HCL 787/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare de locuinte str. Prunilor, nr.cad.174233 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 291530/18.10.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Prunilor, nr.cad. 174233 – Oradea, proiect întocmit de SC Gispro SRL - arh.Diana Sime, s-a elaborat la initiativa beneficiareir Albulescu Aurelia, in baza certificatului de urbanism nr.4060/28.10..2014, in vederea stabilirii conditiilor de parcelare a unui teren situat in zona str.Prunilor, pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale, respectiv reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de nord -esta localitatii, in zona de dealuri cu pomi fructiferi si gradini. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, in vigoare la data avizarii PUZ-ului, terenul studiat era amplasat in zona functionala R1a – destinata amplasarii de locuinte unifamiliale izolate. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Prunilor. Terenul studiat, in suprafata de 10645,0mp, este identificat cu nr.cad.174233 inscris in CF nr.174233 - Oradea, in proprietatea beneficiarei Albulescu Aurelia. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str. Prunilor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor, actualizata, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Prunilor, nr.cad.174233, Oradea, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune parcelarea terenului care a generat PUZ- ul in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale de densitate mica cu locuinte individuale; Initial, Planul Urbanistic Zonal avizat cu aviz nr. 109/04.02.2015 si supus consultarii publicului, cuprindea o suprafata mai mare de teren, insa datorita unor unor probleme de natura juridica a fost necesara restrangerea zonei de studiu. Noua varianta a fost avizata cu aviz nr.1967/22.09.2016, nemaifiind supusa consultarii publicului intrucat aceasta nu modifica reglementarile avizate anterior. Reglementari urbanistice pe zona studiata - numar parcele: 6 destinate amplasarii de locuinte si un lot (situat in extavilan) destinat amenajarii unei zone verzi; suprafata lot: minim 750,0mp; - POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,6; - regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U/3 aferenta proiectului intocmit de catre SC Gispro SRL - arh.Sime Diana: - limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumului public de acces; - limita de implantare cladiri: 4,5m de la aliniamentul drumului public de acces ; - retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m; - retragere spate: minim 3,50m; - Se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit); - Se vor amenaja spatii verzi: minim 40,0% din suprafata lotului. Moderniarea circulatiei  Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale, conform propunerii prezentate in plansa U/4: - largirea str.Prunilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - constituirea unui drum public ramificat cu profil transversal de 9,0m, care va continua pana la intersectia cu drumul situat in sud-vestul amplasamentului, identificat cu nr.topo.5705; Terenul necesar dezvoltarii retelei publice stradale (inclusiv tronsonul situat in extravilan) se va ceda domeniului public (conform propunerii prezentate in plansa U/4 si a ofertei de donatie nr.3121/10.12.2015) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea; .Echiparea tehnico-edilitara Se propune racordarea parcelelor la retelele de apa, canalizare si electricitate existente pe str.Prunilor. Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, Albulescu Aurelia, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 20 octombrie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 787 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”