HCL 895/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere a imobilului - locuință în casă colectivă, proprietate privată aparținând unei persoane fizice, afectat de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare sediu și laborator de analize microbiologice, organoleptice şi fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea”, situată în str. calea Clujului nr. 196 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023 Examinând Proiectul de hotărâre privind declanşarea procedurii de expropriere a imobilului - locuință în casă colectivă, în suprafaţă de 41,20 mp - proprietate privată a unei persoane fizice, afectat de obiectivul de investiţii de utilitate publică de interes local “Amenajare sediu și laborator de analize microbiologice, organoleptice şi fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea, situată în str. calea Clujului nr. 196. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 403514/1 din 17.10.2023 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 403514/2 din 17.10.2023 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Având în vedere studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați și coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Amenajare sediu și laborator de analize microbiologice, organoleptice şi fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea”, aprobate prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea. Văzând că, amplasamentul necesar realizării lucrării se identifică prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 98440 din 16.08.2023 din data de 16.08.2023, recepționat tehnic cu Procesul verbal nr. 751 din 2023, și că afectează suprafața de 1.575 mp teren ce aparține UAT - Municipiul Oradea, precum și construcţia - casă colectivă situată în str. calea Clujului nr. 196, deţinută în parte de UAT - Municipiul Oradea în proprietate publică fiind spațiu administrativ transmis în administrarea societăţii Companiei de Apă Oradea S.A. ca atelier, precum și o locuință - proprietate privată aparținând unei persoane fizice - apartamentul nr. II având suprafața utilă de 41,20 mp. În baza prevederilor: - art. 1 alin. (1) șiart. 2lit. b),h) șij) din Legea nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255 din 2010; - art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din imprumuturi interne şi extene, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; În vederea asigurării amplasamentului necesar realizării lucrării “Amenajare sediu și laborator de analize microbiologice, organoleptice şi fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea”, situată în str. calea Clujului nr. 196. Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. (4) lit. a), It. d), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilul reprezentând construcția - locuinţă în casa colectivă, respectiv apartamentul nr. II, situat în mun. Oradea, str. calea Clujului nr. 196, aparţinând unei persoane fizice, aflat în amplasamentul identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.|. Bihor cu nr. 98440 din data de16.08.2023, recepționat tehnic cu Procesul verbal nr. 751 din 2023, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, în scopul realizării lucrării „Amenajare sediu și laborator de analize microbiologice, organoleptice şi fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea”. Art.2. Se însuşește Raportul de evaluare nr. 348/PMO02/17.10.2023 (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilul supus exproprierii, apartamentul nr. II aflat în proprietatea privată a unor persoane fizice, afectat de coridorul şi procedura de expropriere aprobată la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art.3. Se aprobă alocarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea, a sumei de 183.720 lei, reprezentând valoarea despăgubiri ce se va acorda proprietarului din Anexa nr. 2, la prezenta Hotărâre. Art.4. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art.5. Se aprobă constituirea nr. cadastral, în suprafață totală 1.575 mp, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea operaţiunilor legale privind exproprierea bunului imobil, proprietate privată, afectat de coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 98440 din 16.08.2023, reprezentând amplasamentul necesar realizării lucrării „Amenajare sediu și laborator de analize microbiologice, organoleptice şi fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea”. Art.6. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotărâre. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar şi Direcţia Economică. Art.8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru; - PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI - O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI - persoana fizică afectată de procedura exproprierii, prin grija DPI - se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRĂSEMINEAZĂ SECRETAR|GENERAL Eugenia|Borhei Oradea, 26 octombrie 2023 Nr. 895 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. Anexa nr. 1 din 26.10.2023 TABEL cu imobilele afectate de coridorul necesar realizării obiectivului de investiţii “Amenajare sediu și Laborator de analize microbiologice, organoleptice și fizico - chimice într-o clădire din incinta Uzinei de Apă nr. 2 din Oradea”, situată în str. calea Clujului nr. 196 Nr. | Nr cadastral crt. INr.top CF Proprietar Suprafață totală (mp) Suprafaţă afectată (mp) Construcţii Observaţii Adresa adm. Nr. top 7614/2 151128 Oradea UAT - Municipiul Oradea 16.942 1525 Construcţii extratabulare Construcţia C1 - Casă colectivă cu 2 locuințe Ap.l- UAT - Municipiul Oradea - administrare CAO S.A. Ap.Il- conţorm LVL nr. 145 din 14.03.1974, resnertiv potrivit Certificat de moștenitor nr. 221 din 03.11.1997 încheiat la BIN Teodor Drăjan Construcţiile C2 și C3 Anexe - fără acte strada Calea Clujului nr. 196 TOTAL SUPRAFAŢĂ PROIECT, teren din care UAT - MUNICIPIUL ORADEA 1.575mp 1.575 mp De expropriat - construcția apartamentul îi în suprafață de 41,20 mp BIe|ne3e1ixa 0z2'£84 5 0z:Lp 2/v194 dos “N dude epaposie | e NI ui juin5oj '3142n43su0 8cLIsT - du - -197- -du = gyejidodxe pugitieie) miignBedsep PS1EOIEA eyelidodxe aljonusuo> (15 E RESIN S)=i0:doadiepiavi 19 1N 1eyeudioug ua8 ejejerdns ejejedns 10) Eno 961 "4 injn(n[) ea|e> “435 ui eenuis „eapeJO uip 7 '1u ed ap iauizn exubui U!p 34!pgp> 0-13ul B21UIU2 - 09!Z!4 1$ a5dajoue310 '82/30|01qo.oitu 'azijeue ap „o3eJoqe] 1$ nipas auefeuawv,, Hânsanu! ap injnnipaiqo je a43|udoudxa ap [nopiuo> ap zepaje |nyuaweuede nişuad auqn3edsap ap njug n2 ezepuode gjenpiAipu! euvuns EZOZ'0r'9z up "U D3p010 !NIN!d)2IUNI [0 [0307 1njnyjisu02 D2191p10H DI Z '1u pxauy Merabru corporativ ANEVAR Sf SC EVALMOB SRL autorizatia ar: 0528 Nr. lesire 348 PMO2/17.10.2023 RAPORI DE EVALUARE LOCUINTA IN CASA COLECTIVA, SITUATA IN ORADEA, STR. CLUJULUI NR. 196, JUD. BIHOR PROPRIETAR ÎN SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului OCTOMBRIE 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in locuinta in casa colectiva, cu Sc = 55mp, Su = 41.20 mp, situata in Oradea, str. Clujului nr. 196, jud. Bihor, proprietatea III locuinta afectata de coridorul lucrarii de utilitate publica de interes local “Amenajare sediu si laborator de analize microbiologice, organoleptice si fizico-chimice, intr-o cladire din incinta Uzinei de Apa nr.2 din Oradea”, va transmitem SINTEZA LUCRARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in locuinta in casa colectiva, Sc = 55 mp, Su = 41.20 mp, proprietatea a] (conform Contract de vanzare cumparare nr 145 din 14.03.1974 respectiv Certificat de mostenitor nr 221/05.11.1997), situata in Oradea, str. Clujului nr. 196, jud. Bihor. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru exproprierea/ achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Valoarea a fost estimata prin abordarea prin piata, tinandu-se cont de situatia particulara si restrictiile atipice in care se gaseste proprietatea imobiliara evaluata (zona de protectie sanitara — Uzina de Apa, paza armata si restrictii de acces care impacteaza major valoarea si utilizarea) si reprezinta valoarea de piata — aceasta, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valoarea de achizitie /despagubire si este valabila la data de referinta a evaluarii, 16.10.2023, curs BNR 4.9654 lei/eur: VALOARE DE PIATA (euro) rotunjita 37,000 VALOAREA DE PIATA (lei) rotunjita 183,720 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR | a