HCL 910/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea modificării art. 3, art. 4 și art. 5 din HCL nr. 575/31.07.2019, privind aprobarea proiectului, a cheltuielilor legate de proiect a documentatiei tehnico-economice Ia nivelul cererii de finantare: “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023; Examinând Proiectul de hotărâre pentru aprobarea modificării art. 3, art. 4 și art. 5 din HCL nr. 575/31.07.2019, privind aprobarea proiectului, a cheltuielilor legate de proiect a documentatiei tehnico-economice la nivelul cererii de finantare: “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131; Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 420620/23.10.2023; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 410624/23.10.2023, întocmit de către Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internatională prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea modificării art. 2, art. 3 și art. 4 din HCL nr. 575/31.07.2019, privind aprobarea proiectului, a cheltuielilor legate de proiect a documentatiei tehnico-economice aferente componentelor si a indicatorilor tehnico-economici aferente obiectivului de investiție “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131, SMIS 119619; Ținând cont de prevederile Contractul de finanțare nr. 4728/17.09.2019, încheiat în vederea finanțării obiectivului de investiții: “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131, SMIS 119619; Având în vedere faptul că au fost finalizate contractele din cadrul proiectului se impune corelarea valorilor categoriilor și subcategoriilor bugetare ale bugetului în conformitate cu valorile rezultate în urma semnării contractelor din cadrul proiectului; Văzând prevederile O.U.G. nr. 64/2022 privind ajustarea prețurilor și a valorii devizelor generale în cadrul proiectelor finanțate din fonduri externe nerambursabile; In conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea Finanţelor Publice Locale nr. 273/2006 actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) it. b), lit. d), alin. (4) lit. a), lit. d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotrăşte: Art.l. Se aprobă modificarea art. 3, art. 4 și a art. 5 din HCL nr. 575/31.07.2019 care va avea următorul conținut: “ART. 3, Se aprobă valoarea totală a proiectului “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131”, în cuantum de 2,077.969,00 lei (inclusiv TVA) din care: - cheltuieli eligibile 2.050.131,00 lei inclusiv TVA din care valoare eligibila conform OUG 64/2022 302.672,00. lei inclusiv TVA - cheltuieli neeligibile 27.838,00 lei inclusiv TVA din care valoare neeligibila conform OUG 64/2022 13.506,00 lei inclusiv TVA ART. 4. Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico-economici centralizati aferenti proiectului precum si a anexei privind descrierea succinta a proiectului: “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131”: Valoarea totală a invesţiei, fără TVA: 1.746.191,50 lei din care C+M: 1.707.950,00 lei ART. 5. Se aprobă contribuţia proprie în proiect a Municipiului Oradea si a Asociatilor de proprietari în cuantum de 847.891,00 lei inclusiv TVA, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului cât şi contribuţia de 40% din valoarea eligibilă a proiectului, reprezentând cofinanţarea proiectului “Reabilitarea termică a blocurilor de locuințe PB146, PB147, PB138, PB131”, defalcata astfel: Contributia MUNICIPIULUI ORADEA: 339,775.00 lei inclusiv TVA Contributia ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI: 508,116.00 lei inclusiv TVA: A.Cheltuieli eligibile în cuantum de 501.156 lei inclusiv TVA reprezentând 25% din valoarea cheltuielilor eligibile aferente C+M+E corespunzatoare apartamentelor cu destinaţie locuinţă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, B.Cheltuieli neeligibile in cuantum de 6.960 lei inclusiv TVA, reprezentand 25% din valoarea cheltuielilor neeligibile aferente C+M+E corespunzatoare apartamentelor cu destinaţie locuinţă, aflate în proprietatea persoanelor fizice Art. II. La data intrării în vigoare a prezentei Hotărâri se abrogă HCL. nr. 454 din 16.10.2020. Art. III. Celelalte prevederi ale în HCL nr. 575/31.07.2019 rămân neschimbate. Art. IV. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională. Art. V. Prezenta hotărâre se comunică cu: o Primarul Municipiului Oradea Institutia Prefectului Judetului Bihor Directia Management Proiecte cu Finantare Internatională Directia Economică prin grija Direcţiei Management Proiecte cu Finanţare Internațională Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. 0000 CONTRAS AZĂ SECRETAR GENE Eugenia B Oradea, 26 octombrie 2023 Nr. 910 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 vot „neparticipare” ANEXA la HCL nr. 910 din 26.10.2023 I. DATE GENERALE 1. Denumirea obiectivului de investitii Reabilitarea termica a Blocurilor de Locuinte PB146, PB147, PB138, PB131 in vederea Cresterii Eficientei Energetice in Municipiul Oradea 2. Amplasamentul: Bloc PB146- str. Salcamilor, nr. 11, Mun. Oradea, Jud. Bihor Bloc PB147- str. Salcamilor, nr. 11, Mun. Oradea, Jud. Bihor Bloc PB138- str. Salcamilor, nr. 13/B, Mun. Oradea, Jud. Bihor Bloc PB131- str. Salcamilor, nr. 7, Mun. Oradea, Jud. Bihor 3. Beneficiarul investitiei: Asociaţia de proprietari ”Mestesugarilor 208” 4. Titularul investitiei: Municipiul Oradea 5. Elaboratorul documentatiei: S.C. PROIECT BIHOR S.A., Jud. Bihor, loc. Oradea, str. Gen. Magheru, nr. 23 II. SITUATIA EXISTENTA Investitia se refera la patru clădiri - blocuri de locuinţe - condominiu 1. Bloc PBI146- str. Salcamilor, nr. 11, Mun. Oradea, Jud. Bihor Perioada de executie : Constructia a fost finalizata in anul 1979. Nr. de nivele: - 5 nivele supraterane (P+4E) - 1 nivel subteran (subsol tehnic) Destinația: - locuinţe la nivelele supraterane (19 ap. cu 2 camere şi un apartament cu 1 cameră) - subsol tehnic Condiţii de amplasament: - zona seismică (conform P100/1-2013): ag = 0,15 g şi Tc = 0,7 sec - zona climatică: So,k = 1,5 kN/mp - zona eoliană: gref = 0,5 kPa - clasa de importanţă III (y1 = 1,0) Forma, dimensiunile în plan şi elevaţie, modul de alcătuire al construcţiei Blocul de locuinţe Pb146 este realizat din punct de vedere structural împreună cu blocul Pb147, peretele despărțitor dintre acestea fiind perete comun. Construcţia are în plan formă de bară cu dimensiunile de 11,20*40,00 m. Blocul Pb146 are dimensiunile în plan de 11,20x20,00 m. Pe ambele laturi acesta are prevăzute, pe zona mediană, două ieşinduri cu dimensiunile în plan de 1,50x7,60 m. Înălţimea unui nivel este de 2,70 m din care înălțimea liberă este de circa 2,50 m. Din punct de vedere funcţional construcţia are prevăzut la fiecare etaj câte 4 apartamente cu 2 camere (cameră de zi şi dormitor), dependinţe (hol, bucătărie, baie, cămară şi debara) şi un balcon. La nivelul parterului sunt prevăzute 3 apartamente cu câte două camere identice cu cele de la etaje, şi respectiv un ap. cu | cameră transformt din uscătorie şi holul cu scara de acces la casa scării. Construcţia are prevăzut un acoperiş tip terasă cu învelitoare bituminoasă. Ulterior beneficiarul a realizat peste învelitoarea bituminoasă existentă un acoperiş cu învelitoare din ţiglă cu scurgerea în două ape. Acoperişul tip şarpantă a fost realizat fără proiect şi fără Autorizaţie de construire. Ulterior s-a efectuat intrarea in legalitate a acoperislui tip sarpanta prin A.C. nr.1861/23.09.2014. Structura de rezistenţă Structura de rezistenţă a construcției este alcătuită din pereţi portanţi realizaţi din panouri mari prefabricate. Pereţii interiori sunt realizați din panouri monostrat din b.a. în grosime de 14 cm iar pereţii exteriori sunt realizați din panouri tristrat în grosime de 27 cm. Planşeele sunt realizate, de asemenea, din panouri prefabricate din b.a., inclusiv scara. La nivelul subsolului s-au dispus pe conturul pereţilor portanţi ai suprastructurii, elevaţii din beton simplu prevăzute la partea superioară cu centuri din b.a. Sub elevaţii s-au prevăzut fundaţii continue realizate din bloc de beton simplu şi centuri din b.a. dispuse la partea superioară. 2. Bloc PB147- str. Salcamilor, nr. 11, Mun. Oradea, Jud. Bihor Perioada de executie : Constructia a fost finalizata in anul 1979. Nr. de nivele: - 5 nivele supraterane (P+4E) - 1 nivel subteran (subsol tehnic) Destinația: - locuinţe la nivelele supraterane (19 ap. cu 2 camere şi un apartament cu | cameră) - subsol tehnic Condiţii de amplasament: - zona seismică (conform P100/1-2013): ag = 0,15 g şi Tec = 0,7 sec - zona climatică: So,k = 1,5 kN/mp - zona eoliană: gref = 0,5 kPa - clasa de importanţă III (y1 = 1,0) Forma, dimensiunile în plan şi elevaţie, modul de alcătuire al construcţiei Blocul de locuinţe Pb147 este realizat din punct de vedere structural împreună cu blocul Pb146, peretele despărțitor dintre acestea fiind perete comun. Construcţia are în plan formă de bară cu dimensiunile de 11,20x*40,00 m. Blocul Pb147 are dimensiunile în plan de 11,20*20,00 m. Pe ambele laturi acesta are prevăzute, pe zona mediană, două ieşinduri cu dimensiunile în plan de 1,50x7,60 m. Înălţimea unui nivel este de 2,70 m din care înălțimea liberă este de circa 2,50 m. Din punct de vedere funcţional construcţia are prevăzut la fiecare etaj câte 4 apartamente cu 2 camere (cameră de zi şi dormitor), dependințe (hol, bucătărie, baie, cămară şi debara) şi un balcon. La nivelul parterului sunt prevăzute 3 apartamente cu câte două camere identice cu cele de la etaje, şi respectiv un ap. cu 1 cameră transformt din uscătorie şi holul cu scara de acces la casa scării. Construcţia are prevăzut un acoperiş tip terasă cu învelitoare bituminoasă. Ulterior beneficiarul a realizat peste învelitoarea bituminoasă existentă un acoperiş cu învelitoare din ţiglă cu scurgerea în două ape. Acoperişul tip şarpantă a fost realizat fără proiect şi fără Autorizaţie de construire. Ulterior s-a efectuat intrarea in legalitate a acoperislui tip sarpanta prin A.C. nr.91/30.01.2015. Structura de rezistenţă Structura de rezistenţă a construcţiei este alcătuită din pereţi portanţi realizaţi din panouri mari prefabricate. Pereţii interiori sunt realizaţi din panouri monostrat din b.a. în grosime de 14 cm iar pereţii exteriori sunt realizaţi din panouri tristrat în grosime de 27 cm. Planşeele sunt realizate, de asemenea, din panouri prefabricate din b.a., inclusiv scara. La nivelul subsolului s-au dispus pe conturul pereţilor portanţi ai suprastructurii, elevaţii din beton simplu prevăzute la partea superioară cu centuri din b.a. Sub elevaţii s-au prevăzut fundaţii continue realizate din bloc de beton simplu şi centuri din b.a. dispuse la partea superioară. 3. Bloc PB138- str. Salcamilor, nr. 13/B, Mun. Oradea, Jud. Bihor Perioada de executie : Constructia a fost finalizata in anul 1979. Nr. de nivele: - 5 nivele supraterane (P+4E) - 1 nivel subteran (subsol tehnic) Destinația: - locuinţe la nivelele supraterane (18 ap. - cu 3 camere, 1 ap. cu 4 camere şi un apartament cu 1 cameră) - subsol tehnic Condiţii de amplasament: - zona seismică (conform P100/1-2013): ag = 0,15 g şi Te = 0,7 sec - zona climatică: So,k = 1,5 kN/mp - zona eoliană: gref = 0,5 kPa - clasa de importanţă III (1 = 1,0) Forma, dimensiunile în plan şi elevaţie, modul de alcătuire al construcţiei Blocul de locuinţe Pb138 este realizat din punct de vedere structural independent de tronsoanele alăturate. Construcţia are în plan formă de bară cu dimensiunile de 11,20 x 27,27 m. Pe ambele laturi acesta are prevăzute, pe zona mediană, două ieşinduri cu dimensiunile în plan de 1,50x8,23 m. Înălțimea unui nivel este de 2,70 m din care înălţimea liberă este de circa 2,50 m. Din punct de vedere funcţional construcția are prevăzut la fiecare etaj câte 4 apartamente cu 3 camere (cameră de zi şi 2 dormitoare), dependinţe (hol, bucătărie, baie, antreu, cămară şi debara) şi un balcon. La nivelul parterului sunt prevăzute 2 apartamente cu câte trei camere identice cu cele de la etaje, un apartament cu 4 camere (cameră de zi şi trei dormitoare) şi dependinţe (bucătărie, hol, baie I, baie II, grup sanitar şi debara) şi un apartament cu | cameră transformat din uscătorie. Construcţia are prevăzut un acoperiş tip terasă cu învelitoare bituminoasă. Ulterior beneficiarul a realizat peste învelitoarea bituminoasă existentă un acoperiş cu învelitoare din ţiglă cu scurgerea în două ape. Acoperişul tip şarpantă a fost realizat fără proiect şi fără Autorizaţie de construire. Ulterior s-a efectuat intrarea in legalitate a acoperisului tip sarpanta prin A.C. nr.2178/06.11.2014. Structura de rezistenţă Structura de rezistenţă a construcţiei este alcătuită din pereţi portanţi realizaţi din panouri mari prefabricate. Pereţii interiori sunt realizaţi din panouri monostrat din b.a. în grosime de 14 cm iar pereţii exteriori sunt realizaţi din panouri tristrat în grosime de 27 cm. Planşeele sunt realizate, de asemenea, din panouri prefabricate din b.a., inclusiv scara. La nivelul subsolului s-au dispus pe conturul pereţilor portanţi ai suprastructurii, elevaţii din beton simplu prevăzute la partea superioară cu centuri din b.a. Sub elevaţii s-au prevăzut fundaţii continue realizate din bloc de beton simplu şi centuri din b.a. dispuse la partea superioară. 4.Bloc PB131- str. Salcamilor, nr. 7, Mun. Oradea, Jud. Bihor Perioada de executie : Constructia a fost finalizata in anul 1978. Nr. de nivele: - 5 nivele supraterane (P+4E) - 1 nivel subteran (subsol tehnic) Destinația: - locuinţe la nivelele supraterane (20 apartamente) - subsol tehnic Condiţii de amplasament: - zona seismică (conform P100/1-2013): ag = 0,15 g şi Te = 0,7 sec - zona climatică: So,k = 1,5 kKN/mp - zona eoliană: gref = 0,5 kPa - clasa de importanţă III (y1 = 1,0) Forma, dimensiunile în plan şi elevaţie, modul de alcătuire al construcţiei Blocul de locuinţe PB131 este realizat din punct de vedere structural împreună cu tronsonul din dreapta, peretele despărțitor dintre acestea fiind perete comun. Construcţia are în plan formă de bară. Blocul PB131 are dimensiunile în plan de 11,20*24,80 m. Pe ambele laturi acesta are prevăzute, pe zona mediană, două ieşinduri cu dimensiunile în plan de 1,50x7,60 m. Înălţimea unui nivel este de 2,70 m din care înălţimea liberă este de circa 2,50 m. Din punct de vedere funcţional construcţia are prevăzut la fiecare etaj câte 4 apartamente cu 3 camere (cameră de zi şi 2 dormitoare), dependinţe (hol, bucătărie, baie, antreu, cămară şi debara) şi un balcon. La nivelul parterului sunt prevăzute 2 apartamente cu câte trei camere identice cu cele de la etaje, un apartament cu 4 camere (cameră de zi şi trei dormitoare) şi dependinţe (bucătărie, hol, baie I, baie II, grup sanitar şi debara), respectiv un ap. cu | cameră. Construcţia are prevăzut un acoperiş tip terasă cu învelitoare bituminoasă. Ulterior beneficiarul a realizat peste învelitoarea bituminoasă existentă un acoperiş cu învelitoare din plăci ondulate de azbociment cu scurgerea în două ape. Acoperişul tip şarpantă a fost realizat fără proiect şi fără Autorizaţie de construire. Ulterior s-a procedat la intrarea in legalitate a acoperisului tip sarpanta conform cu autorizatia de construire nr.1 857/23.09.2014 eliberata de P.M.O. Structura de rezistenţă Structura de rezistenţă a construcţiei este alcătuită din pereţi portanţi realizaţi din panouri mari prefabricate. Pereţii interiori sunt realizați din panouri monostrat din b.a. în grosime de 14 cm iar pereţii exteriori sunt realizaţi din panouri tristrat în grosime de 27 cm. Planşeele sunt realizate de asemenea din panouri prefabricate din b.a., inclusiv scara. La nivelul subsolului s-au dispus pe conturul pereţilor portanţi ai suprastructurii, elevaţii din beton simplu prevăzute la partea superioară cu centuri din b.a. Sub elevaţii s-au prevăzut fundaţii continue realizate din bloc de beton simplu şi centuri din b.a. dispuse la partea superioară. Pentru cerința "A" — Rezistenta mecanica şi stabilitate Expertiza tehnica elaborata de catre exp. ing. Haiduc loan (documentatie intocmita conform HGR nr.644/1990, HG nr.10/1995,Normativ P100/2006-Cod de proiectare seismica, P100-3/2008-Cod de evaluare seismica a constructiilor existente, CR6/2013, Ordinul MLPAT 71/1996, constructiile analizate sunt amplasate in Municipiul Oradea avand caracteristicile dinamice ale terenului ag =0,15g, Tc=0,7 sec, cladirile fiind clasate in urmatoarele clase de importanta: Bloc PB146- str. Salcamilor, nr. 11- Clasa III de importanta Bloc PB147- str. Salcamilor, nr. 11- Clasa III de importanta Bloc PB138- str. Salcamilor, nr. 13/B- Clasa III de importanta Bloc PB131- str. Salcamilor, nr. 7- Clasa III de importanta care se inscriu in categoria de importanta C conform HGR 766/1997 anexa 4 si a Ordinului 31/N/1995. În urma verificărilor efectuate la blocurile Bloc PB146- str. Salcamilor, nr. 11, Bloc PB147- str. Salcamilor, nr. 11, Bloc PB138- str. Salcamilor, nr. 13/B si Bloc PBI131- str. Salcamilor, nr. 7 situate în Oradea, se constată că, construcţiile au asigurata rezistența mecanică şi stabilitatea necesară conform cu normele tehnice în vigoare. Construcţiile au asigurată cerința minimă de performanță pentru preluarea acţiunilor seismice, putând fi încadrate la clasa de risc seismic III (CRsIII), nefiind necesare lucrări de intervenţie la elementele structurale în vederea majorării siguranței construcţiei la acţiuni seismice. Pentru cerința “B” — Siguranţă în exploatare Nu exista elemente sau factori care pot periclita siguranţa, protecţia sau confortul necesar utilizatorilor fiind respectate cerinţele normativului N.P. 068-02 şi sunt realizate protecţia utilizatorilor la condiţiile de performanţă stabilite în normativul mai sus menţionat. Pentru cerința “C” — Securitate la incendiu Nu există elemente sau factori care pot periclita siguranța, protecţia sau confortul necesar utilizatorilor fiind respectate cerinţele normativului P 118-99 cu completările ulterioare şi sunt realizate protecţia utilizatorilor la condiţiile de performanţă stabilite în normativul mai sus menţionat. Pentru cerința “D” — Igiena, sănătatea şi mediul Clădirile respecta cerinţele de calitate susceptibilă care să nu compromită sănătatea şi igiena ocupanților, utilizatorilor, fiind asigurate condiţiile de igienă prin asigurarea cantităţii şi calităţii aerului, luminii şi eliminarea degajărilor de noxe şi climat radioactiv-electromagnetic. Pentru cerința “E” — Economie de energie şi izolare termică Rezistenţa termică corectată este sub valorile minime necesare pentru toate elementele component ale anvelopei, pierderile şi consumurile mari de energie termică mari, consumuri de energie termică pentru apă caldă crescute datorită distribuţiei deficitare în subsol şi neverificarea metrologică a repartitoarelor de costuri (apometre). Confortul termic interior scăzut datorită condiţiilor deficitare de eficiență economic fiind necesar anveloparea elementelor exterioare (punți exterior opaci, planşeul peste subsol, planşeul terasă, modernizarea suprafeţelor vitrate). Pentru cerința “F” — Protecţia împotriva zgomotului În decursul timpului s-au efectuat intervenţii la tâmplării, fiind schimbate în proporţie de circa 60% şi s-au realizat închideri de balcoane cu material perf [...]