HCL 37/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIULLOCAL nr. 37 din 27.02.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 de beneficiar SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL rap011ul de specialitate nr. 294 din 16.01.2026, referatul de aprobare nr. 380 din 19.01.2026 proiectul de cu nr. 381 din 19.01.2026 Având în vedere cererea cu nr. 248 din 15.01.2026 adresata de SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL, prin dl Sas Sorin Adrian pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582 , 61583, 63771, 6381 O ( provenit din alipirea 61586 63772) cont de procesul verbal de afisare nr. 382/19.01.2026 la avizierul pe site- ul oficial al comunei Paleu a "APROBAREA ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583 , 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 63772) " Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În confonnitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c ), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.I 98, alin. (1) , alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorarE Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 10 voturi „pentru" 1 vot "(dl Pantea Ovidiu) si 1 vot (dna Erbasu Mihaela) din totalul de 13 consilieri locali În Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul â1;,t(,·itt~C1îct 61582 , 61583, 63771 , 63810 ( provenit din alipirea 61586 63772), în felul . ...,;~:_i--........ .-3::\.~\\ , fir I!f!l.,\"W~ , • \\ ' i _J__ A ..e/ I ~· //;ft--.:~,~/ I "'j,I -v'v)~,•.,d/1 \ r/:_\ eL.t ?,;}1,7;/ /t,; j r ->O. r \ O ~,,v\ • ', O.<,\ , , " ,v r_;,J \i// /,:, ''-' ij, 1 ..:, .'•· - - • " I/ \( ' > LJ 'L "''<). V ' . ,., .,, 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] ~-~;le~:r~ i ;.:.  1.PRIN PUZ SE Amplasamentul studiat format din nr. cad. 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 , 63772) , CF 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586, 63772) cu o de 3967 m2 • 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : admise: regim de max.: P+2E+M P.O.T. max. = 35% C.U.T. max.= 0.75 parcaje: min. 1 loc de parcare/unitate de locuit care se va amenaja în interiorul incintei verde: min. 10% retrageri aliniament: min 12.00 m de str. Ardealului respectiv min. 3.00 m max. 6.00 m de cele interioare retrageri laterale: conf. Cod Civil retrageri spate: min. 4.00 m amplasarea anexelor se va face cu respectarea prevederilor conf. Codului Civil se vor respecta prevederile conf. OMS 119/2014 împrejmuirea va respecta prevederile conf. Cod Civil, iar pe latura care se cu DJ 767F împrejmuirea se va amplasa la 12.00 m din axul drumului - conf. actelor normative în vigoare; h. max. 2.40 m cu gard transparent la opac/transparent spre vecine. Prin prezentul proiect se aprobate prin HCL nr. 182/26.07.2022 - PUZ Parcelare teren pentru construire 24 Modificarea se la faptul îl loc de 4 se propun câte 3 3. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot extinde: de energie electrica- ELECTRICA S.A., retea de cablu TV / internet- RCS- RDS, retea de - CAO, gaz de la DGV„Acestea se vor face prin extinderea stradale existente în cheltuiala benefiarului, apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în stradale, proprie; - prin intermediul de telefonie de tip menajer se selectiv în containere sau pubele, care se periodic la depozitul de prin contract cu de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate , deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. _____ ."""- Spati~leverzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori ar~p':~ :J1U,?~~\ea o banera verde. /!·/r-----...~'<:·~• \. I( ii( 1/ihiJ!§~"--:;-;\ l;'",;- ! r,,\ ,/ ,,~- -1 • vi1 ~·1 .< ,/ 1! \ n '-'·· }J_~.,,._'i{l,j';f / ;;,, /1 i o·t \ \ , ··:,1~// ; ~1 /j \: ·~'\_ ' . ..- "-,,/ • ''l. ... ,"_-____; / .;,~ j' ~~:-__r.•,:-:: ,.,,~,"t--,0/ '~.~:' '. t , ' . {:.::. ...... ,; 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www-.paleu.ro  -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism ; -Se va asigura 1 loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare, pe terenul propriu, în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp. Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE SZEBENI JOZSEF-ZSOL T pentru legalitate, SECRET AR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOBVILMA 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] -www.paleu.ro  ·COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR ..}.~t...din.(~ .. 2026 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 19.01.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am ( 19.01.2026 pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.381/19.01.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 de beneficiar SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL raportul de specialitate nr.294/ 16.01.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Pal eu, în lunii februarie , anul 2026„ Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, ( Iakob .  privind proiectului de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUI RE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 de beneficiar SC MGH METRO POLITAN GRAND HOUSES SRL Publicat la data de: 19.01.2026 Comunei Pateu. în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 19.01.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 (provenit ( din alipirea 61586 63772 proiectului de act normativ nr. 381 / l 9 .O I .2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu , nr. I 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie , pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii , opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 02.02.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @ paleu.ro prin pe adresa: Satul Pateu, nr.18, Comuna Pateu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „ Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REPARCELARE TEREN PENTRU CU REGIM MIC DE în Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad56102 , 56103,56104,56105,56106,56107,51055,56154,52764 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a ( www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintate în scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritate sau Pentru suplimentare , la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: lakob Yilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD FiSCAL: 15304644 •>t...,......,.. c1 NR.}l1...din./1.~1!!/.202. { PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586 de beneficiar SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL cererea cu nr. 248 din 15.01.2026 adresata de SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL, prin dl Sas Sorin Adrian pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 6381 O( provenit din alipirea 61586 63772) Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/200 l de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul ( Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind în publica cu si ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.198, alin.(l ), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.I- Aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINTE INSIRUITE CU CATE TREI UNITATI LOCATIVE FIECARE jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 61582, 61583, 63771, 63810 (provenit din alipirea 61586 de beneficiar SC MGH METROPOLITAN GRAND HOUSES SRL, în felul I.PRIN PUZ SE PROPUNE: Amplasamentul studiat format din nr. cad. 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586, ( 63772), CF 61582, 61583, 63771, 63810 ( provenit din alipirea 61586, 63772) cu o de 3967 m2 . 2.REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE: admise: regim de max.: P+2E+M P.O.T. max. = 35% C.U.T. max.= 0.75 parcaje: min. 1 loc de parcare/unitate de locuit care se va amenaja în interiorul incintei verde: min. 10% retrageri aliniament: min 12.00 m de str. Ardealului respectiv min. 3.00 m max. 6.00 m de cele interioare retrageri laterale: conf. Cod Civil retrageri spate: min. 4.00 m amplasarea anexelor se va face cu respectarea prevederilor conf. Codului Civil se vor respecta prevederile conf. OMS 119/2014 împrejmuirea va respecta [...]