HCL 66/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire spatii comerciale str. B-dul Decebal, nr.66 nr.cad. 151971 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub 11337/16.01.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire spatii comerciale, str. B-dul Decebal, nr.66 nr.cad. 151971 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC IMO INVEST TOTAL SRL, în vederea stabilirii condiţiilor de a unui imobil cu functiunea de spatii comerciale pe o parcela situata in Zona Centrala Protejata, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01/13 – zona str.Lunga. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mare de 20 m; POT maxim admis = 60,0% (pentru parcele comune); CUT maxim admis = 1,6 (pentru parcele comune); Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. B-dul Decebal. Terenul studiat are o suprafata de 1.246,0mp si este identificat cu nr.cad.198187 inscris in CF nr. 198187, Oradea, proprietar Chindle Ana iar SC IMO INVEST TOTAL SRL are drept de superficie pe o perioada de 20 ani incepand cu data de 18.05.2017 dobandit prin conventie. In prezent, terenul este liber de constructii. Accesul la parcela este asigurat din B-dul. Decebal. Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa si canalizare, retea de termoficare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –– Construire spatii comerciale, str. B-dul Decebal, nr.66 nr.cad. 151971 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea unui corp de cladire nou in ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului - Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona centrala protejata. - Se propune construirea unui imobil cu functiunea de spatii comerciale, care va fi amplasata conform propunerii prezentate in plansa U/03. - Cladirea se va amplasa la aliniamentul str.B-dul Decebal, in front continuu (inchis); - Regim de inaltime: P+Ep; - POT propus = 54,33%; POT maxim admis = 60,0%; - CUT propus = 0,61; CUT maxim admis = 1,6; - In incinta se vor amenaja 15 locuri de parcare, aferenta functiunii in incinta si platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public; - Accesul auto si pietonal se va realiza din str.B-dul Decebal, printr-un gang de acces, cu respectarea avizului nr.447.828/SR/BR/11.07.2017 al Inspectoratului de Politie Judetean Bihor si cu respectarea avizului Directiei Tehnice – Biroul Drumuri Publice din cadrul Primariei Municipiului Oradea; In vederea autorizarii lucrarilor de construire se vor respecta conditiile impuse prin avizul de coexistenta nr.038/2017 de la SC TERMOFICARE ORADEA SA, avizul de coexistenta nr.11994/18.04.2017 de la SC Compania de Apa Oradea SA, avizul nr. 447.828/SR/BR/11.07.2017 de la Inspectoratul de politie Judetean Bihor – Serviciul Rutier; Asigurarea utilitatilor:: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Se va solicita un nou aviz de la SC TERMOFICARE ORADEA SA pentru stabilirea solutiei de asigurare a agentului termic pentru cladirea propusa. Art.2.Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 151971-Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC IMO INVEST TOTAL SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 ianuarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 66 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”