HCL 123/2017 Paleu adoptată

ROMANIA SUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂÂRAREA nr. 123 din 22.12.2047 privind aprobare PUZ construire casa privind aprobarea P..7.- Construire casă P+UE şi împrejmuire teren, pe terenul cu ur. CAD 40090, si sat Paleu, beneficiarului BE i] Analizand Raportul de specialitațe nr. 7722/24.] 1.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 8321/20.12.20)7 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P+iE şi î muire teren, pe terenul cu nr. CAD 50000, situat în comuna Paleu, sat Paleu, beneficiarului [persoană fizică]-proieet din initiativa viceprimarului. Respectand prevederile Legii nr. 32/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare. Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, in conformitate cu prevederile Legii nr, 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, În temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.e) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliui Local a! Comunei Paleu HOTARASTE ÎN UNANIMITATE Art, î-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Coristruire casă familială P+IE şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 50000, situat în comuna Paleu, sat Paleu, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conforra documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire, Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 50000, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U03 - Reglementari: - Suprafaţa terenului = 3.000 mp Front ia strada Piersicilor: 90,93 m; POT maxim = 24%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: maxim 3 nivele — P+2E: Vilma fakob i faţă de limita de proprietate din sud şi din vest -- minim 2,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuințe izolate: spaţiu verde minim 10%, Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulație. Împrejmuirea la stra > va sealiza Ja 4,50 m din axul actual al celor 2 străzi și respectiv la est, peniiu & se putea realiza ulterior o lărgire a străzilor existente la un profi! de 9,00 m, pentru acesta este necesar trecerea in domeniul public al Comunei Paleu a portiunii, care în momentul de fată este proprietate privata folosit ca drum, ceea ce impiedica reglementarea profilului transversa! al strazii adiacente si lucrarile de utilitate publica. zul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Privind criteriile, normele şi procedurile de contral al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţa terenului = 3.000 mp Front la strada Piersicilor: 90,93 in; POT maxi = 25%, = CUT maxim = 0,75; - Regim de înălțime: maxim 3 nivele P+2E£: - Regim de aliniere este la minim 3,50 m de la aliniament, drum situat la esta şi la noid, respectiv la 8,00 m din axul! actual al celor 2 străzi. - Retrageri faţă de limita de proprietate din sud și din vest — minim 2,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire: = înălțime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edililcara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a rețelelor urbane de alimentare cu apă și canalizare, În zonă existând rețea de energie electrică. Până le extinderea rețelelor de apă și canalizare: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț de apă, iar peniru evacuarea apelor uzate sc va realiza un rezervor vidanjabil. Art, 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: - Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar = Pe site-ul propriu PRESEDINTE DE SEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PETRI ZOLTAN GYULA > Vilma iakob