HCL 714/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0239-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață totală de 245 mp, ce se va dezmembra din nr. cadastrale 17305 și 170821, înscrise în CF nr. 183544 și 170821 - Oradea, necesar asigurării amplasamentului suplimentar pentru obiectivul de investiţii Parcare supraterană aferentă Spitalului Clinic Județean Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață totală de 245 mp, ce se va dezmembra din nr. cadastrale 17305 şi 170821, înscrise în CF nr. 183544 și 170821 - Oradea, necesar asigurării amplasamentului suplimentar pentru obiectivul de investiţii Parcare supraterană aferentă Spitalului Clinic Judeţean; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 310676/1 din data de 21.08.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 310676/2 din data de 21.08.2024 întocmit de către Serviciul Terenuri din cadrul Direcţiei Pairimoniu Imobiliar, privind aprobarea proiectului menționat mai sus; Văzând CF nr. 183544 și 170821 - Oradea, în care sunt intabulate imobilele cu nr. cadastrale 17305 și 170821 în proprietatea privată a d-lui. III Întrucât cota de 245 mp teren din nr. cadastrale 17305 și 170821, luată în studiu este necesară pentru asigurarea amplasamentului suplimentar la lucrarea de interes public local care privește „Construirea uni parcări aferente Spitalului Clinic Județean, necesare funcţionării sistemului de sănătate”; Luând în considerare: Y” discuțiile purtate cu proprietarul terenurilor ce urmează să fie afectate suplimentar; oferta fermă de vânzare - transmisă prin adresa, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 310145 din 21.08.2024, prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare terenul - în suprafaţă totală de 245 mp - situat în mun. Oradea, în str. Gheorghe Doja nr. 63D, ce se va dezmembra din nr. cadastrale 17305 și 170821, înscrise în CF nr. 183544 și 170821 - Oradea, ce face parte din amplasamentul suplimentar necesar realizării lucrării de interes public local care privește „Construirea unei parcări aferente Spitalului Clinic Judeţean, necesar funcţionării sistemului de sănătate” la preţul de 31.850 Euro, (adică 130 Euro / mp); v Opinia cu nr. 308762/PMO2/20.08.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietăţii sale se regăseşte în palierul de prețuri de piaţă actuale practicate în zonă; că sub înscrierea B5) din CF 183544 și sub B5) din CF 170821 - Oradea, d. II are calitatea de proprietar al suprafeței de 911 mp teren, identificat cu nr. cadastrale 17305 și 170821, dobândit anterior prin cumpărare și partaj; Y suprapunerea parţială pe amplasament a două proiecte de interes public, una generată de solicitarea ISU Bihor privitoare la construirea unei scări de evacuare exterioare la corpul de clădire A al Spitalului Clinic județean, respectiv cealaltă de realizarea parcării supraterane atât de necesare în zonă; + posibilitatea soluționării pe cale amiabilă, a oricăror neînţelegeri sau litigii prin achiziţionarea de către municipalitate a cotei de proprietate afectate, respectiv punerea la dispoziţia constructorului a terenului necesar realizării lucrărilor potrivit soluției agreate prin Nota de șantier; Având în vedere că achiziţia este una dintre opţiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea un bun imobil; Ținând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) Iit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art, Art.2. Art.3. Art.4. Art.5. Art.6. Art.7. Art.8. Oradea, 26 august 2024 Nr. 714 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Se însuşește Opinia cu nr. 429/PMO2/20.08.2024 prin care evaluatorul, Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR, confirmă că preţul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, referitor la suprafața de 245 mp teren, ce se va dezmembra din nr. cadastrale 17305 și 170821, înscrise în CF nr. 183544 și 170821 - Oradea, situat în zona străzii Gheorghe Doja nr. 63D, poate fi de 31.850 Euro (adică 130 Euro / mp) întrucât se încadrează în preţul de piață actual pe zonă. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular N - ccnuui-in suprafaţă totală de 245 mp - ce se va dezmembra din nr. cadastrale 17305 și 170821, înscrise în CF nr. 183544 și 170821 - Oradea, ce este situat în amplasamentul suplimentar necesar realizării lucrării de interes public local care priveşte „Construirea uni parcări aferente Spitalului Clinic Județean, necesare funcţionării sistemului de sănătate”. Se aprobă achitarea preţului, în sumă totală de 31.850 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data plăţii, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 2 din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziție, a terenului identificat la art. 2 din prezenta Hotărâre. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie, de dezmembrare şi de intabulare la Cartea funciară a proprietății ce se va achiziționa de către municipalitate. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanță cu prevederile din prezenta Hotărâre. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor, Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniu Imobiliar- Serviciul Terenuri; Direcţia Economică, prin grija D.P.I. Serviciul Terenuri; Direcţia Juridică, prin grija D.P.I.- Serviciul Terenuri; di. II prin grija D.P..- Serviciul Terenuri; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENER, Eugenia Bor 7 9 SU IUL VOL Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru” și două „neparticipări” lă'vet=—=— E VAL Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 429 PMO2/21.08.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA COTE PARTI TEREN, SITUAT IN ORADEA, STR. GHEORGHE DOJA NR. 63D, CF183544, CF 170821 ORADEA, NR. CAD. 17305,170821 car CR + 176790 PROPRIETAR SOLICITANT/BENEFICIAR; MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului AUGUST 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Gheorghe Doja nr. 630, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 183544 — Oradea, nr cad 17305 - teren in cota de 210/573 mp, CF 170821 — Oradea, nr cad 170821 - teren in cota de 35/538 mp, situat in Oradea, str Gheorghe Doja nr. 63D, proprietar d! Lis lancu. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului, situat in Oradea, str Gheorghe Doja nr. 63D, proprietar di Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Conform CU pus la dispozitie terenurile sunt construibile su ul pr n a ubueroar SF CERTIFICA II CNIU LH RIDE 3 RIECIMUL PELIN Lliu - Zovă de urbanizare. locuinţe cu regini redus de înălțime dipuse pe un pureetar de tip urban, Locuinte colective mici, CPRIIEIC AL DE E RBANISM A MU SECIPEULULORADUA SE CERTICIC Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietarul imobilului, EI prin care acesta propune Municipiului Oradea spre vânzare imobilul identificat mai sus la prețul de 31.850 Euro, adica 130 EUR/mp Valorile estimate au in vedere valoarea de piata — aceasta, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valoarea de achizitie. OPINIA evaluatorului este ca pretul de 130 eur/mp se regaseste in palierul de preturi practicate in zona, astfel ca il consideram un pret corect raportat la suprafata, amplasare, acces si posibilitati de mobilare urbanistica. Jur. Andrei Emilia Veronica Evaluator autorizat membru titular ANEVAR SC EVALMOB SRL