HCL 65/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0239-437 544, E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentației cadastrale privind dezmembrarea imobilului înscris în CF 218361 - Oradea, situat în zona str. Tudor Vladimirescu colț cu bulevardul Decebal, respectiv concesionarea suprafeţei de 76 mp în favoarea societății Ban Imobiliare S.R.L., în vederea realizării proiectului „Construire imobil cu funcțiune mixtă și parcare etajată, desființare clădiri existente și concesiune teren” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.01.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale privind dezmembrarea imobilului înscris în CF 218361 - Oradea, situat în zona str. Tudor Vladimirescu colț cu bulevardul Decebal, respectiv concesionarea suprafeței de 76 mp în favoarea societății Ban Imobiliare S.R.L., în vederea realizării proiectului „Construire imobil cu funcțiune mixtă și parcare etajată, desființare clădiri existente și concesiune teren” ; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 43041/4 din data de 28.01.2035; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 43041/2 din 28.01.2025 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând Cartea funciară, nr. 218361 - Oradea, potrivit căreia terenul luat în studiu este proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea; Luând în considerare cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 503091 din 2024, prin care di. III în reprezentarea societăţii Ban Imobiliare S.R.L. a solicitat concesionarea terenului învecinat imobilelor deţinute în proprietate adiacent suprafeței concesionate, în scopul realizării proiectului „Construire imobil cu funcţiune mixtă și parcare etajată, desființare clădiri și concesiune teren”. Văzând: Acordul finanțatorului obiectivului de investiţie „Pasaj subteran Decebal — Tudor Vladimirescu, prin adresa AM PR Nord Vest nr. 017723 din 28.01.2025, pentru dezmembrarea nr. cadastral 218361 și scoaterea din coridor a suprafeței de 76 mp, ce face obiectul solicitării de concesionare; “ Planulde amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezmembrare a imobilului cu nir cadastral 218361 în două loturi, din care lotul 1 cu nr. cadastral nou 219203 - pentru proiectul pasajului, iar lotul 2 cu nr. cadastral 219204, pentru suprafața de 76 mp; v Certificatul de urbanism nr. 3656 din 02.08.2024, solicitat în scopul: construire imobil cu funcţiune mixtă şi parcare etajate, desființare clădiri existente și concesionare teren; Y Avizul favorabil nr. 2630 din 05.12.2024 emis de Direcţia Arhitectului Șer. Y Cărţile funciare nr. 187725 - Oradea, 206297 - Oradea, 206296 - Oradea, 206349- Oradea și 206350 — Oradea cu proprietățile solicitantului; În vederea concesionării terenului necesar realizării proiectului propus de solicitant, este necesară dezmembrarea acestuia precum și trecerea suprafeţei de 76 mp cu nr. cadastral nou 219204 din domeniul public în domeniul privat al UAT — Municipiul Oradea. Ţinând cont de prevederile art. 27 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 15 lit. e) din Legea nr. 50 din 1991, privind autorizarea lucrărilor de construire, republicată și actualizată, potrivit căruia, terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică, cu plata taxei de redevenţă stabilite potrivit legii, ori pot fi date în folosinţă pe termen limitat, după caz, și în următoarea situaţie: e) pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; In baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) lit. a) și art. 361 alin. (2) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. Se aprobă trecerea suprafeței de 76 / 22.010 mp teren înscris în CF 218361 - Oradea, din domeniul public în domeniul privat al UAT — Municipiul Oradea. Art. 2. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului cu suprafața de 22.010 mp, astfel: Situaţia actuală Situaţia viitoare (înainte de dezlipire/ dezmembrare) (după dezmembrare) Suprafaţa FI: Ne:GE Nr, Nr. inventar Popii 8 N cdastral d terei a ran | cadastral : nou format măsurată p -mp- a CF 218361 — Oradea 2200 219203 21.934 | Teren - proprietate publică a UAT - Municipiul Oradea Nr. cad. 218361 Nr. inv. 028966 Ă . N o 219204 76 | Teren- proprietate privată a UAT - Municipiul Oradea TOTAL 22.010 Ar. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art.9. Oradea, 30 ianuarie 2025 Nr. Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi „pentru”, 1 vot împotrivă”, 3 voturi abţinere”, Se aprobă deschiderea a 2 (două) noi coli de Carte Funciară pentru înscrierea imobilelor dezmembrate la art. 2 din prezenta hotărâre, astfel: Y nr. cadastral nou 219203 - Oradea, reprezentând suprafaţa de 21.934 mp teren, proprietate publică a UAT - Municipiul Oradea, Y' nr. cadastral nou 219204 - Oradea, reprezentând suprafaţa de 76 mp teren, proprietate privată a UAT - Municipiul Oradea. Se aprobă concesionarea directă a suprafeţei de 76 mp teren, cu nr. cadastral nou 219204, în favoarea Societăţii Ban Imobiliare S.R.L., în scopul realizării proiectului „Construire imobil cu funcţiune mixtă și parcare etajată, desființare clădiri existente și concesiune teren”, conform Avizului favorabil nr. 2630 din 05.12.2024. Durata concesionării este de 20 ani, începând cu data intrării în vigoare a contractului de concesiune. Se aprobă redevenţa de 88,00 lei/ mp! an, care se va achita de la data de 1 (întâi) a lunii următoare intrării în vigoare a contractului de concesiune. Redevenţa rămâne fixă în anul în care se aprobă urmând a fi indexată anual începând cu al doilea an, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat anual în luna ianuarie prin HCL, urmând a se va regulariza la prima scadenţă a anului următor, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică, având ca bază de calcul - decembrie 2025. Se aprobă actualizarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, a Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, precum și a evidențelor GIS, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru; - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări Gestiune, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI - Serviciul Terenuri, - Societatea Ban Imobiliare S.R.L.., prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. 65 SECRETAR GENERAL Eugenja Borbși