HCL 791/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reglementari urbanistice pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte pe str. Ioan Pop Reteganul, nr. cad. 173526 -:- 173534 - Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 291528/18.10.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reglementari urbanistice pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte, str.Ion Pop Reteganul, nr.cad.173526 -:- 173534, Oradea, s-a elaborat de catre arh.Maxim Alexandru, la initiativa beneficiarilor Cmeciu Mircea, Cmeciu Felicia, Farcas Patricia Roxana, Moraru Raluca Florina, in baza certificatului de urbanism nr.4623/24.11.2015, in vederea stabilirii conditiilor de amplasare a 4 case, stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele studiate, respectiv reglementarea accesului, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor si asigurarea servirii edilitare. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de nord a localitatii, in partea noua a cartierului Oncea. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, in vigoare la data avizarii PUZ-ului, terenul studiat era amplasat in zona functionala R1b – zona de locuinţe unifamiliale izolate. Conform noului PUG al municipiului Oradea, valabil de la data de 01.10.2016, terenul studiat este situat in zona functionala Uliu- Zonă de urbanizare pentru locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului Oradea se realizeaza pe str.Ion Pop Reteganul Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 1970,0mp, este identificat cu nr.cad.173527 inscris in CF nr.173527, in proprietatea beneficiarei Farcas Patricia Roxana, nr.cad.173528 inscris in CF nr.173528, in proprietatea beneficiarilor Cmeciu Mircea Valentin si Cmeciu Felicia Georgeta, nr.cad.173532 inscris in CF nr.173532, nr.cad.173533 inscris in CF nr.173533, in proprietatea beneficiarei Moraru Raluca Florina, nr.cad.173530 inscris in CF nr.173530 in proprietate comuna (Cmeciu Mircea Valentin si Cmeciu Felicia Georgeta, Moraru Raluca Florina, Sirca Dumitru, Sirca Simina Ecaterina, Ghiurau Anca Giorgiana, Pop Florin si Pop Cristina- Ioana, Manea –Seica Teodor si Manea-Seica Maria); Zona studiata are o suprafata de 2510,0mp, cuprinzand si parcelele identificate cu nr.cad.173526, 173529, 173531, 173534 Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Ion Pop Reteganul. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, actualizata, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Reglementari urbanistice pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte, str.Ion Pop Reteganul, nr.cad.173526 -:- 173534, Oradea, si regulamentul local de urbanism, conform documentatiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele provenite din lotizarea terenului identificat cu nr.cad.17734, situate intre str.Ioan Pop Reteganul si drumul public in curs de constituire in prelungirea str.K.Nagy Sandor, pe latimea cuprinsa intre limitele cadastrale ale terenului din care au provenit parcelele studiate; - POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,6; - regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); - Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei "04/A -Reglementari":  - limita de implantare gard: minim 3,0m din axul drumului de acces; - limita de implantare cladiri: minim 4,0m de la aliniamentul drumului de acces; - retrageri fata de mejdiile laterale: minim 1,50m; - retragere spate: minim 3,0m pentru regim de inaltime D+P, respectiv minim 5,0m pentru regim de inaltime D+P+E; - Suprafata lot : minim 475,0mp; - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; - Spatii verzi: minim 30,0% din suprafata parcelei; Moderniarea circulatiei - Accesul la parcele se va realiza din str.Ioan Pop Reteganul, pe un drum privat cu profil transversal de 6,0 m, care se va descarca in drumul public in curs de constituire in prelungirea str.K.Nagy Sandor; - Terenul necesar largirii .Ioan Pop Reteganul si prelungirii str.K.Nagy Sandor, in dreptul amplasamentului studiat, a fost cedat domeniului public (conform HCL 103/2012), fiind intabulat ca drum public in proprietatea municipiului Oradea (nr.cad.170819 inscris in CF nr.170819 si nr.cad.170817 inscris in CF nr.170817); Echiparea tehnico-edilitara Se propune racordarea parcelelor studiate la retelele de apa, canalizare si electricitate existente pe str.Ioan Pop Reteganul. . Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Cmeciu Mircea, Cmeciu Felicia, Farcas Patricia Roxana, Moraru Raluca Florina, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 20 octombrie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 791 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”