HCL 709/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea efectuării unui schimb imobiliar Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea, respectiv | Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 306843/1 din data de 19.08.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 306843/2 din data de 19.08.2024 întocmit de către Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale din cadrul Direcţiei Patrimoniu imobiliar, privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Luând în considerare: - cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 171610 din 17.04.2024, prin care N i panitostă interesul de a efectua un schimb imobiliar, în contextul intenţiei acestuia de efectuare a unor investiţii asupra întregului imobil situat în municipiul Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36A; - faptul ă + III ut proprietari majoritari în curtea comună din str. Dimitrie Cantemir nr. 364; - Raportul de evaluare al celor două imobile a fost realizat de evaluator - membru A.N.E.V.A.R., valoarea imobilelor fiind stabilită la 59.400 euro pentru imobilul proprietatea UAT situat în Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36A. ap. 2. respectiv 61.000 euro pentru imobilul proprietatea soților situat în Oradea, str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9; - propunerea Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe privind locuinţele gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, altele decât locuinţele sociale şi locuințele pentru tineri construite din fondurile ANL (conform Procesului verbal nr. 303257 din 12.08.2024); - Declaraţia autentificată la notar public sub nr. 3205 din 16.08.2024, prin care. ÎN IN enunţă la orice sumă rezultată din diferenţa de preț dintre imobilele schimbate; Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 245 din 28.03.2024 prin care s-a aprobat procedura privind schimbul de imobile (locuinţe și spații) aparținând domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea; În conformitate cu prevederile art. 1763 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6) it. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art]. Se însuşește Raportul de evaluare cu nr. 415 din 31.07.2024 (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru A.N.E.V.A.R., pentru stabilirea valorii de circulație a imobilelor propuse a se schimba, respectiv pentru cel situat în municipiul Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36A, ap. 2 - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, precum şi a imobilului situat în municipiul Oradea, str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9 - proprietatea. III Art,.2. Se aprobă efectuarea schimbului imobiliar între UAT - Municipiul Oradea, respectiv a] LEE 21. oferă în favoarea UAT - Municipiul Oradea - imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9, - format din 2 camere și dependinţe (bucătărie, 2 holuri, baie și spațiu de depozitare), - având suprafață utilă de 56,3 mp (27,1 mp parter + 29,2 mp mansardă), suprafaţă construită de 88,94 mp + anexă extratabulară în suprafață construită de 28 mp și teren în cotă de 81/1092 mp, - identificat cu nr. cadastral 189807-C1-U15 Oradea, înscris în CF nr. 189807-C1-U15 Oradea; la preţul de 303.493 lei (echivalentul a 61.000 Euro, /a cursul BNR de 4,9753 lei / eur), 2.2. UAT - Municipiul Oradea oferă la schimb - imobilul situat în municipiul Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36A, ap. 2, - format din una cameră și dependinţe (bucătărie, antreu și grup sanitar), - având suprafaţă utilă de 54,51 mp, suprafaţă construită de 68 mp și teren în suprafaţă de 105 mp, - identificat cu nr. cadastral 214572-C1, înscris în CF nr. 214572-C1 - Oradea; la preţul de 295.533 lei (echivalentul a 59.400 Euro, /a cursul BNR de 4,9753 lei / eur), urmând ca după realizarea schimbului, Municipiul Oradea să devină proprietar exclusiv al imobilului situat în municipiul Oradea, str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9, iar Is: devină proprietari exclusivi ai imobilului situat în municipiul Oradea, str. Dimitrie Cantemir nr. 36A, ap. 2. Art.3. Ținând cont de Declaraţia notarială de renunțare depusă de către. III III <chimbul imobiliar va fi efectuat fără plata sumei de 7.960 lei (echivalentul a 1.600 Euro, la cursul BNR de 4,9771 lei / eur), care reprezintă diferenţa rezultată din prețurile imobilelor descrise la pct. 2. Art.4. Sumele necesare acoperirii transferului dreptului de proprietate și cele de publicitate imobiliară, precum și costul raportului de evaluare se vor suporta integral și exclusiv de către. III Art.5. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului privat, respectiv a evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu: Oradea, 26 august 2024 Nr. 709 Instituţia Prefectului județului Bihor, Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniu Imobiliar- Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; Direcţia Economică, prin grija D.P..- Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; N prin ora D.P.I.- Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞ INTE DE ERNTĂ paie SECRETAR d, Eugenia/ dog e AL_AOB Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia mr. 0528 Nr. lesire 415/31.07.2024 CONSTRUCTII Si TERENURI - SCOP SCHIMB IMOBILIAR 1. Oradea, Bdul. Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1: - apartament in Su = 54.51 mp, Sc = 88 mp inscris in CF 214572-C1- Oradea si teren in suprafata de 105 mp - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Oradea, Str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9: - apartament in Su = 56.3 mp (27.1 mp parter+29.2 mp mansarda), Sc = 88.94 mp + anexa extratabulara Sc = 28 mp, inscris in CF 189807-C1-U15 Oradea si teren in cota de 81/1092 mp - „imahikil <a afla in proprietatea PROPRIETARI: MUNICIPIUL ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA, NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului IULIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Referitor la evaluarea bunurilor imobile constand in CONSTRUCTII SI TERENURI: 1. Oradea, Bdul. Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1 : - apartament in Su = 54.51 mp, Sc = 68 mp inscris in CF 214572-C1- Oradea si teren in suprafata de 105 mp - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Oradea, Str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9: - apartament in Su = 56.3 mp (27.1 mp parter+29.2 mp mansarda), Sc = 88.94 mp + anexa extratabulara Sc = 28 mp, inscris in CF 189807-C1-U15 Oradea si teren in cota de 81/1092 mp — pentru pertectare schimb imobiliar, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : 1. Oradea, Bdul. Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1 : - apartament in Su = 54.51 mp, Sc = 68 mp inscris in CF 214572-C1- Oradea si teren in suprafata de 105 mp - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Oradea, Str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9: - apartament in Su = 56.3 mp (27.1 mp parter+29.2 mp mansarda), Sc = 88.94 mp + anexa extratabulara Sc = 28 mp, inscris in CF 189807-C1-U15 Oradea si teren in cota de 81/1092 mp Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata a imobilelor, constructii si terenuri, in premisa unui schimb mobiliar. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii de piata a celor doua imobile,valorile estimate prin abordarea prin piata, la data evaluarii: 30.07.2024 (curs BNR 4.9753), sunţ: 1. Oradea, Bdul. Dimitrie Cantemir nr. 36, ap.1 : îi Valoare estimata | Vaioare estimata Proprietate evaluata EUR LEI Valoare teren 29400 146,274! Valoare constructii 30000) 149,259) TOTAL valoare proprietate 59400 295,533 2. Oradea, Str. Tuberozelor nr. 5, ap. 9: Valoarea de achizitie a apartamentului la curte comuna (constructii + teren) este de 61 000 Eur, cf. contract de vanzare-cumparare incheiat in data de 23.07.2024, opinia evaluatorului fiind accea ca, tinand cont de preturile apartamentelor similare din zona, de finisaje, pretul de achizitie al apartamentului la curte comuna reprezinta valoarea de piata a acestuia. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Ş ANDREI Ş CIIA VERONICA Legia . 10154 Ă) CĂ 24 Sete, Vatabi 2024 ah Ș/ Sep viza x Se a