HCL 994/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea unor măsuri cu privire la dreptul de utilizare a bazelor sportive de către Clubul Sportiv Municipal Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 524.524/15.12.2021 și Raportul de specialitate nr. 524.527/15.12.2021 întocmit de către Serviciul Delegare de Gestiune și Datorie Publică din cadrul Direcţiei Economice prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea unor măsuri cu privire la dreptul de utilizare a bazelor sportive de către Clubul Sportiv Municipal Oradea. Având în vedere specificul activităţii Clubului Sportiv Municipal Oradea şi pentru o exploatare unitară a bazelor sportive aparținând municipalităţii, Luând în considerare: e Hotărârea Consiliului Local nr. 314/2003 privind aprobarea înființării „Clubului Sportiv Municipal Oradea ”, e HCL nr. 886/2018 privind darea în administrarea Clubului Sportiv Municipal Oradea a unor bunuri rezultate în urma realizării investiţiei „Amenajare Parc Sportiv Salca III - Oradea”, e Procesele verbale de predare-primire cu nr 476949/1/01.03.2019 si nr 148503/2019, e Prevederile art.867 din Legea 287/2009-Codul Civil. Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza dispoziţiilor prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) și lit. d), alin. (4) lit. a) și alin. (7), lit. f), art.139 alin. (3), lit 9), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă încheierea „Contractului de atribuire a dreptului de utilizare, exploatare și întreținere a bazelor sportive”, conform anexei nr.1. Art.2. Se aprobă Regulamentul de organizare și funcţionare a Clubului Sportiv Municipal, conform anexei nr.2. Art.3. Se aprobă actualizarea codurilor CAEN și implicit a activităților derulate de către Clubul Sportiv Municipal Oradea, cu codul CAEN 9311 „Activităţi ale bazelor sportive”, cod CAEN care va fi utilizat și de Municipiul Oradea în relaţie cu Clubul Sportiv Municipal Oradea pentru activităţile rezultate din exploatare și întreținere a bazelor sportive, potrivit reglementărilor contractului menționat la art.1. Art.4. Clădirile folosite pentru desfășurarea de activități sportive, inclusiv clădirile care asigură funcţionarea bazelor sportive date spre utilizare și exploatare Clubului Sportiv Municipal se scutesc de la plata taxei pe clădire, în baza prevederilor art.456 alin.2 lit s) din Codul Fiscal. Art.5. Se împuternicește primarul Municipiului Oradea să semneze contractul menţionat la art.1, în numele și pe seama Municipiului Oradea. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul municipiului Oradea Direcţia Economică Clubul Sportiv Municipal Oradea, prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ___ Tirla loan Alexandru CONTRASEM SECRETAR GENERAL Eugenia Bor Oradea, 21 decembrie 2021 Nr. 994 Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi „pentru”, 3 voturi „abţinere” Primăria Municipiului Oradea Club Sportiv Municipal Oradea Sediul: Mun. Oradea, Sediul: Mun. Oradea, Piaţa Unirii, nr. |, jud. Bihor Primăriei nr.3, et.l Nr. înregistrare: Nr. înregistrare: Data: Data: Având în vedere: - specificul activităţii şi pentru o administrare unitară a bazelor sportive aparținând municipalităţii, considerăm oportună încheierea unui contract între Municipiul Oradea - şi Clubul Sportiv Municipal Oradea prin care să stabilească drepturile şi obligaţiile fiecărei părți. - Art. 4.2.1 si Art. 4.2.2. din REGULAMENTUL DE ORGANIZARE SI FUNCTIONARE al CSM Oradea aprobat prin HCL nr..... - HCL nr. 886/2018 privind darea în administrarea Clubului Sportiv Municipal Oradea a unor bunuri rezultate în urma realizării investiţiei „Amenajare Parc Sportiv Salca III - Oradea” - HCL nr. 314/2003 privind aprobarea înfiițării „ Clubului Sportiv Municipal Oradea ”; - Legea 287/2009 Codul Civil, art. 867/2018 - Oug 57/2019 Privind Codul Admnistrativ - Procesele verbale de predare-primire cu nr 476949/1/01.03.2019 si nr 148503/2019 - HG 1099/2003 privind trecerea unor stadioane, a unor bunuri din complexurile şi bazele sportive, precum şi anexele aferente, situate în unele unităţi administrativ — teritoriale, din proprietatea publică a statului şi din administrarea Agenţiei Naţionale pentru Sport, în proprietatea publică a judeţelor, municipiului, oraşelor şi comunelor şi în administrarea consiliilor locale ale acestora s-a procedat la încheierea prezentului: CONTRACT DE ATRIBUIRE A DREPTULUI DE UTILIZARE, EXPLOATARE ȘI INTREȚINERE A BAZELOR SPORTIVE Parte introductivă: Clubul Sportiv Municipal Oradea este o instituţie publică de interes local al municipiului Oradea, cu personalitate juridică, inființată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 314 din 2003. Clubului Sportiv Municipal Oradea organizeaza şi administreaza activităţi sportive, prin dezvoltarea activităţii de performanţă, selecția, pregătirea şi participarea la competiţii interne Şi internaţionale, în scopul practicării sportului şi educaţiei fizice. La momentul de faţă Clubul Sportiv Municipal are responsabilitatea organizării activităţilor în bazele sportive aparţinând municipiului Oradea. Până în prezent au fost adoptate o serie de HCL - uri care stabilesc măsuri privind această activitate, însă nu s-a creat un cadru unitar, fapt care îngreunează managementul Clubului Sportiv Municipal. Cap. 1 PĂRŢILE CONTRACTULUI: 1] 1.1. MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii nr.l, CIF 4230487, reprezentat prin Primar dl Birta Alin Florin, director executiv Direcţia Economică dl Eduard Florea şi director executiv Direcţia Juridică dna Oltea Marc în calitate de PROPRIETAR şi 1.2 CLUBUL SPORTIV MUNICIPAL ORADEA, cu sediul în Oradea, strada Primăriei, nr. 3, CIF 15569544, reprezentată prin dl. Şerban SERE, în calitate de UTILIZATOR-MANDATAR. Cap. II OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Obiectul prezentului contract îl constituie stabilirea drepturilor și obligaţiilor părţilor în ceea ce priveşte dreptul de utilizare pentru uz propriu a facilitatilor sportive, exploatarea prin utilizarea de către terţi, întreținerea bunurilor ce constituie/aferente bazele(or) sportive de pe raza municipiului Oradea precum și organizarea activităţilor de natură sportivă şi conexe în cadrul acestora. Baze sportive aferente obiectului contractului sunt: a) Stadionul “Iuliu Bodola” Anexa............. b) Stadionul “Motorul” Anexa............ueee. c) Sala Sporturilor „Antonio Alexe” Anexa............. d) Baza Sportiva losia Anexa............. e) Bazinul Olimpic “loan Alexandrescu” Anexa............. f) Bazinul acoperit “Crişul” Anexa............. g) Parc Sportiv Salca III Anexa..... Art. 2 Aferent bazelor sportive utilizatorul exploatează bunurile mobile primite cu procesele verbale de predare-primire nr 476949/1/01.03.2019 si nr 148503/2019 Art. 3 (1) Proprietarul se obligă să nu îl tulbure pe utilizator în desfășurarea activităţilor în spaţiile puse la dispoziţie. (2) Utilizatorul-mandatar se obligă să utilizeze bunurile conform prevederilor prezentului contract şi a destinaţiei acestora, sens în care acționează drept: - utilizator — foloseşte bazele sportive pentru nevoile proprii (activităţile specifice clubului sportiv) - mandatar — facilitează accesul terţilor la bazele sportive. Cap. III DURATA CONTRACTULUI Art.1 Data începerii contractului: 1 ianuarie 2022 Art. 2 Prezentul Contract se încheie pe durata desfăşurării activităţii specifice pentru care a fost înființat Clubul Sportiv Municipal Oradea. Acesta va putea fi modificat prin acordul părţilor, prin act adiţional. Cap IV. PREŢUL CONTRACTULUI Art. 1 Pentru bazele sportive aratate in Cap. II, art. 1, literele a-f, utilizatorul în baza prezentului contract datorează proprietarului lunar o redeventa la nivelul tuturor încasărilor obtinute din utilizarea de către terţi a facilitatilor sportive, ale caror tarife sunt stabilite anual prin HCL - astfel: 1.1 Tarifele pentru închirierea suprafeţelor din incinta Arenei „Antonio Alexe” 1.2. Tarife acces bazinul olimpic “Ioan Alexandrescu” Oradea si Bazinul acoperit „Crisul”, 1.3. Tarife de închiriere bazin - bazinul olimpic “loan Alexandrescu” Oradea si Bazinul acoperit „Crisul” 1.4. Tarife pentru închirierea terenurilor de tenis ACOPERITE CU BALON, situate în mun. Oradea, str. Splaiul Crişanei nr. 87 1.5. Tarife pentru închirierea terenurilor de tenis NEACOPERITE situate în mun. Oradea, str. Splaiul Crişanei nr. 87 1.6. Tarife pentru închirierea Stadionului Municipal „Iuliu Bodola”, situat în mun. Oradea, str. Olimpiadei nr. 1, respectiv a Stadionului ”Motorul”, situat în Oradea, strada Clujului nr. 202 Art.2 Distinct de redevenţa de la art. 1, utilizatorul în baza prezentului contract datorează proprietarului lunar o redevenţă la nivelul tuturor încasărilor obţinute din utilizarea facilităţilor sportive ale Parcului Sportiv Salca III, ale caror tarife sunt stabilite anual prin HCL, dupa deducerea plăţilor curente efectuate - astfel: 2.1. Tarife pentru închirierea terenurilor de fotbal, tenis si baschet din Parcul Sportiv Salca III Art.3 În acest sens, utilizatorul va prezenta lunar în primele 10 zile lucrătoare, o situație cu încasările efective realizate în luna anterioară, defalcate pe surse de proveniența conform Cap. IV art | şi 2. Art.4 În baza situaţiei transmise, proprietarul va emite factura cu termen de plata 10 zile lucrătoare de la data transmiterii către utilizatror. Sumele facturate includ TVA, conform prevederilor aplicabile din codul fiscal. Având în vedere calitatea de mandar al CSM în relaţiile cu terţii utilizatori ai bazelor sportive, cota de TVA practicată de Municipiul Oradea în relaţia cu CSM va fi aceeași cu cea practicată de CSM în relaţie cu utilizatorii terţi ai bazelor sportive. Pentru utilizarea aceleiaşi cote Municipiul Oradea vă transmite clubului o copie după notificarea privind cota de TVA depusă la Administraţia Finanţelor Publice, aplicabilă fiecărei baze sportive in parte şi potrivit procedurii intocmite pe categoriile de activităţi în raport cu cota standard sau redusa aplicată. Cap. V DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art. 1 Proprietarul are următoarele drepturi: 1.1. Să factureze/încaseze lunar sumele prevăzută la Cap. IV, art. 1-2 1.2.Să controleze periodic, modul in care sunt folosite şi întreţinute bunurile cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar 1.3. Să notifice utilizatorului orice imprejurare de natura sa aduca atingere drepturilor sale 1.4. Sa ţină evidenţa contabilă a bunurilor 1.5. La încetarea contractului să preia bunurile în starea în care au fost transmise cu exceptia a ceea ce s-a deteriorat datorita vechimii si normalei folosinte şi, după caz, cu îmbunătățirile aduse 1.6. Proprietarul îşi rezervă dreptul de a pune la dispoziţie, cu titlu gratuit bazele sportive către Asociaţia pentru promovarea turismului în Oradea şi regiune (APTOR) precum și altor _instituţii/organizaţii de interes public sau privat, cu notificarea prealabila a utilizatorului privind disponibilitatea bazelor sportive cu minim zile inainte de desfasurarea evenimentelor. Art. 2 Proprietarul are următoarele obligaţii: 4/7 2.1. Să mentină bunurile într-o stare corespunzatoare atfel incat utilizatorul sa le poata folosi potrivit destinatiei lor 2.2. Să asigure furnizarea şi achitarea utilităţilor la bazele sportive care fac obiectul prezentului Contract: apă, canal, salubrizare, încălzire, iluminat interior şi exterior etc, pentru bazele sportive aratate in Cap. II, art. 1, literele a-f si sa comunice utilizatorului datele de contact ale furnizorilor de servicii de întreţinere încheiate; 2.4. să asigure fondurile necesare pentru servicii, lucrarile de reparatii curente si capitale aferente bunurilor si sa stabileasca impreună cu utilizatorul lista investitiilor, lucrarilor de reparaţii curente si capitale ce urmează a se realiza pentru imobilele incredintate spre utilizare; 2.5. Să efectueze reparaţiile capitale şi investiţii, în limita bugetului disponibil, atât în urma autosesizărilor prin pesonalul de specialitate cât şi a sesizărilor venite din partea utilizatorului, sesizări depuse în scris la sediul proprietarului. 2.6. Să asigure asistenţă tehnică (dirigenţie de șantier) în cazul unor reparaţii realizate de către utilizator, la solicitarea expresă a acestuia din urmă 2.7. Să asigure serviciile de pază prin intermediul personalului propriu sau prin agenţi economici specializați 2.8. Să întreţină și să administreze parcările şi vecinătăţile bunurilor care fac obiectul prezentului contract în concordanţă cu destinaţia lor 2.9. Să rezerve parcarea la solicitarea Clubului Sportiv Municipal cand se organizeaza activitati sportive sau in alte situatii justificate 2.10. Să presteze serviciile de curăţenie, igienizare, dezinfectie, deratizare etc. în spaţiile date spre folosinţă, conform cap.Il art. 1 şi în proximitatea acestora, cu exceptia parcului Salca III unde obligatiile sunt integral ale utilizatorului 2.11. Să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit dintr-un caz fortuit, forță majoră sau defect de construcții; 2.12. Să se abţină de la orice act care ar putea provoca perturbarea activitatii sportive; 2.13. să suporte pagubele pricinuite bunurilor de eventualele incendii; 2.14. să asigure finanțarea clubului prin alocarea fondurilor necesarare desfâsurării activităților în bazele sportive, mentionate la capitolul art.1 lit.a)-f) din redevenţa menţionata la cap.IV art.1 Art. 3 Utilizatorul are următoarele drepturi: Art. 4 5/7 3.1.Sa incaseze de la terți tarifele aprobate de Consiliul Local al Municipiului Oradea pentru utilizarea bazelor sportive 3.2. Să utilizeze bunurile proprietatea Municipiului Oradea, care fac obiectul prezentului Contract, conform destinaţiei lor pentru desfasurarea activitatii sportive specifice, proprii conform art. 4.1. din REGULAMENTUL DE ORGANIZARE SI FUNCTIONARE al CSM Oradea Să pună la dispoziţia terţilor bazele sportive în condiţiile tarifare aprobate de Consiliul Local şi cu respectarea regulamentelor de funcţionare a bazelor sportive 3.3. Să închirieze bunurile nominalizate la Cap. IV, art. 1-2 conform dispoziţiilor legale în vigoare in calitate de mandatar al municipiului; 3.4. Să organizeze întreaga activitate din cadrul locaţiilor amintite cu respectarea destinatiei spatiilor; 3.5. Să stabilească programul de funcţionare pentru locaţiile care fac obiectul prezentului contract; 3.6. Să utilizeze parcările din incinta Bazelor sportive ce fac obiectul prezentului Contract în vederea desfăşurării în condiţii optime a activităţilor sportive, conform rezervarii acordate potrivit cap.V art.2.9 3.7. de a propune tarifele aferente serviciilor pe care le poate furniza/asigura la bazele sportive. şi totodată de a-și stabili propriul program de activitate în particular, pe fiecare bază sportivă 3.8. să execute reparaţii minore /investitii — curente şi îmbunătăţiri la bunurile transmise spre utilizare conform necesitatilor identificate; Utilizatorul are următoarele obligatii: 4.1. Sa achite lunar sumele prevăzute la Cap. IV, art. 1-2 4.2. Să semnaleze de urgență Municipiului Oradea orice nereguli constatate la bunurile utilizate, în vederea activării măsurilor privind garanţia de bună executare a lucrărilor după caz sau luarea măsurilor necesare remedierii acestora; 4.3.să întreţină din punct de vedere tehnic prin activităţi periodice bunurile mobile specifice desfășurării activităţii sportive 4.4. să ţină evidenţa extracontabilă a bunurilor transmise spre utilizare 4.5. să asigure inventarierea anuală, împreună cu PMO a bunurilor date spre exploatare; 4.6. să folosească bunurile încredințate în administrare potrivit destinaţiei prevăzută în prezentul Contract; 4.7. să răspundă de distrugerea totală sau parţială a bunurilor încredințate care s-ar datora culpei sale; 4.8. să permită accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a inspecta bunurile încredințate şi starea acestora şi să pună la dispoziţia acestuia documentele justificative; 4.9. să restituie bunurile în starea în care au fost transmise cu exceptia a ceea ce s-a deteriorat datorita vechimii si normalei folosinte şi, după caz, cu îmbunătățirile aduse 4.10. să colecteze şi să vireze obligaţiile fiscale către bugetul local izvorâte din contractele de închiriere încheiate in calitate de mandatar; 4.11 să achite impozitele şi taxele prevăzute de lege, dacă este cazul; 4.12. In litigiile privitoare la dreptul de utilizare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu; în litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului, titularul dreptului de utilizare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit prevederilor codului de procedură civilă. Titularul dreptului de utilizare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. 4.13. să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de utilizare 4.14. Utilizatorul se obligă să respecte HG 1099/2003 privind trecerea unor stadioane, a unor bunuri din complexurile și bazele sportive, precum şi anexele aferente, situate în unele unităţi administrativ — teritoriale, din proprietatea publică a statului şi din administrarea Agenţiei Naţionale pentru Sport, în proprietatea publică a judeţelor, municipiului, orașelor și comunelor şi în administrarea consiliilor locale ale acetora, în speţă să permită Administratorului/utilizatorului să folosească Bazinul acoperit ” Crişul ”, cu aprobarea programului de către CSM Oradea, menținându-și dreptul de închiriere pentru perioada liber rămasă Cap. VI Modificarea clauzelor CONTRACTULUI Art. 1 Clauzele prezentului Contract pot fi modificate prin acordul scris al părţilor, Actul adiţional va exprima voinţa părţilor şi va fi parte integrantă a CONTRACTULUI. Cap. VII ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6/7 Art. 1 Prezentul Contract încetează în următoarele condiţii: a) în condiţiile legii, b) acordul de voință al părţilor c) imposibilitate fortuită de executare d) orice alte cauze prevăzute de lege. WwWwW.oradea.ro e) bunurile încetează să mai existe; f) utilizatorul schimbă în totalitate sau parţial destinaţia imobilului fără acordul scris al Proprietarului; 8) utilizatorul nu execută obligaţiile stabilite în sarcina sa prin prezentul contract; h) Prin denunţare unilaterală din partea Proprietarului, prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului cu un preaviz de 30 zile; Cap. VIII RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 1 Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul Contract, partea în culpă, datorează celeilate părţi daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciile produse. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică/economică. Art. 2 Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parțial, a oricărei obligaţii care îi revine în baza acestui Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei a fost datorată forţei majore, aşa cum este ea definită de lege, cu condiţia notificării în termen de 10 zile de la ivirea acesteia. Cap. VIII DISPOZIŢII FINALE Art. 2 Modificarea contractului se face prin acordul părților, prin act adiţional. Art. 3 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, vor fi soluționate de instanţa în a căre [...]