HCL 642/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan, parcelare teren pentru construire case familiale şi împrejmuire teren, str. Cântăreţului nr. 7-9, nr.cad.165680, 165427, 164474, 165043, 164789, 164788, 165042, 165046, 165040, 164754, 164755, 163053, 163035 şi 10714 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 190854 din data de 26.08.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan, parcelare teren pentru construire case familiale şi împrejmuire teren, str. Cântăreţului nr. 7-9, nr.cad.165680, 165427, 164474, 165043, 164789, 164788, 165042, 165046, 165040, 164754, 164755, 163053, 163035 şi 10714 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Ciuciui Adrian cu soţia Ruxandra, Lucaciu Gavril cu soţia Doina, Nagy Iuliana, Nagy Alexandru, Oros Erika, Pap Ludovic, Veres Daniel, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unor locuinţe familiale, prin extinderea intravilanului municipiului Oradea, în zona străzilor Cântăreţului şi Drumul Hotarului (în frontul II), a reglementării acceselor la teren în scopul parcelării terenului, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat parţial în intravilan şi parţial în extravilanul localităţii Oradea şi în zona de dealuri a municipiului. Terenul luat în studiu în suprafaţă totală de 12.864,0mp identificat cu : - nr.cad.165680 înscris în CF nr. 165680 - Oradea, nr.cad.165427 înscris în CF nr. 165427-Oradea, nr. cad.164474 înscris în CF nr.164474 - Oradea şi nr.cad.165043 înscris în CF nr.165043 - Oradea în favoarea beneficiarilor Ciuciui Adrian cu soţia Ruxandra, - nr.cad.164789 înscris în CF nr. 164789-Oradea şi nr.cad.164788 înscris în CF nr. 164788 - Oradea în favoarea beneficiarilor Lucaciu Gavril cu soţia Doina, - nr.cad.165042 înscris în CF nr.165042-Oradea, nr.cad.165046 înscris în CF nr.165046 - Oradea şi nr. cad.165040 înscris în CF nr.165040 - Oradea în favoarea beneficiarei Nagy Iuliana, - nr.cad.164754 înscris în CF nr.164754-Oradea şi nr.cad.164755 înscris în CF nr.164755-Oradea în favoarea beneficiarului Nagy Alexandru, - nr.cad.163053 înscris în CF nr. 163053 - Oradea în favoarea beneficiarei Oros Erika, - nr.cad.163035 înscris în CF nr.163035 - Oradea în favoarea beneficiarului Pap Ludovic, - nr.cad.10714 înscris în CF nr.163091 - Oradea în favoarea beneficiarului Veres Daniel. Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară folosite ca grădini şi terenuri arabile, inclusiv locuri de case, situate în zona străzilor Drumul Hotarului şi Cântăreţului. Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenţa străzilor Cântăreţului şi Drumul Hotarului, precum şi existenţa parţială a utilităţilor. Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt lipsa unei infrastructuri rutiere şi lipsa echipării tehnico - edilitare. Zona studiată este legată de municipiu prin strada Cântăreţului, carosabilul având o lăţime variabilă de 6,0 – 10,0m cu acostament şi şanţuri pentru scurgerea apelor. Perimetrul zonei cuprinde terenuri arabile şi se învecinează cu o zonă recent introdusă în intravilan pentru funcţiunea de locuire. In prezent, în zonă există reţele de alimentare cu apă, canalizare şi alimentare cu energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan, parcelare teren pentru construire case familiale şi împrejmuire teren, str. Cantaretului nr. 7-9, nr. cad.165680, 165427, 164474, 165043, 164789, 164788, 165042, 165046, 165040, 164754, 164755, 163053, 163035 şi 10714 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - introducerea unor terenuri în intravilan şi parcelarea acestora pentru construirea de locuinţe familiale şi împrejmuirea terenului; - număr parcele propuse: 17; - suprafaţa de teren propusă pentru introducere în intravilan este de cca S = 8.000,0mp; - principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinaţia terenurilor va fi pentru parcele mobilate cu clădiri de locuit (locuinţe familiale). - Amplasarea construcţiilor: - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa ”U/3- Reglementări Urbanistice” aferentă PUZ; - Reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea: - Suprafaţa minimă lot propus – 450,0mp; - Front la stradă – 15,0m; - POT maxim –35,0%; - CUT maxim – 0,60; - Regim maxim de înălţime: S(D)+P+E(M); - Limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumului privat de acces nou propus şi respectiv minim 6,0m din ax str. Cântăreţului; - Limita de implantare: minim 2,0m de la aliniamentul drumului privat de acces nou propus; - Retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - Retragere spate: minim 2,0m; - Accesul la parcele se asigură din strada Cântăreţului (cu profil transversal propus de 12,0m) pe un drum privat propus cu profil transversal de 9,0m (prevăzut cu zona de întoarcere); - Se va amenaja minim 1 loc de parcare/unitatea de locuit; - Parcaj obligatoriu pe lot – minim 1 loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - Gard transparent spre strada; - Modernizarea circulaţiei - Se propune lărgirea la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) a drumului public existent (strada Cântăreţului), conform prevederilor din planşa ”U/ 4- Circulaţia terenurilor” aferentă PUZ; - Strada publică menţionată mai sus (str. Cântăreţului), propuse a se lărgi la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), se vor constitui din : - drumul public existent (str. Cântăreţului), - terenul identificat prin nr.cad.164474 înscris în CF nr.164474 - Oradea în favoarea beneficiarilor Ciuciui Adrian cu soţia Ruxandra; - Drumul privat nou propus cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcelele propuse, conform planşei ”U/4–Circulatia terenurilor”, se va constitui din cotele părţi de teren din terenurile identificate cu nr.cad.165680 înscris în CF nr. 165680 - Oradea în favoarea beneficiarilor Ciuciui Adrian cu soţia Ruxandra, nr. cad.164788 înscris în CF nr. 164788- Oradea în favoarea beneficiarilor Lucaciu Gavril cu soţia Doina, nr.cad.165042 înscris în CF nr.165042 - Oradea, nr.cad.165046 înscris în CF nr.165046-Oradea şi nr. cad.165040 înscris în CF nr.165040 - Oradea în favoarea beneficiarei Nagy Iuliana, nr. cad.164754 înscris în CF nr.164754 - Oradea în favoarea beneficiarului Nagy Alexandru, nr.cad.10714 înscris în CF nr.163091- Oradea în favoarea beneficiarului Veres Daniel; - Terenul destinat lărgirii străzii Cântăreţului (existente) se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa ”U/4 - Circulaţia terenurilor” şi ofertei de donaţie autentificate notarial; - In urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară - In perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentarea cu energie electrică; - Conform angajamentului autentificat notarial aferent PUZ, iniţiatorii PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ-ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Ciuciui Adrian cu soţia Ruxandra, Lucaciu Gavril cu soţia Doina, Nagy Iuliana, Nagy Alexandru, Oros Erika, Pap Ludovic, Veres Daniel, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 30 septembrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 642 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”.