HCL 67/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere si etajare pavilion; Construitre parcare etajata si ambulator str. Dunarea – str.Brasovului nr.cad. 197852 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.21298/25.01.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere si etajare pavilion; Construitre parcare etajata si ambulator, str.Dunarea – str.Brasovului, nr.cad.197852 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3845/21.07.2017, la initiativa Spitalului Clinic de Urgenta „Avram Iancu” Oradea, proiect elaborat de arh.Szotak Barna, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind extinderea unui corp de cladire si amplasarea unor noi corpuri de cladire in incinta Spitalului Clinic de Urgenta „Avram Iancu” Oradea, situata in Zona Centrala Protejata, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, avand deschidere la doua strazi: str.Dunarea si str.Brasovului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01/31 – subzona Piata Ferdinand – str.Republicii. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente astfel: - H max: 20 m (la cornişă) şi 24 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+4+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 20 m; 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15 m; 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m; 8 m (la cornişă) şi 14 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10 m - POT max = 60,0%; POT maxim = 85% (pentru parcele ce includ clădiri cu parcaje colective cu acces public); - CUT max = 2,2; CUT maxim = 3,2 (pentru parcele ce includ clădiri cu parcaje colective cu acces public); Terenul studiat are o suprafata de 16574,0mp si este identificat cu nr.cad.197852 inscris in CF nr.197852, Oradea, proprietar Statul Roman cu drept de admnistrare in favoarea Ministerului Internelor si Reformei Administrative prin Spitalul Clinic de Urgenta „Avram Iancu” Oradea. Prin HGR 1562/25.11.2008 s-a aprobat transmiterea unei părţi din imobil din domeniul public al statului şi din administrarea Ministerului Internelor şi Reformei Administrative în domeniul public al municipiului Oradea şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Oradea, în scopul construirii unei parcări supraetajate. In prezent, pe parcela exista 13 corpuri de cladire (functiuni de sanatate, administrative si anexe). Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Dunarea si str.Brasovului; Reţele tehnico edilitare: In zona exista retele de apa, canalizare, energie electrica; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere si etajare pavilion; Construire parcare publica etajata, str.Dunarea – str.Brasovului, nr.cad.197852 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unui corp de cladire nou in ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect Contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului Prin documentatia de urbanism se studiaza extinderea unui corp de cladire existent si construirea de corpuri de cladire noi in baza a doua proiecte de dezvoltare: 1. Extinderea si etajarea corpului C12 , proiect initiat de Spitalul Clinic Militar de Urgenta Oradea, proiect intocmit de catre arh.Szotak Barna; 2. Construire parcare publica si ambulator - proiect initiat de Primaria Municipiului Oradea (aviz 1793/2017, varianta modificata apoi prin aviz nr.111/2018), proiect intocmit de catre arh.Szasz Paul; - Corpul de cladire C12 in regim de inaltime P+E, va avea destinatia de cabinete medicale si sali de operatie (la parter) respectiv saloane (la etaj); - In vederea realizarii obiectivelor propuse de Primaria Municipiului Oradea, corpurile C3, C4, C5, C6 si C7 se vor desfiinta; - Cladirea cu destinatia parcare publica (cca 410 locuri parcare) va avea un regim de inaltime D(S)+P+3E+Tr si va fi amplasata la aliniamentul str.Brasovului, pe mejdia nord-estica; - Cladirea cu destinatia ambulator va avea un regim de inaltime P+E+M si va fi amplasata la aliniamentul str.Brasovului, pe mejdia nord-vestica; - Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U3; - POT propus = 37,5%; POT maxim admis = 85,0%; - CUT propus = 1,15; CUT maxim admis = 3,2; - Spatii verzi amenajate : cca 32% : Accesul auto se va realiza din str.Brasovului iar accesul pietonal se va realiza din str.Brasovului si din str.Dunarea; Pentru cladirile cu destinatia parcare publica si ambulator, la autorizare, se va prezenta aviz Directia Judeteana de Cultura Bihor. Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu Spitalului Clinic de Urgenta „Avram Iancu” Oradea, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Directia Patrimoniului Imobiliar; - Directia Management Proiecte cu Finantare Internationala; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Tehnica; - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 ianuarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 67 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru” și 5 voturi „împotrivă”