HCL 841/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, str. Renasterii, nr.cad. 189227-189229, nr.cad.189234-189236, nr.cad.188164, nr.cad.188062 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 249034/20.11.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, str. Renasterii, nr.cad. 189227-189229, nr.cad.189234-189236, nr.cad.188164, nr.cad.188062 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Iliescu Ion-Marian, Iliescu Ioana-Lucia, Letea Dorin Florian, Letea Maria, Moldovan Maria si Moldovan Nicolae, in baza certificatului de urbanism nr. nr. 681/03.03.2014, in vederea - Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, str. Renasterii, nr.cad. 189227-189229, nr.cad.189234-189236, nr.cad.188164, nr.cad.188062 - Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara si reglementarea urbanistica pe parcela studiata. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul localitatii, in zona de dealuri a municipiului Oradea, intr-o zona a carei caracter dominant este reprezentat de functiunea de locuire. Conform Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, terenul studiat se afla in zona functionala R1a – destinata locuintelor izolate, unifamiliale. Amplasamentul studiat este delimitat de str. Renasterii, iar in rest de proprietati private. In prezent terenul este liber de constructii. Circulatia principala in zona se desfasoara pe strada Renasterii. Terenul luat in studiu, in suprafata totala de 4388,0 mp, este identificat cu nr.cad. 189227 inscris in CF nr.189227- Oradea, nr.cad. 189228 inscris in CF nr.189228-Oradea, nr.cad. 189229 inscris in CF nr. 189229-Oradea, nr.cad. 189230 inscris in CF nr. 189230-Oradea, nr.cad. 188164 inscris in CF nr. 188164-Oradea, in favoarea beneficiarilor Iliescu Ion- Marian si Iliescu Ioana-Lucia, nr.cad. 188061 inscris in CF nr.188061-Oradea, nr.cad. 188062 inscris in CF nr.188062- Oradea in favoarea beneficiarilor Letea Dorin Florian, Letea Maria, Moldovan Maria si Moldovan Nicolae, nr.cad. 189234 inscris in CF nr. 189234-Oradea, nr.cad. 189235 inscris in CF nr. 189235-Oradea, nr.cad. 189236 inscris in CF nr. 189236- Oradea, nr.cad. 189237 inscris in CF nr. 189237-Oradea in favoarea beneficiarilor Letea Dorin Florian, Letea Maria, Moldovan Maria si Moldovan Nicolae. Reţele tehnico edilitare: In prezent, in zona, exista retele de alimentarea cu apa, retele de canalizare, alimentare cu energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale S(D)+P+E(M) si reglementare acces, str. Renasterii, nr.cad.189227, nr.cad.189228, nr.cad.189229, nr.cad.189234, nr.cad.189235, nr.cad.189236, nr.cad.188164, nr.cad.188062- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune: - parcelare teren in vederea stabilirii conditiilor de amplasare a unei zone rezidentiale, cartier de locuinte individuale, pe strada Renasterii, reglementarea acceselor la teren in scopul parcelarii terenului pentru loturi de locuinte, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor; - Numar parcele propuse: crearea a 6 parcele destinate amplasarii de locuinte individuale. Indici de utilizare a terenului : - POT maxim propus – 35,0%, - CUT maxim propus – 0,50;  Amplasarea constructiilor se va realiza conform prevederilor din plansa 2/U- Reglementari Urbanistice aferenta PUZ: - Suprafata minima lot propus – 580,0mp; - Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); - Accesul la parcelele propuse se va realiza din strada Renasterii (cu profil transversal propus de minim 12,0m), printr-o alee carosabila privata de acces (cu profil transversal propus de 7,0m); - Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Renasterii si respectiv 3,50m din axul drumului privat nou propus; - Limita de implantare a constructiei: minim 6,50m din axul drumului privat nou propus, care va asigura accesul la parcele ; - Retrageri laterale: minim 2,0m; - Retrageri spate: minim 3,0m; - Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc de parcare/unitate de locuit; - Gard semitransparent spre strada (Hmax=2,0m); - Spatii verzi amenajate: minim 35,0% din suprafata totala a lotului. Modernizarea circulatiei In conformitate cu propunerile din PUZ, plansa 3/U- Circulatia terenurilor se propune: - reglementarea strazii Renasterii la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - constituirea unui drum privat, cu profilul transversal de minim 7,0m, prevazut cu zona de intoarcere, in vederea asigurarii accesibilitatii la viitoarele loturi propuse; Strada Renasterii propusa pentru largire la profil de 12,0 m, pe latimea de 6,0 m pe partea beneficiarilor, se va constitui din: - strada Renasterii existenta, - terenurile identificate cu nr.cad.188164 inscris in CF nr.188164-Oradea aflat in proprietatea beneficiarilor Iliescu Ion- Marian, Iliescu Ioana-Lucia si nr.cad.188062 inscris in CF nr.188062-Oradea aflat in proprietatea Letea Dorin Florian, Letea Maria, Moldovan Nicolae si Moldovan Maria, ca teren intravilan. Terenurile (nr.cad. 188164 si nr.cad.188062) destinate largirii strazii Renasterii se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, plansa “3/U- Circulatia terenurilor” si ofertei de donatie autentificate notarial nr.1906/29.08.2014 si nr. 2257/29.07.2014. In urma acceptării donaţiei, suprafata de teren rezervata lărgirii străzii se va inregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Drumul privat nou propus cu profil transversal de 7,0m, prevazut cu zona de intoarcere si care va asigura accesul la parcelele propuse, conform plansei 3/U– Circulatia terenurilor , se va constitui din: - terenul identificat cu nr.cad. 189230 inscris in CF nr. 189230-Oradea in favoarea beneficiarilor Iliescu Ion-Marian si Iliescu Ioana-Lucia, ca teren intravilan; - terenul identificat cu nr.cad. 189237 inscris in CF nr. 189237-Oradea in favoarea beneficiarilor Letea Dorin Florian, Letea Maria, Moldovan Maria si Moldovan Nicolae, ca teren intravilan; - terenul identificat cu nr.cad. 188062 inscris in CF nr.188062-Oradea in favoarea beneficiarilor Letea Dorin Florian, Letea Maria, Moldovan Maria si Moldovan Nicolae, ca teren intravilan. Echiparea tehnico-edilitara Dotarea cu utilitati a viitoarei constructii se va face prin racordarea la retelele orasenesti existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 189227, nr.cad.189228, nr.cad.189229, nr.cad.189234, nr.cad.189235, nr.cad.189236, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal reprezentat prin DORIN LETEA, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Teofil Laviniu Filimon Oradea, 27 noiembrie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 841 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru” Ionel Vila