HCL 788/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire spalatorie auto si imprejmuire str. Calea Borsului, nr.cad. 160707 – Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr.291531/18.10.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire spalatorie auto si imprejmuire, str.Calea Borsului, nr.cad.160707 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.1502/06.07.2016, la initiativa beneficiarei SC TOTHAL CUSTOM CONSULTING SRL reprezentata prin Abrudan Ioan – Teodor (conform procurii nr.646/06.04.2016), proiect elaborat de SC Pointline Arhitectura SRL - arh.Abrudan Ioan - Teodor. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei spalatorii auto in vecinatatea magazinului Kaufland de pe str.Calea Borsului, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul studiat este situat in partea vestică a municipiului Oradea, pe Calea Borsului (DN1/E60), în apropierea supratraversării şoselei Borşului de către str. Podului şi str. O. Densuşianu, fiind delimitat perimetral de drumuri publice: str.Calea Borsului, drumul public identificat cu nr.cad.160708 (constituit in baza PUZ-ului aprobat cu HCL nr.874/2009, prin cedare de teren din partea SC KAUFLAND si SC RND AUTO SA, conform HCL nr.602/2010) si drumul de acces la incinta Direcţiei Ape Crişuri. Parcela a facut parte din zona de studiu a unui plan urbanistic zonal (aprobat cu HCL nr.874/2009) prin care s-a reglementat o zona destinata dezvoltarii unor functiuni comerciale si servicii ( complex comercial, hipermarket Kaufland, cladiri cu spatii pentru servicii, birouri si hotel). Noul Plan Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 prevede, pentru aceasta zona, reglementari de tip Et - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni. Accesul la reteaua stradala a municipiului se face pe str.Soseaua Borsului. Terenul studiat are o suprafata de 7500,0mp si este identificat cu nr.cad.160707 inscris in CF nr.160707, in proprietatea SC ARCVIA MINERVA SA, cu drept de ipoteca in favoarea CREDIT EUROPE (BANK) ROMANIA SA. Din suprafata de 7500,0mp a fost inchiriata o suprafata de 783,0mp catre initiatoarea PUD-ului SC TOTHAL CUSTOM CONSULTING SRL (conform contractului de inchiriere nr.60/28.03.2016). Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, energie termica, telefonie. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire spalatorie auto si imprejmuire, str.Calea Borsului, nr.cad.160707 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune construirea unei spalatorii auto pe terenul inchiriat si imprejmuirea acestuia. Deasemenea se prevede si o posibilitate de mobilare a parcelei studiate, stabilindu-se limita de implantare, retragerile fata de mejdii, regimul maxim de inaltime, indicii urbanistici precum si amenajarea incintei (accese, circulatii, parcari, spatii verzi). Reglementari urbanistice pentru intreaga parcela: - regim maxim de inaltime: (1-3S)+P+5E+E retras; - POT maxim = 40,0%; CUT maxim = 2,2;  - limita de implantare gard: minim 25,0m din axul str.Calea Borsului; - limita de implantare cladiri: minim 29,0m din axul str.Calea Borsului; - retrageri fata de mejdii: minim 4,5m; - spatii verzi amenajate: minim 20,0%; - locuri de parcare aferente functiunilor in incinta, conform RGU aprobat cu HGR 525/1996 actulizat. Accesul in incinta se va realiza din drumul public identificat cu nr.cad.160708, racordat la str.Calea Borsului conform PUZ aprobat cu HCL nr.874/2009 ; Cladirea cu destinatia spalatorie auto, in regim de inaltime P, va fi amplasata in partea de sud-est a parcelei studiate, conform propunerii prezentate in plansa 3/U si va avea acces din breteaua sud-vestica a drumului public identificat cu nr.cad.160780; Spalatoria auto va dispune de 6 boxe destinate activitatii de spalare si o boxa tehnica; Circulatia in incita se va desfasura conform propunerii prezentate in plansa 3/U Aferent spalatoriei auto se vor amenaja 8 locuri de parcare; Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize si Direcția Patrimoniu Imobiliar. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC TOTHAL CUSTOM CONSULTING SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Direcția Tehnica  Directia Patrimoniu Imobiliar  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 20 octombrie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 788 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”