HCL 984/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Construire casa familială și împrejmuire teren, , nr. cad. 13645 – Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat cu nr. 441464/20.11.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 441466/20.11.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Construire casa familială și împrejmuire teren, , nr.cad. 13645 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 6462/08.11.2019 (prelungit în 08.11.2020), la solicitarea beneficiarilor , proiect nr.46/2019 intocmit de catre B.I.A. Naomi Dejeu, arh. Trifa Cristian Sorin - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei clădiri cu destinaţia locuinţă și împrejmuire teren, pe o parcela situată pe str. Zărandului, cartier Ioșia, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona vestică a Municipiului Oradea, cartier Ioșia. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Liu – zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in parcelar de tip urban. Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R); POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza din str. Zărandului. Situatia juridica Terenul studiat are o suprafata de 225mp si este identificat cu nr.cad.13645 înscris în CF nr.183500, Oradea, proprietari . Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe str. Zărandului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Construire casa familială și împrejmuire teren, nr.cad. 13645 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situate in UTR_Liu, care nu respectă conditiile de construibilitate definite de RLU aferent PUG, având suprafața mai mică de 350mp, formă atipică și nerespectarea retragerilor fata de mejdia laterală şi cea posterioară; Se propune construirea unei locuinţe de tip unifamilial care va fi amplasată conform propunerii prezentate in plansa A.3 si imprejmuire teren; - Regim de inaltime propus: P+M; www.oradea.ro - POT propus = 29%; POT maxim=35% - CUT propus = 0,56; CUT maxim = 0,9; - imobilui se va amplasa în frontul II, la 13,5m față de aliniamentul str. Zărandului; - retrageri faţă de limitele laterale: la min.1,3m față de mejdia dreaptă, respectiv min.2,25m față de mejdia stângă; - retragere faţă de limita posterioara: minim 2m; - se va amenaja minim un loc de parcare in incinta sau încorporat în clădire; Circulatii si accese: accesul la parcelă se realizează din str. Zărandului, Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 26 noiembrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 984 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro