentare cu gaze naturale., precwn şi .infrastructura de drumuri de ""' 2.1.3. Finanţarea lucrarilor de infrastructură se va realiza exclusiv din surse proprii ale iniţiatorilor/ beneficiarilor PUZ, din fooduri atrase prin programe specifice sau din ahe swse altcmative, cu excluderea funduriloc publice ale Comunei Paleu. ArticoJal 2.2: COBdlţl Tebke de Eucaţle 2.2. t. Lumrile de inftasttucturA vor fi executate în confonnitate cu prevederile legale în vigoare. cu respectarea standardelor tehnice aplicabile (SR EN, STAS, etc.) şi. a proiectelor tehnice aprobate. 2.2.2. Proiectele tehnice vor li elaborate de proiectanţi autori7aJi, în conformitate cu legislatia, privind calitatea în construcţii (Legea nr. 10/1995, republicatA, cu modificirile şi. completArile ulterioare) şi vor fi avizate de cltre Comuna Paleu. 2.2.3. Execuţia lumrilor va fi supnvegheata de diriginJi_ de şantier autom,ap. Articolul 2.3: Recepţia fi Predarea lnfrastmetarii 2.3.1. Refelele de utilitiţi şi drumurile de acecs vor li predate Comunei Palmi, cu titlugnuuit, anterior emiterii automaţi.ei de construire pentru orice construcpe pe parcelele incluse în PUZ. 2.3.2. Predarea infrastructurii se va face în bag unui proces-verbal de recepţie la tennmBl'Cll lucrărilor, intOClnit in oonfunnitatc cu prevederile legale în vigoare (Legea nr. l 0/1995), care sA ateste confonnitatea lumrilor executate cu proiectul tehnic aprobat şi cu standardele tehnice aplicabile. 2.3.3. în cazul în aire, în urma recepţiei, se OODStată deficiente, iniţiatnrii/benetlciaril PUZ au obligatia de a remedia aceste deficiente în termenul stabilit de comisia de recepţie. Nerespectarea tennenului atrage dupl sine refuzul receptiei şi solicitarea exccutlrii lucdrilor conform proiectului. Artifflul 2.4: Condifionarea Autertzirfl Comtnacţlilor 2.4.1. Autorizarea oricirei. construcţii pe parcelele- stndi<ue prin PUZ este c o n d i ~ ~ prealabili a autom.aţiilor de construire pentru refelele de utilitlţi (api, pluviali, energie electrici, gaz, drumuri de acces). ~~-?-fl~X' ,.'\ ''li 1#),'l''W;;;, \ ";· • I l~'°f1 ,~ I \ l, l."½ ;l.:11-1,, "t:H'~ '· • ,'f"v . .,........ un-. -- .;;;..,...,;J;i..,.,c;;;;..,,....,,..,.a;;;..-;;.;;;;;;a.aiij;a.;;:.;,;..;ii'i:i'!!'' - Ul + .. 021158.4.A 007 li' m:P· - :,.... ,.., ·~•,:::<-.. ·-=·--··  2.4.2. finali7.area şi recepJia la temiinarea l ucrări lor a reţel el or de utilităţi şi a dmmuril.or de acces. ,conform articolului 2.3. sunt obligatorii anterior emiterii aucoriza\iei de co11struire pentru orice construc1ie pe parcelele incluse în PUZ. 2.4.3. Autorizaţiile de construire pentru reţelele de utilităp vor fi ob~inute în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executăcii lucrărilor de construcrii. republ i cată. cu modifică.rile şi completările ulterioare. Ca pitolul IJI: .Dispoziţii Finale Arlicolul 3.1: Notarea în Cartea Funciară 3.1. I. Prevederile articolelor 2.1 . 22, 2.3 şi 2.4 vor fi menţionate în mod expres in extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă inclusă în PUZ. 3.1.2. Responsabilitatea pentru asigurarea notării ia cartea funciară revine ini1iatori lor/beneficiarilor PUZ. 3.1.3. Compartimentul de urbanism din cadrul Primăriei Comunei Paleu va prelua aceste prevederi in fiecare certificat de urbanism emis pentru parcelele studiate. 3.1.4. Notarea în cartea fonciară va li efectuată în confom1itate cu prevederile Legii cadastrului şi a publ icităti i imobiliare nr. 7/1996. republ icată, cu modificările şi completările ulterioare. Articolul 3.2: Intrarea în Vigoare Prezentul PUZ intră în vigoare la data aprobării sale prin hotărâre a Consiliului Local al Comunei Paicu. Perioada de valabilitate ol P UZ-u/ui este de 36 tle fll11i. Art.2- Cu ducerea la indcplinire a prezentei hotăr.iri se incrediaţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - .Prezenta hotărâre se va comunica cu: -lnstituţia Prefectu lui-.fude1ut Bihor: -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE OE ŞEDINŢA, SZEBENI JOZSEF-ZS~ ·. ..,., /";. ~ , ; ~,, i/ '/\--= .\'\~ \ SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, :r ·; .··.l \l!.!" ,. ' !~· ! ' ~~ i, , .i ··•· ! ..' -,~•'/ ~ ; ,_....__.,,.T -!."":----·-.•· ·, • 1 • ·~ 1, [...]