HCL 931/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Amenajare showroom auto în atelier tinichigerie și vopsitorie, construire hotel de anvelope, str. Calea Clujului, nr. 201, nr.cad. 152915 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 459349 din 12.11.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 459356 din 12.11.2021, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu - Amenajare showroom auto în atelier tinichigerie și vopsitorie, construire hotel de anvelope, str. Calea Clujului, nr.201, nr.cad. 152915 - Oradea, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului SC AUTOGRAND ORADEA SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amenajare showroom auto în atelier tinichigerie și vopsitorie, construire hotel de anvelope pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Calea Clujului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et (Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom); - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coamă și 21,0m Ia cornișă; - POT max. admis = 40%, CUT max. admis = 2,2 - pentru parcelele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Calea Clujului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 5943,0mp și este identificat cu nr.cad. 152915 înscris în CF nr. 152915, Oradea, proprietar SC Autogrand Oradea SRL. Există acordul băncii ipotecare Libra Internet Bank SA; În prezent, pe teren există 2 construcții: C1- service auto și C2 - atelier tinichigerie și vopsitorie P+Ep, construcţii care se mențin. Retele tehnico edilitare; Amplasamentul beneficiază de existenţa reţelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Amenajare showroom auto în atelier tinichigerie și vopsitorie, construire hotel de anvelope, str. Calea Clujului, nr. 201, nr.cad. 152915 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - Prin documentația de urbanism se propune amenajare showroom auto în atelier tinichigerie și vopsitorie (corp C2), construire hotel de anvelope, conform aviz Arhitect Șef nr. 345/26.02.2021 și conform proiect nr. 778/2020 întocmit de către arh. Czirjak J.Levente, planșa U03: - Regim de înalțime propus: Parter; . - POT propus = 39,84%, POT maxim admis = 40,0%; - CUT propus = 0,44, CUT maxim admis = 2,2; - Construcţia (cu funcţiune hotel de anvelope) se va realiza lipită de corpul C2, retrasă la min. 3,0m față de mejdiile laterale și retrasă la min. 1,0m față de mejdia posterioară; - Se va amenaja în incintă: - amenajare locuri de parcare, aferente funcțiunii, în incintă; - spaţiu verde min. 20% din suprafaţa totală a parcelei; - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Accesul în/din incintă se va realiza din str. Calea Clujului; Liniile CFR în spatele amplasamentului studiat nu mai există; Datorită faptului că liniile CFR se situează la 517 m faţă de limita terenului studiat nu este necesar obținerea unui aviz de la Compania Naţională de Căi Ferate „CFR”, acesta având o zonă de protecţie care se întinde până la 100 m față de liniile de căi ferate. Asigurarea utilităţilor. Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4, Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC AUTOGRAND ORADEA SRL, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan Alexandru Oradea, 26 noiembrie 2021 Nr. 931 Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru” CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEJ Eugenia B;