HCL 65/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea conținutului - cadru aferent documentației și contractului pentru concesionarea terenului necesar construirii sau intrării în legalitate a balcoanelor de la parterul blocurilor de locuințe realizate sub fila celorlalte balcoane existente la etaj Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 12660/1 din 17.01.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 12660/2 din 20.01.2022, prin care se supune spre aprobare proiectul de Hotărâre pentru aprobarea conținutului - cadru aferent documentaţiei și contractului pentru concesionarea terenului necesar construirii sau intrării în legalitate a balcoanelor de Ia parterul blocurilor de locuințe realizate sub fila celorlalte balcoane existente la etaj. În soluționarea numărului mare de solicitări privind intrarea în legalitate - în condițiile Hotărârii Consiliului Local nr. 49 din 29.01.2021, cu edificate constând în balcoane la parterul blocurilor realizate strict sub fila celorialte balcoane de la etajele superioare, respectiv a cererilor de autorizare de astfel de lucrări cu afectarea suprafeței de teren proprietate de stat aferentă blocului de locuinţe. Ținând cont și de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 503 din 2003 prin care s-a aprobat Regulamentul privind procedura de concesionare directă a terenurilor - proprietate a Municipiului Oradea pentru realizarea de accese la construcţiile existente prin extinderea acestora, în baza căruia pentru terenurile afectate de accese se pot întocmi direct contracte de concesiune. În temeiul art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991, cu completările și modificările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, potrivit căruia: „...terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică, cu plata taxei de redevenţă stabilite potrivit legii, ori pot fi date în folosință pe termen limitat, după caz, în următoarele situaţii....e) pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia”; Având în vedere faptul că Legea nr. 50/1991 și Normele metodologice de aplicare nu descriu explicit procedura de emitere a actului - contractului de concesiune (în toate etapele ei), se impune crearea unei proceduri proprii pentru concesionarea directă și aprobarea documentației cadru pentru întocmirea contractelor de concesiune în baza documentaţiilor de urbanism și a documentelor de proprietate ale solicitantului, fără emiterea unor hotărâri de consiliu individuale, pentru fiecare caz în parte. Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) it. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3), lit. g) art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 362 alin. (1) din Ordonaţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă concesionarea directă a suprafețelor de teren aflate în proprietatea privată sau administrarea Municipiului Oradea, în vederea construirii sau intrării în legalitate a balcoanelor edificate ori care urmează a se edifica la parterul blocurilor de locuințe realizate strict sub fila celorialte balcoane de la etaj, în favoarea proprietarilor apartamentelor la care se realizează extinderea construcţiei cu balcon. Art. 2. Se aprobă conținutul - cadru a documentaţiei și a contractului pentru concesionarea terenului descris la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Oradea, 27 ianuarie 2022 CONTI Nr. 65 SECRET, Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eug ] (1) Se aprobă redevenţa de 73,21 lei / mp / an, pentru anul 2022. (2) Redevenţa stabilită, va fi indexată de drept anual, începând cu anul 2023, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. (3) Pentru construcţiile realizate înainte de încheierea contractului, solicitantul datorează contravaloarea folosinţei terenului de la data constatării / declarării edificării și până la data încheierii contractului, dar nu mai mult de 3 ani retroactiv. Contravaloarea folosinţei terenului se va calcula Ia nivelul redevenței percepute la data încheierii contractului și se va consemna în prima factură de plată a redevenţei. Se aprobă durata contractului de 25 ani.Durata contractului poate fi prelungită, prin acordul de voință a părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau reprezentantul legal desemnat de către acesta, pentru semnarea Contractului de concesiune și a actelor adiționale ulterioare, în baza documentaţiilor de urbanism și a documentelor de proprietate ale solicitantului, fără emiterea unor hotărâri de consiliu individuale, pentru fiecare caz în parte. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO- Direcţia Patrimoniului Imobiliar (DPI) - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan-Alexandru