HCL 789/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte zona str.Aurel Covaci, nr.cad.195541-:-195549- Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 291529/18.10.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinte, str. Aurel Covaci, nr.cad.195541-:-195549 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Dragos Nicolae si Dragos Camelia Rodica, in baza certificatului de urbanism nr.1056/14.03.2016, in vederea stabilirii conditiilor de parcelare a unui teren situat in zona str.Aurel Covaci, respectiv reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona noua a cartierului Oncea, intre str. Aurel Covaci si str.Macului. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, in vigoare la data avizarii PUZ-ului, terenul studiat era amplasat in zona functionala R1b – zona de locuinţe unifamiliale izolate. Conform noului PUG al municipiului Oradea, valabil de la data de 01.10.2016, terenul studiat este situat in zona functionala Uliu- Zonă de urbanizare pentru locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului municipiul se realizeaza pe str.Aurel Covaci si str.Macului. Terenul studiat, in suprafata totala de 5000,0mp, este identificat cu nr.cad.195541 inscris in CF nr.195541, Oradea, nr.cad.195542 inscris in CF nr.195542, Oradea, nr.cad.195543 inscris in CF nr.195543,Oradea, nr.cad.195544 inscris in CF nr.195544, nr.cad.195545 inscris in CF nr.195545,Oradea, nr.cad.195546 inscris in CF nr.195546, Oradea, nr.cad.195547 inscris in CF nr.195547, Oradea, nr.cad.195548 inscris in CF nr.195548, nr.cad.195549 inscris in CF nr.195549, Oradea (provenite din lotizarea terenului identificat cu nr.cad.169894) in proprietatea beneficiarilor Dragos Nicolae si Dragos Camelia Rodica cu drept de ipoteca in favoarea lui Ghib Liviu si Ghib Lidia Florica Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Aurel Covaci si str.Macului Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor actualizata, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Aurel Covaci, nr.cad.195541-:-195549 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune prcelarea terenului care a generat PUZ-ul in vederea construirii de locuinte si reglementarea accesului la parcele, astfel. - numar parcele: 6; - suprafata lot – minim 600,0mp; - POT max propus = 30,0%; CUT max propus = 0,6; - regim maxim de inaltime: S+P+E(M); Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei "3/U -Reglementari Urbanistice": - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Aurel Covaci, respectiv minim 6,0m din axul str.Macului; - limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul str.Aurel Covaci, minim 6,0m de la aliniamentul str.Macului, respectiv minim 5,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri fata de mejdiile laterale: minim 4,0m; - retragere spate: minim 5,0m; Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire; Spatii verzi amenajate: minim 40,0% din suprafata lotului. Dezvoltarea retelei stradale - largirea str.Aurel Covaci si str.Macului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - constituirea unui drum privat cu profil transversal de 5,50m, intre str.Aurel Covaci si str.Macului; - Terenul necesar largirii str.Aurel Covaci si str.Macului se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea, conform ofertei de donatie nr.1037/22.08.2016; Echiparea tehnico-edilitara Parcelele vor fi racordate la retelele de energie electrica, apa si canalizare existente pe str.Aurel Covaci si str.Macului, prin extinderea acestora, pe cheltuiala beneficiarului sau a investitorului. Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Dragos Nicolae si Dragos Camelia Rodica, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 20 octombrie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 789 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”