HCL 691/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARA RE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare de locuinte individuale str. Izvorului, nr.cad.186285, 189712, 192466, 192467 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 256069/15.10.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Izvorului, nr. 52A – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Husz Iuliu, in baza certificatului de urbanism nr. nr.2396/24.06.2015, in vederea stabilirii conditiilor de parcelare a unui teren si dezvoltarea unei zone rezidentiale, respectiv reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri a localitatii, invecinandu-se la est cu str.Izvorului, in rest cu terenuri proprietati private mobilate cu cladiri de locuinte individuale sau terenuri arabile. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in zona R1a – destinata amplasarii de locuinte unifamiliale izolate. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str.Izvorului. Terenul studiat, in suprafata totala de 7804,0mp, este identificat cu nr.cad.186285 inscris in CF 186285 - Oradea , nr.cad. 192466 inscris in CF 192466 -Oradea, nr.cad. 192467 inscris in CF nr. 193467 - Oradea, nr.cad.189712 inscris in CF nr. 189712 - Oradea, in favoarea beneficiarului Husz Iuliu cu drept de ipoteca in favoarea lui Zaporojan Iulian si Zaporojan Natalia; Asupra terenului identificat cu nr.cad.192466 este instituit drept de servitute de trecere cu pasul si auto in favoarea nr.cad.189712. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str. Izvorului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinte, str.Izvorului, nr.cad.186285, 189712, 192466, 192467 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune parcelarea terenului care a generat PUZ- ul in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale de densitate mica cu locuinte individuale - numar parcele: 7; - suprafata lot – minim 740,0mp; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,7; - regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); - Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei 03/U; a) limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Izvorului; b) limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul drumului privat de acces, respectiv minim 12,0m de la aliniamentul str.Izvorului (distanta impusa de zona de protectie LEA 20Kv, conform avizului nr.60201511738/02.10.2015 de la SC Electrica SA); c) retrageri fata de mejdiile laterale: - pentru loturile 2, 3, 4, 5 - in total 5,0m (minim 4,0m pe latura estica, respectiv minim 1,0m pe latura vestica); - pentru lotul 1 si 6 - minim 2,0m; - pentru lotul 7, minim 4,0m fata de mejdia nordica, respectiv minim 2,0m fata de mejdia sudica; d) retragere spate:  - minim 4,0m (loturile 1, 4, 5); - minim 13,0m (loturile 2 si 3), - minim 2,0m (loturile 6, 7) - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; - Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei; Moderniarea circulatiei Accesul la parcele se va realiza din str.Izvorului (loturile 6 si 7), respectiv din drumul privat nou propus, cu latimea de 4,0m prevazut cu alveole de depasire si zona de intoarcere (restul parcelelor): - se propune largirea str.Izvoului la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - Terenul necesar largirii strazii se va ceda domeniului public (conform propunerilor prezentate in plansa 05.U si a ofetei de donatie nr.1189/23.09.2015) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea; Echiparea tehnico-edilitara Se propune racordarea parcelelor la retelele de apa, canalizare si electricitate existente pe str.Izvorului Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarei Planului Urbanistic Zonal, Husz Iuliu, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 29 octombrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 691 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” Ionel Vila