HCL 903/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix Teren str. Ovid Densușianu nr. 1, 16.220 mp, identificat prin nr. de inventar 022380, înscris în CF 208807-Oradea în vederea transmiterii acestuia în administrarea societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 434.626/13.11.2020 și Raportul de specialitate nr. 434.675/13.11.2020 întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune și Datorie Publică prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea trecerii din domeniul public al Municipiului Oradea în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix ,,Teren str. Ovid Densușeanu nr. 1, 16.220 mp”, identificat prin nr. de inventar 022380, înscris în CF 208807, cu o valoare de 1.032.400 lei (anexa nr. 2) în vederea transmiterii acestuia în administrarea societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru realizarea obiectivului de investiții de interes public local ,,Construire blocuri, locuințe de serviciu, pe strada Ovid Densușianu nr. 1, municipiul Oradea, județul Bihor”, Ținând cont de Nota Internă nr. 424.945/19.10.2020 înaintată de către Direcția Patrimoniu Imobiliar și de prevederile:  Art. 795-817 Cod Civil – dreptul de administrare  Art. 693-695 Cod Civil – dreptul de superficie Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2), lit. c), lit. d), alin. (6) lit.b), alin. (7) lit. q), art.139, alin (3), lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 361 alin. (2) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al Municipiului Oradea HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Oradea în domeniul privat al Municipiului Oradea a activului fix „Teren str. Ovidiu Densușeanu nr. 1, 16.220 mp”, identificat prin nr. de inventar 022380, înscris în CF 208807, cu o valoare de 1.032.400 lei (anexa nr. 1). Art. 2. Se aprobă transmiterea dreptului de administrare către societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA asupra terenului menționat la art. 1 în vederea realizării obiectivului de investiții de interes public local „Construire blocuri, locuințe de serviciu, pe strada Ovid Densușianu nr. 1, municipiul Oradea, județul Bihor”. Art. 3. Se aprobă încheierea unui contract de administrare între Municipiul Oradea și societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia Economică, Direcția Patrimoniu Imobiliar și societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA. www.oradea.ro  Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Primarul Municipiului Oradea  Instituţia Prefectului judetului Bihor  Direcţia Patrimoniu Imobiliar  Direcţia Economică  Direcţia Tehnică  societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 26 noiembrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 903 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro  Fisa mijlocului fix Grupa: 0 Numar de inventar 022380 Cod clasificare: 01. Document provenienta: nota interna ;cf nr. 414156 din 23/10/2020 Data darii în folosinta: Anul: 2020 Valoare de inventar: 1.032.400,00 Luna: 10 Amortizare lunara: 0,00 Data amortizarii complete: Denumirea mijlocului fix si caracteristici tehnice Anul: 2120 Luna: 10 Teren Str.Ovid Densusianu Nr 1 S= 16220 mp Durata normala de functionare: 1200 LUNI - cf 208807; nr cad 208807; S=16220 mp - hcl 487/2020 Domeniul: - destinatia construire blocuri locuinte de serviciu Public Loc de folosinta TOTAL GENERAL/DPI/DPI Public/AIO.PUBLIC.PMO/Terenuri AIO-DPI Suprafata: TOTAL/Str.Ovid Densusianu Nr.1 - Construire blocuri locuinte de serviciu 16220.000000 Luna: 11 Anul: 2020 Cota de amortizare: 0% Nr. Inventar Documentul Operatii care privesc miscarea, Soldul contului de la numar (data,felul, cresterea sau diminuarea valorii Buc. Debit Credit Sold 105 "Rezerve la numar numarul) mijlocului fix din reevaluare" 022380 nota interna ;cf: Valoare initiala 1 1.032.400,00 414156 - 23/10/2020 Valoare reevaluata 1.032.400,00 .NULL. 1.032.400,00 Sold final 1.032.400,00 Valoarea amortizata cumulata 0,00 Valoare ramasa de amortizat 0,00 Amortizare lunara 0,00 Mijloace Fixe - © Indeco Soft - Licentiat pentru PRIMARIA ORADEA  Contract de administrare in vederea realizării, respectiv exploatării ulterioare a obiectivului de investiții ,,Construire blocuri, locuințe de serviciu, pe strada Ovid Densușianu nr.1, municipiul Oradea, județul Bihor”. Având în vedere: - HCL nr.............. - OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ - Art. 795-817 Cod Civil – dreptul de administrare - Art. 693-695 Cod Civil – dreptul de superficie 1. PĂRȚILE 1.1 Municipiul Oradea, acționar majoritar la Societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. prin Consiliul Local al Municipiului Oradea, cu sediul în Oradea, strada Piața Unirii, nr. 1, județul Bihor, reprezentat prin primar Florin Birta, în calitate de Proprietar al imobilului teren, în suprafață de 16220 mp, cu număr cadastral 208807, înscris în CF 208807, situat în Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu nr. 1, Municipiul Oradea, județul Bihor. și 1.2 Agenția de Dezvoltare Locală Oradea, cu sediul în Oradea, strada Primăriei, nr. 3, județul Bihor, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J5/2814/12.11.2008, CUI RO 24734055, cont nr. RO84 BTRL 0050 1202 P801 78XX deschis la Banca Transilvania, reprezentată legal prin doamna Alina Silaghi în calitate de Director General, denumită in continuare Administrator, Au convenit incheierea prezentului Contract de administrare, in următoarele condiții: 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Se acordă societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA: - dreptul de administrare, începând cu data de ..........., asupra imobilului constând în teren, în suprafață de 16220 mp, cu număr cadastral 208807, înscris în CF 208807, situat în Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu nr. 1, Municipiul Oradea, județul Bihor - dreptul de superficie începând cu data de ..........., asupra imobilului constând în teren, în suprafață de 16220 mp, cu număr cadastral 208807, înscris în CF 208807, situat în Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu nr. 1, Municipiul Oradea, județul Bihor, în vederea realizării obiectivului de investiții ,,Construire blocuri, locuințe de serviciu, pe strada Ovid Densușianu nr.1, municipiul Oradea, județul Bihor”. 3. DURATA CONTRACTULUI Durata contractului este de ........... ani, cu posibilitate de prelungire prin act adițional. 4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR  4.1 Administratorul are următoarele obligaţii și drepturi: a) să obțină toate documentele/avizele necesare realizării obiectivului de investiții ,,Construire blocuri, locuințe de serviciu, pe strada Ovid Densușianu nr.1, municipiul Oradea, județul Bihor”.; b) să folosească imobilele (teren și construcție ce urmează a fi edificată conform dreptului de superficie) ca un bun proprietar, pe o perioadă care să acopere recuperarea investițiilor realizate; c) să deruleze investitiile necesare realizării obiectivului d) să achite taxa pe clădiri si taxa pe teren in conditiile Legii 227/2015 privind Codul fiscal. e) să închirieze imobilul-clădire edificat în baza dreptului de superficie cu respectarea prevederilor legale în materie și să încaseze, respectiv să utilizeze veniturile obținute ca urmare a valorificării prin închiriere a acestuia 4.2 Proprietarul terenului are următoarele drepturi și obligații principale: a) să pună la dispoziția Administratorului pe durata realizării investiției imobilul constând în teren, în suprafață de 16220 mp, cu număr cadastral 208807, înscris în CF 208807, situat în Municipiul Oradea, str. Ovid Densușianu nr. 1, Municipiul Oradea, județul Bihor, în vederea realizării obiectivului de investiții ,,Construire blocuri, locuințe de serviciu, pe strada Ovid Densușianu nr.1, municipiul Oradea, județul Bihor” b) să cesioneze in favoarea Administratorului dreptul de obținere a tuturor documentelor necesare realizării investiției: cetificat de urbanism, autorizație de construire, etc.; c) să urmărească îndeplinirea obligaţiilor de către administrator. 5. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Prezentul contract incetează in următoarele situații: a) administratorul este declarat în faliment, divizare sau dizolvare; b) neîndeplinirea de către administrator a obligațiilor stabilite în contract; c) la expirarea duratei prevăzute în contract sau la finalizarea investiției asumate; d) inainte de expirarea termenului prevăzut în contract, cu acordul părților; e) orice alte cazuri prevăzute de legislaţia în vigoare. 6. CLAUZE SPECIALE 6.1 Modificarea clauzelor prezentului contract se face numai prin act adițional incheiat intre părți, in formă scrisă. 6.2 Prezentul contract s-a incheiat astăzi, _____________, in 2 (două) exemplare originale, cu aceeași valoare juridică, câte unul pentru fiecare parte. Municipiul Oradea Societatea Agentia de Dezvoltare Locală Oradea SA Primar Director general Florin Birta Alina Silaghi Director Directia Juridica Eugenia Borbei Director Directia Economică Eduard Florea Director Directia Patrimoniului Imobiliar Lucian Popa