HCL 711/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea organizării unei sesiuni de depunere dosare în vederea stabilirii ordinii de prioritate și repartizarea locuințelor pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe în municipiul Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea organizării unei sesiuni de depunere dosare în vederea stabilirii ordinii de prioritate și repartizarea locuințelor pentru tineri construite prin programul A.N.L. în municipiul Oradea, judeţul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 296889/1 din data de 06.08.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 296889/2 din data de 12.08.2024 întocmit de către Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale din cadrul Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând prevederile art. 14 alin. 1, alin. 7 și ale art. 15 alin.1, alin. 2 din Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin H.G. nr. 962/2001, actualizată; Întrucât Lista de priorităţi reprezintă instrumentul de lucru în baza căruia se face repartizarea efectivă a locuinţelor şi cuprinde toţi solicitanţii care îndeplinesc criteriile restrictive stabilite, în ordinea descrescătoare a punctajului acumulat potrivit criteriilor de ierarhizare; Ținând seama că în prezent, repartizarea unei locuințe construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, devenită vacantă, se face cu respectarea ordinii de prioritate, următorului solicitant din Lista finală aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al municipiul Oradea nr. 127 din 28.02.2019; Având în vedere faptul că din anul 2019 până în prezent au intervenit modificări atât în ce privește îndeplinirea criteriilor de acces al persoanelor înscrise în lista de priorităţi, cât și în interesul acestora de a mai accesa o locuinţă de tip ANL; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2), lit. c) și lit. d), alin. (6) lit. b), alin. (7) lit. q), alin. (8) lit. b), art. 139 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă organizarea unei sesiuni de depunere a cererilor, însoţite de acte doveditoare, de către solicitanţii de locuinţe construite din fonduri A.N.L. în municipiul Oradea, în perioada 01 octombrie 2024 - 31 decembrie 2024. Art.2. Se aprobă opisul cuprinzând actele justificative care vor fi anexate cererii, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art.3. Se aprobă criteriile - cadru, respectiv: criterii de acces în locuinţă şi criterii de ierarhizare prin punctaj care se aplică cererilor depuse în sesiunea 01 octombrie 2024 - 31 decembrie 2024, (Anexa nr. 2 la prezenta Hotărâre). Art4, La finalul sesiunii de depunere, dosarele vor fi analizate de către Comisia socială de analiză a solicitărilor de locuinţe sociale și de locuințe pentru tineri construite din fondurile A.N.L. aflate în administrarea Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, urmând ca Lista privind stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe să fie supusă spre aprobare Consiliului Local al municipiului Oradea. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniu Imobiliar- Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTI AZĂ SECRETAR GENE Oradea, 26 august 2024 Eugehia Borpei Nr. 711 Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.711 din 26.08. 2024 OPIS CU DOCUMENTE pentru locuinţe ANL Dosarul pentru obţinerea unei locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe trebuie să cuprindă următoarele acte: 8. 9. Cerere tip (de la Centrul de Relaţii cu Publicul/Piramidă - Primăria Municipiului Oradea); actele de identitate și certificatele de naștere - al solicitantului şi al membrilor familiei sale (dacă e cazul); certificatul de căsătorie (dacă este cazul); adeverinţă cu venitul net realizat de solicitant cât şi de membrii familiei acestuia încadraţi în muncă, eliberată în luna depunerii solicitării, pentru ultimele 12 luni; actele de studii; documente din care să rezulte suprafaţa locuibilă deținută în prezent - cu chirie/ tolerat în spaţiu; certificat medical cu boala de care suferă solicitantul sau copilul minor aflat în întreţinerea acestuia, dacă necesită însoțitor sau o cameră în plus, conform condiţiilor stabilite prin O.U.G. nr. 40/1999 şi avizat de organele medicale competente; sentința/certificat de divorţ (definitivă şi irevocabilă), dacă este cazul; declaraţie notarială pe proprie răspundere cu următorul conținut: Solicitantul şi membrii familiei sale: * nu deţin/nu au deţinut în proprietate o locuinţă în municipiul Oradea; * nu sunt beneficiarii unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ - teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Oradea.; * nu realizează alte venituri decât cele pentru care au prezentat acte doveditoare la dosar; 10. alie documente considerate ca fiind necesare în vederea susţinerii cererii. Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.711 din 26.08. 2024 CRITERII - CADRU pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Oradea A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soț/soție, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ - teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Oradea. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuințele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nelamilişti şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înțelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependințele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în Situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soț/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia deţin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3, Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea* în municipiul Oradea sau în localităţile limitrofe situate în Zona Metropolitană**. “pentru situaţiile în care titularii cererii de locuință își desfășoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care își desfășoară activitatea, cu respectarea prevederilor art. 108-110 din Legea nr. 53/2003 — Codul muncii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, sau, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr. 81/2018 privind reglementarea activităţii de telemuncă, cu modificările și completările ulterioare. “prin Zona Metropolitană se înțelege localităţile limitrofe municipiului Oradea, delimitate prin Statutul Zonei Metropolitane. NOTĂ: Solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara municipiului Oradea (în localităţile limitrofe — zona Metropolitană) trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puțin un an în municipiul Oradea. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuințele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze și să se repartizeze locuințe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuințe înscriși în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuință sau dacă există locuințe pentru tineri rămase vacante. Solicitanţi înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuințe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat 1.2. Tolerat în Spaţiu .......m cancere ” 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp /locatar: a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ............. 5 pct. b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ............. 7 pct. c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv 9 pct. d) mai mică de 8 mp NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafata locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuință, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafata locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componența familiei definită Ia lit. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Stare civilă: a) căsătorit ............... 10 pct. b) necăsătorit 8 pet. 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) copii e 1 copil... 2 pct. e 2 copii ... 3 pct. e 3 copii .. aaa 4 pct. e 4 COPII „manere neam 5 pct. e > 4 copii 5 pet. + 1 pct. pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ..... 2 pct. 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o Cameră ÎN PIUS „einen eee eneaneneaneaee 2 pct. 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an mean = 1 pet. 4.2. între 1 şi 2 ani . 3 pet. 4.3. între 2 şi 3 ani. 6 pct. 4.4. între 3 şi 4 ani / 9 pct. 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ........................ 4 pet. 5. Nivelul de studii şi/sau de pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională .... 5 pct. 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi / sau cu specializare la locul de muncă .............mmmmmnaaeeaeeee 8 pct. 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi / sau cu specializare la locul de muncă .................mmmn anna 10 pct. 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată ......... 13 pct. 5.5. cu studii superioare ... NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate 5 pct. 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie: 7.1. mai mic decat salariul minim pe economie ............... 15 pet 7.2, între salariul minim pe economie si salariul mediu net pe economie ...... 10 puncte NOTĂ: Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă, a înregistrării cererii (ziua/una/anul), având prioritate în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală).