HCL 38/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIULLOCAL nr. 38 din 27.02.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, 56200/4087, 56201/4090, 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4094., de beneficiar BALINT raportul de specialitate nr. 1306 din 03.02.2026, referatul de aprobare nr. 1520 din 05.02.2026 proiectul de cu nr. 1521 din 05.02.2026 Având în vedere cererea cu nr. 936 din 29.01.2026 adresata de domnul Balint pentru aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud . Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, 56200/4087, 56201/4090, 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4094 cont de procesul verbal de afisare nr. 1522/05.02.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, 56200/4087, 56201/4090, 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4094" Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(!) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorarE Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 11 voturi „pentru" 1 vot "(dna Erbasu Mihaela) si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, 56200/4087, 56201/4090 , 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4294;.:A~~ l _/j'Y-w. () '.YI ,1' li ·, : {I ~- :::--::._- -·-<'>."\ lil,;, -~// 1-:--;~, ..:;/)-;.·· ,\ (/ i:--,& _'i •i7;'1f.'<c~. ~/ ~- \\ ;il.r· -. ·,, jl i -:l, 1 l ("')'-.., '. ,.,.,,i.:...~/I \ '-.. ~1. r I,-., /~/ J ' •. ..-'.' .' '\.. f•··. _ I "' !)' \ -...,. ,.,..~.. •. _ .. ;.I /~"'.' , '.\ ,·,;1, ,.-:--. •_ --··""t> .,,_,/,·'/ ·-~_.v_... ·•r ' / ,, .. ·-::~~_. .r._--;~·S:,: • 417166, Paleu nr. 18 Tel / Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu .ro  Consiliul Local a propus ca -loturile care au sub 500mp se vor reparcela conform PUG-ului comunei, În fel Încât fiecare sa fie de minim 500,np. -retragerea de la aliniament se modifica la 6m -doar individuale. 1.PRIN PUZ SE Amplasamentul studiat format din nr. cad. 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586, 63772), CF 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586, 63772) cu o de 3967 m 2 • 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : admise: regim de max.: P+2E+M P.O.T. max. = 35% C.U.T. max. = 0.75 parcaje: min. 1 loc de parcare/unitate de locuit care se va amenaja în interiorul incintei verde: min. 10% retrageri aliniament: min 12.00 m de str. Ardealului respectiv min. 3.00 m max. 6.00 m de cele interioare retrageri laterale: conf. Cod Civil retrageri spate: min. 4.00 m amplasarea anexelor se va face cu respectarea prevederilor conf. Codului Civil se vor respecta prevederile conf. OMS 119/2014 împrejmuirea va respecta prevederile conf. Cod Civil, iar pe latura care se cu DJ 767F împrejmuirea se va amplasa la 12.00 m din axul drumului - conf. actelor normative în vigoare; h. max. 2.40 m cu gard transparent la opac/transparent spre vecine. Prin prezentul proiect se aprobate prin HCL nr. 182/26.07.2022 - PUZ Parcelare teren pentru construire 24 Modificarea se la faptul îl loc de 4 se propun câte 3 3. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot extinde: de energie electrica- ELECTRICA S.A., retea de cablu TV / internet- RCS- RDS, retea de - CAO, gaz de la DGV..Acestea se vor face prin extinderea stradale existente în cheltuiala benefiarului, apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în stradale, proprie; - prin intermediul de telefonie de tip menajer se selectiv în containere sau pubele, care se periodic la depozitul de prin contract cu de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor strid$p~ s~ stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere ~ ipân:1~7i'r~--,.. Ac~perirea va fi sa~ tip Raportul plin-gol va în ~f~f,e~~( ~:~\ 1' \\ arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate ;~ ~1e Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele constr., ~ti~i-Ar~.-~ l "";'! '' c' ·,,. ·;;·,.,,f ..' '-"'\,,.. . "A\.·. ;,.J / /.to../ '"'1 ,I Î L \, , · ','' ·,__ __.•• /<o~ // ;1,",:.·,:- ... __... q .• • ! : r-(~' ..f(; ....\ f'-,.\-0" ' -4-17_1 _6_6____ P_a-=l-eu_n_r._.-18~'11=e-:l::-:/Fax=- - -:_+_4_0-=2--5-:9-.4--5c-1-.o-o--7---=E=--rn-a-=-=il,-: -p-r-=--irn-a-ri:-a-,@=--p-a-=-1e_u_.-ro_www. ____ p_a-=-1e-'u'- ·.,___,_r6'·~~  plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie ; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism ; -Se va asigura l loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare , pe terenul propriu, în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp. Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE SZEBENI JOZSEF-ZSOLT pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOBVILMA 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: prirnaria @ paleu.ro www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.38/2 7.02.2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei resp onsabi le efectueze procedura I Adoptarea I )s-a cu maj o ritate 27.02.2026 o o o 2 Comunicarea primar 2) 27.02.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea , numai în cazul ce lei cu caracter indi vidual 4)+5) 6 devine ob ligator ie 6) sau produce efe cte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: I )Art. 139 alin. ( I): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz . (2) Prin de la prevederil e alin. (1), privind dobândirea sau dreptului de proprie tate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. ( I), adaptat: Secretaru l general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult I O zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în leg ii, prin grija secretaru lui genera l al comunei." 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (I): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR.,i..f.c!.?.. din.??i.~-?.202.~ PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 05.02.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am 05.02.2026, pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.1521/05 .02.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE PUZ- PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI . , PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, 56200/4087, 56201/4090, 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4094, de beneficiar BALINT STEFAN raportul de specialitate nr.1306/03.02.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în din luna februarie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilm (  privind proiectului de privind aprobarea privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, 56200/4087, 56201/4090, 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4094., de beneficiar BALINT STEFAN Publicat la data de : 05.02.2026 Comunei Paleu , în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 05.02.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE SI REGLEMENTARE TERENURI PENTRU LOCUINTE SI SERVICII în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61659, 556199, C 56200/4087, 56201/4090, 56203/4092, 60877, 56211/4093, 56213/4094., proiectului de act normativ nr. 1521/05. 02.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poat e fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu , nr. I 8, comuna Paleu , de unde proiectul de act nonnati v se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri , sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normati v supus procedurii de se pot depune la data de 19.02.20 26 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15 :00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proi [...]