HCL 848/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte zona str.Frunzisului – str.Pasului, nr.cad.155833, 20809-:-20819- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 341913/18.11.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinte, zona str.Frunzisului – str.Pasului, nr.cad.20809-:-20819, 155833 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Podina Floare, Urdea Mariana, Macra Dorina, Podina Radu Grigore, in baza certificatului de urbanism nr.123/18.01.2016, in vederea stabilirii conditiilor de parcelare a unui teren situat in zona str.Frunzisului, respectiv reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de nord a acestuia, intre str. Frunzisului si str.Pasului, in zona de livezi si vii. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, in vigoare la data avizarii PUZ-ului, terenul studiat era amplasat in zona functionala R1b – zona de locuinţe unifamiliale izolate. Conform noului PUG al municipiului Oradea, valabil de la data de 01.10.2016, terenul studiat este situat in zona functionala Liu - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. In prezent terenul studiat este liber de constructii. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului municipiul se realizeaza pe str.Frunzisului si str.Pasului. Terenul studiat, in suprafata totala de 7284,0mp, este identificat cu nr.cad.155833 inscris in CF nr.155833, Oradea, nr.cad.20809 inscris in CF nr.155834, Oradea, nr.cad.20810 inscris in CF nr.155835,Oradea, nr.cad.20811 inscris in CF nr.135836, nr.cad.20812 inscris in CF nr.155837,Oradea, nr.cad.20813 inscris in CF nr.155838, Oradea, nr.cad.20814 inscris in CF nr.155839, Oradea, nr.cad.20815 inscris in CF nr.155840, Oradea, nr.cad.20816 inscris in CF nr.155841, Oradea, nr.cad.20817 inscris in CF nr.155842, Oradea, nr.cad.20818 inscris in CF nr.155842, Oradea, nr.cad.20819 inscris in CF nr.155847, Oradea, in proprietatea beneficiarilor Podina Floare, Urdea Mariana, Macra Dorina, Podina Radu Grigore. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Pasului Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor actualizata, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Parcelare teren pentru construire de locuinte, zona str.Frunzisului – str.Pasului, nr.cad.20809-:-20819, 155833 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune prcelarea terenului care a generat PUZ-ul in vederea construirii de locuinte individuale si reglementarea accesului la parcele, astfel. - numar parcele: 10; Suprafata lot – minim 500,0mp; - POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,9; - regim maxim de inaltime: S(D)+P+E+M - Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei "U/3 -Reglementari": - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Frunzisului, respectiv minim 4,50m din axul str.Pasului; - limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul str.Frunzisului si str.Pasului, respectiv minim 3,50m din axul drumului privat de acces; - retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m; - retragere spate: minim 5,0m; - primele doua loturi dinspre str.Pasului vor avea o retragere fata de mejdia nord-estica de 9,5m;  - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; - Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei; Dezvoltarea retelei stradale Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel: - largirea str.Frunzisului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - largirea str.Pasului la profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarilor); - accesul la parcele se va realiza din str.Frunzisului pe un drum privat de acces cu profil transversal de 7,0m prevazut cu zona de intoarcere; Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea, conform ofertei de donatie nr.3299/14.11.2016; Echiparea tehnico-edilitara Parcelele vor fi racordate la retelele de energie electrica si apa existente pe str.Pasului, respectiv la reteaua de canalizare existenta pe str.Frunzisului, prin extinderea acestora, pe drumul privat, pe cheltuiala beneficiarului sau a investitorului. Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Podina Floare, Urdea Mariana, Macra Dorina, Podina Radu Grigore, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 23 noiembrie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 848 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”