HCL 151/2025 Paleu adoptată

ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 151 din 25.09.2025 privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] Având în vedere raportul de specialitate cu nr.10970 din 21 .07.2025, referatul de aprobare nr. 11087 din 23,07.2025 şi proiectul de hotărâre nr. 11088 din 23.07.2025 Văzând cererea cu nr. 10345 din 07.07.2025 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.-PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE. în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 11089/23.07.2025 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “APROBAREA PUZ. PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152” Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 9 voturi „pentru”, 1 vot,împotrivă”(dl Pantea Ovidiu) si 1 vot „abţinere”(dna Erbașu Mihaela) din totalul de 13 consilieri locali în funcţie Art.1-Se aprobă P.U.Z.- PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152 în felul următor: 2.REGLEMENTARI : Intravilan, Smin.=550.0mp, front stradal-min-1-4,50m, POTmax.=35.0%, CUTmax.=0.75; Regim de inaltime max S+P+E/M, cu Hmax.-12,0m: retragere de la limita aliniament stradal-lot.nr.1- min.6.0m de la str. Izvorului, iar restul loturilor-min.4,50m de la strada nou propusi; retrageri laterale: min.3.0m pe o latură si cu respectare cod civil pentru restul si OMS 119/2014 pe cealalta latura; retragere spate-min.6,0m-trespectare: amplasare anexe-în afara ariei construibile cu Hmax- 3.0m, Smax.-40mp; garajele-se vor retrage 6,0m pentru a permite parcarea unui autoturism: Hmax.imprejmuire teren-2,0m la stradă ( transparent eu soclu opac cu hmax.-80cm), se vor realiza pe terenul aflat in proprietate si cu respectare HCL Paleu nr.48 din 30.03.2021; parcarea se va realiza în interloral incintei, conform anexei nr.5 din HG_525/1996 min. Iloc/locuintă; zonă verde- min. 35% din suprafata lotului, conform plansei U/03-REGLEMENTÂRI URBANISTICE-intocmit de catre [persoană fizică] SRL„arh. IOAN [persoană fizică]. 3. ACCESELE PROPUSE: Accesul pictonal si auto se ya face din drumul public nou propus cu profil de 9.0m cu zona intoarcere care face legatura cu drumurile existente cu nr,cadastral 60649, str. Izvorului si drumul din sud cu nr.topo 1410 propuse pentru un profil de 12.0m. cu exceptia lot.nr.! care va avea acces din str. Jzvonului, -Capacitatile de transport admise - conform administrator drum si plasele anexate în cadrul Pentru emiterea Autorizatiei de Construire H.G. nr, 525/1996, art.2541)- autorizarea executarii constructilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice -Orice acces la drumurile publice se va realiza confor avizului si autorizatiei de construire, eliberate de administratorul acestora. 4. UTILITATI PROPUSE- ECHIPARE TEANICO- EDILITARA: Amplasamentul nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie electrica sf apă se va face prin extinderea retelelor stradale existente in zona pe cheltuiala beneticiarilor. canalizare ptin rezervor vidanjabil pana la extinderca retelei de caralizare,incalzirea-prin centrala termica proprie; telecomunicatii - prin intermediul retelelor de teletonie mobila; deseurile de tip menajer se colectează selectiv in containere sau pubele, care se transportă periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firmă de salubrizare. - Pentru emiterea Autorizaţiei de Construire H.G, nr, 325/1996, art.23, (1) - autorizarea executarii constructiilor este penmisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute, - 1) Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale sde a susține edificarea rețelelor de utilități pentru parcelări noi, INIȚIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zamal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă şi canalizare pe - (2) Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare și gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de PUZ. san, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. - (3) Rețelele de utiNtăți, inclusiv drumurile balastate și compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚŢIEI DE CONSTRUIRE. - (4) Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă pentru aceste parcele studiate. - (5) Aatorizarea construcțiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiționată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilități (apă, canalizare menajeră şi pluvială; energie electrică; drumuri balastațe şi compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea şi recepționarea acestor dotări, inclusiv a dramurilor Perioada de valabilitate a! PUZ-ului este de 36 de luni. DI Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. TIERRI E LIREI - Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor: - Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu - La dosar PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate PAPP GYORGY SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.151/23.09,2025 Nrert, Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura 1 | Adoptarea hotărârii 1)s-e făcut cu majoritate 25.09.2025 a simplă a absotută n calificată 2 [Comunicarea către primar 2) 25.09.2925 3 |Comunicarea către prefectul județului 3) 4 |Aducerea ia cunoştinţa publică 4y+5) 5 | Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 | Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Govemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: 1Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. $ fit. dd), de două treimi din numărul! consilierilor locali în fumeţie.* 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cei mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4jArt. 197 alin. (4); "Hotărârile se aduc la cunoștința publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general ai comunei." S)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărare li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărâzite cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." 7)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." COMUNA PALEU JUDEŢUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.(1021...din23,2%.202.5 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 23.07.2025 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afișat astăzi, 23.07.2025, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.11088/23.07.2025 privind aprobarea P.U.Z. — PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] şi raportul de specialitate nr.10970/21.07.2025 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa de la sfârşitul lunii august, anul 2025. Intocmit, Secretar general, lakob Vilma Primar, Somogyi Ludovic Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] la data de : 23.07.2025 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, anunță, astăzi, 23.07.2025 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea P.U.Z, — PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 11088/23.07.2025 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate, Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu, nr.1 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 25.08.2025 ora 15. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria(& paleu.ro . prin poștă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu: . la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. — PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152 Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de inteme! a instituției www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică, Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primariaOpaleu.ro . persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultaţi documentele aflate în transparență decizională: * Proiect de hotărâre „Referat de aprobare +. Raport de specialitate COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 PROIECT DE HOT. privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 10345 din 07.07.2025 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.-PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului — şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea PUZ- PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, în felul următor: 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Reglementari: Intravilan, Smin.=550.0mp. front stradal-min-1-4,50m, POTmax.=35.0%,, CUTmax.=0.75; Regim de inaltime max S+P+E/M, cu Hmax.-12,0m: retragere de la limita aliniament stradal-lot.nr. 1-min.6.0m de la str. Izvorului, iar restul loturilor-min.4,50m de la strada nou propusi; retragcri laterale: min.3.0m pe o latură si cu respectare cod civil pentru restul si OMS 119/2014 pe cealalta latura; retragere spate-min.6,0m+respectare: amplasare anexe-în afara ariei construibile cu Hmax-3.0m, Smax.-40mp; garajele-se vor retrage 6,0m pentru a permite parcarea unui autoturism: Hmax.imprejmuire teren-2,0m la stradă ( transparent eu soclu opac cu hmax.- 80cm), se vor realiza pe terenul aflat in proprietate si cu respectare HCL Paleu nr.48 din 30.03.2021; parcarea se va realiza în interloral incintei, conform anexei nr.5 din HG_525/1996 min.lloc/locuintă; zonă verde-min. 35% din suprafata lotului, conform plansei U/03- REGLEMENTĂRI URBANISTICE-intocmit de catre [persoană fizică] SRL.arh. IOAN [persoană fizică]. 3. ACCESELE PROPUSE: Accesul pictonal si auto se ya face din drumul public nou propus cu profil de 9.0m cu zona intoarcere care face legatura cu drumurile existente cu nr,cadastral 60649, str. Izvorului si drumul din sud cu nr.topo 1410 propuse pentru un profil de 12.0m. cu exceptia lot.nr.1 care va avea acces din str. Izvorului. - Capacitatile de transport admise - conform administrator drum si plasele anexate în cadrul prezentului document. - Pentru emiterea Autorizatiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.254(1)- autorizarea executarii constructilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. - Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului si autorizatiei de construire.eliberate de administratorul acestora. 4. UTILITATI PROPUSE- ECHIPARE TEHNICO- EDILITARA: Amplasamentul nu dispune de utilitati. Alimentarea cu energie clectrica sf apă se va face prin extinderea retelelor stradale existente in zona pe cheltuiala beneticiarilor. canalizare prin rezervor vidanjabil pana la extinderea retelei de caralizare,incalzirea-prin centrala termica proprie; telecomunicatii - prin intermediul retelelor de teletonie mobila; deseurile de tip menajer se colectează selectiv in containere sau pubele, care se transportă periodic la depozitul de deseuri. prin contract cu firmă de salubrizare, Pentru emiterea Autorizaţiei de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute, 1) Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susține edificarea rețelelor de utilități pentru parcelări noi, INIȚIATORII/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă și canalizare pe cheltuiala proprie. (2) Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare și gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de PUZ. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. (3) Rețelele de utilități, inclusiv drumurile balastate şi compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBŢINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. (4) Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate, (5) Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ, este condiționată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilități (apă, canalizare menajeră și pluvială; energie electrică; drumuri balastate şi compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea și recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate şi compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. (6) Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de finanțare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Paleu, retelele vor fi date comunei Paleu înainte de obtinerea autorizatiei e construire, ACEST ARTICOL VA FI NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. Iniţiator, PRIMAR, SOMOGYI LUDOVIC COMUNA PALEU d JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 _ NR.J02 Fain 22.04.202.5 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 10345 din 07.07.2025 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.-PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE APROBA Art.]- PUZ- PARCELARE TEREN PENTRU AMPLASARE LOCUINTE în judetul Bihor, comuna PALEU, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63045, 54152, în felul următor: 2.REGLEMENTARI PROPUSE: Reglementari: Intravilan, Smin.=550.0mp. front stradal-min-1-4,50m, POTmax.=35.0%, CUTmax.=0.75; Regim de inaltime max S+P+E/M, cu Hmax.-12,0m: retragere de la limita aliniament stradal-lot.nr. 1-min.6.0m de la str. Izvorului, iar restul loturilor-min.4,50m de la strada nou propusi; retragcri laterale: min. [...]