HCL 930/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUZ URBANIZARE - Construire ansamblu în condominiu de locuințe cuplate și înșiruite D+P+E și împrejmuire, str. Arinului, nr. 2, nr.cad. 200233 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 453613 din 09.11.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 453614 din 12.11.2021, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea PUZ - Construire ansamblu în condominiu de locuințe cuplate și înșiruite D+P+E și împrejmuire, str. Arinului, nr. 2, nr.cad. 200233 - Oradea, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului SC PANAX CENTER SRL în vederea dezvoltării unui ansamblu în condominiu de locuințe cuplate și înșiruite D+P+E, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Gheorghe Doja, str. Arinului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în zone cu livezi şi vii. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă = 12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Avand în vedere că zona funcționala LiL nu prevede locuințe cuplate și înșiruite, este necesară elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUZ; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Gheorghe Doja și str. Arinului; Situaţia juridică Terenul care a generat PUZ-ul are o suprafată de 1.740.0 mo si este identificat cu nr.cad. 200233 înscris în CF nr. 200233, Oradea, proprietari III (cota actuală 870/1740), ÎI cota actuală 870/1740). Există intabulat drept de superficie SC PANAX CENTER SRL (contract de superficie nr. 2155/10.06.2021); În prezent, pe teren există o construcție (cor C1) care este propus spre desființare. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea PUZ — Construire ansamblu în condominiu de locuinţe cuplate și înșiruite D+P+E și împrejmuire, str. Arinului, nr. 2, nr.cad. 200233 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unui ansamblu în condominiu de locuinţe cuplate și înșiruite D+P+E, conform aviz Arhitect Șef nr. 1450/08.07.2021 și conform proiect nr. 1549/2019 întocmit de către arh. Tivadar |.Daniel, planșa 03.A, cu respectarea expertizei geotehnice nr. 24/2021 întocmit de către expert tehnic Af, prof.univ.emerit dr.ing. Florian Roman; - Se propune construirea unor locuințe semicolective, formate din 7 unităţi locative împărţite astfel: - 5 locuințe înșiruite în regim D+P+E, cu Hmax. = 12m; - 2 locuințe cuplate, în regim P+E, cu Hmax. = 12m; - POT maxim propus = 35%, CUT maxim propus = 0,9; - Retrageri: min.2,0m față de latura estica, min. 5,70m față de latura sudică, min. 2,20m de la aliniamentul str. Gheorghe Doja și min. 2,0m de la aliniamentul str. Arinului; - Se vor amenaja în incintă: - 11 locuri de parcaje la sol propuse; - spaţii verzi/loc de joacă pentru copii, min. 420mp (27,90%) din suprafața totală a terenului; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Accesul se va realiza din str. Arinului; - Se propune lărgirea str. Gheorghe Doja și str. Arinului, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” întocmită de către expert tehnic Af., prof.univ.emerit dr.ing. Florian Roman; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcția Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC PANAX CENTER SRL, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan Alexandru CONTRĂSEMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugeni ei Oradea, 26 noiembrie 2021 Nr. 930 Hotărârea a fost adoptată cu unanimtate de voturi „pentru”