HCL 64/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259437 544, E-mail: primarie()oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării, prin licitație publică, a părții de imobil ce aparține domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea, situată în str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, reprezentând în natură spațiu cu destinația de boxă și terenul aferent acestuia Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 18290/1 din 20.01.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 18290/2 din 21.01.2022, prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea proiectului de Hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a părţii de imobil ce aparține domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, reprezentând în natură: spaţiu cu destinația de boxă și terenul aferent acestuia, Ținând cont de faptul că imobilul din str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35 este situat în zona centrală a municipiului Oradea, într-o curte comună, unde, cu excepţia boxei (spaţiului) menţionat anterior, restul apartamentelor Sunt deţinute de proprietari privați, Având în vedere că, proprietatea imobiliară situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, înscris în CF 191051-C1-U3 Oradea, se află la subsolul imobilului, cu luminozitate scăzută, umiditate ridicată, astfel că nu îndeplinește condiţiile minime prevăzute de Legea nr. 114/1996 pentru a fi închiriată cu destinaţia de locuinţă, Luând în considerare faptul că stabilirea oportunității vânzării bunurilor din domeniul privat al unităţilor administrativ - teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În prevederilor art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) it. a) și art. 363, din Ordonaţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă vânzarea, prin licitaţie publică, a părții de imobil ce aparține domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, înscrisă în CF 191051-C1-U3 Oradea, reprezentând în natură: spațiu cu destinaţia de boxă având suprafața construită de 91 mp, suprafaţa utilă de 63,8 mp și terenul aferent în suprafață de 128 mp. Art. 2. Se însușește Raportul de evaluare (anexat în sinteză Ia prezenta) privind stabilirea preţului de pornire a licitaţiei pentru partea de imobil descrisă la pct. 1, întocmit de către evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L. Art. 3. Se aprobă preţul de pomire pentru vânzarea, prin licitaţie publică, a părții de imobil situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, înscrisă în CF 191051-C1-U3 Oradea, conform Raportului de evaluare, respectiv 162.880 lei, echivalentul a 32.950 Euro (la cursul BNR la data întocmirii raportului de evaluare - 14.01.2022), (operaţiunea este scutită, prin excepție, din punct de vedere al impozitării TVA). Art. 4. Se aprobă documentaţia de atribuire și procedura de vânzare, prin licitaţie publică, a părții de imobil situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, stabilită în conformitate cu prevederile art. 363 din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, Art. 5. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, vor fi suportate de adjudecatar. Art. 6. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra spaţiului, încetează Contractul de închiriere nr. 358 din 30.09.2020. Art. 7. Ducerea la îndeplinire se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Direcția Economică, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Tirla loan-Alexandru CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugenia Borbși | Oradea, 27 ianuarie 2022 Nr. 64 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Primăria Municipiului Oradea Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local nr. 64 din 21.01.2022 Direcţia Patrimoniu Imobiliar DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de vânzare, prin licitaţie publică, a părții de imobil aparținând domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea înscrisă în CF 191051-C1-U3 - Oradea situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35 reprezentând spațiu cu destinația de boxă la subsol și terenul aferent CUPRINS |. FIȘADE DATE A PROCEDURII II. CAIET DE SARCINI III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE IV. Contract de vânzare - cumpărare, model orientativ FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA PĂRȚII DE IMOBIL aparținând domeniului privat al UAT - Municipiului Oradea înscrisă în CF 191051-C1-U3 Oradea, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35 reprezentând spațiu cu destinația de boxă la subsol și terenul aferent A. INFORMAŢII GENERALE |. VÂNZĂTORUL: UAT Municipiul ORADEA, cu sediul în str. Piața Unirii nr. 1, jud. Bihor codul fiscal: 4230487 telefon / fax: 0259 - 4094242 e-mail: primarie Qoradea.ro persoană de contract: consilier Huszarik Andrei 1. OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea părții de imobil, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, înscrisă în CF 191051-C1-U3 Oradea, reprezentând în natură spaţiu cu destinația boxă la subsol/ spaţii de depozitare, cu suprafața construită de 91 mp, suprafaţa utilă de 63,8 mp și terenul aferent în suprafața de 128 mp. II. Licitaţia pentru vânzarea imobilului aflat în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea este LICITAȚIE PUBLICĂ CU PLIC INCHIS, conform Hotărârii Consiliului Local nr.___ din 27.01.2022. IV. Termenul limită de depunere a ofertelor este „ora la sediul Primăriei Municipiului Oradea (str. Piaţa Unirii nr. 1) - Sala - Relaţii cu Publicul (Piramidă). V. Şedinţa publică de licitaţie se va desfășura în data de „ ora în Sala de Şedinţe a Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Piaţa Unirii nr. 1, et. II. VI. TEMEIUL LEGAL AL ORGANIZĂRII PROCEDURII: - O.U.G. nr. 57 din 2019, privind Codul administrativ; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. din 27.02.2022 privind aprobarea vânzării, prin licitație publică, a părţii de imobil situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, reprezentând spaţiu cu destinația de boxă la subsol și terenul aferent VII. Procurarea documentaţiei de atribuire Documentaţia de atribuire se poate descărca de pe site-ul oficial al Primăriei municipiului Oradea - www.oradea.ro. B. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE În data și ora stabilită în anunţul privind demararea procedurii de licitaţie pentru deschiderea ofertelor, la sediul Primăriei municipiului Oradea (mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. 1) vor fi prezenţi membrii Comisiei de evaluare. Plicurile sigilate se predau Comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. În partea introductivă a procesului verbal se va consemna faptul că plicurile cu ofertele prezentate au fost sau nu intacte, în sensul că partea lipită a acestuia a fost afectată / nu a fost afectată prin dezlipire sau altă modalitate de deschidere. Comisia desigilează plicurile și verifică existența și conținutul documentelor de calificare solicitate prin Caietul de sarcini. În urma analizei documentelor depuse de ofertanți, Comisia de evaluare descalifică ofertele care nu conţin totalitatea documentelor și a datelor prevăzute în documentaţia de atribuire sau care nu sunt redactate în limba română. În situaţii justificate, Comisia de licitație poate hotări, acordarea unui termen de completare a documentației. Sunt considerate oferte valabile și se califică ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini. După analizarea conţinutului plicului, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei de evaluare va întocmi un proces verbal în care se menţionează ofertele valabile, precum și ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. Procesul - verbal se semnează de către toţi membrii Comisiei de evaluare. Depunerea cererii de participare Ia licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire al licitaţie. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor, cel puţin două oferte să fie valabile. În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie. Cea de-a doua licitaţie se organizează în condiţiile prevăzute la art. 336 alin. (1) - (12) din Codul administrativ. În baza procesului - verbal, Comisia de evaluare întocmeşte, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului Comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. Criteriul de atribuire a contractului de vânzare - cumpărare este cel mai mare preţ ofertat. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Pe baza evaluării ofertelor, secretarul Comisiei de evaluare întocmeşte procesul - verbal care trebuie semnat de toţi membrii Comisiei. În baza procesului - verbal, Comisia de evaluare întocmeşte, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. Autoritatea contractantă va încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. Autoritatea contractantă va informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în termen de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. În cadrul comunicării autoritatea contractantă: - va informa ofertantul câştigător cu privire la acceptarea ofertei prezentate. - va informa ofertanţii care au fost respinşi sau a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective. Autoritatea contractantă poate să încheie contractul de vânzare — cumpărare numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării. C. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la excluderea ofertei, respectiv în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului, ofertanţii pot face contestaţii în scris împotriva modului în care au fost respectate dispoziţiile legale care reglementează procedura de vânzare a bunurilor proprietate privată a unităţilor administrativ - teritoriale prin licitaţie publică. Contestaţiile se vor depune Ia sediul UAT - Municipiul Oradea, cu sediul administrativ în mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. 1, jud. Bihor, Sala - Relaţii cu Publicul (Piramidă). Comisia de soluţionare a contestaţilor va fi numită prin dispoziţie a primarului şi va analiza şi soluţiona contestaţiile în termen de 5 zile lucrătoare de la data înregistrării acestora. Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea contractului de vânzare - cumpărare se realizează potrivit prevederilor legislaţiei privind contenciosul administrativ. 3 D. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română şi se depun la sediul autorităţii contractante din mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. 1, într-un plic, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. Fiecare participant poate să depună o singură ofertă. Perioada de valabilitate a ofertei: până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare a imobilului. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta în locul și până la data - limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Ofertele depuse la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei - limită pentru depunere vor fi returnate ofertanţilor fără a fi deschise. Pe plic se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta, respectiv: ” LICITAŢIA PUBLICĂ CU PLIC ÎNCHIS PENTRU VÂNZAREA PĂRȚII DE IMOBIL SITUATĂ ÎN MUN. ORADEA, STR. EPISCOP ROMAN CIOROGARIU NR. 35 reprezentând spațiu cu destinația de boxă la subsol și terenul aferent A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE ORA A Plicul care conţine documentele prevăzute în Caietul de sarcini se va sigila şi se va depune la sediul autorităţii contractante în termenul stabilit pentru depunerea ofertelor. Nu sunt admise completări ulterioare ale documentaţiei de calificare, cu excepția celor solicitate de comisie. E. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAŢIE Anunţul privind demararea procedurii de licitaţie se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI- a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, precum şi pe site-ul Primăriei www.oradea.ro. Anunţul de licitaţie se va trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Termenul limită de depunere a ofertelor este „ora la sediul Primăriei municipiului Oradea (str. Piaţa Unirii nr. 1) - Sala - Relaţii cu Publicul (Piramidă), Ședinţa publică de licitație se va desfășura în data de „ ora în Sala de Ședinţe a Direcţiei Patrimoniu Imobilar - Piaţa Unirii nr. 1, et. II. F. INFORMAŢII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE PENTRU STABILIREA OFERTEI CÂŞTIGĂTOARE Criteriul de atribuire a contractului de vânzare - cumpărare este cel mai mare preţ ofertat. G. INFORMAŢII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII Contractul de vânzare - cumpărare va cuprinde următoarele clauze obligatorii: » părţile contractante; » obiectul contractului de vânzare - cumpărare; p modalităţile de plată a preţului de vânzare rezultat în urma licitaţiei, precum şi a cheltuielilor ocazionate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică; P data de la care operează transmiterea dreptului de proprietate; p obligaţia cumpărătorului de a prelua contractele de utilităţi publice aferente imobilului în termen de maxim 30 de zile de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare. Primăria Municipiului Oradea Direcţia Patrimoniu Imobiliar CAIET DE SARCINI aferent procedurii de VÂNZARE a PĂRȚII DE IMOBIL aparţinând domeniului privat al UAT - Municipiului Oradea înscrisă în CF 191051-C1-U3 Oradea, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35 reprezentând spațiu cu destinația de boxă la subsol și terenul aferent 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Se supune licitaţiei publice cu plic închis, în vederea vânzării, proprietatea imobiliară aparținând domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, CF 191051- C1-U3 Oradea. 1.2. Proprietatea imobiliară supusă vânzării nu este revendicată și nu face obiectul unor litigii. 1.3 Proprietatea imobiliară, situată în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, CF 191051-C1-U3 Oradea, reprezintă în natură boxă la subsol/ spații de depozitare, cu suprafața construită de 91 mp, suprafața utilă de 63,8 mp și terenul aferent în suprafața de 128 mp. 2. CONDITII GENERALE ALE LICITATIEI A. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ 2.1. Lalicitaţie poate participa orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea Ia licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 2.2. Nu are dreptul să participe Ia licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile unităţii administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. B. ELEMENTE DE PREŢ 2.3. (1) Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea părții de imobil situat în mun. Oradea, str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 35, stabilit prin Hotărârea Consiliului Local nr. din 27.01.2022, este de 32.950 Euro, echivalentul a 162.880 LEI (la cursul BNR de la data evaluării — 14.01.2022) (preţul nu este purtător de TVA în conformitate cu art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul Fiscal, respectiv pct. 55 (1) lit. a) din Normele metodologice de aplicare a Codului Fiscal). (2) Preţul se va achita în lei, la data şi la cursul din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. (3) Garanţia de participare este de 5 % din preţul de pornire al licitaţiei, respectiv 8.144,00 LEI (echivalentul a 1.647,51 Euro, la cursul BNR din 14.01.2022, valabil la data întocmirii Raportului de evaluare). (4) Preţul de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice. 2.4. Preţul se va achita în lei, la data şi la cursul din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. 2.5. Neplata preţului în termenul şi în condiţiile stabilite prin contract duce la anularea licitaţiei, respectiv la rezilierea unilaterală a contractului şi pierderea garanţiei de participare Ia licitaţie. 2.6. Participanții la licitație au obligaţia de a depune: e taxa de participare Ia licitaţie în valoare de 1.000 lei; e garanţia de participare Ia licitaţie în sumă de 8.144 lei. 2.7. Taxa de participare poate fi constituită prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul nr. RO19TREZ07621360250XXXXX deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Municipiul Oradea, cod fiscal 4230487 sau în numerar la casieriile Primăriei Municipiului Oradea, Sala Ghişeelor. Garanţia de participare poate fi constituită prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul nr. RO02TREZ0765006XXX000160 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Mun [...]